2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及收購合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及收購合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.轉(zhuǎn)讓及收購價格3.1轉(zhuǎn)讓及收購總價3.2價格支付方式3.3價格調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)讓及收購款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及方式5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費用5.3權(quán)屬變更時間6.房地產(chǎn)項目交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房地產(chǎn)項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間8.房地產(chǎn)項目相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付方式8.3稅費繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目位置項目所在區(qū)域：________________項目具體地址：________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________________占地面積：____________________第三條轉(zhuǎn)讓及收購價格3.1轉(zhuǎn)讓及收購總價轉(zhuǎn)讓及收購總價為人民幣：________________元整3.2價格支付方式3.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為首付款；3.2.2尾款：在辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)并交付房屋后____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_____%作為尾款。3.3價格調(diào)整條款如因市場波動或政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定價格調(diào)整方案。第四條轉(zhuǎn)讓及收購款項支付4.1首付款支付首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.2尾款支付尾款支付方式同首付款，支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間及方式首付款和尾款的具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。第五條房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。第六條房地產(chǎn)項目交付6.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的交付。6.2交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項目交付給乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善；（4）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第七條房地產(chǎn)項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、外觀、尺寸、材料等符合設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全，符合約定；（4）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。7.2驗收程序7.2.1乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)項目后____個工作日內(nèi)完成驗收；7.2.2驗收過程中，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料；7.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。7.3驗收時間驗收時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第八條房地產(chǎn)項目相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。8.2稅費支付方式稅費支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。8.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前繳納完畢。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定交付或接收房地產(chǎn)項目；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約金計算方式違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）已交付的房地產(chǎn)項目歸解除合同的一方所有；（4）合同解除后的其他事宜，雙方協(xié)商解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況附件一應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的詳細(xì)情況，如土地使用證、房屋所有權(quán)證等。13.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件附件二應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。14.4合同解除后的處理合同解除后的處理應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后的工作安排、費用支付、成果交付等事項應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定獨立作出決策。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未明確費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作安排和費用結(jié)算進行協(xié)商。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，尋求爭議解決途徑。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入產(chǎn)生的任何成果，歸甲乙雙方所有，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進行處理。第十一條第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。11.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)就知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用達成一致。11.3如第三方介入涉及合同履行中的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確風(fēng)險承擔(dān)比例。第十二條第三方介入的變更12.1如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。12.2第三方介入的變更不得影響合同的其他條款的履行。第十三條第三方介入的補充條款13.1本條款是對第三方介入的補充說明，不影響合同其他條款的效力。13.2如本條款與合同其他條款不一致，以合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目的名稱、位置、性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中對房地產(chǎn)項目的基本描述。2.附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，無爭議。3.附件三：轉(zhuǎn)讓及收購價格確定依據(jù)要求：提供確定轉(zhuǎn)讓及收購價格的市場調(diào)研報告、評估報告等依據(jù)文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明價格確定的合理性和公正性。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實性和合法性。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)辦理文件要求：提供權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請表、證明材料等。說明：此附件作為合同附件，用于證明權(quán)屬變更手續(xù)的完成。6.附件六：房地產(chǎn)項目交付確認(rèn)書要求：雙方簽署的房地產(chǎn)項目交付確認(rèn)書。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項目的交付完成。7.附件七：驗收報告要求：提供房地產(chǎn)項目的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項目的驗收合格。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費的繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向乙方支付首付款金額_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間完成權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲辦理手續(xù)天數(shù)的一定比例計算。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)的一定比例計算。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)項目，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定時間接收房地產(chǎn)項目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲接收天數(shù)的一定比例計算。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)接收房地產(chǎn)項目，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露合同約定保密的信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如延遲交付、質(zhì)量不符合要求等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及收購合同示范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律法規(guī)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀2.5項目權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓方及收購方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2收購方信息3.3雙方法定代表人4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.收購方權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)5.3責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)6.3責(zé)任7.資料提供與核查7.1資料提供7.2核查范圍7.3核查方式8.付款條件與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.合同生效及期限9.1生效條件9.2生效日期9.3合同期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語和專有名詞，若在合同中未明確定義，其含義應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.4項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀：____________________2.5項目權(quán)屬項目權(quán)屬：甲方擁有項目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓方及收購方3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2收購方信息收購方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方同意將其在上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物中擁有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。