2024版房產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件與流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件與流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作開發(fā)協(xié)議3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)開發(fā)資金4.1資金投入方式4.2資金使用及監(jiān)管4.3資金結(jié)算方式5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3房屋所有權(quán)取得方式5.4房屋所有權(quán)期限6.合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售分配7.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付方式9.合作開發(fā)項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理方式10.2稅務(wù)責(zé)任劃分11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]第二條合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[合作開發(fā)項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積、建筑密度、容積率等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目開發(fā)周期[項(xiàng)目開工日期]至[項(xiàng)目竣工日期]第三條合作開發(fā)協(xié)議3.1合作方式[合作的具體方式，如：合資、合作經(jīng)營等]3.2合作范圍[合作雙方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和分工]3.3合作期限[合作期限的具體時(shí)間，如：自[合作起始日期]至[合作終止日期]】3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出雙方在合作期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于投資、管理、收益分配等]第四條房產(chǎn)開發(fā)資金4.1資金投入方式[資金投入的具體方式，如：分期投入、按比例投入等]4.2資金使用及監(jiān)管[資金使用的具體規(guī)定，包括使用范圍、審批程序、監(jiān)管措施等]4.3資金結(jié)算方式[資金結(jié)算的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第五條土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得的具體方式，如：通過招拍掛、轉(zhuǎn)讓等]5.2土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)具體期限，如：40年、50年等]5.3房屋所有權(quán)取得方式[房屋所有權(quán)取得的具體方式，如：通過建設(shè)、購買等]5.4房屋所有權(quán)期限[房屋所有權(quán)具體期限，如：70年、50年等]第六條合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售6.1銷售方式[項(xiàng)目銷售的具體方式，如：自行銷售、委托銷售等]6.2銷售價(jià)格[銷售價(jià)格的具體規(guī)定，包括定價(jià)依據(jù)、調(diào)整機(jī)制等]6.3銷售分配[銷售收益的分配比例和方式]第七條合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型[列舉合作開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)類型，如：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等]7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式，包括但不限于共同承擔(dān)、分別承擔(dān)等]7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分[風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體劃分，包括責(zé)任主體、責(zé)任范圍等]第八條合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等]8.2驗(yàn)收程序[驗(yàn)收的具體流程，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果的處理等]8.3交付方式[項(xiàng)目交付的具體方式，如：一次性交付、分期交付等]第九條合作開發(fā)項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍[售后服務(wù)覆蓋的具體范圍，包括但不限于保修、維修、咨詢等]9.2售后服務(wù)期限[售后服務(wù)提供的時(shí)間長度，如：自項(xiàng)目交付之日起一定年限內(nèi)]9.3售后服務(wù)責(zé)任[售后服務(wù)責(zé)任的具體規(guī)定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任追究等]第十條合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理方式[稅務(wù)處理的具體方法，包括但不限于增值稅、所得稅、土地增值稅等]10.2稅務(wù)責(zé)任劃分[稅務(wù)責(zé)任的具體劃分，包括雙方稅務(wù)繳納的份額、稅務(wù)爭議的處理等]第十一條合同變更與解除11.1變更條件[合同變更的具體條件，如：項(xiàng)目調(diào)整、政策變化等]11.2解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]11.3變更與解除的程序[合同變更和解除的具體程序，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)付款、未按約定完成工程等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：按實(shí)際損失計(jì)算、按合同金額的一定比例計(jì)算等]第十三條爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)、人民法院等]13.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]14.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合作完成、雙方協(xié)議終止等]14.3合同終止后的處理事宜[合同終止后的具體處理事項(xiàng)，如：資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方的定義第三方在本合同中的定義是指根據(jù)甲乙雙方的約定或合同履行過程中產(chǎn)生的需要介入合同履行的獨(dú)立第三方主體。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2責(zé)任限額的體現(xiàn)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議或合同附件中具體說明。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的；3.需要第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)的；4.法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他情況。3.2第三方介入的說明1.第三方介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同附件；2.第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同附件的約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款1.第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；2.第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)明確爭議解決方式。5.2第三方介入的說明1.第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂；2.第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)簽訂；3.第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)在本合同附件中明確標(biāo)注。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.合作開發(fā)協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件9.資金投入及使用記錄10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.售后服務(wù)記錄12.稅務(wù)處理記錄13.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄14.爭議解決記錄15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章。2.所有附件應(yīng)為最新有效文件。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并能夠作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付資金；b.乙方未按時(shí)完成工程；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付資金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。d.其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付資金，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。2.乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致甲方無法按期取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度受到影響，甲乙雙方應(yīng)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不合格而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件與流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.