2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3維護(hù)責(zé)任7.4故障處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)：____________________2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.3租金支付方式：____________________4.4滯納金及違約責(zé)任：____________________5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.4費(fèi)用支付方式：____________________6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________6.4驗(yàn)收不合格的處理：____________________7.使用與維護(hù)7.1使用范圍：____________________7.2使用規(guī)范：____________________7.3維護(hù)責(zé)任：____________________7.4故障處理：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃標(biāo)的物的；8.1.3租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方均無續(xù)租意愿的；8.2.2因合同解除而導(dǎo)致的合同終止；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等；8.4合同解除或終止后的處理8.4.1租賃標(biāo)的物應(yīng)完好無損地返還給出租方；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的書面證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的____________________%；9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)作出裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2雙方在本合同中約定的其他保密信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年；11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露；11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；12.2合同附件12.2.1本合同附件一：租賃標(biāo)的物清單；12.2.2本合同附件二：其他相關(guān)文件；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.4.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同簽署及蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____________________%。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行；17.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.2.2擔(dān)保方式、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。17.3融資方17.3.1融資方為本合同提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方解決資金問題；17.3.2融資條件、融資期限及融資利率由甲乙雙方在合同中約定。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)17.4.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.5審計(jì)機(jī)構(gòu)17.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況、費(fèi)用支付等進(jìn)行審計(jì)；17.5.2審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤。說明：此清單作為租賃標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此協(xié)議適用于中介方提供的服務(wù)。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議適用于擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含融資方的融資條件、融資期限、融資利率、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此協(xié)議適用于融資方提供的融資服務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：此報(bào)告作為租賃標(biāo)的物使用情況和費(fèi)用支付的監(jiān)督依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議適用于涉及商業(yè)秘密和隱私的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按約定交付或接收租賃標(biāo)的物；1.3甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____________________%；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____________________%；3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____________________%；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6付款方式1.7違約責(zé)任2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息收集與發(fā)布2.2租賃咨詢與方案提供2.3租賃合同起草與談判2.4租賃合同簽訂與備案2.5租賃后服務(wù)與維護(hù)3.保密條款3.1保密信息3.2保密義務(wù)3.3保密期限4.保密信息的使用與披露4.1使用范圍4.2披露限制4.3法律要求5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3通知與送達(dá)10.4合同附件11.合同附件11.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息表11.2租賃咨詢方案11.3租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同解除后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算14.2保密信息處理14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)指甲方所擁有或運(yùn)營的提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于養(yǎng)老院、老年公寓等。1.3服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息收集與發(fā)布、租賃咨詢與方案提供、租賃合同起草與談判、租賃合同簽訂與備案、租賃后服務(wù)與維護(hù)。1.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至合同終止之日止。1.5服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，分為______期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：______元，支付日期：______；第二期：______元，支付日期：______；……一期：______元，支付日期：______。1.6付款方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.7違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集相關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息，并在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供。2.2租賃咨詢與方案提供乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，根據(jù)甲方需求制定合理的租賃方案。2.3租賃合同起草與談判乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求起草租賃合同，并與甲方進(jìn)行談判，確保合同內(nèi)容符合雙方利益。2.4租賃合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂，并在簽訂后及時(shí)辦理備案手續(xù)。2.5租賃后服務(wù)與維護(hù)乙方在租賃合同簽訂后，應(yīng)提供必要的租賃后服務(wù)與維護(hù)，確保甲方權(quán)益。第三條保密條款3.1保密信息保密信息指雙方在本合同履行過程中所獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。3.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.3保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條保密信息的使用與披露4.1使用范圍保密信息的使用范圍限于本合同約定的目的和范圍。4.2披露限制未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。4.3法律要求如因法律要求等原因需要披露保密信息，雙方應(yīng)盡力確保披露范圍最小化。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。5.3解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.4解除程序解除程序如下：（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第六條違約責(zé)任6.1違約行為本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)提供服務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）違反合同約定。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，任何一方均可向合同簽訂地或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定終止的具體事宜；（3）簽署書面終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議生效。第十條其他約定10.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。10.3通知與送達(dá)除非本合同另有約定，任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給收件人：（1）通過掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息表、租賃咨詢方案、租賃合同等。第十一條合同附件11.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息表附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息表應(yīng)包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本信息、租賃條件、設(shè)施設(shè)備、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2租賃咨詢方案附件二：租賃咨詢方案應(yīng)詳細(xì)說明乙方提供的租賃咨詢服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果、費(fèi)用等。11.3租賃合同附件三：租賃合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為______。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向______備案。13.2備案程序備案程序如下：（1）雙方持合同文本及相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明。第十四條合同解除后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還或未付款項(xiàng)的支付。14.2保密信息處理合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，確保保密信息的保密性。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方仍需承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方定義為在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方不參與甲乙雙方的合同談判和爭(zhēng)議解決；（3）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（2）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方提供服務(wù)的過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改；（2）責(zé)任限額的調(diào)整不影響本合同其他條款的效力。第五條第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，共同選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲乙雙方的要求。5.2第三方的更換（1）若第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知原第三方。第六條第三方的服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方的服務(wù)期限相一致。6.2服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。第八條第三方的合同解除8.1第三方的合同解除條件（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方存在重大過失。8.2第三方的合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)收到解除通知后，應(yīng)在______天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息表詳細(xì)要求：包含養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本信息、租賃條件、設(shè)施設(shè)備、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、地理位置、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于乙方收集和整理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃信息，為甲方提供決策依據(jù)。2.租賃咨詢方案詳細(xì)要求：包括租賃咨詢的目的、方案內(nèi)容、預(yù)期效果、實(shí)施步驟、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于乙方向甲方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，幫助甲方制定合理的租賃策略。3.租賃合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決過程的記錄和依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于甲乙雙方在合同解除時(shí)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露商業(yè)秘密未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定履行保密義務(wù)未經(jīng)同意更換第三方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)甲乙雙方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3生效日期3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付方式變更6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃物的損壞與賠償8.1損壞情形8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物名稱：________________1.2.2租賃物坐落：________________1.2.3租賃物面積：________________平方米1.2.4租賃物用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1本合同中“租賃物”是指甲方擁有的用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2本合同中“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：________________2.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.3生效日期：________________3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.1.1租賃物包括但不限于：________________3.1.2租賃物現(xiàn)狀：________________3.2租賃物權(quán)屬3.2.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方在使用過程中，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。3.3租賃物使用范圍3.3.1乙方僅可在租賃物內(nèi)開展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃期限起止日期：________________至________________4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)。4.2.2延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3租賃期限縮短4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每月人民幣_(tái)_______________元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月________________日。5.4支付方式變更5.4.1雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定支付。6.3其他費(fèi)用：________________7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物清潔衛(wèi)生。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2租賃物大修由甲方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用7.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.租賃物的損壞與賠償8.1損壞情形8.1.1乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞。8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途造成損壞。8.2賠償責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)費(fèi)用確定。8.3賠償方式8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金。8.3.2乙方未按時(shí)支付賠償金的，甲方有權(quán)要求支付違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。9.1.2甲方因國家政策調(diào)整或租賃物權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式提交爭(zhēng)議。11.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1租賃物清單13.1.2物業(yè)管理合同13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同附件14.4.1合同附件與本合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.4.2第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要