2024版吧臺經營管理權租賃與承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版吧臺經營管理權租賃與承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.經營場所描述3.1經營場所名稱3.2經營場所位置3.3經營場所面積3.4經營場所設施4.租賃與承包期限4.1租賃與承包起始日期4.2租賃與承包終止日期4.3續(xù)租或延期條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.經營權范圍6.1經營權具體內容6.2經營權限制6.3經營權變更7.費用及承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：經營場所租賃合同13.2附件二：經營場所裝修合同13.3附件三：其他相關文件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“吧臺”指位于[具體地址]的[具體吧臺名稱]，包括但不限于吧臺設備、配套設施及使用權?！敖洜I管理權”指承租方在租賃期限內，對吧臺進行經營管理、收益分配、人員招聘及日常運營的權利。“租賃期限”指本合同約定的承租方使用吧臺的時間段。“保證金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的，作為履行合同義務的擔保。1.2解釋本合同中如有術語、名詞含義不明確，應按照行業(yè)慣例及法律法規(guī)進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]3.經營場所描述3.1經營場所名稱吧臺名稱：[具體吧臺名稱]3.2經營場所位置吧臺地址：[具體地址]3.3經營場所面積吧臺面積：[具體面積，如：30平方米]3.4經營場所設施吧臺設施包括但不限于：吧臺臺面、吧臺椅、吧臺柜、冷藏設備、消毒設備、照明設備等。4.租賃與承包期限4.1租賃與承包起始日期租賃與承包起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]4.2租賃與承包終止日期租賃與承包終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.3續(xù)租或延期條款如雙方同意續(xù)租或延期，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租或延期協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣[具體金額，如：10,000元/月]5.2支付方式租金支付方式：每月[具體日期，如：15日]前，承租方應將當月租金一次性支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期如承租方未在約定付款日期內支付租金，則視為違約，應向出租方支付[具體金額，如：1000元]違約金。5.4違約金如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。6.經營權范圍6.1經營權具體內容承租方在租賃期限內享有吧臺的經營權，包括但不限于：提供飲品、食品、娛樂服務，舉辦活動等。6.2經營權限制承租方在經營活動中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得從事非法經營、危害公共安全等行為。6.3經營權變更如承租方需變更經營權范圍，應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。7.費用及承擔7.1水電費吧臺水電費由承租方承擔，每月[具體日期，如：20日]前向供水供電部門繳納。7.2物業(yè)管理費吧臺物業(yè)管理費由承租方承擔，每月[具體日期，如：20日]前向物業(yè)管理公司繳納。7.3其他相關費用吧臺產生的其他相關費用，如垃圾處理費、網絡費等，由承租方承擔。8.保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣[具體金額，如：50,000元]8.2保證金用途保證金用于保證承租方履行合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、設備維護、遵守合同條款等。8.3退還條件1.承租方按合同約定正常履行完畢所有義務；2.承租方無違約行為，且無未了事項；3.承租方將吧臺設施及場所恢復原狀，并無任何損壞；4.承租方結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。8.4退還方式1.保證金退還時，承租方需提供相關憑證，證明已履行合同義務；2.出租方應在收到退還申請后的[具體天數，如：15個工作日內]退還保證金；3.退還的保證金不計利息。9.違約責任9.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方違反合同約定的經營行為；3.承租方造成吧臺設施損壞；4.承租方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響；5.其他違反合同約定的事項。9.2違約責任1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例，如：1%]；2.承租方造成吧臺設施損壞，應負責修復或賠償；3.承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；4.承租方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響，除承擔相應法律責任外，還應賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；3.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；4.其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同終止條件1.租賃與承包期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方同意終止合同；4.其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構1.如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機構名稱]進行仲裁；2.如仲裁不成，可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可協(xié)商解除合同。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數本合同一式[具體份數，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：經營場所租賃合同13.2附件二：經營場所裝修合同13.3附件三：其他相關文件14.簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期，如：2024年1月1日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、技術服務提供商、咨詢顧問或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入情形1.