2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權設立執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權設立執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2租賃方基本信息3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.貨幣補償條款4.1補償金額4.2補償方式4.3補償期限5.房屋租賃權設立5.1租賃權設立條件5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.租賃權變更與解除6.1租賃權變更條件6.2租賃權解除條件7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“房屋”指位于_________市_________區(qū)_________路的_________號，建筑面積為_________平方米的住宅。（2）“買賣雙方”指甲方（買方）_________，乙方（賣方）_________。（3）“租賃方”指_________。（4）“貨幣補償”指甲方因房屋買賣行為對乙方進行的現(xiàn)金補償。（5）“房屋租賃權”指乙方在房屋買賣完成后，按照本合同約定取得的對該房屋的租賃權。1.2上下文解釋本合同中使用的術語如無特殊說明，均按照上述定義解釋。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息（1）甲方（買方）：姓名/名稱：_________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方（賣方）：姓名/名稱：_________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________2.2租賃方基本信息姓名/名稱：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第三條房屋信息3.1房屋坐落地址位于_________市_________區(qū)_________路的_________號。3.2房屋面積建筑面積為_________平方米。3.3房屋結構房屋為_________結構，具體戶型為_________。第四條貨幣補償條款4.1補償金額甲方應向乙方支付貨幣補償款人民幣_________元整。4.2補償方式甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：_________。4.3補償期限甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成補償款的支付。第五條房屋租賃權設立5.1租賃權設立條件（1）甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應將房屋交付給租賃方。（2）租賃方支付首期租金及押金后，取得房屋租賃權。5.2租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.3租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_________元整。（2）租金支付方式為每月_________日前支付。第六條房屋租賃權變更與解除6.1租賃權變更條件（1）經(jīng)買賣雙方同意，租賃期限、租金等可以變更。（2）租賃方因特殊情況需要變更租賃權，應提前_________日通知甲方。6.2租賃權解除條件（1）租賃期限屆滿，租賃關系自然解除。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權解除租賃關系。第七條產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2相關費用承擔過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。（2）任何一方未按本合同約定支付款項的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付款項的_____%。9.2違約責任承擔（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應承擔全部責任。（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應承擔全部責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。（2）因一方違約，另一方有權解除合同時，合同終止。第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃合同；（3）房屋產(chǎn)權證明；（4）相關付款憑證。11.2通知與送達送達地址：_________；聯(lián)系電話：_________；電子郵箱：_________。（2）通知自送達之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在_________市_________區(qū)_________路_________號簽署。第十三條合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同13.3房屋產(chǎn)權證明13.4相關付款憑證第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋租賃合同14.3房屋產(chǎn)權證明14.4相關付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)調(diào)溝通、執(zhí)行特定任務等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的_____%。2.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并有權獲取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，保證其提供的服務符合甲乙雙方的要求。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方之間的權利義務關系，應向甲乙雙方明確告知，并由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方在介入合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項應在合同中明確約定，包括但不限于介入目的、介入時間、介入方式等。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。6.3第三方介入的工作成果應提交給甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。第七條第三方變更及退出7.1第三方在介入合同關系期間，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。第九條第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務費用清單；（3）第三方工作成果報告。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點與本合同簽署地點相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方信息、房屋租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責任等條款。說明：本附件為房屋租賃權的設立依據(jù)，明確了租賃雙方的權責。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：本附件用于證明乙方對房屋享有合法所有權。4.相關付款憑證詳細要求：包括但不限于購房款支付憑證、租金支付憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的款項支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為。6.第三方服務費用清單詳細要求：列明第三方提供的服務項目及對應費用。說明：本附件用于明確第三方服務的費用構成。7.第三方工作成果報告詳細要求：第三方完成工作后的報告，包括工作內(nèi)容、成果、存在的問題等。說明：本附件用于評估第三方工作成果。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付購房款或租金。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）任何一方未按合同約定履行通知義務。（4）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準（1）甲方未支付購房款或租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）乙方未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）任何一方未履行通知義務的，應承擔相應的違約責任。