2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2自由經(jīng)紀(jì)人3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時(shí)間3.4傭金支付4.加盟管理4.1加盟條件4.2加盟流程4.3加盟費(fèi)用4.4加盟期限5.合作內(nèi)容5.1合作范圍5.2合作期限5.3合作義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司；“自由經(jīng)紀(jì)人”指獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂本合同的個(gè)體。1.2解釋“傭金”指自由經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，因促成房地產(chǎn)交易而應(yīng)得的報(bào)酬；“房地產(chǎn)交易”指房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等房地產(chǎn)相關(guān)交易活動(dòng)；“加盟”指自由經(jīng)紀(jì)人加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，成為其加盟經(jīng)紀(jì)人的行為。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司甲方：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)]地址：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]2.2自由經(jīng)紀(jì)人乙方：[自由經(jīng)紀(jì)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.傭金結(jié)算3.1傭金比例房屋買(mǎi)賣(mài)交易：成交額的[具體比例]%；房屋租賃交易：租賃月租金的[具體比例]%。3.2結(jié)算方式乙方應(yīng)于每次交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供相關(guān)交易證明文件；甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明文件后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付相應(yīng)傭金。3.3結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]前，甲方將傭金支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.4傭金支付傭金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供銀行賬戶(hù)信息。4.加盟管理4.1加盟條件具備相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)資質(zhì)；無(wú)犯罪記錄；持有有效身份證件。4.2加盟流程乙方提交加盟申請(qǐng)；甲方審核乙方申請(qǐng)；雙方簽訂本合同。4.3加盟費(fèi)用乙方需支付加盟費(fèi)用[具體金額]，用于支付加盟保證金。4.4加盟期限本合同加盟期限為[具體年限]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.合作內(nèi)容5.1合作范圍本合同合作范圍為乙方在甲方指導(dǎo)下，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。5.2合作期限本合同合作期限為[具體年限]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3合作義務(wù)甲方為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方聲譽(yù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為乙方未按約定支付加盟費(fèi)用；甲方未按約定支付傭金；雙方未履行合作義務(wù)。6.2違約責(zé)任支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為實(shí)際損失或約定的賠償金額，雙方可協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]，仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則名稱(chēng)]進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)組成，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。仲裁庭的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄如本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議未通過(guò)仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同解除11.1解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除責(zé)任乙方應(yīng)退還甲方已支付的加盟費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已收取的傭金；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.其他條款12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。12.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如前所述，在滿(mǎn)足合同解除條件時(shí)，任何一方均可解除本合同。14.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除程序合同解除程序如第11.2條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本條款中，“責(zé)任限額”指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；雙方協(xié)商一致確定的金額。15.3.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方或乙方提供相應(yīng)的責(zé)任限額保證；若第三方未能履行責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額；甲方或乙方可要求第三方增加責(zé)任限額，以覆蓋更大的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方之間的責(zé)任；甲方和乙方之間的責(zé)任，由雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2信息共享與保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲方和乙方之間的必要信息；第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與替換18.1變更條件在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，雙方可協(xié)商變更第三方的身份或服務(wù)內(nèi)容。18.2替換條件若第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，雙方可協(xié)商替換第三方。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議若第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。4.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每次傭金結(jié)算的具體金額、時(shí)間、交易信息等。5.加盟協(xié)議要求：提供雙方簽訂的加盟協(xié)議原件。6.合作協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合作協(xié)議原件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。9.保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議原件。10.附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱(chēng)、數(shù)量、頁(yè)數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付加盟費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付傭金；任何一方未履行合同約定的合作義務(wù)；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付加盟費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同；甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額；任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.定義及解釋3.1定義3.2解釋4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間4.5傭金扣除事項(xiàng)5.加盟管理5.1加盟條件5.2加盟流程5.3加盟費(fèi)用5.4加盟期限5.5加盟權(quán)益5.6加盟義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.定義及解釋3.1定義3.2解釋4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間4.5傭金扣除事項(xiàng)5.