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.因合同履行需要，甲、乙雙方共同決定引入第三方；3.出于履行合同的需要，根據法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方。15.3第三方職責1.第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務；2.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇1.甲、乙雙方應共同選擇第三方，并書面確認第三方的資質和服務內容；2.第三方選擇后，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的，甲、乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。16.3第三方費用1.第三方的服務費用由甲、乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；2.如有爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方可能造成的損失，承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定；2.如服務協(xié)議未約定責任限額，則以[具體金額，如：100萬元]為默認責任限額。17.3責任限額調整1.如因市場變化、法律法規(guī)調整等原因，導致第三方責任限額不再合理，甲、乙雙方可協(xié)商調整責任限額；2.調整后的責任限額應書面通知第三方，并取得第三方的書面確認。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方關系1.第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付費用；2.第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方關系1.第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付費用；2.第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。18.3第三方與其他各方的關系1.第三方與其他各方之間的關系基于本合同和相關的服務協(xié)議；2.第三方在履行職責過程中，應遵守本合同和相關的服務協(xié)議的約定，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議；3.第三方因自身原因終止服務。19.2終止程序1.第三方介入終止時，甲、乙雙方應書面通知第三方；2.第三方應在接到通知后的[具體天數，如：15個工作日內]完成服務交接；3.第三方完成服務交接后，甲、乙雙方應按照本合同的約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經營場所租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容，并附有租賃場所的詳細描述。說明：本附件作為合同的一部分，與吧臺經營管理權租賃與承包協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：經營場所裝修合同詳細要求：裝修合同應詳細列明裝修雙方信息、裝修內容、裝修期限、裝修費用、支付方式、違約責任等內容，并附有裝修方案和效果圖。說明：本附件作為合同的一部分，與吧臺經營管理權租賃與承包協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復印件、授權委托書、相關資質證書等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明甲、乙雙方的合法身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，承租方應在每月[具體日期，如：15日]前支付租金。如超過[具體天數，如：3天]未支付，則視為違約。示例說明：若承租方應在2024年1月15日前支付1月份租金，但實際支付日期為1月20日，則承租方構成違約。2.違約行為：承租方違反合同約定的經營行為責任認定標準：承租方在經營過程中，如違反合同約定，損害吧臺形象或造成其他不良影響，則視為違約。示例說明：承租方在吧臺內銷售假冒偽劣產品，損害消費者權益，則承租方構成違約。3.違約行為：承租方造成吧臺設施損壞責任認定標準：承租方在租賃期間，如因自身原因造成吧臺設施損壞，則視為違約。示例說明：承租方在使用吧臺設備時，因操作不當導致設備損壞，則承租方構成違約。4.違約行為：承租方違反國家法律法規(guī)責任認定標準：承租方在經營過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成不良影響，則視為違約。示例說明：承租方在吧臺內從事非法經營活動，如賣淫嫖娼，則承租方構成違約。5.違約行為：出租方未按時交付吧臺責任認定標準：根據合同約定，出租方應在租賃期限起始日前將吧臺交付承租方使用。如未按時交付，則視為違約。示例說明：若合同約定租賃期限起始日期為2024年1月1日，但出租方實際交付日期為1月10日，則出租方構成違約。全文完。2024版吧臺經營管理權租賃與承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1承租方信息2.2承包方信息3.經營場所描述3.1經營場所地址3.2經營場所面積3.3經營場所設施設備4.租賃與承包期限4.1租賃期限4.2承包期限5.租金與承包費用5.1租金支付方式5.2承包費用支付方式6.經營管理權范圍6.1經營管理權內容6.2經營管理權限制7.經營目標與指標7.1經營目標設定7.2經營指標考核8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：經營場所平面圖13.2附件二：設備清單14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“吧臺”指位于經營場所內的供顧客點單、消費的酒吧或咖啡廳；1.1.2“承租方”指在本合同中租賃吧臺經營管理權的個人或單位；1.1.3“承包方”指在本合同中承包吧臺經營管理權的個人或單位；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方租賃吧臺經營管理權的時間段；1.1.5“承包期限”指本合同約定的承包方承包吧臺經營管理權的時間段；1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內容為準；1.2.2對于合同中的模糊或歧義條款，應以有利于承租方和承包方共同利益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1承租方信息2.1.1承租方全稱：2.1.2承租方法定代表人：2.1.3承租方聯(lián)系方式：2.2承包方信息2.2.1承包方全稱：2.2.2承包方法定代表人：2.2.3承包方聯(lián)系方式：3.