2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與品牌戰(zhàn)略合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與品牌戰(zhàn)略合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋規(guī)則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.資本金監(jiān)管4.1資本金來源4.2資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3資本金監(jiān)管流程4.4資本金使用監(jiān)督5.資本金監(jiān)管措施5.1資本金到位要求5.2資本金使用限制5.3資本金調(diào)整機(jī)制6.資本金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與開發(fā)商責(zé)任劃分7.品牌戰(zhàn)略7.1品牌定位7.2品牌推廣計劃7.3品牌維護(hù)措施8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“開發(fā)商”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指本合同約定的負(fù)責(zé)資本金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；（3）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（4）“資本金”指開發(fā)商依法投入項(xiàng)目的初始資金；2.2合同解釋規(guī)則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本合同約定的項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模本合同約定的項(xiàng)目規(guī)模為占地面積平方米，總建筑面積平方米。4.資本金監(jiān)管4.1資本金來源（1）開發(fā)商自有資金；（2）金融機(jī)構(gòu)貸款；（3）其他合法渠道融資。4.2資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同約定的資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市區(qū)局。4.3資本金監(jiān)管流程（1）開發(fā)商在項(xiàng)目開工前，將資本金足額到位；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資本金到位情況進(jìn)行審核；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向開發(fā)商和相關(guān)部門報告資本金監(jiān)管情況。4.4資本金使用監(jiān)督（1）資本金用于項(xiàng)目建設(shè)的必要支出；（2）資本金不得用于非項(xiàng)目建設(shè)用途；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。5.資本金監(jiān)管措施5.1資本金到位要求（1）開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目開工前，將資本金足額到位；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供資本金到位證明；5.2資本金使用限制（1）資本金不得用于償還債務(wù)；（2）資本金不得用于支付利息；5.3資本金調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對資本金進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的資本金應(yīng)滿足監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。6.資本金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）對資本金到位情況進(jìn)行審核；（2）對資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對開發(fā)商違反合同約定的行為進(jìn)行處理；6.2開發(fā)商責(zé)任（1）按規(guī)定足額到位資本金；（2）合理使用資本金；（3）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資本金監(jiān)管；6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與開發(fā)商責(zé)任劃分雙方根據(jù)本合同約定，明確各自在資本金監(jiān)管中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)商享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理；（2）開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定投入資本金，并確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)；（3）開發(fā)商有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)；（4）開發(fā)商有義務(wù)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資本金監(jiān)管；8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對開發(fā)商的資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)財務(wù)報告和資料；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有義務(wù)對開發(fā)商的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有義務(wù)保障開發(fā)商的合法權(quán)益；8.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）雙方共同應(yīng)對項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；（3）雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。9.合同履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失的；（3）一方違反法律法規(guī)造成合同無法履行的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3合同附件（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目融資協(xié)議；（3）項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評估、工程設(shè)計、工程施工、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目營銷等。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本合同約定的項(xiàng)目需求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資決策及項(xiàng)目運(yùn)營；（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理、質(zhì)量控制及竣工驗(yàn)收；（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資本金進(jìn)行監(jiān)管；（2）第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，接受監(jiān)管。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)開展工作；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決第三方在工作中遇到的問題；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，仍按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。8.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資方與開發(fā)商之間的投資比例、投資方式、投資回報等。附件說明：本附件為甲乙雙方投資合作的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資方與開發(fā)商之間的融資額度、融資期限、融資利率等。附件說明：本附件為項(xiàng)目融資的合同，是確保項(xiàng)目資金到位的關(guān)鍵文件。3.