2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)：_________（由雙方共同確定并填寫(xiě)）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣(mài)方：全稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2買(mǎi)受方：全稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（建筑面積）。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________（詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬清晰情況等）。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________________（詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如停車位、家具家電等）。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________________（詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)種類及承擔(dān)方）。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____年____月____日前。第四條付款方式及期限4.1付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的付款方式。4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：在房屋交付后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。4.3付款方式變更：雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金繳納時(shí)間：在合同簽訂后____日內(nèi)繳納。5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)方按時(shí)足額支付全部房款。5.3.2出賣(mài)方按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)。5.4保證金退還方式：買(mǎi)方在滿足退還條件后，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋無(wú)任何損壞或隱患。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收程序：6.4.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4.3驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.1.2出賣(mài)方逾期收取房款的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.2逾期交付違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.2.2買(mǎi)方逾期接收房屋的，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按逾期天數(shù)及每日違約金比例計(jì)算。7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.2.3雙方在接到對(duì)方答復(fù)后____日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)證明文件。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理：同第九條合同解除后的處理。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理：按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念：1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)。1.2.2第三方介入可提供專業(yè)意見(jiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)合同雙方合法權(quán)益。2.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解雙方需求，盡力促成交易。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2中介方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行合同。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)：5.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入方式：5.2.1第三方可根據(jù)合同雙方需求，提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。5.2.2第三方介入過(guò)程中，應(yīng)充分尊重合同雙方意愿。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.1.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。第七條第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.1.2第三方介入合同約定的其他解除條件。7.2第三方介入合同解除程序：7.2.1合同雙方簽署解除第三方介入合同協(xié)議。7.2.2第三方介入合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同附件8.1本合同附件包括第三方介入相關(guān)協(xié)議和文件。第九條本合同生效及解釋9.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房產(chǎn)交易合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系，作為房產(chǎn)交易的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易雙方的利益。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付房款，確保交易雙方的資金安全。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)、安全等方面的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除達(dá)成的一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的條件和程序，確保合同解除合法有效。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件以支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日期支付人民幣10萬(wàn)元，但逾期3天支付，則需支付人民幣1500元違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但逾期1個(gè)月交付，則需支付人民幣1500元違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣(mài)方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未能按照合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：__________________3.2付款方式付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：__________________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_____________________第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：__________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：__________________7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：__________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收；2.交易價(jià)格及稅費(fèi)全部支付完畢；3.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)交付細(xì)節(jié)；2.房產(chǎn)維修責(zé)任；3.爭(zhēng)議解決方式的具體條款。第十條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。第十一條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份，雙方各自妥善保存。第十三條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方簽字（或蓋章）：__________________乙方簽字（或蓋章）：__________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入的必要性3.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任5.1第三方在介入本合同時(shí)，僅限于履行其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方的授權(quán)代表進(jìn)行。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。13.第三方介入的生效時(shí)間13.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面確認(rèn)后生效。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章或由房產(chǎn)管理部門(mén)出具證明。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易價(jià)格的支付情況。4.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定達(dá)成一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同的內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和期限。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)維修情況，便于責(zé)任追溯。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或稅務(wù)部門(mén)出具的繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后期爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用的百分之十，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際提供服務(wù)之日止。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定在2024年1月1日前支付首付款，逾期10天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金：10,000元（100,000元×0.05%×10天）。2.乙方未按合同約定在2024年3月1日前交付房產(chǎn)，逾期15天。乙方應(yīng)向甲方支付違約金：15,000元（1,000,000元×0.005×15天）。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定在2024年4月1日前完成房產(chǎn)評(píng)估，逾期7天。第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金：5,000元（10,000元×10%×7天）。全文完。2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋基本信息1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的問(wèn)題及解決方案5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記后權(quán)益6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付憑證6.4稅費(fèi)支付逾期責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額7.4違約爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后權(quán)益10.合同終止條件10.1合同終止事由10.2合同終止程序10.3合同終止后權(quán)益11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知格式14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知地址變更14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：__________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：__________________1.2.2受讓方法定代表人：__________________1.2.3受讓方住所：__________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________________1.2.5受讓方電子郵箱：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3.3房屋建筑面積：__________________平方米1.3.4房屋用途：__________________1.3.5房屋建成年代：__________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4.1房屋所有權(quán)人：__________________1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4.3房屋所有權(quán)證登記日期：__________________1.4.4房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)：__________________第二部分：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)款：__________________元整2.2付款時(shí)間及方式2.2.1首付款：__________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：__________________元整，于房屋交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款憑證2.3.1首付款支付后，受讓方需向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.3.2尾款支付后，轉(zhuǎn)讓方需向受讓方提供收據(jù)。2.4逾期付款責(zé)任2.4.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。2.4.2逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第三部分：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知對(duì)方驗(yàn)收時(shí)間。3.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商處理。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四部分：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶所需材料4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件4.2.4其他相關(guān)材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.4過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的問(wèn)題及解決方案4.4.1如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。4.4.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五部分：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記后權(quán)益5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記后，受讓方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第六部分：房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國(guó)家規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付憑證6.3.1稅費(fèi)支付后，受讓方需向轉(zhuǎn)讓方提供支付憑證。6.4稅費(fèi)支付逾期責(zé)任6.4.1任何一方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第七部分：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定支付款項(xiàng)。7.1.2一方未按約定時(shí)間交付或過(guò)戶房屋。7.1.3一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2違約金計(jì)算方式：按照違約金額的_____%計(jì)算。7.3違約賠償金額7.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)本合同交易總價(jià)款的_____%。7.4違約爭(zhēng)議解決方式7.4.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八部分：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商和調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解員或調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁：由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。8.2.3訴訟：由房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商和調(diào)解：自提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)30日。8.3.2仲裁：自提出仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)60日。8.3.3訴訟：自起訴之日起不超過(guò)6個(gè)月。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商和調(diào)解：由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.4.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。8.4.3訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法律規(guī)定分擔(dān)。第九部分：合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后權(quán)益9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。第十部分：合同終止條件10.1合同終止事由10.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后權(quán)益10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)已履行合同過(guò)程中的費(fèi)用。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更內(nèi)容簽字或蓋章之日起生效。第十三部分：合同解除及終止通知13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知。13.2通知送達(dá)13.2.1送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址。13.3通知格式13.3.1通知應(yīng)包括合同解除或終止的事由、日期、聯(lián)系方式等。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知地址變更14.2.1任何一方地址變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、貸款辦理、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面記錄在合同附件中。17.第三方的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.第三方的責(zé)任19.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%，最高不超過(guò)______元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立主體，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的法律責(zé)任。20.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的時(shí)間、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?/p>