2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付方式5.押金用途5.1押金用途說明5.2押金使用范圍6.押金退還條件6.1退還條件6.2退還流程7.押金退還時間7.1退還時間7.2退還期限8.押金退還金額計算8.1退還金額計算方法8.2退還金額調(diào)整9.押金退還方式9.1退還方式9.2退還賬戶信息10.押金管理責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將抵押房屋出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃抵押房屋并支付押金的一方。1.1.4“抵押房屋”指出租方名下已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.1.5“押金”指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的金錢。1.1.6“押金退還”指承租方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定，由出租方退還的押金。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋裝修情況：3.5房屋權(quán)屬情況說明：第四條押金金額及支付方式4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將押金一次性支付給出租方。4.2.2押金支付方式為：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條押金用途5.1押金用途說明：5.1.1押金用于支付承租方在租賃期間因房屋損壞、違約等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.1.2押金不用于支付租金。5.2押金使用范圍：5.2.1房屋維修費(fèi)用；5.2.2房屋損壞賠償；5.2.3其他因承租方原因?qū)е碌馁M(fèi)用。第六條押金退還條件6.1退還條件：6.1.1租賃期滿，承租方按合同約定正常搬離房屋；6.1.2承租方無違約行為；6.1.3房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞；6.1.4承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.2退還流程：6.2.1承租方在租賃期滿或合同解除之日起__個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請；6.2.2出租方收到申請后__個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查；6.2.3房屋檢查合格后，出租方在__個工作日內(nèi)將押金退還給承租方。第七條押金退還時間7.1退還時間：7.1.1在滿足第六條規(guī)定的退還條件后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請之日起__個工作日內(nèi)退還押金。7.2退還期限：7.2.1出租方未按本合同約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額__%的違約金。第八條押金退還金額計算8.1退還金額計算方法8.1.1押金退還金額為扣除房屋損壞賠償、維修費(fèi)用及其他因承租方原因產(chǎn)生的費(fèi)用后的剩余金額。8.1.2押金退還金額以人民幣元為單位，不足一元的部分四舍五入。8.2退還金額調(diào)整8.2.1如房屋損壞程度超出正常磨損范圍，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，該費(fèi)用從押金中扣除。8.2.2如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，不扣除承租方押金。第九條押金退還方式9.1退還方式9.1.1出租方將押金退還至承租方在合同中指定的銀行賬戶。9.1.2如承租方要求以現(xiàn)金退還押金，出租方應(yīng)在退還押金前與承租方約定具體的現(xiàn)金退還時間和地點。9.2退還賬戶信息9.2.1承租方銀行賬戶名稱：9.2.2承租方銀行賬戶號碼：9.2.3承租方銀行開戶行：第十條押金管理責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)妥善保管押金，并按照本合同約定使用押金。10.1.2出租方應(yīng)在收到押金后__個工作日內(nèi)開具押金收據(jù)。10.2承租方責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付押金，并確保押金賬戶信息的準(zhǔn)確性。10.2.2承租方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定支付押金或租金；11.1.2承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；11.1.3承租方違反租賃合同的其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還承租方已支付的押金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知之日起__個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，并按本合同約定的爭議解決方式解決相關(guān)爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保或其他相關(guān)職能的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3保險機(jī)構(gòu)；1.2.4資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.5管理服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；2.1.3在必要時提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.1.5完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)任務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣__元；3.2.2第三方因監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)職能導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣__元；3.2.3第三方因協(xié)助解決爭議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣__元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額等信息明確寫入本合同；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的退出6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同；6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方的變更7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更；7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證，證明出租方對抵押房屋擁有合法權(quán)利。說明：用于證明出租方對抵押房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)列明房屋租賃的相關(guān)條款。3.附件三：押金收據(jù)要求：提供出租方出具的押金收據(jù)，證明押金已收訖。說明：作為押金支付的證據(jù)，確保押金的安全。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額。說明：確保第三方在介入本合同過程中，其權(quán)益得到保障。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：提供第三方在履行職責(zé)過程中出具的服務(wù)報告，記錄服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果及存在的問題。