項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)與開發(fā)商之間的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件說明：本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資本金進(jìn)行監(jiān)管的合同，是確保項(xiàng)目資金安全的重要文件。4.項(xiàng)目咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方與開發(fā)商之間的咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。附件說明：本附件為項(xiàng)目咨詢服務(wù)的合同，是確保項(xiàng)目決策科學(xué)合理的重要文件。5.項(xiàng)目監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方與開發(fā)商之間的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理方式、監(jiān)理期限等。附件說明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的合同，是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要文件。6.項(xiàng)目評估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評估方與開發(fā)商之間的評估內(nèi)容、評估方法、評估費(fèi)用等。附件說明：本附件為項(xiàng)目評估服務(wù)的合同，是確保項(xiàng)目投資價值的重要文件。7.項(xiàng)目工程設(shè)計協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確設(shè)計方與開發(fā)商之間的設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計費(fèi)用等。附件說明：本附件為項(xiàng)目工程設(shè)計服務(wù)的合同，是確保項(xiàng)目設(shè)計質(zhì)量的重要文件。8.項(xiàng)目工程施工協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確施工方與開發(fā)商之間的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等。附件說明：本附件為項(xiàng)目工程施工服務(wù)的合同，是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要文件。9.項(xiàng)目營銷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確營銷方與開發(fā)商之間的營銷內(nèi)容、營銷費(fèi)用、營銷期限等。附件說明：本附件為項(xiàng)目營銷服務(wù)的合同，是確保項(xiàng)目銷售業(yè)績的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)商未按規(guī)定投入資本金開發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露項(xiàng)目秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明開發(fā)商未按規(guī)定投入資本金：開發(fā)商應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)因資金不到位導(dǎo)致的損失。開發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失，并支付違約金。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給開發(fā)商造成的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給開發(fā)商造成的損失。任何一方泄露項(xiàng)目秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給開發(fā)商造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與品牌戰(zhàn)略合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.3項(xiàng)目投資估算3.資本金監(jiān)管3.1資本金定義3.2資本金來源3.3資本金使用范圍3.4資本金監(jiān)管措施3.5資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.品牌戰(zhàn)略4.1品牌定位4.2品牌形象設(shè)計4.3品牌傳播策略4.4品牌合作與推廣5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量整改7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同變更程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：品牌戰(zhàn)略規(guī)劃書14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同語言14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與品牌戰(zhàn)略合同》1.2合同編號：D202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：1.4.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2乙方（資本金監(jiān)管方）：1.4.2.1名稱：資本金監(jiān)管有限公司1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第二條項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.2.1完成項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地增值2.2.2提升公司品牌形象，擴(kuò)大市場份額2.2.3確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足客戶需求2.3項(xiàng)目投資估算2.3.1項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.3.2資本金比例：%第三條資本金監(jiān)管3.1資本金定義3.1.1資本金是指項(xiàng)目開發(fā)所需的自有資金，包括但不限于股東投入、銀行貸款等。3.2資本金來源3.2.1甲方股東投入：人民幣億元3.2.2銀行貸款：人民幣億元3.3資本金使用范圍3.3.1土地購置及開發(fā)費(fèi)用3.3.2建設(shè)工程費(fèi)用3.3.3市場營銷費(fèi)用3.4資本金監(jiān)管措施3.4.1乙方對甲方資本金的使用進(jìn)行全程監(jiān)管，確保資金安全。3.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告。3.5資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.5.1乙方指定專人負(fù)責(zé)資本金監(jiān)管工作。第四條品牌戰(zhàn)略4.1品牌定位4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品牌定位為“品質(zhì)生活，宜居首選”。4.2品牌形象設(shè)計4.2.1設(shè)計統(tǒng)一的品牌標(biāo)識、VI系統(tǒng)。4.2.2制定品牌宣傳口號：“地產(chǎn)，筑就美好家園”。4.3品牌傳播策略4.3.1通過線上線下多渠道進(jìn)行品牌宣傳。4.3.2與知名媒體、行業(yè)論壇合作，提升品牌知名度。4.4品牌合作與推廣4.4.1與知名品牌合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。第五條項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計劃5.1.1制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計劃，明確各階段目標(biāo)。5.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計劃應(yīng)包括土地購置、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、營銷推廣等環(huán)節(jié)。5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.2.1定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。5.2.2發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，及時采取措施進(jìn)行調(diào)整。5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.3.1根據(jù)實(shí)際情況，對項(xiàng)目進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.1.2確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。