2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同簽約流程合規(guī)手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同簽約流程合規(guī)手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及金額4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記材料5.3登記程序5.4登記費用6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案材料13.3備案程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人名稱：____________________代理人身份證明：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬證明編號：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式支付方式：____________________支付時間及金額：____________________4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)：____________________5.2登記材料登記所需材料：____________________5.3登記程序登記程序：____________________5.4登記費用登記費用：____________________6.履約保證6.1履約保證金雙方約定，買受人需向出賣人支付人民幣____________________元作為履約保證金。6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件（1）買受人按照本合同約定支付全部房款；（2）買受人已辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，并注明解除原因和生效日期。解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。9.3解除后果（1）已支付房款的，買受人有權(quán)要求出賣人退還；（2）已交付房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)返還買受人；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止，一方應(yīng)書面通知另一方，并注明終止原因和生效日期。終止通知送達對方后，本合同自通知送達之日起終止。11.合同附件11.1附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機關(guān)____________________13.2備案材料備案所需材料：本合同及附件。13.3備案程序備案程序：按照備案機關(guān)的要求進行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：____________________元；（2）評估機構(gòu)：____________________元；（3）律師事務(wù)所：____________________元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進行房地產(chǎn)價值評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的時機、方式、費用等。17.1.2第三方介入條件甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致。17.1.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.2第三方介入時的責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，因自身原因造成第三方或?qū)Ψ綋p失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如無約定，由委托方承擔(dān)。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入爭議解決方式（1）提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議解決程序如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行訴訟。18.3第三方介入爭議解決地點爭議解決地點為____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋出賣人公章。2.付款憑證要求：提供買受人已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并簽字或蓋章。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，確保測繪面積與合同約定一致。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告，確保評估價值與合同約定價格相符。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序及地點。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如律師見證意見、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____________________元；賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：未提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬證明不完整導(dǎo)致的法律風(fēng)險，包括但不限于因權(quán)屬爭議產(chǎn)生的訴訟費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____________________元；賠償出賣人因此遭受的損失。違約行為：未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)導(dǎo)致的法律風(fēng)險，包括但不限于因權(quán)屬爭議產(chǎn)生的訴訟費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或個人信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同簽約流程合規(guī)手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂地點5.2合同簽訂時間5.3合同生效條件6.履約義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3第三方義務(wù)（如有）7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶資料8.3過戶費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更及補充的生效13.合同解除及終止后的處理13.1履約義務(wù)的履行13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.其他約定14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中所涉及的所有事宜，包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、交付、過戶等。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________3.2房地產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于：____________________3.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米3.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格標(biāo)的房地產(chǎn)交易價格為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整；2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂地點本合同簽訂地為：____________________5.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。5.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.履約義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)1）保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2）按照合同約定的時間、地點將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方；3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；4）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人義務(wù)1）按照合同約定的時間和方式支付交易價格；2）在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；3）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3第三方義務(wù)（如有）如涉及第三方義務(wù)，雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的義務(wù)及責(zé)任。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本合同的履約期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任1）甲方未能按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整；2）乙方未能按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整；3）如因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計算方式違約金按每日應(yīng)支付款項的千分之______計算，直至違約行為消除或違約金支付完畢為止。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請1）本合同；2）標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3）甲方和乙方的身份證明文件；4）其他相關(guān)文件。8.2過戶資料1）本合同；2）乙方的身份證明文件；3）其他相關(guān)文件。8.3過戶費用1）過戶稅費：標(biāo)的房地產(chǎn)過戶涉及的稅費由乙方承擔(dān)；2）其他費用：除過戶稅費外的其他費用，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.合同解除及終止9.1合同解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解；3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商：由甲乙雙方共同選定；2）調(diào)解：由甲乙雙方共同選定；3）仲裁：由甲乙雙方共同選定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1）標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2付款憑證1）首付款支付憑證；2）尾款支付憑證；3）其他相關(guān)付款憑證。