2024版二房東租賃合同樣本：別墅租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同樣本：別墅租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房客使用規(guī)則4.4房客維修責任5.房屋維護與修繕5.1房屋維護責任5.2房客修繕責任5.3維修費用承擔5.4維修期限6.房屋轉租與分租6.1轉租條件6.2分租條件6.3轉租/分租通知6.4轉租/分租費用7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式8.保險責任8.1房客保險8.2房東保險8.3保險費用9.違約責任9.1房客違約責任9.2房東違約責任9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋租賃基本情況表12.2房屋設施清單12.3附件一：房屋維修記錄12.4附件二：費用支付記錄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]地址：[房東住址]1.2房客信息姓名：[房客姓名]身份證號碼：[房客身份證號碼]聯(lián)系電話：[房客聯(lián)系電話]地址：[房客住址]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積，如：200平方米]房屋結構：[房屋結構類型，如：獨棟別墅]配套設施：[房屋配套設施，如：空調、熱水器、洗衣機等]第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積，如：200平方米]2.3房屋結構[房屋結構類型，如：獨棟別墅]2.4房屋配套設施[房屋配套設施，如：空調、熱水器、洗衣機等]第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃月數]個月。3.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。3.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時間房東應在[交付日期]前將房屋交付給房客。4.2房屋交付條件房屋交付時，應保持房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，符合約定的使用條件。4.3房客使用規(guī)則房客應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。4.4房客維修責任房客在使用過程中對房屋及其附屬設施造成的損壞，應負責維修或賠償。第五條房屋維護與修繕5.1房屋維護責任房東負責房屋的日常維護和修繕。5.2房客修繕責任房客應負責房屋內部設施的日常維護，如家具、電器等。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔。5.4維修期限維修應在[具體期限]內完成。第六條房屋轉租與分租6.1轉租條件房客需提前[提前通知期限]書面通知房東，并經房東書面同意后方可轉租。6.2分租條件房客未經房東書面同意，不得將房屋或其部分進行分租。6.3轉租/分租通知房客應在轉租/分租前[具體期限]書面通知房東。6.4轉租/分租費用轉租/分租產生的相關費用由轉租方或分租方承擔。第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔水電費按實際使用情況由房客承擔。7.2其他費用承擔物業(yè)管理費、垃圾處理費等由房客承擔。7.3費用支付方式上述費用按月支付，與租金同期支付。第八條保險責任8.1房客保險房客應自行投保房屋及其附屬設施的財產保險，并將保險單復印件交房東備案。8.2房東保險房東應自行投保房屋本身的財產保險，并將保險單復印件交房客備案。8.3保險費用保險費用由各自投保方承擔。第九條違約責任9.1房客違約責任如房客未按約定支付租金，每逾期一日應向房東支付當月租金的[逾期金額百分比]%作為違約金。9.2房東違約責任如房東未按約定交付房屋，每逾期一日應向房客支付當月租金的[逾期金額百分比]%作為違約金。9.3違約賠償標準除違約金外，任何一方違約給對方造成的損失，應承擔賠償責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1）房屋被依法查封或征收；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除/終止程序任何一方解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋租賃基本情況表12.2房屋設施清單12.3附件一：房屋維修記錄12.4附件二：費用支付記錄第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指中介方、評估機構、維修服務提供者、保險代理、法律顧問等，不包括合同雙方當事人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入的條件1）合同雙方同意并書面委托第三方介入；2）第三方具備相應的資質和能力；3）第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序1）合同雙方應向第三方提供必要的資料和信息；2）第三方應在收到資料和信息后[具體期限]內完成介入事項；3）第三方完成介入事項后，應向合同雙方提交書面報告。第三條甲乙雙方責任與義務3.1甲方責任與義務1）甲方應按照本合同約定，向乙方提供房屋及配套設施；2）甲方應配合第三方進行必要的調查和檢查；3）甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。3.2乙方責任與義務1）乙方應按照本合同約定，支付租金及各項費用；2）乙方應配合第三方進行必要的調查和檢查；3）乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額1）第三方責任限額為本合同租金總額的[具體百分比]%；2）如第三方責任造成合同雙方損失超過責任限額的，超出部分由合同雙方根據各自責任承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方在履行職責過程中，甲方對第三方的工作質量、進度和結果負有監(jiān)督責任；2）第三方造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方在履行職責過程中，乙方對第三方的工作質量、進度和結果負有監(jiān)督責任；2）第三方造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與合同雙方的劃分1）第三方介入事項的最終結果由合同雙方共同承擔責任；2）第三方介入事項產生的費用由合同雙方根據各自責任承擔。第六條第三方資質要求6.1第三方應具備相關資質，如中介方應具備房地產中介服務資質，評估機構應具備評估資質等。6.2第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護合同雙方的合法權益。第七條第三方保密義務7.1第三方在介入過程中，應嚴格保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方變更與替換8.1合同雙方有權在保證第三方資質和責任不變的前提下，對第三方進行變更或替換。8.2變更或替換第三方，應書面通知合同雙方，并經雙方同意。第九條第三方介入終止9.1第三方介入事項完成后，合同雙方應按照約定支付第三方費用。9.2第三方介入事項終止后，合同雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況表要求：詳細記錄房屋的具體地址、面積、結構、配套設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋設施清單要求：詳細列舉房屋內的家具、電器等設施清單，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：作為合同附件，用于明確房屋內設施的詳細情況。3.附件一：房屋維修記錄要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為合同附件，用于追蹤房屋的維修歷史，保障雙方的權益。4.附件二：費用支付記錄要求：記錄租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的支付情況，包括支付時間、金額等。說明：作為合同附件，用于明確費用支付情況，避免糾紛。5.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。6.附件四：違約金支付證明要求：記錄違約金支付的時間、金額等。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向對方支付當月租金的[逾期金額百分比]%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為1000元，逾期一日，則需支付10元違約金。2.違約行為：房屋損壞責任認定：因使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，應由責任方承擔維修費用或賠償損失。示例：房客在使用過程中損壞了房屋內的空調，則需負責維修或賠償空調的價值。3.違約行為：房屋轉租或分租責任認定：未經對方書面同意，擅自轉租或分租房屋的，應承擔違約責任。示例