2024版房屋租賃保證金繳納及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃保證金繳納及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.保證金繳納3.1保證金金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式4.保證金用途4.1房屋租賃期間的押金4.2損壞賠償4.3違約金5.保證金退還條件5.1租賃期滿且無(wú)違約情況5.2房屋租賃期內(nèi)提前解除合同5.3其他退還條件6.退還流程6.1退還申請(qǐng)6.2退還審核6.3退還方式6.4退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：人民幣_(tái)_________元整2.4.2支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.保證金繳納3.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整3.2繳納時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日3.3繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：3.3.1收款人名稱：__________3.3.2開(kāi)戶銀行：__________3.3.3賬號(hào)：__________4.保證金用途4.1房屋租賃期間的押金4.2損壞賠償：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的合理?yè)p耗除外4.3違約金：如承租方違反本協(xié)議約定，需支付相應(yīng)的違約金5.保證金退還條件5.1租賃期滿且無(wú)違約情況5.2房屋租賃期內(nèi)提前解除合同，且出租方無(wú)違約行為5.3其他退還條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他條件6.退還流程6.1退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)6.2退還審核：出租方在收到退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核6.3退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：6.3.1收款人名稱：__________6.3.2開(kāi)戶銀行：__________6.3.3賬號(hào)：__________6.4退還時(shí)間：審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定7.1.2未按約定退還保證金7.1.3其他違約行為7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金或保證金7.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施7.2.3違反本協(xié)議約定7.2.4其他違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，除非雙方另有約定，否則應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄9.法律適用9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用9.2.1爭(zhēng)議解決方式所涉及的法律問(wèn)題，亦適用中華人民共和國(guó)法律10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)10.1.2雙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，確保居住環(huán)境舒適10.2其他條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力11.合同生效11.1生效時(shí)間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）且保證金已繳納12.合同變更12.1變更方式12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效12.2變更生效條件12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)后生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理保證金及其他相關(guān)事宜14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期滿14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2終止程序14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理保證金及其他相關(guān)事宜14.2.2雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、維修服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，并應(yīng)提前通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)溝通，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估或維修等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录?、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同約定的保證金金額。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲、乙雙方支付。17.3.3超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和約定。18.1.2第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲方的利益負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和約定。18.2.2第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)乙方的利益負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例共同承擔(dān)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1當(dāng)存在多個(gè)第三方介入時(shí)，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免責(zé)任混淆。18.4.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同正本1.2房屋租賃合同副本2.房屋租賃保證金繳納及退還協(xié)議2.1房屋租賃保證金繳納及退還協(xié)議正本2.2房屋租賃保證金繳納及退還協(xié)議副本3.房屋交接清單3.1房屋交接清單正本3.2房屋交接清單副本4.保證金繳納憑證4.1保證金繳納憑證正本4.2保證金繳納憑證副本5.保證金退還憑證5.1保證金退還憑證正本5.2保證金退還憑證副本6.第三方合作協(xié)議6.1第三方合作協(xié)議正本6.2第三方合作協(xié)議副本7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議正本7.2爭(zhēng)議解決協(xié)議副本8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件8.1調(diào)解協(xié)議正本8.2調(diào)解協(xié)議副本8.3訴訟判決書(shū)正本8.4訴訟判決書(shū)副本9.其他相關(guān)文件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋租賃許可證9.3房屋維修記錄9.4房屋租賃發(fā)票說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于月租金的____倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金的____倍的違約金。3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未履行合作協(xié)議約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲、乙雙方支付違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：未退還保證金的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于保證金金額的____倍的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金的1.5倍的違約金。例如，若月租金為1000元，則承租方需支付1500元的違約金。全文完。2024版房屋租賃保證金繳納及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃保證金金額及繳納方式2.1保證金金額2.2繳納時(shí)間及方式3.保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明3.2保證金扣除條件4.保證金退還條件4.1退還條件4.2退還程序5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同履行12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋：指出租方擁有的、用于租賃的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.2.2租賃保證金：指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方繳納的、作為房屋租賃期間違約責(zé)任擔(dān)保的款項(xiàng)。2.租賃保證金金額及繳納方式2.1保證金金額：租賃保證金總額為人民幣_(tái)___元。2.2繳納時(shí)間及方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納租賃保證金。3.保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明：租賃保證金用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修房屋等。3.2.1承租方未按合同約定支付租金；3.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施；3.2.3承租方違反合同約定，給出租方造成損失。4.保證金退還條件4.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.1.2出租方同意提前解除合同，并按照合同約定退還保證金；4.1.3出租方違約，導(dǎo)致合同解除。4.2退還程序：退還保證金時(shí)，出租方應(yīng)在收到退還請(qǐng)求之日起____日內(nèi)，將保證金退還給承租方。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：如承租方違約，出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任：如出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.合同變更7.