2024版房地產(chǎn)銷售與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3物業(yè)管理公司基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.銷售方式3.1銷售范圍3.2銷售價(jià)格3.3銷售期限3.4銷售政策4.交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付質(zhì)量5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納期限6.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.公共設(shè)施與設(shè)備7.1公共設(shè)施與設(shè)備清單7.2公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3公共設(shè)施與設(shè)備更新改造8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開條件8.2業(yè)主大會(huì)召開程序8.3業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生方式8.4業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)利9.2業(yè)主義務(wù)9.3業(yè)主共同管理10.物業(yè)管理合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：530123199005011.2.3聯(lián)系電話：13856781.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司基本信息1.3.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.3.5物業(yè)管理資質(zhì)證書號(hào)：052.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.4項(xiàng)目規(guī)劃：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米，綠化率30%，容積率2.03.銷售方式3.1銷售范圍：本項(xiàng)目住宅、商業(yè)、辦公樓共計(jì)1000套3.2銷售價(jià)格：住宅每平方米8000元，商業(yè)每平方米15000元，辦公樓每平方米12000元3.3銷售期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4銷售政策：買受人可享受一次性付款優(yōu)惠，首付比例最低30%，貸款年限最長(zhǎng)30年4.交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：買受人購(gòu)買房屋后，自交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，滿足居住、辦公、商業(yè)使用要求4.3交付手續(xù)：買受人持合同、身份證、購(gòu)房款憑證等材料辦理交付手續(xù)4.4交付質(zhì)量：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：本項(xiàng)目的住宅、商業(yè)、辦公樓5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅每月每平方米1元，商業(yè)每月每平方米2元，辦公樓每月每平方米1.5元5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等5.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后30年6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納，每月前10個(gè)工作日繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：自交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后30年6.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及物業(yè)管理實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開條件8.1.1業(yè)主大會(huì)召開應(yīng)當(dāng)有本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的過(guò)半數(shù)參加，且參加大會(huì)的業(yè)主所持投票權(quán)數(shù)過(guò)半數(shù)通過(guò)。8.1.2業(yè)主大會(huì)的召開由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織，但業(yè)主委員會(huì)未能及時(shí)組織時(shí)，由物業(yè)管理公司組織。8.2業(yè)主大會(huì)召開程序8.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)提前15天通知業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題等內(nèi)容。8.2.2業(yè)主大會(huì)應(yīng)設(shè)立監(jiān)票人，監(jiān)票人由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。8.3業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生方式8.3.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，每屆任期三年，可連選連任。8.3.2業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并取得業(yè)主大會(huì)的同意。8.4業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.4.1制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；8.4.2制定和修改業(yè)主公約；8.4.3監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同；8.4.4組織業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)；8.4.5維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。9.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)利9.1.1享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)；9.1.2享有參與業(yè)主大會(huì)的權(quán)利；9.1.3享有監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利；9.2業(yè)主義務(wù)9.2.1遵守業(yè)主公約；9.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；9.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；9.2.4不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。10.物業(yè)管理合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司違約；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同終止條件10.3.1物業(yè)管理合同期限屆滿；10.3.2業(yè)主大會(huì)決定解除合同；10.4合同終止程序10.4.1合同終止應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；11.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金；11.2.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失；11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院；12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除或終止；13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂后，因特殊原因需要參與合同履行的其他單位或個(gè)人。1.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.2能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.2.3與合同各方無(wú)利益沖突。2.第三方介入原因2.1合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入；2.2第三方介入有利于合同履行，提高合同履行的效率；2.3第三方介入有利于維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意；3.2第三方介入前，合同各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任；3.3第三方介入后，合同各方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；4.2第三方違反合同約定或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3第三方在合同履行過(guò)程中造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議繼續(xù)履行合同；5.2第三方介入不影響合同各方的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入后，合同各方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。6.第三方變更6.1合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同各方同意；6.2更換第三方前，合同各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確更換后的第三方權(quán)利義務(wù)；6.3更換第三方后，合同各方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自義務(wù)。7.第三方解除7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前書面通知合同各方；7.2第三方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3第三方解除合同后，合同各方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1合同各方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際情況確定；1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.1合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同各方同意；2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第三部分：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與其他各方的關(guān)系1.1第三方與合同各方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系；1.2第三方與合同各方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議履行各自義務(wù)。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2合同各方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃的具體體現(xiàn)，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，是合同附件的核心。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同的副本，是合同附件的重要組成部分。4.附件四：業(yè)主公約要求：規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為準(zhǔn)則，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，是合同附件的重要組成部分。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳納期限等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。6.附件六：公共設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施與設(shè)備名稱、數(shù)量、使用情況等。說(shuō)明：本附件為公共設(shè)施與設(shè)備的明細(xì)，是合同附件的重要組成部分。7.附件七：業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主大會(huì)的決策記錄，是合同附件的重要組成部分。8.附件八：業(yè)主委員會(huì)成員名單要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、任職時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主委員會(huì)成員的信息，是合同附件的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.3第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；2.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失，損失包括但不限于維修費(fèi)用、維修延誤造成的損失等；2.3第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金人民幣100元；3.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主房屋損壞，應(yīng)賠償業(yè)主維修費(fèi)用人民幣5000元；3.3第三方在合同履行過(guò)程中造成業(yè)主損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失人民幣2000元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.銷售面積與價(jià)格3.1銷售面積3.2銷售價(jià)格3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂6.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)履行14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3住所地甲方住所地：[地址]乙方住所地：[地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積等]第三條銷售面積與價(jià)格3.1銷售面積[具體銷售面積，如100平方米]3.2銷售價(jià)格[每平方米單價(jià)及總售價(jià)]3.3付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4首付款比例[首付款比例，如30%]3.5付款期限[各期付款的具體時(shí)間，如首付后30日內(nèi)支付第二期款等]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍[服務(wù)范圍，如綠化維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等]4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化覆蓋率、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等]4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用，如每月每平方米費(fèi)用]4.4物業(yè)管理服務(wù)期限[服務(wù)期限，如交房后五年]第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間，如每月的某日]5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)物價(jià)上漲進(jìn)行調(diào)整等]第六條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂[簽訂時(shí)間和地點(diǎn)]6.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等]6.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更[變更條件和程序]第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目交付7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如交房通知書發(fā)出后30日內(nèi)]7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件[交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)[交付手續(xù)，如簽署交付確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等]第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等]8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序，如通知業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果[驗(yàn)收結(jié)果，如合格、不合格，及不合格的處理措施]第九條違約責(zé)任9.1違約行為[違約行為，如未按時(shí)付款、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約責(zé)任解除[違約責(zé)任解除，如經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如通知對(duì)方、解除通知送達(dá)等]11.3合同解除后果[合同解除后果，如退還已付款、終止物業(yè)管理服務(wù)等]第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]12.2合同終止條件[合同終止條件，如合同履行完畢、合同解除等]12.3合同終止程序[合同終止程序，如雙方簽署合同終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[其他約定事項(xiàng)內(nèi)容，如稅費(fèi)承擔(dān)、廣告宣傳等]13.2其他約定事項(xiàng)履行[其他約定事項(xiàng)履行，如按約定履行、違約責(zé)任等]第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件[附件一內(nèi)容，如房產(chǎn)證、土地證等]14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[附件二內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容，如合同簽訂證明、付款憑證等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2擔(dān)保方：為本合同履行提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：為本合同履行的標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：為本合同提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同終止。8.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)適用。第十