2024版濟南二手房交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟南二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產產權3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶稅費計算及承擔5.房產交驗及驗收標準5.1房產交驗時間5.2驗收標準及程序5.3質量保證及責任6.房產附屬設施及裝修6.1附屬設施清單6.2裝修情況及責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產產權證明文件9.2房產測繪報告9.3其他相關文件10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行義務10.2履行監(jiān)督及責任11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息買方姓名或名稱：身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方姓名或名稱：身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：2.房產基本情況2.1房產地址：省份：城市：區(qū)/縣：街道：小區(qū)名稱：樓號：房號：2.2房產面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產性質：住宅/非住宅：房屋用途：2.4房產產權：產權證號：房屋所有權歸屬：3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格：總價：人民幣元3.2付款方式及時間：首付款：人民幣元，支付時間：簽訂合同之日起日內；尾款：人民幣元，支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內；3.3首付款比例：首付款比例為成交價格的%；3.4尾款支付時間：尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的日內。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)；買方負責辦理過戶手續(xù)，賣方予以配合；4.2過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔；其他過戶相關費用由雙方協(xié)商確定；4.3過戶稅費計算及承擔：房產契稅：人民幣元，由買方承擔；其他稅費：人民幣元，由買方承擔。5.房產交驗及驗收標準5.1房產交驗時間：房產交驗時間為買方支付首付款后的日內；5.2驗收標準及程序：買方對房產進行實地查看，確認房產狀況符合合同約定；如有不符合約定的情況，買方有權要求賣方進行整改；5.3質量保證及責任：賣方保證房產在交驗時符合國家及地方相關質量標準；如因房產質量問題導致買方損失，賣方應承擔相應責任。6.房產附屬設施及裝修6.1附屬設施清單：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：空調、洗衣機、熱水器、冰箱等；其他設施：門窗、墻壁、地板、屋頂?shù)龋?.2裝修情況及責任：房產現(xiàn)狀為毛坯房，如涉及裝修，由買方自行負責；賣方保證房產附屬設施齊全，如因設施損壞導致買方損失，賣方應承擔相應責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在指定期限內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任及賠償1.向守約方支付合同總價%的違約金；2.承擔由此產生的直接經濟損失；3.如因違約導致合同無法履行，應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1房產產權證明文件房屋所有權證；土地使用權證；其他相關產權證明文件。10.2房產測繪報告房產測繪報告；房產平面圖；房產立面圖。10.3其他相關文件雙方簽訂的其他補充協(xié)議；相關稅費繳納憑證；其他需要作為合同附件的文件。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的義務；買方應按時支付房款，賣方應按時交付房產；11.2履行監(jiān)督及責任雙方應相互監(jiān)督合同履行情況；如發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務，有權要求對方履行或賠償損失。12.合同變更及補充12.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊原因需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致；12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款及房產；13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款及房產。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.2第三方的責任限額為本合同成交價格的%。3.第三方介入條件3.1買方或賣方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應提前告知對方，并經雙方同意；3.2第三方介入事項包括但不限于房產評估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等。4.第三方權利義務獲取必要的信息和資料；對房產進行評估、調查；提供法律咨詢和建議；嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；對所提供的信息和資料負責；對買方和賣方進行保密。5.第三方費用承擔5.1第三方費用的計算及承擔方式由雙方在合同中約定；5.2如第三方費用未在合同中約定，由產生費用的方承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式及責任由雙方與第三方協(xié)商確定；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方變更及解除7.1雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前告知對方，并經雙方同意；7.2第三方變更或解除后，合同條款中涉及第三方的部分應相應調整。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方保密條款9.1第三方在履行本合同過程中，對買方、賣方及合同內容負有保密義務；9.2未經買方、賣方同意，第三方不得泄露任何合同內容。10.第三方責任免除10.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任；10.2第三方在履行合同過程中，如因買方、賣方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如買方、賣方任何一方違約，可向第三方提出解除合同；11.2第三方應協(xié)助買方、賣方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，第三方應協(xié)助買方、賣方辦理相關手續(xù)。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件中涉及第三方的部分，應視為合同的一部分；13.2第三方介入后的合同附件，由雙方與第三方共同簽署。