2024版房屋租賃擔保服務合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃擔保服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同生效條件2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3擔保方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.擔保服務內容5.1擔保服務范圍5.2擔保服務期限5.3擔保服務費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責任7.2租賃房屋的保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.租賃雙方的權利與義務9.1租賃方的權利與義務9.2承租方的權利與義務9.3擔保方的權利與義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效條件本合同生效前，乙方應向甲方支付租賃押金______元，押金支付后，本合同生效。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于______。2.2房屋面積租賃房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋設施租賃房屋內配備有______等設施，具體清單詳見附件。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方名稱：______。法定代表人：______。住所地：______。3.2承租方信息乙方名稱：______。法定代表人：______。住所地：______。3.3擔保方信息擔保方名稱：______。法定代表人：______。住所地：______。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額本合同租金為每月______元，共計______元。4.3租金支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條擔保服務內容5.1擔保服務范圍擔保方為本合同約定的租金支付提供擔保服務。5.2擔保服務期限擔保服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。5.3擔保服務費用擔保服務費用為租金總額的______%，即______元，一次性支付。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件發(fā)生；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行。6.2違約責任（1）甲方違約責任：如甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付______元違約金；（2）乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元違約金；（3）擔保方違約責任：如擔保方未履行擔保義務，應向甲方支付______元違約金。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責任租賃房屋在租賃期間內因自然原因或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。7.2租賃房屋的保養(yǎng)責任乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋及配套設施的完好，并承擔日常保養(yǎng)責任。7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第八條租賃押金8.1押金金額本合同租賃押金為______元。8.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）租賃房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復；（3）乙方結清所有應付款項。8.3押金退還方式租賃期滿后，乙方應在______日內向甲方提出退還押金申請。甲方在收到申請后______日內退還押金。第九條租賃雙方的權利與義務9.1租賃方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應保證租賃房屋的合法性和安全性；（3）甲方有義務對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2承租方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃房屋；（2）乙方應按約定支付租金；（3）乙方有義務愛護租賃房屋及附屬設施。9.3擔保方的權利與義務（1）擔保方有權要求甲方履行合同約定的義務；（2）擔保方有義務在乙方未履行合同約定的義務時，按照合同約定履行擔保責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）租賃房屋的合法性和安全性發(fā)生變化；（2）租賃雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件發(fā)生；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序（1）租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行。12.2合同終止程序（1）租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）租賃房屋及附屬設施由乙方恢復原狀；（2）乙方結清所有應付款項；（3）甲方退還乙方押金。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同份數本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，擔保方執(zhí)______份。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和擔保方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構。15.2范圍（1）提供房屋租賃信息的中介機構；（2）提供房屋維修服務的專業(yè)公司；（3）提供法律、財務等咨詢服務的中介或專業(yè)人士；（4）其他經租賃雙方同意的第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以乙方實際支付的金額為限，但不得超過乙方已支付的總租金金額。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，責任免除；（2）第三方因履行本合同義務過程中，因乙方或甲方的原因導致?lián)p失，責任免除；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，責任自負。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請（1）乙方或甲方如需第三方介入，應向對方提出書面申請；（2）申請應明確第三方介入的原因、目的及所需提供的具體服務。17.2介入協(xié)議（1）租賃雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利、義務及責任；（2）第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求租賃雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬。18.2第三方義務（1）第三方應按照租賃雙方的要求，履行約定的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的權利、義務及責任，由本合同約定；（2）第三方在本合同項下的權利、義務及責任，由第三方介入協(xié)議約定；（3）第三方因履行本合同義務過程中產生的糾紛，由第三方與租賃雙方協(xié)商解決。19.2費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由租賃雙方根據第三方介入協(xié)議約定分擔；（2）如第三方介入協(xié)議未約定費用分擔，則由提出介入請求的一方承擔。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方履行完畢本合同約定的服務；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）租賃雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后______日內，完成相關工作的移交。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1租賃房屋的移交第三方介入終止后，租賃房屋及附屬設施應移交給甲方或乙方。21.2費用結算第三方介入終止后，租賃雙方應按照協(xié)議約定結算相關費用。