2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)定方式3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)4.典當(dāng)金4.1典當(dāng)金的數(shù)額與支付方式4.2典當(dāng)金的利息計(jì)算與支付4.3典當(dāng)金的返還條件5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管費(fèi)用5.3抵押物的保管期限6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的處置條件6.3抵押物的處置收益分配7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的減免條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)地址14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。1.3合同訂立依據(jù)與目的1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2目的：甲方為籌集資金，將房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押，提供典當(dāng)服務(wù)。第二條抵押物2.1抵押物的基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落：具體地址。2.1.2房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.1.3房地產(chǎn)面積：平方米。2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：編號(hào)。2.2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：編號(hào)。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。2.3.2評(píng)估價(jià)值：人民幣元。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)定方式3.1.1本合同設(shè)定抵押權(quán)。3.1.2抵押權(quán)設(shè)定后，甲方不得擅自處分抵押物。3.2抵押權(quán)的范圍3.2.1抵押權(quán)及于抵押物的全部。3.2.2抵押權(quán)及于抵押物的附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條典當(dāng)金4.1典當(dāng)金的數(shù)額與支付方式4.1.1典當(dāng)金數(shù)額：人民幣元。4.1.2典當(dāng)金支付方式：一次性支付。4.2典當(dāng)金的利息計(jì)算與支付4.2.1利息計(jì)算方式：按月利率計(jì)算。4.2.2利息支付方式：每月支付一次。4.3典當(dāng)金的返還條件4.3.1甲方按時(shí)歸還典當(dāng)金及利息。4.3.2乙方解除抵押權(quán)。第五條抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)保管抵押物。5.1.2乙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。5.2抵押物的保管費(fèi)用5.2.1保管費(fèi)用：人民幣元/月。5.2.2保管費(fèi)用支付方式：按月支付。5.3抵押物的保管期限5.3.1保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)終止之日止。第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.1.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)處置抵押物。6.1.2抵押物的處置方式：公開拍賣。6.2抵押物的處置條件6.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。6.2.2乙方通知甲方處置抵押物。6.3抵押物的處置收益分配6.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還典當(dāng)金及利息。6.3.2剩余部分歸甲方所有。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同訂立后，甲方未按時(shí)支付典當(dāng)金及利息，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的典當(dāng)金及利息。7.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。7.3.2因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1甲方未按時(shí)支付典當(dāng)金及利息，視為違約行為。8.1.2乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按典當(dāng)金總額的千分之五計(jì)算。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按典當(dāng)金總額的千分之五計(jì)算。8.3違約責(zé)任的減免條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。8.3.2乙方在違約行為發(fā)生后，采取補(bǔ)救措施，避免或減少損失的，可以適當(dāng)減免違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱。9.2.2仲裁地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按約定支付典當(dāng)金。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，典當(dāng)金及利息全部清償。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方抵押物。10.3.2雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。11.1.2抵押物權(quán)屬證明文件。11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.2.1土地使用權(quán)證書。11.2.2房屋所有權(quán)證書。11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼。12.1.2乙方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼。12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期：年月日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。第十三條合同保管13.1合同保管人13.1.1甲方保管人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼。13.1.2乙方保管人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼。13.2合同保管方式13.2.1合同原件由雙方各自妥善保管。13.2.2合同副本由乙方保管。13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：自合同終止之日起五年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)地址14.1.1通知方式：書面通知。14.1.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方提供資金支持的擔(dān)保方，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.1.2第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方作為乙方提供抵押物評(píng)估、見證等服務(wù)的第三方，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定相同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：第三方身份證明、服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十三條第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購買價(jià)格、購買時(shí)間、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要依據(jù)，確保抵押物真實(shí)、合法。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為典當(dāng)金額的確定提供依據(jù)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的合同原件。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議用于修改合同內(nèi)容，確保合同符合雙方意愿。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議用于明確合同解除的原因、責(zé)任承擔(dān)等。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院出具的爭議解決文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付典當(dāng)金及利息。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按典當(dāng)金總額的千分之五計(jì)算。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按典當(dāng)金總額的千分之五計(jì)算。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付典當(dāng)金及利息，違約金為人民幣元。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2典當(dāng)人信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物具體信息4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責(zé)任6.抵押貸款金額與利率6.1貸款金額確定6.2貸款利率與計(jì)息方式7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房地產(chǎn)；（2）“借款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款；（3）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利；（4）“典當(dāng)費(fèi)”指乙方因提供借款而收取的費(fèi)用；（5）“違約金”指因甲方違約而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1抵押人信息甲方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2典當(dāng)人信息乙方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________3.抵押物描述3.1抵押物類型（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________；（2）土地使用證編號(hào)：________________________；（3）房屋建筑面積：________________________平方米；（4）土地面積：________________________平方米；（5）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；（6）房屋用途：________________________。3.2抵押物具體信息抵押物具體信息如下：（1）房屋坐落：________________________；（2）房屋樓層：________________________；（3）房屋戶型：________________________；（4）房屋裝修情況：________________________；（5）配套設(shè)施：________________________。4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法抵押物評(píng)估由________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為________________________。4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)經(jīng)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。5.2抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的責(zé)任。6.抵押貸款金額與利率6.1貸款金額確定本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。6.2貸款利率與計(jì)息方式本合同約定的貸款利率為________________________，計(jì)息方式為________________________。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式借款利息按照________________________方式進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算公式為：借款利息=借款本金×年利率×（1提前還款折扣率）×（1+逾期利率）。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每期還款日支付當(dāng)期利息，支付方式為________________________。9.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)行使條件（1）甲方未按約定償還借款本金或利息；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物價(jià)值因市場變化或其他原因?qū)е虏蛔阋愿采w借款本息。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)清償債務(wù)；（2）將抵押物拍賣、變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息；（3）其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形（1）甲方未按約定償還借款本金或利息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方擅自處置抵押物；（4）甲方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________________________。乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向________________________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物交付清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的保管、使用進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要而產(chǎn)生的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方無法自行解決合同履行中的問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（3）擔(dān)保方：按照協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的保管、使用進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他第三方：根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的重要性；（3）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定。4.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：________________________；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________；（3）擔(dān)保方：________________________；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________________；（5）其他第三方：________________________。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以避免責(zé)任不清。5.2劃分內(nèi)容（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等，不參與借款、抵押物的評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等環(huán)節(jié)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，不參與借款、抵押物的保管、使用等環(huán)節(jié)；（3）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，不參與借款、抵押物的評(píng)估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的保管、使用進(jìn)行監(jiān)管，不參與借款、抵押物的評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)；（5）其他第三方：根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，不參與借款、抵押物的評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。5.3責(zé)任歸屬在履行本合同過程中，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由該第三方承擔(dān)；若損失由甲乙雙方共同造成，則按各自責(zé)任比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押物交付清單要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：交付清單作為合同附件，用于證明抵押物已按照合同約定交付。3.甲方身份證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份和資格。說明：甲方身份證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)甲方主體資格。4.乙方身份證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明乙方身份和資格。說明：乙方身份證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)乙方主體資格。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同條款，作為合同生效的證明。說明：合同簽訂確認(rèn)書作為合同附件，用于證明合同生效。6.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：借款合同作為合同附件，用于明確借款的具體條款。7.抵押物登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記在乙方名下。說明：抵押物登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)設(shè)立。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方提供的其他文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和解釋合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款本金的________________________%。示例：若甲方逾期償還借款本金人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款或收取典當(dāng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為典當(dāng)費(fèi)的________________________%。示例：若乙方未按約定提供借款人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方在合同解除后擅自處置抵押物，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2典當(dāng)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物權(quán)利證書3.典當(dāng)金額3.1典當(dāng)金額確定3.2金額調(diào)整機(jī)制3.3逾期典當(dāng)金計(jì)算4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)期限確定4.2期限延長條件4.3期限縮短條件5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3利息及費(fèi)用支付方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物損害賠償7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3司法訴訟途徑10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2法律、法規(guī)變更的適用11.3合同解釋及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人代表及授權(quán)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)及備案程序13.2備案期限13.3未備案的法律后果14.合同附件14.1抵押物清單14.2當(dāng)事人身份證明14.3評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：___________抵押人身份證號(hào)碼：___________抵押人住址：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.2典當(dāng)人基本信息典當(dāng)人名稱：___________典當(dāng)人注冊(cè)號(hào)：___________典當(dāng)人住所：___________典當(dāng)人聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保人基本信息（如有）擔(dān)保人姓名：___________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：___________擔(dān)保人住址：___________擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：___________抵押物類型：___________抵押物規(guī)格型號(hào)：___________抵押物生產(chǎn)日期/制造年份：___________2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物所有權(quán)：___________抵押物使用權(quán)：___________抵押物他項(xiàng)權(quán)利：___________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________評(píng)估日期：___________評(píng)估價(jià)值：___________元2.4抵押物權(quán)利證書權(quán)利證書名稱：___________權(quán)利證書編號(hào)：___________3.典當(dāng)金額3.1典當(dāng)金額確定典當(dāng)金額：___________元3.2金額調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：___________調(diào)整方式：___________3.3逾期典當(dāng)金計(jì)算逾期利率：___________%逾期計(jì)算方式：___________4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)期限確定典當(dāng)期限：___________天4.2期限延長條件延長條件：___________延長手續(xù)：___________4.3期限縮短條件縮短條件：___________縮短手續(xù)：___________5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算基準(zhǔn)：___________利息計(jì)算公式：___________5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用種類：___________收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3利息及費(fèi)用支付方式支付時(shí)間：___________支付方式：___________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)人保管責(zé)任：___________抵押人保管責(zé)任：___________6.2抵押物保管措施保管措施：___________保管地點(diǎn)：___________6.3抵押物損害賠償損害賠償條件：___________賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)?shù)洚?dāng)期限屆滿，抵押人未能按約定償還典當(dāng)金及利息時(shí)，典當(dāng)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人同意提前解除合同，典當(dāng)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物處置程序典當(dāng)人有權(quán)自行或委托他人出售抵押物。出售抵押物前，典當(dāng)人應(yīng)通知抵押人，抵押人有權(quán)在合理期限內(nèi)贖回抵押物。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還典當(dāng)金及利息。剩余款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還抵押人。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為抵押人未按約定償還典當(dāng)金及利息。典當(dāng)人未按約定保管抵押物。當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按典當(dāng)金額的___________%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。違約金支付方式：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：___________10.3司法訴訟途徑爭議雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：抵押物清單、當(dāng)事人身份證明、評(píng)估報(bào)告等。附件與合同具有同等法律效力。12.2法律、法規(guī)變更的適用本合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定履行。12.3合同解釋及補(bǔ)充合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)抵押人權(quán)益的原則解釋。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人代表及授權(quán)抵押人代表：___________（簽字）典當(dāng)人代表：___________（簽字）擔(dān)保人代表（如有）：___________（簽字）14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)及備案程序備案機(jī)關(guān)：___________備案程序：___________14.2備案期限備案期限：自合同簽署之日起___________日內(nèi)。14.3未備案的法律后果未在規(guī)定期限內(nèi)備案的，合同自備案期限屆滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是任何一方根據(jù)合同需要邀請(qǐng)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過___________元。16.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。責(zé)任限額的確定應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，確保交易的真實(shí)性和合法性。中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保