6.2質(zhì)量監(jiān)控6.2.1對項(xiàng)目進(jìn)行全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。6.2.2對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保問題得到有效解決。6.3質(zhì)量整改6.3.1對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定整改方案，落實(shí)整改措施。第七條風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.1.1識別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素。7.1.2對風(fēng)險因素進(jìn)行分類、分級。7.2風(fēng)險評估7.2.1對風(fēng)險因素進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。7.2.2對高風(fēng)險因素制定應(yīng)對措施。7.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。7.3.2定期對風(fēng)險應(yīng)對措施進(jìn)行評估和調(diào)整。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為X年。8.1.2項(xiàng)目開發(fā)周期為X年，自項(xiàng)目正式開工之日起計算。8.2合同履行方式8.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)和市場營銷。8.2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方資本金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。8.3合同變更程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時支付資本金、未按計劃推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。10.1.2乙方違約行為包括但不限于未按規(guī)定監(jiān)管資本金、未及時報告資金使用情況等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的X%計算。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的X%計算。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方違約，另一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分資本金。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：品牌戰(zhàn)略規(guī)劃書第十四條其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1本合同在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、資本金監(jiān)管、品牌戰(zhàn)略實(shí)施或其他與本合同相關(guān)活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1項(xiàng)目咨詢與管理；15.2.1.2資金監(jiān)管與審計；15.2.1.3品牌策劃與推廣；15.2.1.4工程設(shè)計與施工；15.2.1.5物業(yè)管理與維護(hù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方在必要時可指定第三方介入，但需征得另一方的同意。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力及合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)目中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方應(yīng)避免與甲乙雙方職責(zé)范圍重疊，確保項(xiàng)目高效推進(jìn)。18.2責(zé)任歸屬18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2若第三方因與甲乙雙方職責(zé)劃分不清造成損失，由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于增加或修改相關(guān)條款。19.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密條款21.1.1第三方對本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露或擅自使用甲乙雙方的保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：此報告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方出具。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、資金使用范圍、利潤分配等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方投資合作的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：品牌戰(zhàn)略規(guī)劃書要求：包括品牌定位、形象設(shè)計、傳播策略、合作推廣等內(nèi)容。說明：此規(guī)劃書為品牌戰(zhàn)略實(shí)施的基礎(chǔ)，需由具備品牌策劃經(jīng)驗(yàn)的第三方編制。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個階段的時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人、預(yù)期成果等。說明：此計劃表為項(xiàng)目進(jìn)度管理的工具，需定期更新并提交給甲乙雙方。5.附件五：質(zhì)量管理體系文件要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)控措施、整改程序等內(nèi)容。6.附件六：資金使用情況報告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金的使用情況，包括收入、支出、余額等。說明：此報告為資金監(jiān)管的重要依據(jù)，需定期提交給甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入項(xiàng)目的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付資本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付資本金，且未提供合理理由。示例說明：甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付首筆資本金人民幣X億元，實(shí)際支付日期為2024年X月X日，違反合同約定。2.違約行為：乙方未按規(guī)定監(jiān)管資本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行資本金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資本金使用不當(dāng)或損失。示例說明：乙方應(yīng)每月向甲方提交資本金使用情況報告，實(shí)際未提交或報告內(nèi)容與實(shí)際不符，違反合同約定。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定提供滿意的服務(wù)。示例說明：第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌策劃，但策劃方案與甲方需求不符，未達(dá)到預(yù)期效果，違反協(xié)議約定。4.違約行為：甲方或乙方未按計劃推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定的進(jìn)度推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。示例說明：甲方應(yīng)于2024年X月X日前完成土地購置，實(shí)際完成日期為2024年X月X日，違反合同約定。5.違約行為：甲方或乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方建設(shè)的項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收不合格，違反國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與品牌戰(zhàn)略合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.資本金監(jiān)管3.1資本金定義3.2資本金比例要求3.3資本金使用管理3.4資本金監(jiān)管措施3.5資本金使用情況報告4.