2024年度北京高端二手房交易定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京高端二手房交易定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付時間5.3支付方式6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更6.1過戶時間6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署人14.2蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，周邊設(shè)施等。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證編號，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣萬元整。3.2支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1買受方因不可抗力原因無法履行合同的；4.1.2出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；4.1.3出賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的。4.2退還方式：在退還條件成立后，買受方應(yīng)向出賣方提出退還定金申請，出賣方應(yīng)在收到申請之日起個工作日內(nèi)退還定金。4.3退還時間：自退還條件成立之日起個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整。5.2支付時間：5.2.1首付款：在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更6.1過戶時間：自買受方支付全部房款之日起個工作日內(nèi)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。6.3相關(guān)費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定支付定金或房款的；7.1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；7.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買受方未支付定金或房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金總額的%；7.2.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的%；7.2.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款及定金，并支付違約金，違約金為房價款的%；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)退還已支付的全部房款及定金，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：買受方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶申請書等，作為附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____年__月__日12.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署人：出賣方代表（簽字）：____；買受方代表（簽字）：____。14.2蓋章：出賣方（蓋章）：____；買受方（蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性、合法性和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介方：負責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等；16.2.2律師：負責(zé)審查合同條款、提供法律咨詢、協(xié)助解決交易過程中的法律問題；16.2.3評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；16.2.4銀行：負責(zé)資金監(jiān)管、貸款申請等。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2對第三方的服務(wù)提出意見和建議；17.1.3對第三方違反服務(wù)合同的行為追究責(zé)任。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；17.2.2按照約定支付第三方服務(wù)費用；17.2.3配合第三方完成交易過程中的各項工作。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用；17.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息保密。17.4第三方的義務(wù)：17.4.1嚴格按照法律法規(guī)和職業(yè)道德履行職責(zé)；17.4.2保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；17.4.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費用的倍；18.2.2律師：賠償總額不超過律師服務(wù)費用的倍；18.2.3評估機構(gòu)：賠償總額不超過評估服務(wù)費用的倍；18.2.4銀行：賠償總額不超過銀行監(jiān)管服務(wù)費用的倍。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1中介服務(wù)費用：由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由其中一方承擔(dān)。19.2律師服務(wù)費用：由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由其中一方承擔(dān)。19.3評估服務(wù)費用：由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由其中一方承擔(dān)。19.4銀行監(jiān)管服務(wù)費用：由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由其中一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1甲乙雙方或第三方有權(quán)在任何時候終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方。20.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等全部必要信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，本復(fù)印件與原件具有同等法律效力。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、過戶時間等。說明：作為雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，本合同是房產(chǎn)交易的核心文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書須填寫完整，包含雙方姓名、身份證號、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件，本申請書是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算表須詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、應(yīng)繳金額等。6.銀行監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議須明確資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：作為確保交易資金安全的重要文件，本協(xié)議對雙方均有約束力。7.中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括中介方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，本合同對雙方均有約束力。8.律師服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括律師服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：作為律師提供法律服務(wù)的依據(jù)，本合同對雙方均有約束力。9.評估機構(gòu)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：作為評估機構(gòu)提供評估服務(wù)的依據(jù)，本合同對雙方均有約束力。10.銀行服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括銀行服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：作為銀行提供監(jiān)管服務(wù)的依據(jù)，本合同對雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付定金或房款的；1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的；1.4第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知對方的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付定金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖ń鹂傤~的%作為違約金；3.2出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付房價款的%作為違約金；3.3第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值差異較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度北京高端二手房交易定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還條件4.1定金退還情形4.2退還定金時間4.3退還定金方式4.4退還定金手續(xù)費5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計算方法5.4違約金支付方式6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程8.4驗收報告9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及爭議解決10.1合同生效條件10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同解除后的處理12.1定金處理12.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)處理12.3交易稅費處理12.4爭議處理13.合同解除后的賠償責(zé)任13.1甲方賠償責(zé)任13.2乙方賠償責(zé)任13.3賠償方式13.4賠償期限14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：___________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣___________元3.2定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：___________3.4定金收據(jù)：乙方在支付定金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的定金收據(jù)。4.定金退還條件a)甲方單方面解除合同；b)乙方因不可抗力原因無法履行合同；c)乙方在約定時間內(nèi)支付首付款；d)雙方協(xié)商一致解除合同。4.2退還定金時間：在滿足退還定金條件后____個工作日內(nèi)4.3退還定金方式：___________4.4退還定金手續(xù)費：___________5.合同解除及違約責(zé)任a)甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；b)乙方未按約定時間支付首付款；c)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。5.3違約金計算方法：按實際損失的一定比例計算。5.4違約金支付方式：___________6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起____個月內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用：___________6.3過戶手續(xù)辦理流程：___________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2稅費承擔(dān)方式：___________7.3稅費支付時間：___________7.4稅費支付方式：___________8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c)房屋外部環(huán)境整潔，無環(huán)境污染；d)房屋附屬設(shè)施運行正常。