說明：作為第三方履行職責(zé)的記錄，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序及責(zé)任承擔(dān)。說明：確保在爭議發(fā)生時，各方能迅速有效地解決問題。7.附件七：違約行為證明要求：提供證明甲乙雙方違約行為的文件，如照片、視頻、錄音等。說明：作為違約行為認(rèn)定的證據(jù)，便于責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付押金或租金；1.2甲乙雙方損壞房屋及附屬設(shè)施；1.3甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按合同約定支付押金或租金的違約行為，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于押金或租金金額__%的違約金；2.2對于損壞房屋及附屬設(shè)施的違約行為，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；2.3對于違反合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣__元，但乙方連續(xù)__個月未支付租金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金，即人民幣__元；3.2承租方在租賃期間將房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，損壞程度經(jīng)評估為人民幣__元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.3甲乙雙方約定房屋不得用于經(jīng)營活動，但乙方在租賃期間擅自將房屋用于經(jīng)營活動，違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押房屋1.2押金1.3租賃期限1.4租賃用途2.押金的交付2.1押金金額2.2交付時間2.3交付方式3.押金的使用3.1押金用途3.2使用條件3.3使用限制4.押金的退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.押金的利息5.1利息計算5.2利息支付5.3利息退還6.抵押房屋的維護(hù)6.1抵押房屋的使用規(guī)范6.2抵押房屋的維修責(zé)任6.3抵押房屋的損壞賠償7.租賃合同的變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效與解除的效力13.合同的附件13.1附件一：抵押房屋情況說明13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，目前處于抵押狀態(tài)，乙方同意租賃該房屋。1.2押金：指乙方為保證租賃合同履行，向甲方支付的保證金。1.3租賃期限：指乙方租賃抵押房屋的起始日期至終止日期。1.4租賃用途：指乙方租賃抵押房屋的合法使用目的。第二條押金的交付2.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金。2.2交付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交付押金。2.3交付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方交付押金。第三條押金的使用3.1押金用途：押金主要用于租賃期間的房屋租金支付、房屋損壞賠償以及其他可能發(fā)生的費(fèi)用。3.2使用條件：甲方在租賃期間如需使用押金，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并說明使用原因。3.3使用限制：甲方不得無正當(dāng)理由擅自使用押金，如需使用，應(yīng)按本合同約定程序進(jìn)行。第四條押金的退還4.1退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金退還乙方。4.3退還方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還押金。第五條押金的利息5.1利息計算：在租賃期間，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算押金利息。5.2利息支付：甲方應(yīng)于每月____日將押金利息支付給乙方。5.3利息退還：租賃期滿，甲方應(yīng)將押金本金及累計利息一并退還乙方。第六條抵押房屋的維護(hù)6.1抵押房屋的使用規(guī)范：乙方在使用抵押房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)范。6.2抵押房屋的維修責(zé)任：租賃期間，抵押房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3抵押房屋的損壞賠償：乙方在使用抵押房屋過程中，如造成抵押房屋損壞，應(yīng)按實際損失賠償甲方。第七條租賃合同的變更7.1變更程序：如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的生效條件生效。7.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、押金金額、租金等。7.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途使用抵押房屋；8.1.3乙方造成抵押房屋損壞，未按約定修復(fù)或賠償；8.1.4甲方未按約定退還押金；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。8.2.2若違約行為造成對方重大損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并在協(xié)商期間暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同的解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金及支付利息；10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同的終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.2終止程序：11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金及支付利息；11.3.2終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3合同已交付抵押房屋。12.2解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3生效與解除的效力：12.3.1合同自雙方簽署之日起生效；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押房屋情況說明；13.2附件二：押金收據(jù)；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他14.1合同的修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，且介入事項應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同的效率和安全性。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)獨立于本合同；5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)獨立于本合同；5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定；5.3.2第三方對合同其他各方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響本合同中各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域：6.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃中介、金融服務(wù)中介等；6.1.2擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；6.1.3評估服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等；6.1.4其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；6.