品牌戰(zhàn)略4.1品牌定位4.2品牌形象塑造4.3品牌推廣策略4.4品牌維護(hù)與保護(hù)4.5品牌評估與反饋5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方出資義務(wù)5.2投資方?jīng)Q策權(quán)5.3投資方監(jiān)督權(quán)5.4投資方收益權(quán)5.5投資方違約責(zé)任6.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)6.2開發(fā)方資金使用義務(wù)6.3開發(fā)方品牌維護(hù)義務(wù)6.4開發(fā)方信息披露義務(wù)6.5開發(fā)方違約責(zé)任7.合作關(guān)系7.1合作期限7.2合作模式7.3合作變更與終止7.4合作爭議解決8.財務(wù)管理8.1資金籌措與管理8.2財務(wù)報告制度8.3財務(wù)審計與監(jiān)督8.4財務(wù)風(fēng)險控制9.人力資源管理9.1人員配置與管理9.2人才培養(yǎng)與引進(jìn)9.3人力資源成本控制9.4人力資源績效考核10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資計劃書13.2附件二：品牌戰(zhàn)略規(guī)劃書13.3附件三：財務(wù)管理方案13.4附件四：人力資源管理制度14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2開發(fā)方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效條件合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并已向相關(guān)政府部門提交了必要的備案文件。1.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為[項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積為[項(xiàng)目總建筑面積]。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資額為人民幣[總投資額]元。2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為[開發(fā)周期]，自項(xiàng)目開工之日起計算。3.資本金監(jiān)管3.1資本金定義本合同所指資本金是指甲方按照合同約定投入項(xiàng)目的初始資金。3.2資本金比例要求甲方投入的資本金比例不得低于項(xiàng)目總投資的[資本金比例]%。3.3資本金使用管理資本金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計劃進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，不得挪作他用。3.4資本金監(jiān)管措施乙方應(yīng)設(shè)立專門的資本金監(jiān)管賬戶，對甲方投入的資本金進(jìn)行監(jiān)管，并定期向甲方報告資本金使用情況。3.5資本金使用情況報告乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后十五日內(nèi)，向甲方提交資本金使用情況報告。4.品牌戰(zhàn)略4.1品牌定位本項(xiàng)目的品牌定位為[品牌定位]。4.2品牌形象塑造乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌形象塑造，包括標(biāo)識設(shè)計、宣傳口號等。4.3品牌推廣策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施品牌推廣策略，包括線上線下推廣活動等。4.4品牌維護(hù)與保護(hù)乙方應(yīng)采取措施維護(hù)和保護(hù)項(xiàng)目品牌，防止品牌侵權(quán)行為。4.5品牌評估與反饋乙方應(yīng)定期對品牌進(jìn)行評估，并向甲方反饋評估結(jié)果。5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方出資義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的出資比例投入資本金。5.2投資方?jīng)Q策權(quán)甲方對項(xiàng)目重大決策擁有最終決定權(quán)。5.3投資方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用情況。5.4投資方收益權(quán)甲方享有項(xiàng)目投資收益。5.5投資方違約責(zé)任甲方如未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金。6.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理，確保項(xiàng)目按期完成。6.2開發(fā)方資金使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目資金，確保資金安全。6.3開發(fā)方品牌維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌維護(hù)，確保品牌形象。6.4開發(fā)方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)財務(wù)報告和項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.5開發(fā)方違約責(zé)任乙方如未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或未合理使用資金，應(yīng)向甲方支付違約金。8.財務(wù)管理8.1資金籌措與管理8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。8.1.2資金管理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。8.2財務(wù)報告制度8.2.1乙方應(yīng)按月編制財務(wù)報表，并于次月五日前報送甲方審閱。8.2.2乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后三個月內(nèi)，向甲方提交年度財務(wù)報告。8.3財務(wù)審計與監(jiān)督8.3.1乙方應(yīng)接受甲方或甲方指定的第三方審計機(jī)構(gòu)的審計。8.3.2審計報告應(yīng)于審計完成后一個月內(nèi)提交甲方。8.4財務(wù)風(fēng)險控制8.4.1乙方應(yīng)建立財務(wù)風(fēng)險控制體系，對項(xiàng)目財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評估和監(jiān)控。8.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告財務(wù)風(fēng)險控制情況。9.人力資源管理9.1人員配置與管理9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，合理配置人力資源。9.1.2乙方應(yīng)建立完善的人力資源管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。9.2人才培養(yǎng)與引進(jìn)9.2.1乙方應(yīng)注重人才培養(yǎng)，提高員工素質(zhì)。9.2.2乙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，引進(jìn)高級專業(yè)人才。9.3人力資源成本控制9.3.1乙方應(yīng)控制人力資源成本，提高勞動生產(chǎn)率。9.3.2乙方應(yīng)定期對人力資源成本進(jìn)行分析和優(yōu)化。9.4人力資源績效考核9.4.1乙方應(yīng)建立人力資源績效考核制度，對員工進(jìn)行定期考核。9.4.2考核結(jié)果應(yīng)與員工的薪酬、晉升等掛鉤。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。10.4合同變更與解除后果10.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。11.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資計劃書13.2附件二：品牌戰(zhàn)略規(guī)劃書13.3附件三：財務(wù)管理方案13.4附件四：人力資源管理制度14.合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、咨詢、服務(wù)等活動的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理方、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、財務(wù)顧問、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：監(jiān)理、審計、咨詢服務(wù)、招標(biāo)代理等。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同中明確，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.4.2.1直接損失；15.4.2.2間接損失；15.4.2.3機(jī)會成本；15.4.2.4其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損