2024版大院租賃合同范本與租賃用途變更及審批程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大院租賃合同范本與租賃用途變更及審批程序本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃用途變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更審批7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)出租方：指將租賃物出租給承租方的自然人或法人。b)承租方：指從出租方租用租賃物的自然人或法人。c)租賃物：指出租方提供的可用于租賃的房屋、場地、設(shè)備等。d)租賃期限：指出租方同意將租賃物提供給承租方使用的期限。1.2定義a)租賃用途：指租賃物被使用的具體目的和方式。b)租賃用途變更：指在租賃期限內(nèi)，承租方對租賃用途的調(diào)整。2.合同雙方信息2.1出租方信息a)出租方名稱：[出租方全稱]b)出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)承租方名稱：[承租方全稱]b)承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物名稱：[租賃物具體名稱]3.2租賃物地址：[租賃物具體地址]3.3租賃物面積：[租賃物面積，單位：平方米]3.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立式、聯(lián)排式等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期，格式：年月日]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期，格式：年月日]4.3租賃續(xù)約a)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。b)續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]5.2支付方式a)承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。b)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款日期a)租金支付日期為每月[具體日期]。6.租賃用途變更6.1變更條件a)承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出申請。b)變更用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的性質(zhì)。6.2變更程序a)承租方提出變更申請后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。b)如出租方同意變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。6.3變更審批a)如變更用途涉及行政審批，承租方應(yīng)取得相關(guān)審批文件。b)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理變更手續(xù)。7.租賃物使用7.1使用范圍a)承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物。b)承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制a)承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。b)承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修a)在租賃期間，租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。b)因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任a)承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)。b)承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施。9.保險責(zé)任9.1保險種類a)承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物及自身財產(chǎn)的安全。b)出租方可要求承租方投保責(zé)任保險，以保障第三方的合法權(quán)益。9.2保險金額a)保險金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價值的[具體比例]。b)保險金額由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)承租方未按時支付租金。b)承租方違反租賃用途或使用規(guī)定。c)承租方損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)。10.2違約處理a)出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)如違約行為導(dǎo)致租賃合同解除，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件a)合同到期或租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致同意解除合同。c)出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。c)雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單a)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。b)由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：租賃合同附件a)包括但不限于租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)手冊等。b)由雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)a)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解釋權(quán)a)本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方：指本合同簽訂過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)a)中介方：指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方。b)中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2咨詢服務(wù)a)咨詢方：指在本合同簽訂過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。b)咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并保證咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性。16.3評估服務(wù)a)評估方：指在本合同簽訂過程中提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方。b)評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。16.4擔(dān)保服務(wù)a)擔(dān)保方：指在本合同簽訂過程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。b)擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額：指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b)如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。b)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行合同義務(wù)。b)第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3利益a)第三方在合同履行過程中獲得的利益，歸第三方所有。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與出租方的劃分a)第三方與出租方之間不存在直接合同關(guān)系，但需遵守出租方的要求和約定。b)出租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2與承租方的劃分a)第三方與承租方之間不存在直接合同關(guān)系，但需遵守承租方的要求和約定。b)承租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3與中介方的劃分a)中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。b)中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)的真實(shí)性和有效性。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行a)合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。b)第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。20.2合同變更a)如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。b)合同變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決a)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：附件一作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)手冊、租賃雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件二作為租賃合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)要求等。說明：附件三旨在指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，減少損壞和維修成本。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：附件四作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)由雙方共同保管。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由承租方妥善保管。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件六作為第三方服務(wù)的合同附件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時支付租金b)違反租賃用途或使用規(guī)定c)損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)d)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)未按時支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額。b)違反租賃用途或使用規(guī)定：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額，并可能解除合同。c)損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)：根據(jù)租賃物損壞程度及維修費(fèi)用計算賠償金額。d)未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額。3.