21.3糾紛處理第三方介入終止后，如因第三方介入產生的糾紛，由第三方與租賃雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、用途、設施等信息，以及租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心依據。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單詳細要求：詳細列明租賃房屋及附屬設施的清單，包括損壞情況、維修保養(yǎng)建議等。說明：本附件用于記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)處理。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、服務內容、費用分擔、責任劃分等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：租賃押金收據詳細要求：注明押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件為押金支付的憑證，證明押金已支付。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件為租金支付的憑證，證明租金已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：注明合同變更的內容、原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的書面文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：注明合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的書面文件，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）第三方未按協(xié)議履行服務；（4）租賃房屋及附屬設施損壞未及時修復。2.責任認定標準：（1）甲方違約：賠償乙方實際損失，包括但不限于租金、押金等；（2）乙方違約：支付甲方違約金，金額為租金總額的______%；（3）第三方違約：根據第三方介入協(xié)議，承擔相應責任；（4）租賃房屋及附屬設施損壞：由責任方承擔修復費用。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方一個月租金的損失。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為租金總額的10%。（3）第三方未按協(xié)議履行維修服務，導致租賃房屋損壞，第三方應承擔修復費用。（4）租賃房屋內設施損壞，經核實為乙方使用不當造成，乙方應承擔修復費用。全文完。2024版房屋租賃擔保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔保人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整4.租金支付及押金4.1首付金額4.2每期租金支付時間4.3押金金額及退還4.4違約金5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備維護5.4房屋維修費用6.租賃合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.房屋交接7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋損壞責任8.擔保責任8.1擔保范圍8.2擔保方式8.3擔保期限8.4擔保費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋驗收報告10.3房屋維修記錄10.4其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除通知12.4合同履行地點13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：____________________出租人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租人信息承租人名稱：____________________承租人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________身份證號碼：____________________1.3擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修程度：____________________2.5房屋設施設備設施設備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計：____________________年3.2租金金額月租金：____________________元年租金總額：____________________元3.3付款方式付款周期：____________________付款方式：____________________3.4租金調整租金調整條件：____________________租金調整頻率：____________________4.租金支付及押金4.1首付金額首付金額：____________________元付款時間：____________________4.2每期租金支付時間每期租金支付時間：____________________4.3押金金額及退還押金金額：____________________元押金退還條件：____________________4.4違約金違約金比例：____________________5.房屋使用及維護5.1房屋用途房屋用途：____________________5.2房屋維護責任出租人維護責任：____________________承租人維護責任：____________________5.3房屋設施設備維護設施設備維護責任：____________________5.4房屋維修費用維修費用承擔方：____________________6.租賃合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責任違約行為及責任：____________________6.3違約金違約金金額：____________________元7.房屋交接7.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________7.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________7.3房屋損壞責任房屋損壞責任：____________________8.擔保責任8.1擔保范圍擔保范圍包括但不限于：承租人應支付的所有租金、押金、違約金及其他費用。8.2擔保方式擔保人同意以其自有資金或合法取得的財產作為擔保，并簽署擔保協(xié)議。8.3擔保期限擔保期限自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。8.4擔保費用擔保人無需支付額外費用，但如有必要，出租人有權要求擔保人提供相應的擔保證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1房屋租賃合同房屋租賃合同編號：____________________10.2房屋驗收報告房屋驗收報告編號：____________________10.3房屋維修記錄房屋維修記錄編號：____________________10.4其他相關文件其他相關文件編號：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、房屋所有權轉移等。11.3合同解除程序合同解除需提前通知對方，并按照法定程序進行。12.其他約定事項12.1通知方式通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。12.2合同修改合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除通知需在合同約定的期限內送達對方。12.4合同履行地點合同履行地點為房屋所在地的具體地址。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間合同簽訂時間為____________________年____________________月____________________日。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關部門進行備案。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋驗收報告14.3房屋維修記錄14.4擔保協(xié)議14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。1.2第三方職責第三方應根據本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地提供服務，確保合同雙方的合法權益。