2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合作雙方的聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)3.3分銷合作伙伴的權(quán)利3.4分銷合作伙伴的義務(wù)4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作期限的延長4.3合作期限的終止條件5.合作費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1合作費(fèi)用的總額5.2合作費(fèi)用的支付方式5.3合作費(fèi)用的結(jié)算方式6.項(xiàng)目的開發(fā)與銷售6.1項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目的銷售方式6.3銷售傭金的比例7.推廣宣傳7.1推廣宣傳的方式7.2推廣宣傳的費(fèi)用7.3推廣宣傳的效果評估8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)8.1合作項(xiàng)目的風(fēng)險識別8.2合作項(xiàng)目的風(fēng)險分擔(dān)8.3風(fēng)險處理措施9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)9.3違反保密條款的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效與修改12.1合同的生效12.2合同的修改12.3修改合同的程序13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合作雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合作項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米住宅面積：___________平方米商業(yè)面積：___________平方米2.4項(xiàng)目類型___________3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和管理；（2）根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和銷售策略；（3）對乙方在項(xiàng)目推廣和銷售過程中提供的信息進(jìn)行審核；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。3.1.2乙方權(quán)利（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和銷售；（2）獲取項(xiàng)目推廣和銷售所需的必要信息；（3）根據(jù)甲方提供的信息制定推廣方案；（4）在項(xiàng)目銷售過程中，享有傭金收益。3.2合作方的義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目推廣和銷售所需的信息；（2）保障項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時交付；（3）在項(xiàng)目銷售過程中，提供必要的支持和配合；（4）按約定支付乙方傭金。3.2.2乙方義務(wù)（1）按照甲方要求，制定并實(shí)施項(xiàng)目推廣方案；（2）確保項(xiàng)目推廣和銷售的真實(shí)性、合法性和有效性；（3）及時向甲方反饋項(xiàng)目推廣和銷售情況；（4）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。4.合作期限及終止條件4.1合作期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。4.2合作期限的延長在合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限。4.3合作期限的終止條件4.3.1甲方或乙方單方解除合同；4.3.2項(xiàng)目開發(fā)完成，且甲方已履行完畢合同約定的義務(wù)；4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.合作費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1合作費(fèi)用的總額___________5.2合作費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方支付給乙方的傭金按___________比例計算；5.2.2傭金支付時間：___________5.3合作費(fèi)用的結(jié)算方式合作費(fèi)用按月結(jié)算，每月___________日前由甲方支付給乙方。6.項(xiàng)目的開發(fā)與銷售6.1項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照___________進(jìn)行，具體時間節(jié)點(diǎn)如下：（1）___________（2）___________（3）___________6.2項(xiàng)目的銷售方式項(xiàng)目銷售方式為___________，具體銷售策略如下：（1）___________（2）___________（3）___________6.3銷售傭金的比例銷售傭金比例為___________，具體計算方式如下：___________8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)8.1合作項(xiàng)目的風(fēng)險識別8.1.1市場風(fēng)險（1）房地產(chǎn)市場波動；（2）政策調(diào)整；（3）競爭加劇。8.1.2開發(fā)風(fēng)險（1）規(guī)劃設(shè)計變更；（2）施工質(zhì)量；（3）工期延誤。8.1.3銷售風(fēng)險（1）銷售進(jìn)度滯后；（2）客戶違約；（3）銷售價格波動。8.2合作項(xiàng)目的風(fēng)險分擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)風(fēng)險（1）市場風(fēng)險；（2）規(guī)劃設(shè)計變更；（3）施工質(zhì)量；（4）工期延誤。8.2.2乙方承擔(dān)風(fēng)險（1）銷售進(jìn)度滯后；（2）客戶違約；（3）銷售價格波動。8.3風(fēng)險處理措施8.3.1市場風(fēng)險（1）甲方通過調(diào)整銷售策略應(yīng)對市場波動；（2）乙方通過市場調(diào)研調(diào)整銷售策略。8.3.2開發(fā)風(fēng)險（1）甲方確保規(guī)劃設(shè)計符合市場需求；（2）甲方對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管；（3）甲方制定合理的工期計劃。8.3.3銷售風(fēng)險（1）乙方通過加大宣傳力度提高銷售進(jìn)度；（2）乙方與客戶簽訂合同，明確違約責(zé)任；（3）乙方根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲方或乙方獲取的涉及項(xiàng)目開發(fā)、銷售、財務(wù)等內(nèi)容的商業(yè)秘密。9.2保密信息的保護(hù)9.2.1甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對方的保密信息；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為（1）未按時支付傭金；（2）未按約定提供項(xiàng)目信息；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.1.2乙方違約行為（1）未按約定完成推廣和銷售任務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________；10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________。10.3違約金的計算與支付違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為___________。12.