經營場所描述3.1經營場所地址：3.2經營場所面積：平方米；3.3經營場所設施設備：3.3.1吧臺桌椅；3.3.2酒水冷藏設備；3.3.3咖啡機及輔助設備；3.3.4其他相關設施設備。4.租賃與承包期限4.1租賃期限：自年月日至年月日；4.2承包期限：自年月日至年月日。5.租金與承包費用5.1租金支付方式：5.1.1承租方應于每月日前支付當月租金；5.1.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬；5.2承包費用支付方式：5.2.1承包方應于每月日前支付當月承包費用；5.2.2承包費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。6.經營管理權范圍6.1經營管理權內容：6.1.1承包方有權經營吧臺，提供酒水、咖啡等飲品；6.1.2承包方有權根據市場需求調整經營策略；6.1.3承包方有權招聘、解聘員工，負責員工培訓與管理；6.1.4承包方有權決定經營場所的裝修、改造等事宜；6.2經營管理權限制：6.2.1經營管理權不得用于非法經營；6.2.2經營管理權不得損害承租方、承包方或他人的合法權益；6.2.3經營管理權不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承包方未按時支付承包費用；8.1.3承包方違反經營管理權限制，造成經營場所損壞或違法經營；8.1.4雙方未按合同約定履行通知和送達義務；8.2違約責任承擔8.2.1對于承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向承包方支付相當于租金千分之二的違約金；8.2.2對于承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向承租方支付相當于承包費用千分之二的違約金；8.2.3對于承包方違反經營管理權限制，造成的損失由承包方全額賠償；8.2.4對于雙方未按合同約定履行通知和送達義務，造成對方損失的，由責任方承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限或承包期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式進行變更；11.2.3變更后的合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送；12.1.2通過電子郵件、傳真或快遞送達；12.2送達地址12.2.1承租方送達地址：12.2.2承包方送達地址：13.合同附件13.1附件一：經營場所平面圖；13.2附件二：設備清單。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1交易雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2依據法律法規(guī)或合同約定，需要第三方參與合同履行；15.2.1.3交易雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，包括但不限于：15.3.1.1第三方因提供錯誤、不完整或延誤的服務所導致的直接損失；15.3.1.2第三方違反合同約定所造成的損失；15.3.1.3第三方因故意或重大過失所導致的損失。15.4第三方責任免除15.4.1.1因不可抗力導致的服務中斷或延遲；15.4.1.2因交易雙方未履行合同義務導致的服務無法正常進行；15.4.1.3因交易雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的服務結果。15.5第三方權利義務15.5.1第三方權利：15.5.1.1收取合理的服務費用；15.5.1.2要求交易雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.3依法維護自身合法權益。15.5.2第三方義務：15.5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；15.5.2.2保守交易雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在合同規(guī)定的范圍內履行職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立主體，其責任與權利獨立于交易雙方；15.6.2第三方不參與交易雙方的合同爭議，其服務內容不構成對交易雙方權利義務的直接影響；15.6.3交易雙方應就第三方介入事項達成一致，明確第三方的職責和范圍。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內容等；16.2甲乙方應根據第三方的服務內容和責任限額，在合同中約定相應的權利義務；16.3甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質；16.4甲乙方應就第三方介入事項進行充分協(xié)商，確保合同條款的公平性和合理性。17.第三方介入合同變更17.1第三方介入合同變更需經甲乙方和第三方協(xié)商一致；17.2變更后的合同條款應書面通知甲乙方，甲乙方應在收到通知之日起五個工作日內確認或提出異議；17.3若甲乙方對變更后的合同條款提出異議，雙方應重新協(xié)商或通過爭議解決機制解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經營場所平面圖詳細要求：應清晰標注吧臺位置、面積、功能分區(qū)、設施設備布局等。2.設備清單詳細要求：應詳細列出吧臺內所有設備名稱、型號、數量、購買日期等。說明：設備清單用于確認吧臺內的設備情況，為承包方提供設備維護和管理的依據。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：應包含第三方服務內容、服務期限、費用、責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方提供的服務細節(jié)和責任范圍。4.合同變更記錄詳細要求：應詳細記錄合同變更的時間、原因、內容、雙方簽字等。說明：合同變更記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同內容的準確性和有效性。5.違約行為記錄詳細要求：應詳細記錄違約行為的時間、地點、當事人、違約事實等。說明：違約行為記錄用于跟蹤違約情況，為違約責任認定提供依據。6.爭議解決文件詳細要求：應包含爭議解決的方式、時間、地點、參與人員等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。7.