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；b.本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解；c.合同約定需要第三方介入的情形。2.2介入程序a.甲乙雙方應提前通知第三方介入事宜；b.第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內提供相關服務；c.第三方提供的服務應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，不得超過約定的金額。3.2責任限額約定a.第三方責任限額為本合同總金額的10%；b.如有特殊情況，甲乙雙方可另行約定責任限額。3.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的賠償。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分a.第三方對甲方承擔的義務，甲方應向第三方支付相應的服務費用；b.第三方因履行本合同產生的責任，由甲方承擔。4.2第三方與乙方的責任劃分a.第三方對乙方承擔的義務，乙方應向第三方支付相應的服務費用；b.第三方因履行本合同產生的責任，由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方共同責任a.如第三方在履行本合同過程中，因共同原因導致甲乙雙方遭受損失，由甲乙雙方根據損失程度承擔相應責任；b.第三方對甲乙雙方共同責任承擔的賠償金額，不得超過約定的責任限額。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更通知甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并取得對方的書面同意。5.2合同變更內容第三方介入后的合同變更，應包括但不限于：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方的職責、服務內容、費用等；c.第三方責任限額的約定；d.第三方與其他各方的責權利劃分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方服務期限第三方提供服務的期限，應與甲乙雙方約定的合同期限一致。6.2第三方服務質量第三方提供的服務質量，應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.3第三方服務費用第三方服務費用應按照約定支付，支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件a.第三方未履行本合同約定的義務；b.第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定；c.合同約定可以解除的情形。7.2合同解除程序a.甲乙雙方應提前通知第三方解除合同；b.第三方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，可參照本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細記錄租賃雙方的權利和義務。2.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：作為房屋交接的依據，證明房屋交付時的狀態(tài)。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：作為房屋維護的記錄，用于后續(xù)的維修費用承擔。4.擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保人的擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。附件說明：作為擔保合同，確保擔保人履行擔保責任。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房產證復印件等。附件說明：作為補充文件，提供相關方的身份和資質證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租人未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：承租人應在每月5日前支付下一個月的租金，逾期未支付，出租人有權要求支付違約金。2.房屋損壞違約責任認定：承租人使用房屋過程中造成房屋損壞，應承擔賠償責任。示例說明：承租人損壞房屋設施設備，需賠償維修費用。3.未經出租人同意擅自改變房屋用途違約責任認定：承租人未經出租人同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：承租人將住宅改為商業(yè)用途，出租人有權解除合同并要求賠償。4.未按時繳納物業(yè)費、水電費等違約責任認定：承租人未按時繳納物業(yè)費、水電費等，視為違約。示例說明：承租人應在每月5日前繳納當月物業(yè)費，逾期未繳納，物業(yè)管理部門有權停電。5.未經出租人同意，擅自轉租、轉借房屋違約責任認定：承租人未經出租人同意，擅自轉租、轉借房屋，視為違約。示例說明：承租人未取得出租人同意，將房屋轉租給第三方，出租人有權解除合同。6.違反合同約定，擅自改變房屋結構違約責任認定：承租人違反合同約定，擅自改變房屋結構，視為違約。示例說明：承租人未經出租人同意，擅自拆除房屋隔斷，出租人有權要求恢復原狀。7.逾期歸還房屋違約責任認定：租賃期滿或合同解除后，承租人未在約定時間內歸還房屋，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租人未在約定的30日內歸還房屋，出租人有權要求支付違約金。全文完。2024版房屋租賃擔保服務合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置與面積3.3房屋附屬設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間與期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制8.房屋損壞賠償8.1損壞認定標準8.2損壞賠償方式8.3損壞賠償流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除與終止流程第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋1.2.1出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給承租方使用的人或單位。1.2.2承租方：指愿意租用出租方房屋并支付相應租金的人或單位。1.2.3房屋：指出租方用于出租的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2.4租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間范圍。1.2.5租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的使用房屋的費用。1.2.6押金：指乙方為保障本合同的履行，向甲方預先支付的金錢。第二條雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.2承租方信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_________________________房屋結構：_________________________房屋面積：_________________________房屋用途：_________________________3.2房屋位置與面積房屋位于_________，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。3.3房屋附屬設施房屋內配備有_________、_________、_________等附屬設施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如無特殊情況，自動續(xù)租一年。4.3租賃期限變更如因特殊情況需要變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_________元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。5.3支付時間與期限租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見本合同附件。第六條押金及退還6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_________元。6.2押金退還條件在本合同租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還乙方押金。6.3押金退還流程乙方應在合同期滿后____日內，向甲方提出押金退還申請，甲方應在收到申請后____日內退還乙方押金。