2024年度回遷房買賣合同附房屋交易風險提示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買賣合同附房屋交易風險提示協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.房屋驗收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋驗收6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3驗收不合格的處理7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費繳納時間8.交易風險提示8.1法定風險提示8.2實際風險提示8.3風險規(guī)避措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他特殊約定13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整。4.2支付方式1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付。4.3付款時間及節(jié)點1.首付款支付時間：____________________2.尾款支付時間：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間房屋交付使用時間：____________________5.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。3.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3逾期交房責任如賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。6.房屋驗收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋驗收買方應(yīng)在房屋交付使用前對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。6.2產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求之日起____________________個工作日內(nèi)完成整改，直至房屋符合約定條件。8.交易風險提示8.1法定風險提示1.房屋交易存在政策風險，如政府出臺相關(guān)政策導(dǎo)致交易受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋交易存在權(quán)屬風險，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)承擔相應(yīng)風險。3.房屋交易存在質(zhì)量風險，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任。8.2實際風險提示1.房屋交易存在市場風險，如房價波動，可能影響交易雙方的利益。2.房屋交易存在資金風險，如買方資金不足，可能導(dǎo)致交易。3.房屋交易存在時間風險，如交房時間延誤，可能影響買方使用。8.3風險規(guī)避措施1.雙方應(yīng)充分了解房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)。2.買方應(yīng)充分了解房屋權(quán)屬情況，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.雙方應(yīng)約定詳細的交房時間及條件，降低交房時間延誤風險。9.違約責任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交房。2.買方未按約定時間支付購房款。3.一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔1.賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____________________元作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金計算標準違約金按逾期天數(shù)及每日違約金金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求之日起____________________個工作日內(nèi)進行調(diào)解或?qū)徖怼?1.合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.買方支付首付款。3.房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。11.3合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的交易款項和房屋。12.其他約定事項12.1合同附件1.房屋買賣合同附件。2.房屋權(quán)屬證明文件。3.其他相關(guān)文件。12.2其他特殊約定1.雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.合同附件14.1房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同。2.房屋權(quán)屬證明文件。14.2其他相關(guān)文件1.雙方身份證明文件。2.房屋交易稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.雙方一致同意邀請第三方介入合同履行。2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方的選擇1.第三方應(yīng)由甲、乙雙方共同選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的利益。2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方在合同履行過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的服務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度等因素由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方的責任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.2超出責任限額的處理1.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超出責任限額部分由甲、乙雙方自行承擔。2.若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴或要求整改。2.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲、乙雙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴或要求整改。2.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲、乙雙方的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲、乙雙方的行為。2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔各自的責任，第三方不承擔甲、乙雙方之間的責任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件1.雙方一致同意更換第三方。2.第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方變更的程序1.雙方應(yīng)書面通知對方更換第三方。2.新第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其責權(quán)利。20.第三方退出20.1第三方退出的條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)。2.第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方退出的程序1.第三方應(yīng)書面通知甲、乙雙方。2.甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間及條件、房屋驗收及產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。3.雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的主體資格。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易主體合法。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說明：本附件用于證明房屋驗收情況，確保房屋符合約定條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責權(quán)利。7.補充協(xié)議詳細要求：包括雙方就合同未盡事宜達成的補充約定。說明：本附件用于補充合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交房違約責任認定：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年5月1日交房，實際交房時間為2024年5月15日，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.買方逾期付款違約責任認定：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____________________元作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，實際支付時間為2024年5月15日，則買方應(yīng)向賣方支付____________________元作為違約金。3.第三方未按時完成服務(wù)違約責任認定：第三方未按時完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元作為違約金。示例說明：若第三方應(yīng)于2024年5月1日完成服務(wù)，實際完成時間為2024年5月15日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元作為違約金。4.一方泄露商業(yè)秘密違約責任認定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露了其商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責任認定：未履行合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋交易風險提示協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交易風險提示6.1房屋交易風險概述6.2買方風險提示6.3賣方風險提示7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方法定代表人：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方法定代表人：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)備符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前進行現(xiàn)場查看；4.3.2買方在房屋交付后________________日內(nèi)進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________________5.2過戶費用：人民幣________________元整，由買方承擔；5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件；5.3.2雙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)。