（4）第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應賠償甲方損失人民幣_______元。（3）甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，應承擔相應的違約責任。（4）第三方未按合同約定提供評估服務，應向甲方賠償損失人民幣_______元。全文完。2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權設立執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3貨幣補償1.4房屋租賃權2.合同標的2.1貨幣補償金額2.2貨幣補償支付方式2.3房屋租賃權設立條件2.4房屋租賃權期限3.房屋租賃權設立程序3.1雙方協(xié)商3.2房屋租賃權登記3.3房屋租賃權證書4.貨幣補償支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付憑證5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.房屋租賃權使用6.1租賃權使用范圍6.2租賃權使用限制6.3租賃權使用期限7.房屋租賃權轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓登記8.房屋租賃權終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.2房屋1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：__________1.2.3房屋面積：__________平方米1.3貨幣補償1.3.1貨幣補償金額：__________元人民幣1.3.2貨幣補償性質(zhì)：__________1.4房屋租賃權1.4.1房屋租賃權設立：乙方獲得甲方房屋的租賃權1.4.2房屋租賃權期限：__________年2.合同標的2.1貨幣補償金額2.1.1貨幣補償金額：__________元人民幣2.2貨幣補償支付方式2.2.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將貨幣補償金額支付給乙方2.2.2支付方式：__________2.3房屋租賃權設立條件2.3.1.1乙方須具備完全民事行為能力；2.3.1.2乙方須提供有效的身份證件；2.3.1.3乙方須簽訂書面房屋租賃合同；2.4房屋租賃權期限2.4.1房屋租賃權期限為__________年，自合同生效之日起計算3.房屋租賃權設立程序3.1雙方協(xié)商3.1.1雙方應就房屋租賃權設立事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見；3.2房屋租賃權登記3.2.1乙方應在設立房屋租賃權后__________日內(nèi)，將房屋租賃合同及相關材料提交給房屋所在地不動產(chǎn)登記機構進行登記；3.3房屋租賃權證書3.3.1房屋租賃權證書由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)，乙方應妥善保管4.貨幣補償支付4.1支付時間4.1.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付貨幣補償金額；4.2支付方式4.2.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貨幣補償金額；4.3支付憑證4.3.1甲方支付貨幣補償金額后，乙方應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋產(chǎn)權清晰；5.2.1.2房屋無任何權屬糾紛；5.2.1.3房屋已進行必要的維修和清潔；5.3房屋交付方式5.3.1甲方應將房屋交付給乙方，乙方應接受房屋6.房屋租賃權使用6.1租賃權使用范圍6.1.1乙方在租賃權期限內(nèi)，有權在房屋范圍內(nèi)進行居住、使用；6.2租賃權使用限制6.2.1乙方不得將房屋用于非法活動；6.2.2乙方不得擅自改變房屋結構；6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租房屋；6.3租賃權使用期限6.3.1房屋租賃權期限為__________年，自合同生效之日起計算8.房屋租賃權終止8.1終止條件8.1.1.1租賃期限屆滿；8.1.1.2乙方違約；8.1.1.3甲方因房屋拆遷或其他原因需要收回房屋；8.2終止程序8.2.1房屋租賃權終止前，乙方應將房屋退還甲方；8.2.2甲方應在房屋租賃權終止后__________日內(nèi)，辦理房屋租賃權注銷手續(xù)；8.3終止通知8.3.1雙方應在房屋租賃權終止前__________日內(nèi)，以書面形式相互通知對方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1雙方任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式：__________；9.3違約賠償9.3.1違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3解除通知11.3.1解除通知應在合同解除條件成就后__________日內(nèi)送達對方。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效；12.3生效證明12.3.1本合同生效后，雙方應相互提供合同生效證明。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應書面通知對方合同變更內(nèi)容；13.3變更通知13.3.1變更通知應在合同變更內(nèi)容達成一致后__________日內(nèi)送達對方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3通知送達14.3.1.1郵寄：__________；14.3.1.2傳真：__________；14.3.1.3電子郵件：__________；14.3.1.4直接送達：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同中明確列出。2.2若第三方責任限額未在本合同中明確，則第三方對甲乙雙方的責任限額應不超過其提供的專業(yè)服務費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責范圍；3.2.3第三方的責任限額；3.2.4第三方的報酬及支付方式；3.2.5第三方介入期限；3.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。4.第三方職責4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見；4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法維護自身合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責，不承擔甲乙雙方的責任；6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務；6.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責；7.1.2第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正；7.1.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，甲方或乙方應承擔相應的責任。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方和第三方，并明確變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1.1第三方完成合同目的；9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；9.1.3甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應按照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或管理部門公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋租賃合同復印件2.1要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。2.2說明：用于證明房屋租賃關系的存在。3.房屋維修記錄3.1要求：提供房屋維修的詳細記錄，包括維修時間、項目、費用等。3.2說明：用于證明房屋在租賃期間的使用狀況。4.貨幣補償支付憑證4.1要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。4.2說明：用于證明貨幣補償金額的支付情況。5.房屋交付驗收報告5.1要求：提供房屋交付驗收的詳細報告，包括房屋狀況、驗收時間等。5.2說明：用于證明房屋交付的完成情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。6.2說明：用于證明第三方介入的合法性。