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第八條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行風(fēng)險增加，增加部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋情況說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述抵押房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及房屋的現(xiàn)有狀況和任何已知的問題或限制。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件為押金交付的憑證，應(yīng)包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、交付押金金額、付款方式、收款人信息等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)范等。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確違約金的計算方法，包括違約金的計算基數(shù)、計算公式等。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。1.2乙方違反租賃用途使用抵押房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋因此遭受的損失。1.3乙方造成抵押房屋損壞，未按約定修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，并賠償實際損失。示例：若乙方損壞了房屋的墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁并賠償修補(bǔ)費(fèi)用。2.違約行為：2.1甲方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日押金金額的____%計算。示例：若押金為10000元，甲方逾期退還一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.2甲方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未及時維修屋頂漏水，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押房屋的定義1.2租賃押金的定義1.3本協(xié)議的定義2.協(xié)議雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2承租人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋用途3.3租賃期限4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金支付方式5.押金管理5.1押金存儲方式5.2押金利息計算及支付5.3押金使用條件及限制6.押金退還條件6.1租賃期滿無違約情況6.2房屋及設(shè)施設(shè)備狀況符合約定6.3租賃保證金賬戶余額計算7.押金退還流程7.1退還申請?zhí)峤?.2退還審核及處理7.3退還方式及時間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同份數(shù)及效力12.3本協(xié)議的附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押房屋：指在本合同中，由房屋所有權(quán)人以其名下?lián)碛械姆课葑鳛榈盅何铮虺凶馊颂峁┑淖赓U服務(wù)。1.2租賃押金：指承租人在簽訂本合同時，向房屋所有權(quán)人支付的為保證租賃期間房屋及其附屬設(shè)施安全、完好而預(yù)先繳納的款項。1.3本協(xié)議：指《2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協(xié)議》。2.協(xié)議雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址。2.2承租人信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：名稱、聯(lián)系方式、地址。3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼。3.2房屋用途：明確租賃房屋的用途，如住宅、辦公、商業(yè)等。3.3租賃期限：租賃起止日期，包括年、月、日。4.押金金額及支付方式4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付時間：租賃合同簽訂之日。4.3押金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。5.押金管理5.1押金存儲方式：押金應(yīng)存入房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶，不得以任何形式挪用或占用。5.2押金利息計算及支付：自押金支付之日起，按中國人民銀行同期活期存款利率計算利息，每季度支付一次。5.3押金使用條件及限制：押金僅用于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等必要費(fèi)用，不得用于其他用途。6.押金退還條件6.1租賃期滿無違約情況：租賃期滿且承租人無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備狀況符合約定。6.2房屋及設(shè)施設(shè)備狀況符合約定：房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、丟失或污損，符合租賃合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3租賃保證金賬戶余額計算：押金退還時，扣除房屋維修、保養(yǎng)、更換等費(fèi)用及利息后，剩余金額退還給承租人。7.押金退還流程7.1退還申請?zhí)峤唬鹤赓U期滿后，承租人應(yīng)向房屋所有權(quán)人提交押金退還申請。7.2退還審核及處理：房屋所有權(quán)人收到退還申請后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后辦理退還手續(xù)。7.3退還方式及時間：押金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時間為審核通過后的____個工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2承租人擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)賠償房屋所有權(quán)人損失。8.1.3承租人提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1房屋所有權(quán)人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2.2房屋所有權(quán)人擅自終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）：8.3.1中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.2協(xié)議解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：11.2.1對方嚴(yán)重違約；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3協(xié)議解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的附件：本協(xié)議附件包括房屋租賃合同、押金收據(jù)及其他相關(guān)文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的約定2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立提出意見和建議；4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：6.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；6.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，