合作開發(fā)合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)政策文件3.3行業(yè)規(guī)范4.合作開發(fā)合同主要內(nèi)容4.1合作開發(fā)雙方的權(quán)利義務(wù)4.2合作開發(fā)項(xiàng)目的投資比例4.3合作開發(fā)項(xiàng)目的投資方式4.4合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配4.5合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合作開發(fā)合同簽訂程序5.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作5.2合同簽訂的具體流程5.3合同簽訂的生效條件6.合同公證所需文件6.1合同雙方的身份證明文件6.2合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照6.3合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證6.4合作開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證6.5合作開發(fā)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案6.6合作開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告6.7合作開發(fā)項(xiàng)目的投資協(xié)議6.8其他相關(guān)文件7.合同公證流程7.1公證申請(qǐng)7.2公證受理7.3公證審查7.4公證出證7.5公證費(fèi)用8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式8.4合同變更程序8.5合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]（簽字）（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名]（簽字）1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目用途[住宅、商業(yè)、辦公等]第三條合作開發(fā)合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。3.2相關(guān)政策文件[相關(guān)政府文件編號(hào)及名稱]3.3行業(yè)規(guī)范[行業(yè)規(guī)范文件編號(hào)及名稱]第四條合作開發(fā)合同主要內(nèi)容4.1合作開發(fā)雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合作開發(fā)項(xiàng)目的投資比例[甲方投資比例]、[乙方投資比例]4.3合作開發(fā)項(xiàng)目的投資方式[現(xiàn)金投資、實(shí)物投資等]4.4合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配[收益分配比例及方式]4.5合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例及方式]第五條合作開發(fā)合同簽訂程序5.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作[準(zhǔn)備工作清單]5.2合同簽訂的具體流程[簽訂流程步驟]5.3合同簽訂的生效條件[生效條件內(nèi)容]第六條合同公證所需文件6.1合同雙方的身份證明文件[甲方身份證明文件清單]、[乙方身份證明文件清單]6.2合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照[甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件]、[乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件]6.3合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證復(fù)印件]6.4合作開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證[土地使用證復(fù)印件]6.5合作開發(fā)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案[建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)印件]6.6合作開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告[環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件]6.7合作開發(fā)項(xiàng)目的投資協(xié)議[投資協(xié)議復(fù)印件]6.8其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第八條合同履行與變更8.1合同履行期限[合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止]8.2合同履行地點(diǎn)[具體履行地點(diǎn)]8.3合同履行方式[按項(xiàng)目進(jìn)度分期履行]8.4合同變更程序（1）變更請(qǐng)求（2）變更協(xié)商（3）變更書面確認(rèn)（4）變更生效8.5合同解除條件[合同解除的具體條件]第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定[違約行為的具體表現(xiàn)]9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約賠償（2）違約責(zé)任追究9.3違約賠償計(jì)算[賠償計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序]第十一條合同終止11.1合同終止條件[合同終止的具體條件]11.2合同終止程序（1）終止通知（2）合同終止確認(rèn)（3）終止后的善后處理第十二條合同附件12.1合同附件清單[附件清單]12.2合同附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容]第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件[合同生效的具體條件]13.2合同備案程序（1）備案申請(qǐng)（2）備案審核（3）備案登記第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款[保密內(nèi)容]14.2通知條款[通知方式及內(nèi)容]14.3不可抗力條款[不可抗力的定義及處理方式]14.4合同解除條款[合同解除的具體條款]14.5合同續(xù)簽條款[合同續(xù)簽的條件及程序]14.6合同解除后的爭議解決[合同解除后的爭議解決方式]14.7合同的份數(shù)及效力[合同份數(shù)及每份的效力]14.8合同簽署日期[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合作開發(fā)項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合作開發(fā)項(xiàng)目的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督；（3）執(zhí)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)；（4）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資源；（3）在合同允許的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出意見和建議。16.3第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)（1）第三方介入前，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用證明。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定（1）在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額不應(yīng)包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方和乙方的職責(zé)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方的職責(zé)應(yīng)與甲方和乙方的職責(zé)明確區(qū)分。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息或資源不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方完成合同約定的全部工作；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）終止通知；（2）終止協(xié)議簽署；（3）終止后的善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲乙雙方合法經(jīng)營的重要文件。2.甲方和乙方的法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明書。說明：法定代表人身份證明書是證明法定代表人身份的有效文件。3.合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證要求：提供加蓋公章的規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：規(guī)劃許可證是證明項(xiàng)目規(guī)劃合法性的重要文件。4.合作開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證要求：提供加蓋公章的土地使用證復(fù)印件。說明：土地使用證是證明項(xiàng)目土地使用合法性的重要文件。5.合作開發(fā)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案要求：提供加蓋公章的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)印件。說明：建筑設(shè)計(jì)方案是證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合法性的重要文件。6.合作開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供加蓋公章的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件。