其他附件說明：根據合同履行需要，可能還會產生其他相關附件，如財務報表、員工培訓記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承包方未按時支付承包費用；1.3承包方違反經營管理權限制；1.4雙方未按合同約定履行通知和送達義務；1.5第三方提供的服務未達到合同約定標準；1.6不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1對于承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向承包方支付相當于租金千分之二的違約金；2.2對于承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向承租方支付相當于承包費用千分之二的違約金；2.3對于承包方違反經營管理權限制，造成的損失由承包方全額賠償；2.4對于雙方未按合同約定履行通知和送達義務，造成對方損失的，由責任方承擔賠償責任；2.5對于第三方提供的服務未達到合同約定標準，第三方應承擔相應責任；2.6不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.違約示例說明：3.1承租方未在約定時間內支付租金，逾期三天，應向承包方支付相當于租金千分之六的違約金；3.2承包方因違反經營管理權限制導致吧臺設施損壞，應承擔修復費用；3.3雙方未在約定時間內送達通知，導致對方損失，責任方應承擔賠償責任。全文完。2024版吧臺經營管理權租賃與承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.經營范圍和目標3.1經營項目3.2經營目標4.租賃期限和費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3費用調整5.經營管理權5.1經營權內容5.2經營權限制5.3經營權行使6.財務和會計6.1財務報表6.2會計制度6.3盈利分配7.質量與安全7.1質量標準7.2安全規(guī)定7.3應急處理8.人力資源8.1員工招聘8.2員工培訓8.3員工福利9.設施與設備9.1設施使用9.2設備維護9.3設備更新10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“吧臺經營管理權租賃與承包協(xié)議”是指出租方將其擁有的吧臺經營管理權出租給承租方，承租方在約定的期限內，按照約定的方式和條件，經營和管理吧臺，并支付租金的協(xié)議。1.2術語解釋“吧臺”指位于指定地點的、用于提供飲品、食品及相關服務的固定設施；“租賃期限”指本合同約定的承租方經營吧臺的有效期限；“租金”指承租方按照約定向出租方支付的經營管理費用；“經營管理權”指承租方在租賃期限內對吧臺享有經營管理、使用權、收益權等權利。2.雙方信息2.1承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.經營范圍和目標3.1經營項目飲品制作與銷售；食品制作與銷售；相關飲品和食品的配送服務。3.2經營目標保證吧臺的正常運營，提供優(yōu)質服務；提高吧臺的知名度和市場競爭力；實現(xiàn)租賃期限內的預期盈利目標。4.租賃期限和費用4.1租賃期限本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每滿一個月支付一次，支付日期為每月的__日。租金總額為人民幣____元整。5.經營管理權5.1經營權內容經營決策權；市場營銷權；人員招聘、培訓和管理權；財務管理權；設施和設備的維護權。5.2經營權限制不得損害吧臺的品牌形象；不得從事違法經營活動；不得擅自改變吧臺的設施和設備；不得損害出租方的合法權益。6.財務和會計6.1財務報表承租方應在每月的__日前向出租方提交上一個月的財務報表。6.2會計制度承租方應建立健全會計制度，確保財務報表的真實、準確、完整。6.3盈利分配在租賃期限屆滿后，如有盈利，按雙方約定的比例進行分配。8.人力資源8.1員工招聘承租方負責吧臺員工的招聘工作，包括但不限于服務員、廚師、收銀員等崗位。員工招聘應遵循國家相關法律法規(guī)，確保招聘程序公開、公平、公正。8.2員工培訓承租方應對新招聘的員工進行崗前培訓，使其熟悉吧臺的業(yè)務流程、服務標準和操作規(guī)范。同時，定期對員工進行業(yè)務技能和服務態(tài)度的培訓。8.3員工福利承租方應依法為員工繳納社會保險和住房公積金，提供必要的勞動保護措施，并保障員工的合法權益。9.設施與設備9.1設施使用承租方在租賃期限內，有權使用吧臺內的一切設施，但不得擅自拆除、改裝或損壞。9.2設備維護承租方負責吧臺設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。如設備出現(xiàn)故障，承租方應及時聯(lián)系維修人員進行修理。9.3設備更新在租賃期限內，如因技術升級或經營需要，承租方有權申請更新設備，但需提前向出租方提出申請，并經出租方同意。10.合同變更和解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1違約行為未按約定支付租金；未按約定履行經營管理責任；故意損害吧臺設施或設備；違反合同約定的其他行為。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。13.合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：出租方提供的吧臺設施清單；承租方提供的經營管理方案；雙方協(xié)商一致的其他文件。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、技術支持、咨詢服務等任何形式的協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式2.1中介服務第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方就合同內容進行溝通、協(xié)商，確保雙方權益得到保障。2.2技術支持第三方提供技術支持，包括但不限于設備安裝、維護、升級等，以確保吧臺運營的順利進行。2.3咨詢服務第三方提供咨詢服務，包括但不限于市場分析、經營管理建議等，以幫助甲乙雙方提高經營效益。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務內容，對于因第三方服務原因導致的合同履行問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。3.2第三方責任限額為明確第三方責任，雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。如無特殊約定，第三方責任限額為本合同租金總額的__%。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1獨立第三方第三方在本合同中是獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系。4.2責任劃分第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任，甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的合同履行風險。5.第三方介入后的合同條款調整5.1通知義務甲乙雙方在引入第三方介入時，應提前__天向對方通知，并書面確認第三方介入的具體事項。5.2第三方資質要求引入第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方具備相應的資質和實力，確保其能夠勝任相關服務。5.3第三方費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.4第三方變更及