2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含風(fēng)水咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含風(fēng)水咨詢）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4履約保證金2.5違約責(zé)任3.風(fēng)水咨詢相關(guān)內(nèi)容3.1風(fēng)水咨詢范圍3.2風(fēng)水咨詢費(fèi)用3.3風(fēng)水咨詢結(jié)果的使用4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除或終止后的其他權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2風(fēng)水咨詢報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同解除與終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利限制。2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。2.3交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下，且房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4履約保證金甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)息退還。2.5違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的____%。如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的____%。3.風(fēng)水咨詢相關(guān)內(nèi)容3.1風(fēng)水咨詢范圍本合同約定乙方對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)水咨詢，包括但不限于房屋布局、方位、朝向等方面。3.2風(fēng)水咨詢費(fèi)用風(fēng)水咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方支付。3.3風(fēng)水咨詢結(jié)果的使用乙方應(yīng)遵守風(fēng)水咨詢結(jié)果，如因風(fēng)水問(wèn)題導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或存在安全隱患，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，房屋交付完畢，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行完畢。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的____%；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的____%；（2）乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）房屋所有權(quán)歸乙方所有；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行完畢。10.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；（2）如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）雙方另有約定的，從其約定。10.3合同解除或終止后的其他權(quán)利義務(wù)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行完畢；（2）雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方權(quán)益。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2風(fēng)水咨詢報(bào)告乙方應(yīng)向甲方提供風(fēng)水咨詢報(bào)告，包括但不限于房屋風(fēng)水分析、建議等。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照合同約定提供其他相關(guān)文件。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止日期合同解除或終止的日期，以雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行具體事務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或疏忽大意給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便履行合同；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行；（3）甲方應(yīng)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供實(shí)時(shí)報(bào)告，以便監(jiān)督。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）乙方應(yīng)要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行；（3）乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供實(shí)時(shí)報(bào)告，以便監(jiān)督。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)；（2）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方或乙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。20.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；（3）第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：甲方需確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.風(fēng)水咨詢報(bào)告要求：由具備專業(yè)資質(zhì)的第三方出具，包含房屋風(fēng)水分析、建議等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋風(fēng)水狀況，并提出相應(yīng)的改善建議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包含房屋基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.履約保證金收據(jù)要求：甲方支付履約保證金后，由乙方出具的收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間等，作為雙方履約的憑證。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付房款后，由甲方出具的收款憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)注明收款金額、支付時(shí)間等，作為雙方交易完成的憑證。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：房屋交付完畢后，雙方簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等，作為雙方交接完成的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的書(shū)面解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，雙方需提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：具體文件根據(jù)合同約定而定，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日房款總額的____%。（2）提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方損失。（3）擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日房款總額的____%。（2）擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方損失。（3）提供虛假報(bào)告，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。3.第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中，提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含風(fēng)水咨詢）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3居間方權(quán)利義務(wù)4.風(fēng)水咨詢4.1風(fēng)水咨詢內(nèi)容4.2風(fēng)水咨詢方式4.3風(fēng)水咨詢費(fèi)用4.4風(fēng)水咨詢結(jié)果5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程7.2時(shí)間安排7.3交易進(jìn)度8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：風(fēng)水咨詢報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________，聯(lián)系方式：________________________。（2）乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________，聯(lián)系方式：________________________。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。1.4合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落為_(kāi)___。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____單元____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（現(xiàn)房/期房），房屋及附屬設(shè)施狀況良好。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況；（2）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)；（3）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；（2）賣(mài)方有權(quán)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）賣(mài)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；（4）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行合同義務(wù)。第四條風(fēng)水咨詢4.1風(fēng)水咨詢內(nèi)容本合同約定甲方提供風(fēng)水咨詢服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于房屋風(fēng)水布局、家居風(fēng)水改善建議等。4.2風(fēng)水咨詢方式甲方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式向乙方提供風(fēng)水咨詢服務(wù)。4.3風(fēng)水咨詢費(fèi)用風(fēng)水咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由買(mǎi)方支付。4.4風(fēng)水咨詢結(jié)果第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式（1）買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋尾款人民幣_(tái)___元；5.3付款時(shí)間（1）定金于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋尾款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款條件買(mǎi)方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款賬戶信息。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由買(mǎi)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。第七條交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程（1）雙方簽訂本合同；（2）買(mǎi)方支付定金；（3）甲方提供房屋過(guò)戶所需材料；（4）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）買(mǎi)方支付房屋尾款；（6）甲方將房屋交付給買(mǎi)方；（7）合同終止。7.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付定金；（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)；（3）房屋交付時(shí)間為辦理過(guò)戶手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)。第八條履約保證金8.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金支付方式履約保證金于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件（1）甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給甲方；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，保證金應(yīng)按比例退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)總額的____%作為違約金；（3）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）甲方未履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除情形（1）甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)；（3）解除合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：風(fēng)水咨詢報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、風(fēng)水咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供居間服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、提供法律援助等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。20.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第十八條的規(guī)定處理。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，參照第十八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)；（3）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。22.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，雙方簽字蓋章，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.附件三：風(fēng)水咨詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)水咨詢內(nèi)容、咨詢方式、咨詢結(jié)果等，由風(fēng)水咨詢機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋風(fēng)水咨詢服務(wù)的提供及結(jié)果。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，雙方簽字蓋章，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需相關(guān)文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證等，確保過(guò)戶手續(xù)合法、有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金。示例：如房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)總額的____%作為違約金。示例：如房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：如第三方未按約定提供風(fēng)水咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：如第三方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含風(fēng)水咨詢）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.風(fēng)水咨詢內(nèi)容4.1風(fēng)水咨詢范圍4.2風(fēng)水咨詢方式4.3風(fēng)水咨詢費(fèi)用5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2風(fēng)水咨詢報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類(lèi)型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式一：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款方式二：________（如分期付款、按揭貸款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.風(fēng)水咨詢內(nèi)容4.1風(fēng)水咨詢范圍包括但不限于房屋周邊環(huán)境、內(nèi)部布局、家具擺放等風(fēng)水分析。4.2風(fēng)水咨詢方式現(xiàn)場(chǎng)勘查、照片分析、在線咨詢等。4.3風(fēng)水咨詢費(fèi)用風(fēng)水咨詢費(fèi)用總額：________元5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。5.2居間服務(wù)方式線上線下相結(jié)合，為客戶提供全方位服務(wù)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用總額：________元6.合同履行與變更6.1合同履行期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定提供房屋；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面送達(dá)至對(duì)方住所或通訊地址；（2）電子郵件送達(dá)至對(duì)方電子郵箱；（3）通過(guò)郵政快遞送達(dá)至對(duì)方住所或通訊地址。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）風(fēng)水咨詢報(bào)告；（3）居間服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2風(fēng)水咨詢報(bào)告風(fēng)水咨詢報(bào)告原件。12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)________13.3簽署人身份證明甲方簽署人：________乙方簽署人：________14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間________年________月________日14.2附件簽署地點(diǎn)________14.3附件簽署人身份證明甲方簽署人：________乙方簽署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、風(fēng)水咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助甲方或乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方需向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。16.3第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_