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的用途和性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2房屋維護責任甲方負責房屋的基本維護，乙方負責日常的清潔和保養(yǎng)。7.3房屋裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修。第八條房屋損壞賠償8.1損壞認定標準房屋損壞是指房屋及其附屬設施在正常使用過程中，由于乙方使用不當、故意破壞或其他原因導致的損壞。8.2損壞賠償方式若房屋或其附屬設施發(fā)生損壞，乙方應根據損壞程度和原因，承擔相應的賠償責任。8.3損壞賠償流程8.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內通知甲方。8.3.2甲方應在收到通知后____日內對損壞進行鑒定。8.3.3乙方應根據鑒定結果，在____日內向甲方支付賠償金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時支付租金超過____日的；9.1.2乙方違反本合同約定的房屋使用規(guī)定，經甲方警告后仍不改正的；9.1.3甲方因房屋存在安全隱患，經相關部門鑒定后要求乙方搬離的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；9.2.2合同解除后的；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除與終止流程9.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并結清所有費用。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務；10.1.2任何一方未按照本合同約定履行義務；10.1.3任何一方因違約行為導致合同無法履行。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償的具體方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交仲裁申請；11.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內作出仲裁裁決。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據等。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見本合同第九條。14.3合同解除與終止流程合同解除與終止流程見本合同第九條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機構：提供房屋租賃中介服務的機構。1.2.2評估機構：提供房屋價值評估服務的機構。1.2.3擔保機構：提供房屋租賃擔保服務的機構。1.2.4咨詢機構：提供法律、財務、市場等咨詢服務機構。1.2.5其他第三方服務機構。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1乙方因第三方的過錯導致的損失，甲方有權向第三方追償，但追償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。2.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、服務質量、市場風險等因素。3.第三方介入的約定3.1第三方介入合同關系的條件：3.1.1第三方介入必須得到甲乙雙方的一致同意；3.1.2第三方介入的目的應與本合同的目標一致；3.1.3第三方介入的條款應在合同中明確約定。3.2第三方介入的流程：3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；3.2.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，不得超越其職責范圍；3.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，因服務質量問題導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方在介入合同關系過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；4.2.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使自己的權利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任；5.1.2第三方在介入合同關系過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任；5.2.2第三方在介入合同關系過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，其職責僅限于根據合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；5.3.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。6.第三方的退出機制6.1第三方在合同履行期間，如需退出合同關系，應提前____日通知甲乙雙方；6.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；6.3第三方退出合同關系后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商確定第三方的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：詳細記載甲方和乙方之間的房屋租賃關系，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。說明：此附件為合同主體，應清晰、完整地反映雙方權利義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明甲方擁有房屋的所有權。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法出租的權利。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：此附件為政府部門的登記備案證明，證明租賃關系的合法性和有效性。4.押金收據詳細要求：提供押金收據，證明乙方已向甲方支付押金。說明：此附件為押金支付的憑證，用于證明押金的交付和退還。5.房屋附屬設施清單詳細要求：列出房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、家電等。說明：此附件用于明確房屋附屬設施的范圍和狀態(tài)。6.房屋裝修限制協(xié)議詳細要求：明確乙方在租賃期間對房屋裝修的限制條款。說明：此附件用于保障房屋結構的安全和美觀。7.房屋損壞賠償清單詳細要求：詳細列出房屋損壞情況，包括損壞原因、損壞部位、損壞程度等。說明：此附件用于確定房屋損壞的賠償責任和賠償金額。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同關系的具體條款，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和地點。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金超過____日。1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，經甲方警告后仍不改正。1.3甲方因房屋安全隱患要求乙方搬離，乙方拒絕搬離。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，乙方未按約定搬離房屋。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3甲方因房屋安全隱患要求乙方搬離：乙方應立即搬離房屋，否則甲方有權采取強制措施，乙方應承擔相應費用。2.4雙方協(xié)商一致解除合同：乙方未按約定搬離房屋：乙方應承擔甲方因此產生的搬遷費用。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10日，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2乙方擅自改變房屋結構，經甲方警告后仍不改，乙方應恢復原狀或賠償損失。3.3甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，要求乙方搬離，乙方拒絕搬離，甲方可采取強制措施，乙方應承擔強制措施產生的費用。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，乙方未按約定搬離房屋，甲方有權要求乙方支付搬遷費用。全文完。2024版房屋租賃擔保服務合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同雙方1.3合同標的物2.租賃關系2.1租賃期限2.2租金支付2.3租金調整2.4租金支付方式3.