2024年度云南昆明滇池環(huán)湖生態(tài)旅游度假村租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云南昆明滇池環(huán)湖生態(tài)旅游度假村租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任7.保險及事故處理7.1保險責任7.2事故處理程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1違約金的計算11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.2租金的結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：云南省昆明市滇池環(huán)湖生態(tài)旅游度假村法定代表人：聯(lián)系電話所地：云南省昆明市滇池環(huán)湖路1號1.2承租方信息承租方名稱：個人經(jīng)營工作室法定代表人：聯(lián)系電話所地：云南省昆明市五華區(qū)路號2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置云南省昆明市滇池環(huán)湖路1號2.3租賃物面積總面積為10000平方米，具體分布如下：1.主樓：5000平方米2.配套設(shè)施：5000平方米2.4租賃物附屬設(shè)施1.餐飲設(shè)施：包括餐廳、廚房、包間等2.住宿設(shè)施：包括客房、套房、別墅等3.會議設(shè)施：包括會議室、宴會廳等4.娛樂設(shè)施：包括游泳池、健身房、KTV等5.園林景觀：包括綠化帶、觀景臺等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，但需簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金總額為人民幣100萬元/年，分季度支付。4.2租金支付方式1.每季度第一個月的10日前，支付該季度租金的25%2.每季度第二個月的10日前，支付該季度租金的25%3.每季度第三個月的10日前，支付該季度租金的25%4.每季度第四個月的10日前，支付該季度租金的25%4.3租金支付時間每季度第一個月的10日前至該季度結(jié)束。5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍1.從事餐飲、住宿、會議、娛樂等經(jīng)營活動2.不得用于違法活動5.2使用限制1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)2.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押3.不得損害租賃物的安全和使用功能6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任1.租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修由出租方負責2.租賃物附屬設(shè)施的維修由出租方負責6.2承租方的保養(yǎng)責任1.承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)2.承租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其安全和使用功能7.保險及事故處理7.1保險責任1.出租方對租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的重置價值2.承租方在租賃期間應(yīng)自行投保相關(guān)責任保險7.2事故處理程序1.事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失2.雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并承擔相應(yīng)責任3.如事故涉及第三方責任，由第三方承擔相應(yīng)責任8.違約責任8.1出租方違約責任1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金并支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。3.出租方擅自改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求其停止使用并賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交昆明市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議提交昆明市仲裁委員會仲裁。11.其他約定事項11.1違約金的計算違約金自逾期之日起計算，至實際履行之日止。11.2不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。11.3合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.租金支付明細表12.合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.支付首期租金。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.通知對方解除合同。3.按合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還1.合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃物。2.租賃物返還時，應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2租金的結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的租金。2.退還剩余租金或補足未支付租金。13.3其他相關(guān)事宜1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件清單1.本合同2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物清單5.附屬設(shè)施清單6.租金支付明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.2第三方的責權(quán)利2.1責任：第三方在合同中的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔甲乙雙方合同項下的主要責任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的配合與支持。2.3利益：第三方在合同中的利益主要體現(xiàn)為其服務(wù)費用的收取。15.3第三方介入的程序3.1甲乙雙方一致同意，書面通知對方及第三方。3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以書面形式確認介入。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方的介入不會影響合同的履行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)保證第三方能夠獨立、公正地履行其職責。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方履行職責所需的信息和文件，并確保其真實性、準確性和完整性。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，并在必要時提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的總和。17.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系限于服務(wù)合同，甲方與第三方之間不構(gòu)成雇傭或合伙關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系限于服務(wù)合同，乙方與第三方之間不構(gòu)成雇傭或合伙關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的違約責任。18.4第三方與不可抗力的關(guān)系18.4.1第三方因不可抗力無法履行職責時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照不可抗力條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同生效日期等。說明：合同主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明出租方合法經(jīng)營的身份。3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明承租方合法經(jīng)營的身份。4.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：明確租賃物的具體情況，作為合同附件。5.附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：明確附屬設(shè)施的具體情況，作為合同附件。6.租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：明確租金支付的具體細節(jié)，作為合同附件。7.保險單詳細要求：租賃物和承租方責任保險的保險單。說明：證明租賃物和承租方已購買相關(guān)保險。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供服務(wù)的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。9.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力條款的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式和機構(gòu)的協(xié)議文本。說明：明確爭議解決的途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：逾期未支付租金，按每日租金的1%支付滯納金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至每月15日仍未支付，則需支付滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物責任認定標準：擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，按租賃物重置價值的1%賠償損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動，則需賠償出租方損失。3.出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未提供租賃物或提供租賃物不符合約定，退還租金并支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：若出租方未按約定提供租賃物，則需退還租金并支付違約金。4.出租方未按約定履行維修義務(wù)責任認定標準：出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。示例：若租賃物設(shè)施損壞，出租方未在約定時間內(nèi)維修，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔。5.第三方未按約定履行服務(wù)責任認定標準：第三方未按約定履行服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。全文完。2024年度云南昆明滇池環(huán)湖生態(tài)旅游度假村租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同租賃標的2.1度假村概況2.2租賃區(qū)域2.3租賃設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2付款方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2信息保密12.3法律適用13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：昆明滇池環(huán)湖生態(tài)旅游度假村管理有限公司1.1.2甲方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：087156781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0871876543212.合同租賃標的2.1度假村概況2.1.1度假村名稱：昆明滇池環(huán)湖生態(tài)旅游度假村2.1.2度假村位置：云南省昆明市滇池環(huán)湖路2.1.3度假村面積：1000畝2.2租賃區(qū)域2.2.1租賃范圍：度假村內(nèi)的餐飲、住宿、娛樂、會議等設(shè)施2.3租賃設(shè)施2.3.1餐飲設(shè)施：包含餐廳、廚房、宴會廳等2.3.2住宿設(shè)施：包含客房、別墅等2.3.3娛樂設(shè)施：包含健身房、游泳池、KTV等2.3.4會議設(shè)施：包含會議室、展覽廳等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月末日支付當月租金4.3付款時間：每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為6.租賃用途6.1允許用途：乙方有權(quán)使用度假村內(nèi)的設(shè)施進行旅游、會議、餐飲、住宿等經(jīng)營活動6.2禁止用途：禁止乙方在度假村內(nèi)進行任何非法活動，包括但不限于：違法經(jīng)營、賭博、賣淫等7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未能按時交付租賃標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%7.1.2甲方未能保證度假村內(nèi)的設(shè)施完好，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%7.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.1.2自然災(zāi)害包括地震、洪水、臺風等8.1.3政府行為包括政策調(diào)整、法律變更等8.1.4社會異常事件包括罷工、暴亂等8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)8.2.3不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交云南省昆明市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1云南省昆明市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2甲方收到乙方首期租金后合同生效11.2終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1度假村的名稱、標識、商標等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有12.1.2乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)12.2信息保密12.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2如本合同任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1度假村租賃區(qū)域平面圖13.1.2度假村設(shè)施清單13.1.3其他雙方認為必要的附件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保證合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等，并簽署書面協(xié)議。17.第三方的責任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，并對履行情況承擔相應(yīng)責任。17.2第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獲取履行職責所需的信息和資料。18.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等因素協(xié)商確定。19.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為第三方履行職責的約束條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同引入的協(xié)助方，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。21.第三方的退出21.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為第三方不再需要或第三方違約，可協(xié)商解除第三方協(xié)議。21.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交云南省昆明市仲裁委員會仲裁。24.第三方介入的合同變更24.1在合同履行過程中，如甲乙雙方需要對第三方協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。