8.3驗收流程：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成驗收，并在驗收報告上簽字確認。8.4驗收報告：驗收報告應(yīng)由乙方填寫，并由甲方簽字確認。9.合同附件及補充條款a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買賣合同；c)其他雙方約定的文件。a)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)乙方在房屋交付前不得擅自使用房屋；c)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。10.合同生效及爭議解決10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：無。10.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止a)甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；b)乙方未按約定時間支付首付款；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達成一致意見解除合同后，合同終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1定金處理：合同解除后，定金的處理方式如下：a)如合同解除是由于甲方原因，定金不予退還；b)如合同解除是由于乙方原因，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；c)如合同解除是由于不可抗力等原因，定金可部分或全部退還。12.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3交易稅費處理：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的交易稅費。12.4爭議處理：合同解除后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第十條約定解決。13.合同解除后的賠償責(zé)任a)返還乙方已支付的定金；b)支付乙方因甲方違約而遭受的損失；c)支付違約金。a)支付甲方因乙方違約而遭受的損失；b)支付違約金。13.3賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付。13.4賠償期限：賠償金應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)支付。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進行。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照各自簽訂的合同或協(xié)議獨立界定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定和第三方自身的能力進行設(shè)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的合同變更：甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)取得第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入時的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。18.3第三方介入時的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入時的爭議解決方式：第三方介入時發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入時的爭議解決機構(gòu)：第三方介入時的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入時的合同解除a)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b)第三方違反保密義務(wù)；c)第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他解除條件。20.2第三方介入時的合同解除程序：甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入時的后續(xù)處理21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入后的爭議處理：第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.3第三方介入后的合同解除：如甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告：如雙方約定，提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。4.房屋測量報告：如雙方約定，提供第三方測量機構(gòu)出具的房屋測量報告，以確認房屋的面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：如房屋存在維修保養(yǎng)記錄，提供相關(guān)記錄，以證明房屋的維護狀況。6.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中繳納的稅費憑證，以證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方責(zé)任和義務(wù)。9.驗收報告：如雙方約定，提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的狀態(tài)。10.其他雙方約定的文件：如雙方認為有必要，可提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元。示例說明：甲方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付首付款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元。示例說明：乙方未能在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：第三方提供的評估報告存在嚴重錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約行為遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度北京高端二手房交易定金合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.交易條件4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房時間5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3定金退還5.4其他違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方：甲方全稱，甲方法定代表姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住所地址。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方法定代表姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住所地址。1.3代理人信息（如有）：代理人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，授權(quán)委托書。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。第三條定金支付3.1定金金額：人民幣元整。3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起天內(nèi)。3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4定金收據(jù)：乙方應(yīng)在收到定金后出具定金收據(jù)，并由甲方簽字確認。第四條交易條件4.1房屋成交價格：人民幣元整。4.2付款方式：一次性付款或分期付款。4.3付款時間：簽訂正式合同后天內(nèi)。4.4交房時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：因房屋存在權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題、交易條件變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金雙倍賠償；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金雙倍賠償。5.3定金退還：因甲方違約導(dǎo)致合同解除時，定金全額退還乙方；因乙方違約導(dǎo)致合同解除時，甲方無權(quán)要求退還定金。5.4其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起天內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：元整，由甲方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。第七條房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況、家具電器等。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、污染、漏水等情況。7.3質(zhì)量保證：乙方保證房屋在交付時符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，乙方應(yīng)在交付前進行修復(fù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起天內(nèi)提交仲裁委員會。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一：如遇政策性調(diào)整，合同條款相應(yīng)調(diào)整。10.2其他約定事項二：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。10.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件（如購房合同、維修基金繳納證明等）第十二條合同簽署12.1合同簽署地點：具體地點。12.2合同簽署日期：年月日。12.3合同簽署人：甲方代表簽字，乙方代表簽字。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件清單（包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明、水電煤繳費證明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；2.2.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.3監(jiān)督合同履行情況；2.2.4協(xié)調(diào)解決交易過程中的爭議。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；3.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方費用的承擔(dān)5.1第三方費用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。5.2如由第三方承擔(dān)，其費用應(yīng)包含在合同約定的交易總金額內(nèi)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間形成委托代理關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)授權(quán)第三方行使相應(yīng)的權(quán)利。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的流程7.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方；7.2雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；7.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；7.4第三方將履行情況報告甲方、乙方。第八條第三方介入的終止8.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止其介入；8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：委托協(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10