房屋使用3.1房屋用途3.2房屋維護3.3房屋修繕3.4房屋使用限制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還4.3保證金扣除5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3違約責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3擔保服務方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.通知和通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通知送達9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃擔保服務協(xié)議14.其他條款14.1保密條款14.2知識產權條款14.3不可轉讓條款14.4爭議解決條款14.5爭議管轄條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃期限”是指本合同約定的房屋租賃的起止日期。1.1.2“租金”是指承租人根據本合同約定支付給出租人的費用。1.1.3“房屋”是指本合同約定的租賃物，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。1.1.4“租賃保證金”是指承租人為保證租賃合同的履行，向出租人支付的一定金額的保證金。1.2合同雙方1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3擔保服務方：[擔保服務方全稱]1.3合同標的物1.3.1合同標的物為位于[房屋地址]的房屋，房屋性質為[房屋性質]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.租賃關系2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租金支付2.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2.2租金支付方式為每月[支付日]支付。2.2.3租金支付至出租方指定的賬戶：[賬戶信息]。2.3租金調整2.3.1租賃期間如遇國家相關政策調整，租金可相應調整。2.4租金支付方式2.4.1承租人應在每月租金支付日前將租金足額支付至出租方指定的賬戶。3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.2房屋維護3.2.1出租方負責房屋及其附屬設施的維護保養(yǎng)。3.2.2承租方在使用過程中，應合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。3.3房屋修繕3.3.1房屋出現(xiàn)損壞，承租人應及時通知出租方，出租方應及時修復。3.3.2修復費用由責任方承擔。3.4房屋使用限制3.4.1承租人不得擅自改變房屋結構，不得改變房屋用途。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后[退還日期]內退還保證金。4.3保證金扣除4.3.1如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權扣除相應金額的保證金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.1.1出租方應在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方。5.2房屋接收5.2.1承租方應在收到房屋后[接收日期]內完成房屋接收手續(xù)。5.3違約責任5.3.1如出租方未按約定交付房屋，應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1承租方如未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。6.1.2出租方如未按約定交付房屋，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。6.2出租方違約責任6.2.1出租方如擅自解除合同，應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。6.3擔保服務方違約責任6.3.1擔保服務方如未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。9.通知和通訊9.1通知方式a)郵寄：通過掛號郵件或快遞服務發(fā)送至對方的通訊地址。b)電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。c)傳真：通過傳真發(fā)送至對方的傳真號碼。9.2通訊地址9.2.1出租方的通訊地址：[出租方通訊地址]9.2.2承租方的通訊地址：[承租方通訊地址]9.3通知送達9.3.1通知送達后，視為對方已收到通知。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)合同約定的解除條件成就。b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。c)一方違約，經另一方通知后，在合理期限內仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前[通知期限]書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金及保證金。10.3.2承租方應搬離房屋，并恢復房屋原狀。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[生效日期]。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃擔保服務協(xié)議14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產權條款14.2.1本合同中涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經許可不得使用。14.3不可轉讓條款14.3.1本合同未經對方同意，不得轉讓或抵押。14.4爭議解決條款14.4.1本合同爭議解決條款為獨立條款，不因合同其他條款的變更、解除或終止而失效。14.5爭議管轄條款14.5.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地，任何一方提起訴訟，對方應予以配合。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方根據本合同的需要，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入應事先取得甲乙雙方的一致同意。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。15.3.2第三方的職責包括但不限于：a)提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易。b)提供擔保服務，保障甲乙雙方的權益。c)提供評估服務，對房屋價值進行評估。d)提供維修服務，保障房屋的完好狀態(tài)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4.2第三方介入后，應將介入情況及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方的權利和義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利和義務如下：16.1.1甲方的權利和義務：a)選擇合適的第三方介入。b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確權利和義務。c)配合第三方的介入工作。d)依法支付第三方服務費用。16.1.2乙方的權利和義務：a)同意甲方選擇的第三方介入。b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確權利和義務。c)配合第三方的介入工作。d)依法支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容確定。17.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確約定。17.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責僅限于與甲乙雙方協(xié)議約定的范圍內，不得干預甲乙雙方的正常權利和義務關系。18.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方之間的關系由各自協(xié)議約定，與本合同無關。19.第三方的變更與替換19.1如第三方無法履行職責或甲乙雙方有正當理由需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。19.2第三方的變更或替換不得影響本合同的效力，甲乙雙方的權利和義務仍按本合同約定執(zhí)行。20.第三方的退出20.1第三方在完成職責后，應退出介入。20.