說明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是證明項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估合法性的重要文件。7.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資協(xié)議要求：提供加蓋公章的投資協(xié)議復(fù)印件。說明：投資協(xié)議是明確甲乙雙方投資關(guān)系的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入項(xiàng)目相關(guān)事宜的協(xié)議。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供加蓋公章的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是反映項(xiàng)目進(jìn)展情況的重要文件。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后提供加蓋公章的項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告。說明：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告是反映項(xiàng)目最終投資和收益情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)；（3）未按合同約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)；（4）未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)合同目的的影響；（3）違約方的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方未按合同約定按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件與流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作開發(fā)雙方的權(quán)利3.1.1投資權(quán)3.1.2監(jiān)督權(quán)3.1.3利潤分配權(quán)3.2合作開發(fā)雙方的義務(wù)3.2.1投資義務(wù)3.2.2管理義務(wù)3.2.3利潤分配義務(wù)4.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的資金投入4.1資金投入總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的土地使用5.1土地使用權(quán)5.2土地使用年限5.3土地使用費(fèi)用6.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批流程6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更7.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)施工7.1施工單位選擇7.2施工進(jìn)度安排7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全措施8.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售與分配8.1銷售方式8.2銷售價(jià)格8.3銷售分配比例9.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅務(wù)申報(bào)與繳納9.3稅務(wù)爭議解決10.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作開發(fā)雙方的權(quán)利3.1.1投資權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有投資回報(bào)。3.1.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.1.3利潤分配權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定比例分享項(xiàng)目開發(fā)利潤。3.2合作開發(fā)雙方的義務(wù)3.2.1投資義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行投資。3.2.2管理義務(wù)甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。3.2.3利潤分配義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付利潤。4.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的資金投入4.1資金投入總額[資金投入總額]4.2投資方式[投資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等]4.3投資進(jìn)度[投資進(jìn)度安排，如分期投入等]5.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的土地使用5.1土地使用權(quán)甲方取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)費(fèi)用。5.2土地使用年限[土地使用年限]5.3土地使用費(fèi)用[土地使用費(fèi)用及支付方式]6.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求[規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，如建筑風(fēng)格、綠化率等]6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批流程[規(guī)劃設(shè)計(jì)審批流程，如政府審批等]6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更[規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的審批程序和責(zé)任承擔(dān)]7.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)施工7.1施工單位選擇[施工單位選擇方式和標(biāo)準(zhǔn)]7.2施工進(jìn)度安排[施工進(jìn)度安排，如分階段完成等]7.3施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量要求，如材料、工藝等]7.4施工安全措施[施工安全措施，如人員培訓(xùn)、現(xiàn)場管理等]8.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售與分配8.1銷售方式[銷售方式，如直接銷售、委托銷售等]8.2銷售價(jià)格[銷售價(jià)格確定方式和調(diào)整機(jī)制]8.3銷售分配比例[銷售收益分配比例及支付方式]9.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則[稅務(wù)處理原則，如依法納稅、合理避稅等]9.2稅務(wù)申報(bào)與繳納[稅務(wù)申報(bào)和繳納的時(shí)間、方式及責(zé)任]9.3稅務(wù)爭議解決[稅務(wù)爭議的解決機(jī)制和程序]10.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型[項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型，如市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等]10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分[風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分原則和具體責(zé)任承擔(dān)]10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施[風(fēng)險(xiǎn)防范措施的具體內(nèi)容和方法]11.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約情形[合同約定的違約情形，如未按時(shí)投資、未按時(shí)完成施工等]11.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]12.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]12.3合同解除與終止程序[合同解除和終止的具體操作流程]13.房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]13.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和規(guī)則]14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件[合同生效的具體條件和時(shí)間]14.2合同變更程序[合同變更的提出、協(xié)商、簽署等程序]14.3合同解除與終止程序[合同解除和終止的具體操作流程和通知方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.項(xiàng)目咨詢與服務(wù)；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；3.項(xiàng)目營銷與銷售；4.項(xiàng)目融資與投資；5.項(xiàng)目物業(yè)管理；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件1.第三方應(yīng)具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)資質(zhì)和條件；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定；3.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場合理水平。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在項(xiàng)目過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有因第三方原因?qū)е碌膿p失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任：由第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方