合同的生效與修改12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3修改合同的程序修改合同的程序與本合同簽訂程序相同。13.合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1甲方或乙方單方解除合同；13.1.2項(xiàng)目開發(fā)完成，且甲方已履行完畢合同約定的義務(wù)；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除的法律后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方的類型（1）市場調(diào)研機(jī)構(gòu)；（2）廣告代理公司；（3）銷售代理公司；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢意見、代理行為等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的合作利潤分配。15.4.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方的合作風(fēng)險，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件，包括但不限于信息、場地、設(shè)施等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行合作，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資源、協(xié)助等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，最高不超過___________萬元。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2.2第三方在賠償甲方或乙方損失后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的賠償憑證。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲方和乙方。18.1.2第三方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即書面通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出時，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商，確定退出后的工作交接事宜。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的變更19.1第三方的變更條件19.1.1第三方在合同履行期間，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前___________日書面通知甲方和乙方。19.1.2第三方在合同履行期間，如需更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。19.2第三方的變更程序19.2.1第三方變更時，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商，確定變更后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員及費(fèi)用等。19.2.2第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的概述、合作期限、合作費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為合作提供依據(jù)。3.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目設(shè)計、施工組織、進(jìn)度安排等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行。4.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、推廣方式等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售，提高銷售效率。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密信息的保護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)合作雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方權(quán)益。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行情況的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為示例：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的___________%。（2）乙方違約行為示例：乙方未按約定完成推廣和銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________。2.第三方違約行為（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。示例：第三方提供的市場調(diào)研數(shù)據(jù)存在重大偏差。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，賠償金額為___________。（2）第三方泄露保密信息。示例：第三方將項(xiàng)目信息泄露給第三方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1銷售與推廣目標(biāo)4.2合作期限4.3合作區(qū)域4.4合作方式5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的銷售與推廣6.1銷售目標(biāo)6.2推廣策略6.3銷售渠道6.4銷售價格7.合作項(xiàng)目的市場調(diào)研7.1市場調(diào)研內(nèi)容7.2市場調(diào)研方式7.3市場調(diào)研報告8.合作項(xiàng)目的項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度8.2項(xiàng)目銷售進(jìn)度8.3項(xiàng)目交付進(jìn)度9.合作項(xiàng)目的資金管理9.1資金投入9.2資金結(jié)算9.3資金使用10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合作項(xiàng)目的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：___________4.合作內(nèi)容與范圍4.1銷售與推廣目標(biāo)銷售目標(biāo)：___________推廣目標(biāo)：___________4.2合作期限合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作區(qū)域合作區(qū)域：___________4.4合作方式合作方式：___________5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）對合作項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和推廣享有管理權(quán)；（2）對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供合作項(xiàng)目資料；（2）保證合作項(xiàng)目的質(zhì)量；（3）協(xié)助乙方完成銷售目標(biāo)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行銷售和推廣；（2）獲得銷售提成。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣；（2）保證銷售行為的合法性；（3）按時提交銷售報表。6.合作項(xiàng)目的銷售與推廣6.1銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：___________6.2推廣策略推廣策略：___________6.3銷售渠道銷售渠道：___________6.4銷售價格銷售價格：___________7.