2024版房屋買賣合同全面規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同全面規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5買賣雙方定義2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋產權情況2.3房屋配套設施3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3買賣雙方共同的權利與義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶條件6.2房屋產權過戶手續(xù)6.3房屋產權過戶時間6.4房屋產權過戶費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補充12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍13.2合同解除與終止的法律后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5買賣雙方定義買賣雙方是指在本合同中分別承擔買賣房屋權利和義務的買方和賣方。2.合同標的物2.1房屋基本情況房屋為住宅，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房屋產權情況房屋產權為_________，產權證號為_________。2.3房屋配套設施房屋配套設施包括：_________。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務買方享有下列權利：（1）在合同約定的期限內取得房屋產權；（2）對房屋進行合理的裝修和使用；（3）要求賣方履行合同約定的義務。買方承擔下列義務：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權利與義務賣方享有下列權利：（1）按照合同約定收取房屋價款；（2）在合同約定的期限內將房屋交付給買方；（3）要求買方履行合同約定的義務。賣方承擔下列義務：（1）保證房屋產權清晰，不存在權屬糾紛；（2）在合同約定的期限內將房屋交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定房屋價格為人民幣_________元整。4.2付款方式買方應分_______期支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：第一期：_________元，支付時間：_________；第二期：_________元，支付時間：_________；……一期：_________元，支付時間：_________。4.3付款時間買方應按照上述付款方式，在約定的支付時間內完成房屋價款的支付。4.4付款方式變更如遇特殊情況，買賣雙方經協(xié)商一致，可以變更付款方式，但變更后的付款方式應在本合同中予以明確。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件（1）房屋產權清晰，無權屬糾紛；（2）房屋設施設備齊全，符合設計要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.2房屋交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內，將房屋交付給買方。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復，直至符合驗收標準。如賣方逾期未修復或修復后仍不合格，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的房屋價款。6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶條件（1）房屋產權清晰，無權屬糾紛；（2）買方已支付全部房屋價款；（3）賣方已將房屋交付給買方。6.2房屋產權過戶手續(xù)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3房屋產權過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在合同約定的期限內辦理完畢。6.4房屋產權過戶費用房屋產權過戶費用由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。8.違約責任8.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房屋價款；（3）一方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。（2）買方未按時支付房屋價款的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。（3）一方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向對方支付_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。（4）一方違反合同約定的其他義務，應根據違約行為的性質和程度，承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金的計算方法如下：違約金=違約金額×違約金比例8.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內支付，逾期未支付的，應按每日_____%的比例支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商、調解應在本合同簽訂地或爭議發(fā)生地進行。9.3爭議解決費用協(xié)商、調解費用由爭議雙方自行承擔。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房屋買賣協(xié)議書；（2）房屋產權證明；（3）付款憑證；（4）房屋驗收報告；（5）其他與本合同相關的文件。11.2合同修改本合同的修改必須經買賣雙方書面同意，并簽字或蓋章。11.3合同補充本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務關系終止。13.2合同解除與終止的法律后果（1）合同解除或終止后，雙方應立即履行各自的權利和義務；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及有關事宜。14.合同附件（1）房屋買賣協(xié)議書；（2）房屋產權證明；（3）付款憑證；（4）房屋驗收報告；（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于房屋買賣、產權過戶、法律咨詢、風險評估等。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）進行房屋評估；（4）提供法律援助；（5）進行公證或見證。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應事先與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責任；（2）第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報工作進展和情況；（3）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)咨詢意見或協(xié)助辦理手續(xù)而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額由第三方承擔；（3）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任；（2）甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導的，第三方不承擔任何責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方或其他第三方的原因導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2第三方與合同其他相關方的關系（1）第三方與合同其他相關方（如房屋產權人、物業(yè)管理方等）之間不存在直接的法律關系；（2）第三方在履行職責過程中，如需與合同其他相關方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的同意。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入費用的承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定分擔；（2）若第三方介入費用未在書面協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方介入過程中的保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。18.3第三方介入過程中的變更通知第三方在介入過程中，如需對合同條款進行變更，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意后方可進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產權過戶等內容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議書為本合同的主體文件，是雙方達成房屋買賣意向的正式文件。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證復印件，證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。說明：此證明文件用于證明房屋的產權狀況，確保買賣雙方權益。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房屋價款。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構或買方自行對房屋進行驗收，出具驗收報告，內容包括房屋質量、設施設備等。說明：此報告用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。5.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構對房屋進行評估，出具評估報告，證明房屋的市場價值。說明：此報告用于確定房屋的成交價格。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的法律效力、風險等進行評估。說明：此意見書用于確保合同的法律風險可控。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：賣方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在出售前已進行必要的維修保養(yǎng)。說明：此記錄用于證明房屋出售時的狀況。