2024年度小區(qū)商業(yè)街租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)商業(yè)街租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商業(yè)街的位置、面積2.2租賃物的用途2.3租賃物的使用限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的時(shí)間5.3租金調(diào)整的流程6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.商業(yè)街公共設(shè)施使用8.1公共設(shè)施的使用規(guī)則8.2公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1出租方的責(zé)任9.2承租方的責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1商業(yè)街的位置、面積2.1.1商業(yè)街位置：位于市區(qū)路交叉口2.1.2商業(yè)街面積：200平方米2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.2.2限制用途：不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為2.3租賃物的使用限制2.3.1不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)2.3.2不得影響相鄰業(yè)主的正常使用3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商和簽訂新合同，參照本合同條款執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每月租金應(yīng)在每月的15日前支付4.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金金額的1%作為滯納金4.3租金支付方式：4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.2轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“租金支付+承租方名稱”4.4違約金及滯納金：4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金4.4.2違約金為未支付租金總額的10%5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：5.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平的變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的時(shí)間：5.2.1每年1月1日為租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整的流程：5.3.1雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知對(duì)方5.3.2如雙方未能在調(diào)整前達(dá)成一致意見，則按照市場(chǎng)平均租金進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：6.1.1押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2承租方需在租賃期滿前一個(gè)月通知出租方進(jìn)行退還押金6.3押金退還流程：6.3.1承租方將押金退還申請(qǐng)?zhí)峤唤o出租方6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶8.商業(yè)街公共設(shè)施使用8.1公共設(shè)施的使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞8.1.2公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)8.2公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免造成設(shè)施損壞8.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成公共設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1出租方的責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的商業(yè)街9.1.2出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街的公共安全及消防設(shè)施的維護(hù)9.2承租方的責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的安全使用和保養(yǎng)9.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的合法使用，不得從事非法活動(dòng)9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1由于不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)9.3.2由于一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變租賃物的用途10.1.3承租方損壞租賃物或公共設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期11.1.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同11.2合同解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）且租金支付完成后，合同生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除14.3合同終止流程14.3.1雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月書面通知對(duì)方14.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清空商業(yè)街內(nèi)物品第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并在合同中予以固定。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為履行合同目的而進(jìn)行。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用中。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失而增加。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2終止協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后，合同終止不影響第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。清單作為本合同的附件，對(duì)租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量有約束力。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。明細(xì)表作為本合同的附件，用于證明租金的支付情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。協(xié)議作為本合同的附件，對(duì)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容有約束力。4.公共設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：公共設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)明確公共設(shè)施的使用范圍、使用時(shí)間、使用方法等，并由雙方簽字確認(rèn)。規(guī)則作為本合同的附件，對(duì)公共設(shè)施的使用有約束力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。協(xié)議作為本合同的附件，對(duì)爭(zhēng)議解決有約束力。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變租賃物的用途1.3承租方損壞租賃物或公共設(shè)施1.4出租方未按時(shí)交付租賃物1.5出租方未履行維修義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4暫停或解除合同3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金：示例：承租方應(yīng)于每月15日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)向出租方支付租金金額的1%作為滯納金。3.2承租方擅自改變租賃物的用途：示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3承租方損壞租賃物或公共設(shè)施：示例：承租方在使用過程中，因自身原因損壞租賃物或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.4出租方未按時(shí)交付租賃物：示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.5出租方未履行維修義務(wù)：示例：出租方未在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)商業(yè)街租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.2.乙方（承租方）基本信息1.3.合同標(biāo)的物基本信息2.合同標(biāo)的物租賃信息2.1.租賃場(chǎng)所位置2.2.租賃場(chǎng)所面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.租賃場(chǎng)所管理8.1.甲方管理職責(zé)8.2.乙方配合義務(wù)8.3.違規(guī)行為處理9.保險(xiǎn)9.1.甲方投保責(zé)任9.2.乙方投保責(zé)任10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.解除合同程序11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同標(biāo)的物基本信息租賃場(chǎng)所名稱：________________租賃場(chǎng)所位置：________________租賃場(chǎng)所面積：______平方米租賃用途：____________________第二條合同標(biāo)的物租賃信息2.1租賃場(chǎng)所位置：具體到街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息2.2租賃場(chǎng)所面積：______平方米，包括具體房間或區(qū)域2.3租賃用途：限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過______年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整，按月支付4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還租賃場(chǎng)所后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后辦理退還手續(xù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行管理；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所的合法使用權(quán)；（2）提供租賃場(chǎng)所的基本設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃場(chǎng)所。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)所；（2）在合同約定范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修；（3）租賃期滿后，按合同約定退還租賃場(chǎng)所。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）愛護(hù)租賃場(chǎng)所及設(shè)施，不得隨意損壞；（3）租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。第八條租賃場(chǎng)所管理8.1甲方管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全及設(shè)施維護(hù)；（2）制定并執(zhí)行租賃場(chǎng)所的管理制度；（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，維護(hù)市場(chǎng)秩序。8.2乙方配合義務(wù)（1）遵守甲方制定的管理制度；（2）保持租賃場(chǎng)所內(nèi)部及公共區(qū)域衛(wèi)生；（3）配合甲方進(jìn)行安全檢查和設(shè)施維護(hù)。8.3違規(guī)行為處理（1）乙方違反管理制度，甲方有權(quán)予以警告或暫停其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方造成租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1甲方投保責(zé)任（1）對(duì)租賃場(chǎng)所的建筑物和設(shè)施進(jìn)行投保；（2）投保范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。9.2乙方投保責(zé)任（1）對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行投保，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（2）投保范圍包括意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除合同程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)退還乙方已付租金；（2）擅自提高租金，應(yīng)按原租金支付；（3）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定終止合同的情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在租賃合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（3）監(jiān)理單位：對(duì)租賃場(chǎng)所的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。16.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因造成違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)督施工、維修等，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入的變更符合法律法規(guī)及政策要求。19.2變更程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的變更事宜；（2）簽訂變更協(xié)議，明確第三方介入的變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入不符合要求。20.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方解除合作協(xié)議；（2）第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方按照本合同及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.租賃場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法使用權(quán)。4.租賃場(chǎng)所租賃合同要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方原租賃關(guān)系。5.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。6.租賃場(chǎng)所裝修方案要求：提供租賃場(chǎng)所裝修設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、施工周期等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。9.監(jiān)理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理單位職責(zé)。10.法律顧問意見書要求：提供法律顧問就合同履行過程中法律問題出具的書面意見。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所；提供的租賃場(chǎng)所不符合約定；未按時(shí)收取租金；擅自提高租金。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施；未按約定使用租賃場(chǎng)所；未遵守租賃場(chǎng)所管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、客戶流失等。（2）乙方違約示例：乙方損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施，甲方要求乙方賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。全文完。2024年度小區(qū)商業(yè)街租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________電子郵箱：___________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日為支付租金的截止日期。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至租賃方指定賬戶。4.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還押金及保證金。7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方只能在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。租賃期滿，合同自動(dòng)終止。8.2合同終止條件出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方有權(quán)收回。雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金、保證金等。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償承租方損失。未經(jīng)允許改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.2合同備案要求雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門提交合同備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分。13.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方參與本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間，不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，僅負(fù)責(zé)合同履行的具體執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介