2024版大廈商場出租合同包含租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大廈商場出租合同包含租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修費用承擔7.優(yōu)先續(xù)租權條款7.1優(yōu)先續(xù)租權定義7.2優(yōu)先續(xù)租權行使條件7.3優(yōu)先續(xù)租權行使程序7.4優(yōu)先續(xù)租權期限8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃物轉(zhuǎn)租條件8.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止及清算12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3租賃物清算及退還13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效條件14.3合同附件效力14.4合同解釋及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________承租方聯(lián)系方式：__________第二條租賃物基本描述2.1租賃物位置租賃物位于：__________大廈__________層，具體房間號為：__________2.2租賃物面積租賃物總面積為：__________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前__________天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：__________元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為：__________4.3租金支付時間租金支付時間為：__________4.4租金調(diào)整機制租金如需調(diào)整，雙方應提前__________天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條押金及退還5.1押金金額租賃期間，承租方應向出租方支付押金：__________元人民幣。5.2押金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務后，出租方應在__________天內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為：__________第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范承租方應按照租賃物的性質(zhì)和使用要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和使用功能。6.2租賃物維護責任租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.3租賃物維修費用承擔（1）因自然老化、損壞等原因造成的維修費用由出租方承擔；（2）因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。第七條優(yōu)先續(xù)租權條款7.1優(yōu)先續(xù)租權定義本合同中的優(yōu)先續(xù)租權是指承租方在租賃期滿前__________天，有權按照本合同約定的租金標準，優(yōu)先續(xù)租租賃物。7.2優(yōu)先續(xù)租權行使條件承租方行使優(yōu)先續(xù)租權的條件如下：（1）承租方應在租賃期滿前__________天向出租方提出書面續(xù)租申請；（2）承租方應保證在租賃期滿時，租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)。7.3優(yōu)先續(xù)租權行使程序承租方行使優(yōu)先續(xù)租權的程序如下：（1）承租方向出租方提交書面續(xù)租申請；（2）出租方收到申請后，在__________天內(nèi)給予答復；（3）如出租方同意承租方的續(xù)租申請，雙方應在__________天內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。7.4優(yōu)先續(xù)租權期限承租方的優(yōu)先續(xù)租權期限為：__________年。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物的使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃物轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租用途不得違反本合同約定；（2）轉(zhuǎn)租方應具備相應的資質(zhì)；（3）轉(zhuǎn)租方應承擔與承租方相同的責任和義務。8.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前__________天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關信息。第九條違約責任9.1違約情形及認定（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)范；（3）承租方未按約定履行維護責任；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）出租方有權解除合同并要求承租方承擔解除合同的責任。9.3違約金計算標準違約金的計算標準為：__________第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：__________10.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)范；（3）承租方未按約定履行維護責任；（4）承租方違反合同約定的其他義務。11.2合同解除程序出租方解除合同時，應提前__________天書面通知承租方，并要求承租方在__________天內(nèi)搬離租賃物。第十二條合同終止及清算12.1合同終止情形（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行清算，包括：（1）結(jié)算租金；（2）退還押金；（3）處理租賃物。12.3租賃物清算及退還租賃物清算及退還不符合合同約定時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：租金支付憑證租金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。13.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權證明、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響程度及合理期限延長合同履行期限。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及補充本合同的解釋和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同各方權益，提高合同履行的效率和安全性。第九條第三方介入的同意9.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同事務，但需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。9.2第三方介入的申請任何一方希望引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的具體目的、職責和預期效果。第十條第三方介入的職責和權限10.1第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2第三方權限第三方的權限應與其職責相匹配，具體權限應在合同中明確約定。第十一條第三方責任限額11.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其疏忽或過失導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。11.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括：（1）責任限額的金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。11.3超出責任限額的處理如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供關系，甲方應支付第三方提供服務的合理費用。12.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應支付第三方提供服務的合理費用。12.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為共同協(xié)作關系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權益。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力情況。13.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的保密義務14.1保密義務第三方在介入合同事務期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。14.2保密期限第三方保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后的__________年。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。15.2爭議解決機構爭議解決機構的選擇應遵循甲乙雙方的共同意愿，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。清單應附有租賃物的圖片或?qū)嵨锩枋?，以便雙方核對。清單應由出租方和承租方共同簽署，作為合同附件。2.