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件；8.1.1.2出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2出租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.2.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.2.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同因違約被解除。9.2合同終止程序9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還財(cái)產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方簽字或蓋章；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋租賃合同；11.1.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等；11.2.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單等；11.2.3其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。12.合同履行12.1履行地點(diǎn)12.1.1房屋所在地為合同履行地；12.1.2合同約定的其他地點(diǎn)。12.2履行方式12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)；14.1.2返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得損壞。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；14.2.2結(jié)算費(fèi)用包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，且不屬于合同雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；2.2.3第三方介入活動(dòng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方介入活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；3.3.2第三方因違約行為造成的損失，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)；3.3.3第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額的責(zé)任。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：4.1.1甲方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保費(fèi)用合理，并保留相關(guān)憑證；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.1.3甲方發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同約定或法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入活動(dòng)符合本合同約定；4.2.3乙方發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同約定或法律法規(guī)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托與受委托的關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并配合乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方：5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不參與合同雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督和管理6.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督；6.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明；6.3第三方介入活動(dòng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.合同變更和解除7.1合同雙方同意第三方介入的，合同內(nèi)容可進(jìn)行相應(yīng)變更；7.2合同解除不影響第三方介入活動(dòng)的進(jìn)行；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為租賃保證金繳納的證明。4.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為租金繳納的證明。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)房屋被出租方收回的風(fēng)險(xiǎn)。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償房屋或設(shè)施損壞造成的損失。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租賃保證金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋不符合合同約定，租賃方有權(quán)要求退還保證金并賠償損失。2.2違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃保證金繳納及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋租賃期限3.保證金繳納3.1保證金金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4逾期繳納處理4.保證金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還金額5.保證金管理5.1保證金賬戶5.2保證金利息5.3保證金使用5.4保證金保管責(zé)任6.租賃合同變更6.1變更內(nèi)容6.2變更程序6.3變更后的保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2爭(zhēng)議管轄12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署主體13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中保證金繳納、使用、退還等事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方需繳納保證金的情況。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為平方米。2.3房屋用途甲方出租的房屋用途為居住。2.4房屋租賃期限甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同期限為年，自年月日至年月日。3.保證金繳納3.1保證金金額乙方需向甲方繳納的保證金金額為人民幣元。3.2繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。3.3繳納方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方繳納保證金。3.4逾期繳納處理如乙方未按約定時(shí)間繳納保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付元/日的滯納金。4.保證金退還4.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）其他經(jīng)甲方同意退還保證金的情況。4.2退還時(shí)間甲方應(yīng)在退還條件成就之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。4.3退還方式甲方應(yīng)將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.4退還金額退還金額為乙方繳納的保證金扣除乙方在租賃期間因違約行為應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.保證金管理5.1保證金賬戶甲方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，用于保管乙方繳納的保證金。5.2保證金利息甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算乙方保證金利息，并定期支付給乙方。5.3保證金使用保證金不得挪作他用，如因維修房屋等必要支出，需經(jīng)甲方同意后方可使用。5.4保證金保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管保證金，確保其安全。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）損壞房屋或其附屬設(shè)施；（3）違反租賃合同約定；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（3）承擔(dān)甲方為處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定各自的送達(dá)地址，包括但不限于郵寄地址、電子郵箱地址等。9.3送達(dá)確認(rèn)通知發(fā)出后，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送憑證，并在收到對(duì)方簽收確認(rèn)或郵件投遞回執(zhí)后，視為通知已經(jīng)送達(dá)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋損壞等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）其他法定或約定的終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄地為協(xié)議簽訂地。12.3合同解釋本協(xié)議的條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署主體甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.3簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.保證金繳納憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲方或乙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。16.3擔(dān)保公司介入為保證乙方按時(shí)繳納租金和保證金，甲方或乙方可聘請(qǐng)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）依法履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜；（2）對(duì)其行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的保密權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，不承擔(dān)甲乙雙方在協(xié)議中的直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，