合作項(xiàng)目的市場調(diào)研7.1市場調(diào)研內(nèi)容市場調(diào)研內(nèi)容：___________7.2市場調(diào)研方式市場調(diào)研方式：___________7.3市場調(diào)研報告（1）市場供需情況；（2）競爭對手分析；（3）銷售策略建議。8.合作項(xiàng)目的項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度（1）____年____月____日前完成土地平整；（2）____年____月____日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）____年____月____日前完成內(nèi)外裝修；（4）____年____月____日前完成竣工驗(yàn)收。8.2項(xiàng)目銷售進(jìn)度（1）已售房源數(shù)量；（2）未售房源情況；（3）銷售金額。8.3項(xiàng)目交付進(jìn)度（1）____年____月____日前完成首批房源交付；（2）____年____月____日前完成全部房源交付。9.合作項(xiàng)目的資金管理9.1資金投入（1）土地購置費(fèi)用；（2）建設(shè)費(fèi)用；（3）銷售推廣費(fèi)用。9.2資金結(jié)算（1）每月根據(jù)銷售進(jìn)度結(jié)算銷售提成；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際支出結(jié)算建設(shè)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目完成后，結(jié)算剩余資金。9.3資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行，不得挪作他用。10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別（1）市場風(fēng)險；（2）政策風(fēng)險；（3）法律風(fēng)險；（4）財務(wù)風(fēng)險。10.2風(fēng)險評估風(fēng)險評估應(yīng)定期進(jìn)行，評估內(nèi)容包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、影響程度和應(yīng)對措施。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施（1）市場風(fēng)險：調(diào)整銷售策略，增加市場調(diào)研；（2）政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃；（3）法律風(fēng)險：確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求；（4）財務(wù)風(fēng)險：加強(qiáng)財務(wù)管理，確保資金安全。11.合作項(xiàng)目的保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）合作雙方的技術(shù)秘密；（3）合作項(xiàng)目的財務(wù)信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后____年止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成并交付；（3）雙方協(xié)商一致。12.3解除與終止的程序（1）通知對方；（2）協(xié)商解決；（3）依法處理。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）泄露合作項(xiàng)目保密信息；（3）擅自變更合同內(nèi)容。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的____%。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，經(jīng)雙方同意，介入合作項(xiàng)目開發(fā)、銷售、推廣等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢公司；（3）廣告公司；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際需求，共同選定合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合作項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合作項(xiàng)目中的合法權(quán)益受到保護(hù)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的決策。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方在合作項(xiàng)目中的地位和作用；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險程度；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額條款（1）明確第三方責(zé)任限額；（2）約定違約責(zé)任；（3）約定爭議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方享有項(xiàng)目的所有權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方享有項(xiàng)目的銷售收益；（3）第三方享有提供服務(wù)所得的費(fèi)用。19.3責(zé)任劃分（1）甲方對項(xiàng)目的整體質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)；（2）乙方對項(xiàng)目的銷售和推廣效果負(fù)責(zé)；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.第三方介入后的合同修正20.1合同修正內(nèi)容（1）增加第三方條款；（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）明確第三方的責(zé)任限額。20.2合同修正程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修正內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同簽署合同修正書；（3）合同修正書作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、類型、市場分析、發(fā)展規(guī)劃等。說明：合作項(xiàng)目規(guī)劃書是項(xiàng)目開發(fā)、銷售和推廣的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合作項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.銷售推廣方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等。說明：銷售推廣方案是乙方銷售和推廣項(xiàng)目的重要工具，需經(jīng)甲方審核通過。4.項(xiàng)目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、銷售進(jìn)度、交付進(jìn)度等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報告是項(xiàng)目進(jìn)展的重要記錄，需每月向甲方報告。5.資金管理報告詳細(xì)要求：包括資金投入、結(jié)算、使用等情況。說明：資金管理報告是項(xiàng)目財務(wù)管理的重要記錄，需定期向甲乙雙方報告。6.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括市場供需情況、競爭對手分析、銷售策略建議等。說明：市場調(diào)研報告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需在合作期限開始后一個月內(nèi)提交。