自家租房合同范本

自家租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其自有房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有上述地址的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。

乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一處辦公場(chǎng)地，甲方恰好有閑置房產(chǎn)可供出租，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的合理保障，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。

后續(xù)內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃、租金支付、維修責(zé)任、使用限制、租賃期限、違約處理等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間段。

4.違約：指合同一方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。

（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的安全和合法性。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成租金支付、維修申請(qǐng)等事項(xiàng)。

（7）乙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方約定每月租金為人民幣××元整。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日，支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。

5.預(yù)付費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，預(yù)付一個(gè)月租金作為押金，租賃期滿或未發(fā)生違約情形時(shí)，押金無(wú)息退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：乙方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。

4.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已使用期間的租金和押金。

6.不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.其他違約情形：甲乙雙方如發(fā)生其他違約情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：當(dāng)發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況的應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力情況的應(yīng)對(duì)措施，包括通知義務(wù)、證明文件提供、損失評(píng)估等。雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案，以減輕不可抗力帶來(lái)的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)合同的履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力避免發(fā)生爭(zhēng)議，共同努力維護(hù)合同的履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極尋求解決途徑，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決，以減輕雙方的不利影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之時(shí)。雙方應(yīng)確保通知內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金退還、押金處理等。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、付款憑證等。

2.附件：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提交的文件，包括但不限于身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)