5.收購方權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)取得并擁有上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部權(quán)益。5.1.2乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。5.2義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。6.2義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.資料提供與核查7.1資料提供甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證明等。7.2核查范圍乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)對甲方提供的資料進行核查。7.3核查方式乙方應(yīng)通過查閱、比對、咨詢等方式對甲方提供的資料進行核查。8.付款條件與時間8.1付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________8.2付款時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付至甲方指定的賬戶。8.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的條件為：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.乙方完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的核查；3.甲方向乙方提供完整的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.合同生效及期限9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為____________________。9.3合同期限本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計算。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)，賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)商不成的情況下，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同解除與終止12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)違約。12.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力解除本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.因一方嚴(yán)重違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同終止本合同自解除之日起終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確或咨詢意見不恰當(dāng)?shù)仍蚪o甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后__個工作日內(nèi)，確定第三方介入的事項。5.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及付款方式等事項。5.2.3雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.3第三方介入的終止5.3.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的其他事項7.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三方（蓋章）：____________________負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及收購合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：本合同為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證明等。說明：證明甲方擁有項目權(quán)屬的合法性和完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費用及付款方式等。說明：約定第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：包括但不限于評估報告、法律意見書、審計報告等。說明：第三方提供的服務(wù)成果，用于驗證合同履行的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.3任何一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方因違約行為給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。乙方有權(quán)要求甲方支付利息損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致甲方遭受資金周轉(zhuǎn)困難。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及收購合同示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2收購方2.3雙方代表3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目轉(zhuǎn)讓及收購條件4.1轉(zhuǎn)讓及收購價格4.2轉(zhuǎn)讓及收購方式4.3轉(zhuǎn)讓及收購期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.資產(chǎn)移交及驗收6.1資產(chǎn)移交6.2資產(chǎn)驗收6.3資產(chǎn)移交時間7.財務(wù)結(jié)算7.1財務(wù)結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算程序8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.交房及入住9.1交房時間9.2入住手續(xù)9.3入住條件10.延期及違約責(zé)任10.1延期責(zé)任10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.解除合同及終止條件12.1解除合同12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）房地產(chǎn)項目：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)條件的土地及地上建筑物。（2）轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中作為房地產(chǎn)項目所有權(quán)人的一方。（3）收購方：指在本合同中作為房地產(chǎn)項目購買方的一方。（4）轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方所約定的金額。1.2定義與解釋（1）本合同中涉及的所有定義和解釋，均以本合同中的具體條款為準(zhǔn)。（2）合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條合同雙方2.1出讓方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2收購方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.3雙方代表（1）轉(zhuǎn)讓方代表：____________________（2）收購方代表：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目規(guī)模：____________________平方米3.4項目類型：____________________第四條項目轉(zhuǎn)讓及收購條件4.1轉(zhuǎn)讓及收購價格：人民幣____________________元整。4.2轉(zhuǎn)讓及收購方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓及收購期限：自本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助收購方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)項目的登記手續(xù)。5.3登記費用：登記費用由____________________方承擔(dān)。第六條資產(chǎn)移交及驗收6.1資產(chǎn)移交：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的全部資產(chǎn)無償移交給收購方。6.2資產(chǎn)驗收：收購方應(yīng)在收到資產(chǎn)后的____________________個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)驗收。6.3資產(chǎn)移交時間：____________________年____________________月____________________日。第七條財務(wù)結(jié)算7.1財務(wù)結(jié)算方式：轉(zhuǎn)讓方與收購方應(yīng)按照本合同約定的方式，進行財務(wù)結(jié)算。7.2結(jié)算時間：自本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。7.3結(jié)算程序：（1）收購方應(yīng)在結(jié)算時間內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后，向收購方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。第八條付款方式8.1付款方式：收購方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。8.2付款時間：收購方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓及收購期限屆滿前，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。8.3付款條件：（1）轉(zhuǎn)讓方需提供有效的收款賬戶信息；（2）收購方應(yīng)確保所支付的款項真實、合法；（3）付款完成后，轉(zhuǎn)讓方需向收購方出具收款確認(rèn)書。第九條交房及入住9.1交房時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的資產(chǎn)移交時間前，將房地產(chǎn)項目交付給收購方。9.2入住手續(xù)：收購方在收到房地產(chǎn)項目后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)定辦理入住手續(xù)。9.3入住條件：（1）房地產(chǎn)項目應(yīng)滿足國家規(guī)定的交付條件；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合合同約定；（3）收購方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項目后，進行必要的檢查和驗收。第十條延期及違約責(zé)任10.1延期責(zé)任：（1）如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤s定的轉(zhuǎn)讓及收購期限、資產(chǎn)移交時間等延誤，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因收購方原因?qū)е潞贤s定的付款時間、入住手續(xù)等延誤，收購方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條解除合同及終止條件12.1解除合同：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓及收購期限屆滿，且轉(zhuǎn)讓方未按時交付房地產(chǎn)項目；（2）合同約定的付款時間屆滿，且收購方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法維護自身合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形（1）為協(xié)助合同履行，經(jīng)雙方同意引入的第三方；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入的第三方；（3）在合同履行過程中，為解決爭議或提供專業(yè)意見而引入的第三方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供的意見和建議符合合同約定或法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通和協(xié)調(diào)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；（3）第