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：賣方提供物業(yè)管理協(xié)議，證明房屋已納入物業(yè)管理范圍。說明：此協(xié)議用于確保房屋交付后物業(yè)管理正常進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例說明：賣方應在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，賣方應支付買方_____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款責任認定標準：買方未在合同約定的時間內支付房屋價款，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。示例說明：買方應在2024年1月1日前支付房屋價款，但實際支付時間為2024年1月10日，買方應支付賣方_____%的違約金。3.違約行為：一方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定標準：未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)的一方，應向對方支付_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。示例說明：雙方應在2024年1月1日前辦理房屋產權過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年1月10日，違約方應支付對方_____%的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的性質和程度，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若一方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同全面規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權性質2.5房屋用途2.6房屋權屬證明3.合同簽訂依據及合法性3.1合同簽訂依據3.2合同合法性審查4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收報告6.房屋產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.2產權轉移稅費6.3產權轉移時間7.房屋附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備驗收與維護責任8.房屋使用與維護8.1房屋使用限制8.2房屋維護責任8.3維護費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋驗收報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：______買方法定代表人：______買方身份證號碼：______買方聯(lián)系方式：______1.2賣方信息賣方名稱：______賣方法定代表人：______賣方身份證號碼：______賣方聯(lián)系方式：______1.3代理信息（如有）代理方名稱：______代理方法定代表人：______代理方身份證號碼：______代理方聯(lián)系方式：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地區(qū)：______房屋所在街道：______房屋所在小區(qū)：______房屋具體地址：______2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：______房屋層數(shù)：______層2.4房屋產權性質房屋產權性質：______2.5房屋用途房屋用途：______2.6房屋權屬證明房屋所有權證號：______房屋土地使用權證號：______第三條合同簽訂依據及合法性3.1合同簽訂依據依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。3.2合同合法性審查合同雙方保證合同內容合法、有效，不存在任何違法、違規(guī)行為。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：______元。4.2付款方式付款方式：______。4.3付款時間首付款：______日內支付______元；尾款：______日內支付______元。4.4付款憑證付款憑證：______。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：______。5.3驗收程序驗收程序：______。5.4驗收報告驗收報告：______。第六條房屋產權轉移6.1產權轉移手續(xù)產權轉移手續(xù)：______。6.2產權轉移稅費產權轉移稅費：______。6.3產權轉移時間產權轉移時間：______年______月______日。第七條房屋附屬設施與設備7.1附屬設施清單附屬設施清單：______。7.2設備清單設備清單：______。7.3設備驗收與維護責任設備驗收與維護責任：______。第八條房屋使用與維護8.1房屋使用限制房屋使用期間，買方不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法經營活動。8.2房屋維護責任房屋維護責任如下：1.賣方負責房屋主體結構、承重墻體的維修責任；2.買方負責房屋的非承重墻體、地面、門窗等部分的維護責任；3.房屋設施設備的維護責任按照設備使用說明和保修約定執(zhí)行。8.3維護費用承擔1.房屋主體結構、承重墻體的維修費用由賣方承擔；2.房屋非承重墻體、地面、門窗等部分的維修費用由買方承擔；3.房屋設施設備的維修費用按照保修約定執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.向守約方支付違約金，違約金為______；2.給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；3.雙方協(xié)商一致，違約責任可由其他方式承擔。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.雙方書面通知對方解除合同；2.通知到達對方時，合同解除；3.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果1.房屋交付：賣方應將房屋交付給買方；2.房款返還：買方應將已支付的房款返還給賣方；3.合同解除后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房屋交付完畢；2.產權轉移手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方書面通知對方合同終止；2.通知到達對方時，合同終止；3.合同終止后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權屬證明附件一包括房屋所有權證、土地使用權證等。13.2附件二：房屋買賣合同附件附件二包括房屋買賣合同的具體條款、補充協(xié)議等。13.3附件三：房屋驗收報告附件三包括房屋驗收的具體情況、驗收結果等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：______。14.2其他約定事項二其他約定事項二：______。14.3其他約定事項三其他約定事項三：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣______元。2.2第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保等過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過本合同約定的第三方責任限額。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照本合同約定，如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞、誤導或篡改信息。3.2第三方權利1.第三方有權根據合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。2.第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和指導。3.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應將合作協(xié)議的副本分別送交甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與中介方的關系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，中介方應按照合同約定履行中介職責。5.3第三方與擔保方的關系若第三方為擔保方，則其與甲乙雙方的關系為擔保人與債務人、債權人之間的關系，擔保方應按照合同約定履行擔保義務。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權利義務不變，第三方不得擅自變更或解除合同。6.1.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.1.3第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。6.2第三方介入后的責任承擔1.第三方在介入本合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入后的責任承擔，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。6.3第三方介入后的費用承擔第三方介入后的費用承擔，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照本合同約定的解除程序解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據合作協(xié)議應承擔的責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可依照本合同約定的終止程序終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據合作協(xié)議應承擔的責任。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準。10.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。11.1本合同與第三方協(xié)議的補充本合同與第三方協(xié)議如有不一致之處，以補充協(xié)議為準。12.1本合同與第三方協(xié)議的解除本合同與第三方協(xié)議的解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.1本合同與第三方協(xié)議的終止本合同與第三方協(xié)議的終止，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，