11.3其他相關(guān)文件1）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件；2）房地產(chǎn)評估報告；3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同變更及補充12.1合同變更條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）其他需要變更合同的情形。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容包括但不限于：合同未盡事宜、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。12.3合同變更及補充的生效合同變更或補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止后的處理13.1履約義務(wù)的履行合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未履行完畢的義務(wù)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余財產(chǎn)。14.其他約定14.1合同履行過程中的通知方式1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達；2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，可采取口頭通知方式；3）電子通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，可采取電子郵件、短信等方式。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.4合同附件清單1）標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2）付款憑證；3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的洽談、簽約、過戶等事宜；2）評估方：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房地產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；3）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4）代理方：代表甲乙雙方進行標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的談判、簽約、過戶等事宜。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4）第三方將履行職責(zé)的相關(guān)情況及時告知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1）中介方責(zé)任限額：人民幣______元整；2）評估方責(zé)任限額：人民幣______元整；3）咨詢方責(zé)任限額：人民幣______元整；4）代理方責(zé)任限額：人民幣______元整。18.3責(zé)任限額承擔(dān)1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；3）甲方有權(quán)要求第三方對工作過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；3）乙方有權(quán)要求第三方對工作過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。19.3第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益受損方的權(quán)利義務(wù)1）受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）受損方有權(quán)要求第三方對工作過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明；3）受損方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1）服務(wù)協(xié)議到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方介入不再符合條件；4）其他需要終止第三方介入的情形。20.2第三方介入終止后的處理1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報告；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；3）第三方應(yīng)退還已收取的費用中不屬于服務(wù)期限內(nèi)的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：該文件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該文件用于證明付款行為的真實性。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評估報告。說明：該報告用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場價值。4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或個人身份證件。說明：該文件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。6.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補充達成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確合同變更或補充的內(nèi)容。7.第三方工作報告詳細要求：第三方在介入過程中形成的工作報告，包括工作內(nèi)容、進度、成果等。說明：該報告用于記錄第三方的工作情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整，并承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)交付后的保管責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整，并承擔(dān)因未按時付款而產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決程序參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的合理費用。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元整，并承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)交付后的保管責(zé)任。例如，若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付標(biāo)的房地產(chǎn)，但甲方實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元整。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同簽約流程合規(guī)手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2過戶時間5.3驗房時間5.4交房時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶手續(xù)辦理6.4驗證產(chǎn)權(quán)7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量保證期8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款，雙方共同遵守法律法規(guī)及合同約定，確保交易順利完成。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易活動，包括但不限于簽約、過戶、交房等環(huán)節(jié)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方已按照合同約定支付首付款。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標(biāo)的房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時間（1）首付款：[首付款支付日期]；（2）尾款：[尾款支付日期]。4.4付款條件（1）雙方已簽訂本合同；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)已交付乙方使用。5.交易流程及時間安排5.1簽約時間本合同簽訂時間為[簽約日期]。5.2過戶時間標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為[過戶手續(xù)辦理期限]。5.3驗房時間乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[驗房期限]內(nèi)進行驗房。5.4交房時間標(biāo)的房地產(chǎn)交房時間為[交房日期]。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.4驗證產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助驗證產(chǎn)權(quán)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾甲方承諾標(biāo)的房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量瑕疵。7.2瑕疵處理如標(biāo)的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意為止。7.3質(zhì)量保證期本合同簽訂之日起，標(biāo)的房地產(chǎn)質(zhì)量保證期為[質(zhì)量保證期]。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如標(biāo)的房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費計算稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費金額由交易雙方根據(jù)實際情況自行計算。8.3稅費承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅；（2）乙方承擔(dān)印花稅；（3）雙方協(xié)商一致的其他稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付價款；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。9.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)部分金額乘以違約金比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[仲裁委員會地址]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果（1）已支付的價款不予退還；（2）未支付的價款不再支付；（3）已辦理的過戶手續(xù)無效；（4）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的