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋租賃擔保服務協(xié)議詳細要求：包含擔保服務方的信息、擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等條款。說明：此附件為擔保服務協(xié)議，明確了擔保服務方在租賃期間的責任和義務。3.附件三：房屋狀況說明書詳細要求：描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、裝修狀況等。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋的維護狀況，便于后續(xù)責任認定。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證據，用于證明租金已支付。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的背景、目的、職責、權利義務等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定交付房屋。承租方擅自改變房屋用途。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：未按約定支付租金：承租方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。未按約定交付房屋：出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變房屋用途：承租方應恢復房屋原狀，并承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。3.示例說明：承租方未按約定支付租金：假設每月租金為2000元，承租方逾期10天支付，則應支付200元的滯納金。出租方未按約定交付房屋：假設房屋交付日期為2024年1月1日，但實際交付日期為2024年1月10日，則出租方應支付10天的違約金。承租方擅自改變房屋用途：假設承租方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，則承租方應恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定履行職責：假設第三方提供評估服務，評估結果與實際價值不符，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋租賃擔保服務合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金數額及支付方式3.2保證金退還條件及流程4.租賃雙方權利義務4.1承租人權利4.2承租人義務4.3出租人權利4.4出租人義務5.房屋維護與維修5.1承租人維修責任5.2出租人維修責任5.3緊急維修處理6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)范6.2禁止行為6.3違規(guī)處理7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任9.3違約責任承擔方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃保證金收據14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。第二條合同雙方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________第三條房屋租賃基本信息3.1房屋位置及描述：出租人位于________的房屋，建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。3.2租賃用途：本房屋租賃用途為________，未經出租人書面同意，承租人不得改變房屋用途。3.3租賃期限：本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.4租金及支付方式：本合同租金為每月________元，租金支付方式為________（如：每月支付、季度支付等）。第四條租賃保證金4.1保證金數額及支付方式：本合同租賃保證金為________元，承租人應在簽訂本合同之日起________個工作日內一次性支付給出租人。4.2保證金退還條件及流程：（1）租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，承租人按本合同約定繳納相關費用后，出租人應在________個工作日內退還保證金。（2）如因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞，出租人有權從保證金中扣除相應費用。第五條租賃雙方權利義務5.1承租人權利：（1）按合同約定使用房屋；（2）在租賃期間，享有房屋的使用權、占有權和收益權；（3）租賃期滿或合同解除后，有權要求出租人返還保證金。5.2承租人義務：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）愛護房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3出租人權利：（1）收取租金及保證金；（2）監(jiān)督承租人合理使用房屋；（3）在租賃期間，享有房屋的收益權。5.4出租人義務：（1）按照合同約定向承租人提供房屋；（2）保證房屋及附屬設施符合租賃要求；（3）在租賃期間，負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。第六條房屋維護與維修6.1承租人維修責任：（1）租賃期間，因承租人使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，承租人負責修復或賠償；（2）租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀。6.2出租人維修責任：（1）租賃期間，因房屋及附屬設施自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租人負責；（2）租賃期滿或合同解除后，出租人應將房屋及附屬設施恢復原狀。6.3緊急維修處理：在租賃期間，如遇房屋及附屬設施發(fā)生緊急情況，出租人或承租人應立即通知對方，雙方應共同采取必要措施，確保安全。第七條房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)范：（1）承租人應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動；（2）承租人不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內搭建、拆除、改裝等；（3）承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得出租人同意。7.2禁止行為：（1）禁止在房屋內從事賭博、吸毒、賣淫等違法活動；（2）禁止在房屋內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）禁止在房屋內從事影響他人正常生活的經營活動。7.3違規(guī)處理：（1）如承租人違反本合同第七條的規(guī)定，出租人有權要求承租人立即改正；（2）如承租人拒不改正，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產管理部門申請調解，調解不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第九條違約責任9.1承租人違約責任：（1）如承租人未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金________%的違約金；（2）如承租人擅自改變房屋用途，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應的賠償責任；（3）如承租人造成房屋及附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償。9.2出租人違約責任：（1）如出租人未按合同約定提供房屋，每逾期一日，應向承租人支付相當于租金________%的違約金；（2）如出租人未按時退還保證金，每逾期一日，應向承租人支付相當于保證金________%的違約金；（3）如出租人違反合同約定，導致承租人權益受損，出租人應承擔相應的賠償責任。9.3違約責任承擔方式：違約方應在接到違約通知之日起________個工作日內支付違約金及賠償金；逾期未支付的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理：（1）租賃期滿或合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀；（2）出租人應在合同終止后________個工作日內退還承租人保證金；（3）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商處理。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、