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。7.2說明：用于證明爭議解決機制的建立。8.其他相關文件8.1要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。8.2說明：用于證明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定時間支付貨幣補償金額；1.1.2未按合同約定時間交付房屋；1.1.3未按合同約定條件交付房屋；1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定時間支付貨幣補償金額；1.2.2未按合同約定時間接收房屋；1.2.3未按合同約定條件接收房屋；1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定履行職責；1.3.2因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)；1.3.3提供虛假信息或誤導甲乙雙方。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定時間支付貨幣補償金額，應向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按合同約定時間交付房屋，應承擔乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按合同約定條件交付房屋，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定時間支付貨幣補償金額，應向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按合同約定時間接收房屋，應承擔甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按合同約定條件接收房屋，應賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；2.3.2因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.3.3第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付貨幣補償金額，乙方因此遭受了利息損失。甲方應向乙方支付違約金及利息損失。全文完。2024版房屋買賣合同貨幣補償及房屋租賃權設立執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權3.3房屋用途3.4房屋面積4.貨幣補償條款4.1補償金額4.2補償方式4.3補償時間4.4補償條件5.房屋租賃權設立5.1租賃權設立條件5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃房屋用途6.租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同備案6.3租賃合同解除6.4租賃合同續(xù)簽7.費用及稅費7.1房屋交易稅費7.2租賃稅費7.3其他費用8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3其他附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指賣方名下位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______。（2）“貨幣補償”指買方支付給賣方的現(xiàn)金補償款。（3）“租賃權”指買方在房屋買賣交易完成后，獲得的對該房屋的租賃權。2.雙方當事人2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。3.3房屋用途房屋用途為：____________________3.4房屋面積房屋面積為：____________________平方米。4.貨幣補償條款4.1補償金額貨幣補償金額為：人民幣_______元整。4.2補償方式補償方式為現(xiàn)金支付。4.3補償時間買方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付貨幣補償款。4.4補償條件（1）買方須按照本合同約定的金額支付貨幣補償款；（2）賣方須將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。5.房屋租賃權設立5.1租賃權設立條件買方在支付貨幣補償款后，取得房屋的租賃權。5.2租賃期限租賃期限為_______年。5.3租金及支付方式租金為：人民幣_______元/月，支付方式為_______。5.4租賃房屋用途租賃房屋僅用于：____________________。6.租賃合同條款6.1租賃合同簽訂買方與賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋租賃合同。6.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，雙方應在_______個工作日內(nèi)向相關管理部門備案。6.3租賃合同解除租賃合同解除需按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.4租賃合同續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應在本合同約定的續(xù)簽期限內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。8.合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利執(zhí)行。8.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）賣方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權過戶的，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金。（3）買方未按約定時間支付貨幣補償款的，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應為本合同約定的爭議解決機構。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買方或賣方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、貨幣補償款的結算等。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行書面指定的地址。11.3送達方式送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3其他附件（1）房屋產(chǎn)權證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方和中介方（如有）之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入方式（1）作為合同顧問，提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見；（2）作為監(jiān)管機構，監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守；（3）作為執(zhí)行機構，協(xié)助執(zhí)行合同中的具體條款，如房屋產(chǎn)權過戶、資金支付等；（4）作為擔保機構，提供擔保服務，降低交易風險。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤茨苈男校回撚羞`約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求買方、賣方或其他相關方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權獲得合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費用。（3）第三方有權在合同履行過程中，對買方、賣方或其他相關方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同未能履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方介入本合同的具體職責和可能承擔的風險進行合理確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前得到買方、賣方和其他相關方的認可。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同前，應向買方、賣方和其他相關方提供責任限額的相關證明文件。（2）在合同履行過程中，若第三方發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）買方、賣方和第三方各自承擔其在合同中的責任，不得相互推諉。（2）第三方在履行職責過程中，對買方、賣方或其他相關方的行為不承擔責任，除非其自身存在過錯。18.2權利劃分（1）買方、