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、功能等方面的驗(yàn)收情況。說明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告是項(xiàng)目交付的重要憑證，需在項(xiàng)目完成后提交。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議雙方、爭議事實(shí)、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需在爭議解決后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料；（2）甲方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量；（3）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（4）乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方泄露合作項(xiàng)目保密信息；（7）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（8）任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）違約金和賠償損失的具體金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。3.示例說明：（1）若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付乙方一定的違約金；（2）若乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（4）若任何一方泄露合作項(xiàng)目保密信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合作雙方的基本信息2.1合作甲方基本信息2.2合作乙方基本信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.分銷與銷售方式6.1分銷渠道6.2銷售方式7.推廣方式與宣傳費(fèi)用7.1推廣方式7.2宣傳費(fèi)用8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)8.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)9.價格與付款方式9.1項(xiàng)目定價9.2付款方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)計算方式11.合作雙方責(zé)任與違約責(zé)任11.1合作雙方責(zé)任11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等多種類型的房產(chǎn)。2.合作雙方的基本信息2.1合作甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：X2.2合作乙方基本信息乙方名稱：分銷有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：X3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容甲方授權(quán)乙方在約定的合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷、銷售與推廣工作。4.2合作目標(biāo)在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，提升項(xiàng)目的市場知名度和品牌影響力。5.合作期限與終止條件5.1合作期限本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至年月日止。5.2終止條件5.2.1合同期滿自然終止；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.分銷與銷售方式6.1分銷渠道（1）通過自有銷售團(tuán)隊進(jìn)行分銷；（2）與相關(guān)分銷商、代理商建立合作關(guān)系；（3）利用線上線下多種媒體進(jìn)行宣傳推廣。6.2銷售方式（1）現(xiàn)場銷售；（2）電話銷售；（3）網(wǎng)絡(luò)銷售。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行分銷、銷售與推廣；（2）甲方有權(quán)對乙方的分銷、銷售與推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目價格和銷售策略。8.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目資料和銷售支持；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方應(yīng)得的分銷傭金和推廣費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保障項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。8.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項(xiàng)目信息和銷售支持；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行分銷、銷售與推廣；（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的分銷傭金和推廣費(fèi)用。8.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分銷、銷售與推廣；（2）乙方應(yīng)保證分銷、銷售與推廣活動的合法性和正當(dāng)性；（3）乙方應(yīng)按時向甲方提交銷售報告和財務(wù)報表。9.價格與付款方式9.1項(xiàng)目定價甲方根據(jù)市場行情和項(xiàng)目成本，制定項(xiàng)目的銷售價格，并通知乙方。9.2付款方式乙方在銷售過程中，按照甲方提供的付款方式，收取購房款，并及時將購房款轉(zhuǎn)交甲方。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體除合同另有約定外，甲方為稅費(fèi)承擔(dān)主體。10.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策計算。11.合作雙方責(zé)任與違約責(zé)任11.1合作雙方責(zé)任合作雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付乙方分銷傭金和推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定進(jìn)行分銷、銷售與推廣的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同的修改與補(bǔ)充，可以形成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同生效、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件14.3.1合同解除；14.3.2合同期滿；14.3.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行市場調(diào)研、推廣宣傳的第三方；（3）為甲方或乙方提供資金、技術(shù)或其他資源的第三方；（4）為甲方或乙方提供項(xiàng)目管理和運(yùn)營服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行義務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求其停止違法行為并賠償損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（2）第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的報酬或費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。17.