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中涉及第三方的條款，如發(fā)生歧義或爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、合法、有效，未設定任何抵押、查封等權利限制。說明：證明賣方對該房產擁有完全的所有權。2.土地使用權證要求：真實、合法、有效，未設定任何抵押、查封等權利限制。說明：證明賣方對該房產所占土地擁有使用權。3.房產測繪報告要求：真實、合法、有效，由具有相應資質的測繪機構出具。說明：提供房產的準確面積和位置信息。4.房產平面圖要求：清晰、準確，反映房產的具體位置和周邊環(huán)境。說明：幫助買方了解房產的具體情況。5.房產立面圖要求：清晰、準確，反映房產的外觀和結構。說明：幫助買方直觀了解房產的外觀。6.房產交易稅費繳納憑證要求：真實、合法、有效，證明已繳納相關稅費。說明：證明賣方已履行納稅義務。7.房產維修基金繳納憑證要求：真實、合法、有效，證明已繳納維修基金。說明：證明賣方已履行維修基金繳納義務。8.房產附屬設施清單要求：詳細列明房產內的附屬設施，包括家具、家電等。說明：明確買賣雙方對附屬設施的歸屬。9.房產裝修情況說明要求：詳細說明房產的裝修情況，包括裝修風格、材料等。說明：明確買賣雙方對房產裝修的責任。10.合同補充協(xié)議要求：真實、合法、有效，經雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定交付房產：責任認定：賣方應向買方支付合同總價%的違約金；示例：賣方應于合同約定日期前交付房產，如未交付，應支付買方人民幣元的違約金。賣方隱瞞房產瑕疵：責任認定：賣方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等；示例：賣方未告知房產存在漏水問題，導致買方維修費用人民幣元，賣方應承擔此費用。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付房款：責任認定：買方應向賣方支付合同總價%的違約金；示例：買方應于合同約定日期前支付首付款，如未支付，應支付賣方人民幣元的違約金。買方擅自改變房產用途：責任認定：買方應恢復房產原狀，并承擔由此造成的損失；示例：買方擅自將房產改為商業(yè)用途，導致賣方損失人民幣元，買方應承擔此損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任；示例：評估機構未提供真實、準確的評估報告，導致買方損失人民幣元，評估機構應承擔此損失。全文完。2024版濟南二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收方式4.4驗收費用5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施使用責任7.房屋租賃及轉租7.1房屋租賃情況7.2轉租條件7.3轉租手續(xù)8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修方式9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：________房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米2.2房屋位置及面積具體位置：________房屋用途：________2.3房屋用途住宅2.4房屋權屬證明文件房屋所有權證、土地使用權證等3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：________元3.2支付方式支付比例：________%支付方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款方式首付款支付至賣方賬戶：________尾款支付至賣方賬戶：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準4.3驗收方式買方在房屋交付前對房屋進行實地查看，確認房屋符合驗收標準4.4驗收費用驗收費用由________方承擔5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)買方在房屋權屬轉移手續(xù)完成后，應及時辦理房屋產權登記手續(xù)5.3登記費用房屋產權登記費用由________方承擔6.房屋附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單附屬設施包括：________6.2附屬設施權屬附屬設施權屬歸________方所有6.3附屬設施使用責任附屬設施使用責任由________方承擔8.房屋維修責任8.1維修責任劃分房屋主體結構及基礎維修責任由賣方承擔，房屋內部裝修及附屬設施維修責任由買方承擔8.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商一致，可由買方支付維修費用8.3維修方式維修工作應在雙方協(xié)商一致的情況下進行，如協(xié)商不成，可委托第三方進行維修9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產權登記手續(xù)辦理完畢之日止12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署13.2生效日期本合同自簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務時，應書面通知對方，并說明介入的原因和所需的服務內容。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務。15.3.2第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，由第三方自行承擔。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方可要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方可對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.1.3甲方可根據第三方服務協(xié)議，向第三方支付服務費用。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方可要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.2.2乙方可對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2.3乙方可根據第三方服務協(xié)議，向第三方支付服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額為明確第三方責任，本合同設定第三方責任限額為________元。17.2超出責任限額的責任若第三方責任超出本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面申請第三方介入，并明確介入的原因和服務需求。18.2第三方介入的確認第三方應在接到申請后________個工作日內確認是否接受介入請求，并告知甲乙雙方。18.3第三方介入的實施第三方接受介入請求后，應按照甲乙雙方的要求，及時開展專業(yè)服務。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。19.2費用支付甲乙雙方應在第三方完成服