2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含24小時(shí)安保服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含24小時(shí)安保服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋轉(zhuǎn)租人信息1.3房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3押金金額及退還條件5.房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任6.24小時(shí)安保服務(wù)6.1安保服務(wù)內(nèi)容6.2安保服務(wù)費(fèi)用6.3安保服務(wù)時(shí)間6.4安保服務(wù)責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資產(chǎn)移交13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2房屋轉(zhuǎn)租人信息轉(zhuǎn)租人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3房屋承租人信息承租人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積房屋總面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________結(jié)構(gòu)，________層/________層2.4房屋用途房屋用途為：________第三條轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月________元，總計(jì)________元。3.3付款方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用每月________日支付，采用________方式支付。3.4逾期付款處理如承租人逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的________%作為滯納金。第四條租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元。4.2租金支付時(shí)間租金每月________日支付，采用________方式支付。4.3押金金額及退還條件押金金額為________元，在合同終止后無違約行為的情況下，押金將在________日內(nèi)無息退還。第五條房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單如下：家具：________家電：________裝修：________5.2設(shè)施使用規(guī)定1.承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋設(shè)施。2.未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任設(shè)施損壞由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條24小時(shí)安保服務(wù)6.1安保服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)巡邏監(jiān)控。2.應(yīng)急事件處理。3.防盜報(bào)警系統(tǒng)。6.2安保服務(wù)費(fèi)用安保服務(wù)費(fèi)用為每月________元。6.3安保服務(wù)時(shí)間安保服務(wù)時(shí)間為每日________時(shí)至________時(shí)。6.4安保服務(wù)責(zé)任安保公司對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因安保公司原因?qū)е掳踩鹿?，安保公司?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息定義保密信息指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務(wù)1.合同雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.承租人未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的。2.承租人違反房屋設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞的。3.房屋所有權(quán)人未按約定提供24小時(shí)安保服務(wù)的。4.合同一方未按約定履行保密義務(wù)的。5.合同一方違反合同約定，擅自解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。8.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更11.1合同變更方式1.以書面形式提出變更要求。2.雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序1.提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除生效解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，承租人應(yīng)將房屋返還給房屋所有權(quán)人。13.2資產(chǎn)移交1.雙方應(yīng)將各自的資產(chǎn)清單及現(xiàn)狀進(jìn)行核對(duì)。2.移交時(shí)，資產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或遺失。13.3費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。2.合同解除后，如有剩余押金，應(yīng)無息退還給承租人。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、變更協(xié)議等。14.2通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知。2.通知方式包括但不限于快遞、電子郵件等。14.3合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、安保公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入1.中介方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供中介服務(wù)。2.中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢，協(xié)助履行合同等。2.3中介方費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的最高限額。3.2責(zé)任限額確定1.合同約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額。2.法律規(guī)定：如合同未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2.1第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=（合同金額×責(zé)任比例）×責(zé)任系數(shù)第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.1第三方權(quán)利限制1.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方共同支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙雙方不得單獨(dú)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。6.2第三方介入的合同履行責(zé)任1.第三方介入的合同履行責(zé)任由第三方承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其與第三方相關(guān)的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照本合同第十條的規(guī)定。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第十二條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第十條的規(guī)定。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，參照本合同第十二條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除后的處理9.1房屋返還第三方介入后的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定處理房屋返還事宜。9.2資產(chǎn)移交第三方介入后的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定處理資產(chǎn)移交事宜。9.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入后的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定處理費(fèi)用結(jié)算事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括家具、家電、裝修等所有房屋設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為房屋設(shè)施移交和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方簽字后生效。3.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用、押金等。說明：此協(xié)議作為房屋轉(zhuǎn)租的正式文件，雙方簽字后生效。4.24小時(shí)安保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括安保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為安保服務(wù)的正式文件，雙方簽字后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方簽字后生效。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方職責(zé)、中介費(fèi)用、中介期限等。說明：此協(xié)議作為中介服務(wù)的正式文件，雙方簽字后生效。7.法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議作為法律顧問服務(wù)的正式文件，雙方簽字后生效。8.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修期限等。說明：此協(xié)議作為維修服務(wù)的正式文件，雙方簽字后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)支付逾期金額的________%作為滯納金。示例說明：如租金為每月1000元，逾期一日，承租人應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：承租人違反房屋設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：如家具損壞，承租人需支付維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)金額。3.違約行為：房屋所有權(quán)人未按約定提供24小時(shí)安保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。示例說明：如安保服務(wù)中斷，房屋所有權(quán)人需支付相當(dāng)于一個(gè)月安保服務(wù)費(fèi)用的違約金。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如泄露商業(yè)秘密，違約方需賠償對(duì)方因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：如擅自解除合同，違約方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含24小時(shí)安保服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.324小時(shí)安保服務(wù)的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金3.3租金支付方式3.4房屋用途4.24小時(shí)安保服務(wù)4.1安保服務(wù)內(nèi)容4.2安保服務(wù)費(fèi)用4.3安保服務(wù)時(shí)間4.4安保服務(wù)責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.租金和押金6.1租金金額6.2租金支付方式6.3押金金額6.4押金退還條件7.房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知和送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)租的定義本合同所指轉(zhuǎn)租，指承租方將其所租房屋的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)出租方書面同意后，轉(zhuǎn)租給第三方。1.324小時(shí)安保服務(wù)的定義本合同所指24小時(shí)安保服務(wù)，指由安保公司提供的，對(duì)房屋及周邊區(qū)域進(jìn)行全天候監(jiān)控、巡邏和應(yīng)急處理的服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：市（區(qū)）縣（街道）路（街道）號(hào)，具體門牌號(hào)為______。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為（裝修情況描述，如簡裝、精裝等）。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等，具體清單見附件一。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元，承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第四條24小時(shí)安保服務(wù)4.1安保服務(wù)內(nèi)容安保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：24小時(shí)視頻監(jiān)控、巡邏、應(yīng)急處理等。4.2安保服務(wù)費(fèi)用安保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，由出租方承擔(dān)。4.3安保服務(wù)時(shí)間安保服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，節(jié)假日不休息。