附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付時間、金額、支付方式、收款人等信息。憑證應由銀行或支付平臺提供，并由支付方和收款方共同簽署。憑證應妥善保管，作為租金支付的證明。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責任人等信息。記錄應由承租方負責填寫，并及時通知出租方。記錄應作為租賃物維護狀況的證明。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括合同變更、違約責任、爭議解決等條款。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同附件。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求和說明：文件包括仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決結(jié)果。文件應作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方違反租賃物使用規(guī)范；承租方未按約定履行維護責任；承租方擅自改變租賃物結(jié)構或用途；出租方未按約定提供租賃物；出租方違反租賃物使用規(guī)范；第三方未能履行其職責；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金和賠償損失的計算標準應在合同中明確約定。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的__________%；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。全文完。2024版大廈商場出租合同包含租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權條款1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商場基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場結(jié)構2.5商場設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金數(shù)額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商場使用5.1商場用途5.2商場使用范圍5.3商場裝修6.商場維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3商場公共區(qū)域管理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.優(yōu)先續(xù)租權8.1優(yōu)先續(xù)租權定義8.2優(yōu)先續(xù)租權行使條件8.3優(yōu)先續(xù)租權行使程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1法律適用范圍11.2司法管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知送達13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商場基本情況2.1商場名稱：____________________2.2商場地址：____________________2.3商場面積：____________________平方米2.4商場結(jié)構：____________________2.5商場設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。3.3租金標準：每月租金為人民幣____元。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金根據(jù)市場情況調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四條租金押金4.1押金數(shù)額：人民幣____元。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。4.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方將商場設施完好無損且無欠款的情況下，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條商場使用5.1商場用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營。5.2商場使用范圍：限于商場內(nèi)指定的區(qū)域。5.3商場裝修：承租方有權對商場進行裝修，但需經(jīng)出租方同意，并承擔所有裝修費用。第六條商場維護與管理6.1出租方責任：（1）保持商場設施完好；（2）提供商場公共區(qū)域清潔服務；（3）維護商場消防安全。6.2承租方責任：（1）保持商場設施完好，不得擅自拆除或改動；（2）負責商場內(nèi)商品及人員的安全管理；（3）保持商場公共區(qū)域清潔。6.3商場公共區(qū)域管理：商場公共區(qū)域由出租方統(tǒng)一管理，承租方需遵守出租方制定的相關管理規(guī)定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）出租方因商場經(jīng)營需要，提前____個月書面通知承租方解除合同；（2）承租方未按時支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）因不可抗力導致商場無法繼續(xù)經(jīng)營。7.2合同終止條件：租賃期滿。7.3解除或終止程序：（1）出租方或承租方欲解除或終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）出租方在收到解除或終止合同協(xié)議后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第八條優(yōu)先續(xù)租權8.1優(yōu)先續(xù)租權定義：在本合同租賃期滿后，承租方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租商場。8.2優(yōu)先續(xù)租權行使條件：（1）租賃期滿前____個月，承租方應向出租方書面提出續(xù)租意向；（2）承租方在租賃期間無違約行為，商場經(jīng)營狀況良好；（3）出租方無正當理由拒絕續(xù)租。8.3優(yōu)先續(xù)租權行使程序：（1）承租方在租賃期滿前向出租方提交書面續(xù)租申請；（2）出租方在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商確定續(xù)租條款，并簽訂續(xù)租合同。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：指因地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的自然災害和社會事件。9.2不可抗力事件處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容進行修改，均需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。第十三條其他約定13.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同中的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____________________。14.3簽署人簽字：出租方（蓋章）：____________________；承租方（蓋章）：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關活動或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。（2）技術服務方：為商場設施維護、維修提供技術支持的第三方。（3）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同其他活動的第三方。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（3）第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）甲方應對第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。（3）甲方應對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展業(yè)務。（2）乙方應在第三方介入過程中，對第三方的工作進行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。（3）乙方應對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額定義：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責任應限制在本合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。a.第三方介入工作的性質(zhì)；b.第三方介入工作的風險程度；c.第三方介入工作的預期效果。17.3第三方責任限額的執(zhí)行：（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責任應限制在本合同約定的責任限額內(nèi)。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，確保第三方的工作符合雙方的共同利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商場平面圖及設施清單4.商場租賃合同5.第三方介入?yún)f(xié)議6.押金收據(jù)7.裝修設計方案8.商場消防驗收報告9.商場安全管理制度10.商場租金調(diào)整協(xié)議11.不可抗力事件證明12.爭議解決協(xié)議13.合同修改協(xié)議14.第三方