6.房屋交易風險提示6.1房屋交易風險概述：6.1.1房屋存在權(quán)屬糾紛；6.1.2房屋存在抵押、查封等情況；6.1.3房屋存在質(zhì)量問題；6.2買方風險提示：6.2.1買方應(yīng)充分了解房屋情況，謹慎購買；6.2.2買方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風險；6.3賣方風險提示：6.3.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.3.2賣方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等情況，避免交易風險。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；7.2.2違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的損失；7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)當解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方按照合同約定支付首付款；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)當終止合同的情形。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗收報告等。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3驗收報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件；15.3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.3.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果應(yīng)提交給甲乙雙方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專業(yè)意見履行合同義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專業(yè)意見履行合同義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任；17.1.2第三方不對甲乙雙方之間的合同履行義務(wù)承擔直接責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣________________元整；17.2.2如第三方提供的服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)予以賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用；18.1.2第三方不對甲方因合同履行產(chǎn)生的損失承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用；18.2.2第三方不對乙方因合同履行產(chǎn)生的損失承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用；18.3.2第三方不對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的損失承擔責任。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或協(xié)議要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息完整無誤。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于核實房屋權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.驗收報告要求：由買方、賣方及第三方共同簽署的房屋驗收報告。說明：用于記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋交易風險提示書要求：由第三方風險提示機構(gòu)出具的房屋交易風險提示書。說明：用于提醒買方關(guān)注房屋交易過程中的潛在風險。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，可能包括其他相關(guān)文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同履行責任。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在介入過程中的責任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，則每日按未付款項的__%支付違約金。1.2違約行為：未按約定時間驗收房屋責任認定：買方應(yīng)承擔因逾期驗收造成的損失。示例：買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進行驗收，逾期未驗收，則每日按房屋價值的__%支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價值的__%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，則每日按房屋價值的__%支付違約金。2.2違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括修復(fù)費用等。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)期間買方有權(quán)拒絕接收房屋。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__%。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，則每日按服務(wù)費用的__%支付違約金。3.2違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋交易風險提示協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋登記手續(xù)7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.房屋交易風險提示10.1房屋交易風險概述10.2具體風險提示11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就2024年度回遷房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1回遷房：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)或其他合法原因，原房屋所有權(quán)人依法取得回遷安置資格，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府提供的用于回遷的房屋。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3房屋交易風險：指在房屋交易過程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場等方面的風險。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市名稱）房屋所在區(qū)域：（房屋所在區(qū)域名稱）房屋具體地址：（房屋詳細地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（房屋建筑面積數(shù)值）房屋使用面積：（房屋使用面積數(shù)值）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途房屋用途：（房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（交易價格數(shù)值）元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：（首付款數(shù)額）元人民幣，在合同簽訂后（首付款支付期限）內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款數(shù)額）元人民幣，在房屋交付并驗收合格后（尾款支付期限）內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間：（首付款支付具體時間）尾款支付時間：（尾款支付具體時間）第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。5.3驗收程序（1）在房屋交付前，買方應(yīng)仔細閱讀本合同及相關(guān)附件；（2）在房屋交付后，買方應(yīng)在（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，買方應(yīng)在（驗收合格時間）內(nèi)簽署驗收合格證明。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2房屋登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給買方。第七條違約責任7.1買方違約責任如買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。7.2賣方違約責任如賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付（逾期交付違約金比例）的違約金。如賣方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付（逾期辦理過戶違約金比例）的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。第十條房屋交易風險提示10.1房屋交易風險概述本合同中涉及的房屋交易風險包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬糾紛；（2）房屋質(zhì)量瑕疵；（3）政策變化風險；（4）交易價格波動風險。10.2具體風險提示（1）買方應(yīng)自行核實房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬糾紛；（2）買方應(yīng)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，并在驗收時注意房屋質(zhì)量；（3）買方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變化，了解可能對交易產(chǎn)生的影響；（4）交易價格應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準，并考慮市場波動因素。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：（合同簽署具體地點）第十四條合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過因其違約行為導(dǎo)致的實際損失金額的（具體比例）。第三條第三方介入的條件（1）甲乙雙方在履行合同過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，需要第三方提供解決方案。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責任限額等；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）按照第三方服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，