加盟管理5.1加盟條件5.2加盟流程5.3加盟費(fèi)用5.4加盟期限5.5加盟權(quán)益5.6加盟義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同份數(shù)14.5合同語(yǔ)言14.6合同修訂14.7合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，確保能夠覆蓋其在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，對(duì)甲乙雙方或合同履行提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方或合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定或協(xié)議的要求。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議或合同為準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議或合同為準(zhǔn)。5.2.2第三方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議或合同進(jìn)行調(diào)整。5.3.2第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的正常履行。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人等基本信息。6.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的保密義務(wù)。6.1.5第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。6.1.6第三方介入的報(bào)酬或費(fèi)用及支付方式。6.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入的合同與本合同不一致的，以第三方介入的合同為準(zhǔn)。7.3第三方介入的合同與本合同存在沖突的，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)當(dāng)履行合同終止后的清理義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、傭金結(jié)算方式、加盟管理?xiàng)l款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每次傭金結(jié)算的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明傭金結(jié)算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：加盟費(fèi)用支付憑證要求：證明加盟費(fèi)用已按照合同約定支付。說(shuō)明：此附件用于證明加盟費(fèi)用的實(shí)際支付情況。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、許可方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括傭金結(jié)算、加盟管理等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付傭金1.2未按約定提供加盟服務(wù)1.3違反保密義務(wù)1.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用約定1.5未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1違約方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。3.2違約方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3違約方未按約定提供加盟服務(wù)，應(yīng)退還加盟費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2加盟管理方3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.加盟管理4.1加盟條件4.2加盟流程4.3加盟費(fèi)用4.4加盟期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)5.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)5.3其他相關(guān)服務(wù)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：指根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，向加盟管理方支付加盟費(fèi)用，并按照約定的傭金比例與加盟管理方進(jìn)行傭金結(jié)算的自然人。1.1.2加盟管理方：指根據(jù)本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行管理、指導(dǎo)、提供支持，并負(fù)責(zé)傭金結(jié)算的法人或其他組織。1.1.3傭金：指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人成功促成房地產(chǎn)交易后，按照約定的比例向加盟管理方支付的報(bào)酬。1.1.4加盟費(fèi)用：指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人加入加盟管理方所需要支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等信息。2.2加盟管理方2.2.1加盟管理方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等信息。3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人成功促成房地產(chǎn)交易后，按照約定的傭金比例與加盟管理方進(jìn)行傭金結(jié)算。3.1.2傭金比例為成交金額的百分之十。3.2傭金結(jié)算方式3.2.1傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)向加盟管理方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1加盟管理方應(yīng)在收到傭金結(jié)算申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付至房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)。4.加盟管理4.1加盟條件4.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。4.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需同意并遵守本合同的約定。4.2加盟流程4.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人向加盟管理方提交加盟申請(qǐng)。4.2.2加盟管理方對(duì)加盟申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂本合同。4.3加盟費(fèi)用4.3.1加盟費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整。4.3.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在簽訂本合同前支付加盟費(fèi)用。4.4加盟期限4.4.1本合同加盟期限為一年。4.4.2合同期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。5.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)5.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)。5.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3其他相關(guān)服務(wù)5.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人可提供其他相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容需雙方另行協(xié)商確定。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿(mǎn)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形。6.3合同續(xù)簽6.3.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、加盟管理方及房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按照約定支付加盟費(fèi)用的；8.1.2加盟管理方未按照約定支付傭金的；8.1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，泄露加盟管理方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)違約金額的20%。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于加盟管理方提供的業(yè)務(wù)手冊(cè)、培訓(xùn)資料等。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人14.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽署人：_________14.3.2加盟管理方簽署人：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣、項(xiàng)目管理等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方介入的合同關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。18.1.2若第三方未與甲乙雙方簽訂合同或合同中未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1變更后的合同責(zé)任由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)，具體責(zé)任分配由變更后的合同約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入合同終止的條件，包括但不限于：合同期滿(mǎn)、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除等。21.2終止后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的其