示例說明a)承租方未按時支付租金：如約定每月租金為5000元，違約金比例為每日租金的1%，則違約金為50元/日。b)承租方違反租賃用途：如約定租賃物僅用于辦公，但承租方用于倉儲，則可能需支付違約金并解除合同。c)承租方損壞租賃物：如租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為2000元，則承租方需支付2000元維修費(fèi)用。全文完。2024版大院租賃合同范本與租賃用途變更及審批程序1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間4.4.違約責(zé)任5.租賃用途5.1.原租賃用途5.2.租賃用途變更5.3.變更審批程序6.租賃物使用與維護(hù)6.1.使用規(guī)定6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.故意損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施名稱7.2.設(shè)備名稱7.3.使用規(guī)定7.4.維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納方式8.3.退還條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日前4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.租賃用途5.1原租賃用途：________5.2租賃用途變更：如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前____個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，方可變更租賃用途。1.承租方向出租方提交書面申請，內(nèi)容包括變更后的租賃用途、理由等；2.出租方收到申請后，組織相關(guān)人員對申請進(jìn)行審核；3.審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議；4.出租方辦理相關(guān)手續(xù)，變更租賃用途。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3故意損壞賠償：如承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為每月租金的____個月，共計人民幣____元整。8.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納租賃保證金至出租方指定賬戶。8.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金在扣除應(yīng)退的押金和違約金后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1如出租方未按時交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2如出租方違反租賃用途變更的審批程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2如承租方擅自改變租賃用途，或未按規(guī)定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3如承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同到期自然終止。11.2.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、租賃保證金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3租賃保證金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助合同履行；2.2.2合同履行過程中，因特殊需要引入第三方；3.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任范圍；2.1.2第三方的責(zé)任限額；2.1.3第三方的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.2聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。4.第三方介入的具體條款4.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；4.1.2作為技術(shù)服務(wù)提供方，提供專業(yè)技術(shù)支持；4.1.3作為合同履行的監(jiān)督方，確保合同條款得到履行。4.2第三方介入程序：4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。5.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.3第三方介入的期限：第三方介入合同履行的期限，應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括介入開始和結(jié)束的時間。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但不得超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確；6.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確；6.3.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。7.第三方介入的合同終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方退出合同履行；7.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止程序：7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入合同；7.2.2第三方退出合同履行，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；7.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、生產(chǎn)日期等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和接收的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，對于雙方結(jié)算和稅務(wù)處理具有重要意義。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收取金額、收取人信息、收據(jù)編號等。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金收取的憑證，對于租賃保證金的退還有重要證明作用。4.租賃用途變更申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括變更后的租賃用途、變更理由、變更期限等信息。說明：租賃用途變更申請表是承租方申請變更租賃用途的正式文件，需經(jīng)出租方審核同意。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是記錄租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備狀況的文件，對于設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和使用有指導(dǎo)作用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的書面文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的文件，對于合同解除和責(zé)任免除有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則視為違約。2.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，故意損壞租賃物。示例：承租方在使用過程中，故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的用途使用租賃物。示例：承租方擅自改變租賃物用途，經(jīng)出租方要求改正而未改正，視為違約。4.未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付時間內(nèi)交付租賃物。示例：出租方應(yīng)在____年____月____日前交付租賃物，如未按時交付，則視為違約。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息。示例：承租方在合同履行過程中，泄露出租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版大院租賃合同范本與租賃用途變更及審批程序2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物基本情況4.租賃期限及租金5.租賃用途及變更6.租賃保證金及支付方式7.物業(yè)管理及費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止條件12.合同變更及解除13.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方訂立合同的背景，包括租賃雙方的基本情況和租賃標(biāo)的物的具體情況。2.租賃雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物基本情況3.1標(biāo)的物名稱、位置、面積、用途等。3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及編號。3.3標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（如：月付、季付、年付）。5.租賃用途及變更5.1租賃用途：____（如：辦公、居住、商業(yè)等）。5.2租賃用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。5.3如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。6.租賃保證金及支付方式6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金支付方式：____（如：一次性支付、分期支付）。6.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理：租賃期間，標(biāo)的物的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：____（如：包括在租金中、由乙方另行支付）。7.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.1.2若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元/天的違約金。8.2.3若乙方損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃保證金收據(jù)等。10.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。11.合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件。12.合同變更及解除12.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。13.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并承擔(dān)至交還之日止的物業(yè)管理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。17.1.2在協(xié)議范圍內(nèi)獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.3依法享受甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無特殊約定，責(zé)任限額為____元。19.3.1第三方介入事項(xiàng)的性