2024年度商品房預(yù)售公證合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售公證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售商品房的交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.預(yù)售商品房的驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記6.預(yù)售商品房的保修及維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就預(yù)售商品房的買賣關(guān)系。2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2商品房位置預(yù)售商品房位于市區(qū)街道號(hào)。2.3商品房類型預(yù)售商品房為住宅，具體戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.4商品房面積預(yù)售商品房建筑面積為120平方米。2.5商品房結(jié)構(gòu)預(yù)售商品房為框架結(jié)構(gòu)，共6層，地上5層，地下1層。2.6商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。3.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格預(yù)售商品房單價(jià)為每平方米人民幣10000元，總價(jià)為120萬元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，商品房價(jià)格按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣10萬元；（2）合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元；（3）房屋交付前支付剩余房款人民幣60萬元。4.預(yù)售商品房的交付條件及時(shí)間4.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（3）達(dá)到交付使用條件。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成商品房的交付，具體交付時(shí)間為2025年12月31日。4.3逾期交付責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付房款千分之二的違約金。5.預(yù)售商品房的驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在商品房交付之日起7日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.預(yù)售商品房的保修及維修責(zé)任6.1保修范圍商品房主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年。6.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題需要維修的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商品房交付后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房銷售價(jià)格表；（3）商品房質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)服務(wù)合同。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：（買受人姓名或名稱）12.2簽署時(shí)間年月日12.3簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，不包括合同雙方當(dāng)事人及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的第三方；（2）提供擔(dān)保、信用保證等金融服務(wù)的第三方；（3）提供房屋買賣代理、租賃代理等中介服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于第三方因履行職責(zé)過程中的故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方（如其他買受人、出賣人等）之間無直接合同關(guān)系，其介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議和本合同共同約定。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的商品房預(yù)售許可證，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.商品房銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：列明商品房的定價(jià)依據(jù)、價(jià)格構(gòu)成及調(diào)整機(jī)制。3.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及期限。說明：保障買受人權(quán)益，確保商品房質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確物業(yè)管理關(guān)系，保障小區(qū)環(huán)境及居住品質(zhì)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.銀行貸款合同（如適用）詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：如買受人選擇貸款購房，需提供相關(guān)貸款合同。7.房屋買賣合同詳細(xì)要求：約定房屋買賣的基本信息、價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等。說明：作為本合同的核心內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明買受人已取得產(chǎn)權(quán)。說明：證明買受人擁有商品房的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付商品房；（2）出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購房款；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付房款千分之二的違約金。（2）出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。（3）買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（5）法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明（1）出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付房款的違約金。（2）商品房存在質(zhì)量問題，如地板開裂，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。（3）買受人未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的違約金。（4）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024年度商品房預(yù)售公證合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4商品房基本信息2.商品房預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證2.2預(yù)售款收取方式2.3預(yù)售款使用說明3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房驗(yàn)收程序4.商品房價(jià)格及付款方式4.1商品房價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.2服務(wù)內(nèi)容5.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房預(yù)售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SY00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣人）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方（買受人）：X先生/女士1.3.3甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.3.5甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.6乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.4商品房基本信息1.4.1商品房項(xiàng)目名稱：樓盤1.4.2商品房樓棟號(hào)：棟1.4.3商品房房號(hào)：?jiǎn)卧?.4.4商品房建筑面積：100平方米1.4.5商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.商品房預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證：房預(yù)售許字[2024]第0001號(hào)2.2預(yù)售款收取方式2.2.1首付款：購房款的30%，在簽訂合同時(shí)一次性支付2.2.2尾款：購房款的70%，在商品房交付前一次性支付2.2.3預(yù)付款利息：自預(yù)付款支付之日起至首付款支付之日止，按年利率3%計(jì)算利息2.3預(yù)售款使用說明2.3.1甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)將預(yù)付款專用于該商品房的建設(shè)和配套設(shè)施完善2.3.2甲方不得挪用預(yù)售款，如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售款挪用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間：2025年6月30日3.2商品房交付條件3.2.1商品房建設(shè)完成，并符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2商品房配套設(shè)施完善，滿足居住使用要求3.2.3商品房產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢3.3商品房驗(yàn)收程序3.3.1乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收3.3.2乙方對(duì)商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)3.3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.商品房價(jià)格及付款方式4.1商品房價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式及期限4.2.1首付款：人民幣30萬元，在簽訂合同時(shí)支付4.2.2尾款：人民幣70萬元，在商品房交付前支付4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1乙方逾期支付首付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金4.3.2乙方逾期支付尾款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并有權(quán)解除合同5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.1.1電梯：每棟樓配備電梯5.1.2樓梯：每棟樓配備樓梯5.1.3供水供電：接入市政供水供電系統(tǒng)5.1.4供暖：集中供暖5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.124小時(shí)安保服務(wù)5.2.2清潔服務(wù)5.2.3物業(yè)管理服務(wù)5.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用5.3.1配套設(shè)施費(fèi)用：已包含在購房款中5.3.2服務(wù)費(fèi)用：按物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：商品房交付之日起30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件6.3.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料6.3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題9.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址9.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，如未指定地址，則以合同中約定的地址為準(zhǔn)9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件9.3.1.2商品房配套設(shè)施清單9.3.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.1.2甲方收到首付款后，合同生效10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章11.2合同變更程序11.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后30日內(nèi)達(dá)成一致意見11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.2附件二：商品房預(yù)售合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、款項(xiàng)支付等中介服務(wù)的第三方。15.2.2協(xié)助方：為合同履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理等協(xié)助的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同履行完畢或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房預(yù)售合同原件。說明：此附件為合同主體文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、供水供電、供暖等。說明：此附件用于明確商品房的配套設(shè)施情況。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公