4.4安保服務(wù)責(zé)任安保公司對(duì)房屋及周圍區(qū)域的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告出租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；（2）出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕；（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方和轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）承租方有權(quán)要求出租方提供24小時(shí)安保服務(wù)；（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；（2）轉(zhuǎn)租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條租金和押金6.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)_____元，具體金額見附件三。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。6.3押金金額押金金額為人民幣_(tái)_____元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付。6.4押金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第七條房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等設(shè)施的正常使用；（2）出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕。7.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）承租方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1違約定義（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用房屋；（3）轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金；（4）出租方未按約定提供房屋或24小時(shí)安保服務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償（1）若因違約行為導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）若因違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同解除后果（1）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一節(jié)合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。第十二節(jié)合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三節(jié)合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3合同終止后果（1）合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；（3）合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四節(jié)其他14.1通知和送達(dá)（1）本合同中的通知和送達(dá)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的送達(dá)方式；（2）任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋清單；（2）銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方的定義（1）中介方：指在房屋租賃過程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：指為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）監(jiān)理方：指對(duì)房屋建設(shè)、裝修或改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）保險(xiǎn)公司：指為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入（1）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）中介方介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）其他第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任3.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2其他第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（3）監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)房屋建設(shè)、裝修或改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2其他第三方責(zé)任限額（1）擔(dān)保方責(zé)任限額：由擔(dān)保合同約定；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：由評(píng)估合同約定；（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：由監(jiān)理合同約定；（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：由保險(xiǎn)合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方與甲乙雙方中介方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分，中介方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。5.2其他第三方與甲乙雙方（1）擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對(duì)承租方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保；（3）監(jiān)理方與甲乙雙方：監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)房屋建設(shè)、裝修或改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）保險(xiǎn)公司與甲乙雙方：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定變更內(nèi)容。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面提出變更要求；（2）第三方書面同意變更；（3）甲乙雙方和第三方共同簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2其他第三方費(fèi)用（1）擔(dān)保方費(fèi)用：由擔(dān)保合同約定；（2）評(píng)估方費(fèi)用：由評(píng)估合同約定；（3）監(jiān)理方費(fèi)用：由監(jiān)理合同約定；（4）保險(xiǎn)公司費(fèi)用：由保險(xiǎn)合同約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面提出解除合同；（2）第三方書面同意解除；（3）甲乙雙方和第三方共同簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、電器、裝飾等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付和接收時(shí)的物品狀況。2.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息作為合同附件，用于明確租金和其他費(fèi)用的支付方式。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于明確房屋的價(jià)值。6.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、期限和責(zé)任。說明：監(jiān)理合同作為合同附件，用于明確監(jiān)理方的監(jiān)督管理責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。9.解除合同協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方簽訂的解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因和生效時(shí)間。說明：解除合同協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的______%。示例：若承租方應(yīng)支付租金人民幣10000元，違約金為10000元的10%，即1000元。2.承租方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：若因承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.出租方未按約定提供房屋或24小時(shí)安保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)提供的服務(wù)費(fèi)用的______%。示例：若出租方未按約定提供24小時(shí)安保服務(wù)，違約金為安保服務(wù)費(fèi)用的10%。4.轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的______%。示例：若轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付租金人民幣10000元，違約金為10000元的10%，即1000元。5.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評(píng)估方未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2000元，評(píng)估方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含24小時(shí)安保服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.24小時(shí)安保服務(wù)7.1安保服務(wù)內(nèi)容7.2安保服務(wù)費(fèi)用7.3安保服務(wù)期限7.4安保服務(wù)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：________________________1.3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：___________________1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：______________________________2.2房屋面積：______________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________________2.4房屋設(shè)施：______________________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：_________________________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：_________________________3.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________________4.2租金支付方式：_________________________4.3租金調(diào)整條款：_________________________5.保證金5.1保證金金額：_________________________5.2保證金支付方式：______________________5.3保證金退還條件：______________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：_____________________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________________________6.3房屋損壞賠償：_________________________7.24小時(shí)安保服務(wù)7.1安保服務(wù)內(nèi)容：_________________________7.2安保服務(wù)費(fèi)用：_________________________7.3安保服務(wù)期限：_________________________7.4安保服務(wù)責(zé)任：_________________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方造成房屋重大損壞；d)承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；b)出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形；9.1.2承租方違約情形；9.1.3轉(zhuǎn)租方違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約責(zé)任：a)退還租金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2.2承租方違約責(zé)任：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定；9.3.2違約賠償方式包括現(xiàn)金支付和實(shí)物賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；10.2.2仲裁解決：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；10.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)；10.3.3訴訟解決：按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋租賃合同；11.2房屋交接清單；11.3其他相關(guān)文件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第八條。12.3合同生效及解除程序12.3.1合同生效程序同第八條；12.3.2合同解除程序同第八條。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3通知對(duì)方。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有；14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)租合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、安保服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2第三方介入應(yīng)明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，需確保第三方遵守合同約定；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方