2024版二零二四年度父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈孫子協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈孫子協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（贈與人）基本信息1.2協(xié)議乙方（受贈人）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼3.轉(zhuǎn)贈原因及目的3.1轉(zhuǎn)贈原因3.2轉(zhuǎn)贈目的4.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)條件4.1轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的合法性4.2轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的權(quán)屬清晰4.3轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)5.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式7.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)8.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.協(xié)議生效13.協(xié)議解除與終止14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（贈與人）基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2協(xié)議乙方（受贈人）基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101012000123100131.2.3地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼2.4.1房產(chǎn)權(quán)證號碼：京房權(quán)證字第號3.轉(zhuǎn)贈原因及目的3.1轉(zhuǎn)贈原因3.1.1甲方因家庭原因，希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方。3.2轉(zhuǎn)贈目的3.2.1乙方作為甲方孫子，甲方希望將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，以表達(dá)對其的關(guān)愛和支持。4.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)條件4.1轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的合法性4.1.1甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行處置。4.2轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的權(quán)屬清晰4.2.1該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.3轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)4.3.1甲方將在協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式5.2.1甲方將房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。5.3交付地點(diǎn)5.3.1甲方將房產(chǎn)的鑰匙交付至乙方指定的地址。6.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時，一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1甲方將協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守協(xié)議條款。8.1.2甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈的合法性。8.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)接受甲方贈予的房產(chǎn)。8.2.2乙方有義務(wù)遵守協(xié)議條款，合理使用房產(chǎn)。8.2.3乙方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若因違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力因素，協(xié)議雙方均有權(quán)暫停履行協(xié)議。11.1.2不可抗力事件解除后，協(xié)議雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。11.2協(xié)議變更11.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。11.2.2協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。11.3協(xié)議解除與終止11.3.1協(xié)議解除需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。11.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議。11.3.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)事宜。12.協(xié)議生效12.1本協(xié)議自協(xié)議雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。13.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議。13.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)事宜。14.協(xié)議附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)議雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶代理、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1協(xié)議雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求。16.2協(xié)議雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.2第三方介入時，乙方有義務(wù)配合第三方的調(diào)查和評估工作，確保信息的真實(shí)性。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致的房產(chǎn)價值損失、因第三方過錯導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶延誤等。18.3若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方的責(zé)權(quán)利界定19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、調(diào)查等。19.1.2在甲方和乙方的監(jiān)督下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1在約定的時間內(nèi)完成評估、調(diào)查等工作。19.2.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定。19.2.3對甲乙雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系。20.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系。20.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1若第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，協(xié)議雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，顯示甲方為房產(chǎn)所有人。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)在有效期內(nèi)。3.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房產(chǎn)過戶的手續(xù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，復(fù)印件清晰。說明：證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，復(fù)印件清晰。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。7.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)在有效期內(nèi)。說明：用于證明房產(chǎn)面積的真實(shí)性。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.法律意見書要求：由律師出具，對合同合法性進(jìn)行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：如合同變更、解除等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。1.2乙方未在約定時間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。1.3第三方未在約定時間內(nèi)完成評估、調(diào)查等工作。1.4任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2若違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失。2.3若違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未在約定時間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成評估、調(diào)查等工作，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈孫子協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況4.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)贈稅費(fèi)的計算方式4.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體5.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2需要提供的文件及資料6.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付時間6.1房產(chǎn)交付的時間6.2交付方式7.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的用途限制7.1房產(chǎn)用途的限制7.2違反用途限制的處理方式8.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修的責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式9.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的保險9.1保險的類型及范圍9.2保險費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項的約定14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“甲方”指，身份證號碼：。1.1.3“乙方”指，身份證號碼：。1.1.4“本合同”指雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈事宜所簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)證號：。2.1.3房產(chǎn)面積：平方米。2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.2.1房產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2.2房產(chǎn)面積為平方米，包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。2.2.3房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的住宅，戶型布局合理。3.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.2房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況3.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等情況，且甲方承諾在合同簽訂前已解除所有相關(guān)協(xié)議。4.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)贈稅費(fèi)的計算方式4.1.1轉(zhuǎn)贈稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和市的規(guī)定計算。4.1.2轉(zhuǎn)贈稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、契稅等。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體4.2.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)。4.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和市的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。5.2需要提供的文件及資料5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。5.2.2雙方的身份證原件及復(fù)印件。5.2.3其他可能需要的文件及資料。6.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付時間6.1房產(chǎn)交付的時間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房產(chǎn)交付的時間以房產(chǎn)實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。6.2交付方式6.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。6.2.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的用途限制7.1房產(chǎn)用途的限制7.1.1房產(chǎn)僅限乙方自住，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途。7.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。7.2違反用途限制的處理方式7.2.1若乙方違反本合同的用途限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。7.2.2乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)。8.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修的責(zé)任主體8.1.1房產(chǎn)在交付后的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式8.2.1日常維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2.2大修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的保險9.1保險的類型及范圍9.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，自行購買房屋保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的市場價值。9.2保險費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.2.2保險合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.1.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未按時支付稅費(fèi)、違反用途限制等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式按照實(shí)際損失的一定比例確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為市。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同解除的條件12.2.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項的約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同中其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出邀請。2.2邀請第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。3.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。3.1.3第三方違反協(xié)議的責(zé)任及處理方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及第三方自身的財務(wù)狀況等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在介入過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其所提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.2.1甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不享有直接請求權(quán)，僅作為甲方或乙方的服務(wù)提供者。5.2.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方介入的具體內(nèi)容。6.2.2第三方介入期間的合同履行方式。6.2.3第三方介入期間的違約責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方已完成其所提供的服務(wù)。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及其他相關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式結(jié)算費(fèi)用。8.第三方介入時的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時的法律法規(guī)遵守9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，確保信息完整無缺。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)贈價值。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。5.過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需的文件及資料。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)維修責(zé)任的履行情況。8.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)及期限。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按時支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之一計算。示例：若乙方未在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違反用途限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算。示例：若乙方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算。示例：若甲乙雙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，任何一方有權(quán)要求對方支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈孫子協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1父母方姓名1.2父母方身份證號碼1.3孫子姓名1.4孫子身份證號碼2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的原因及目的4.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的約定4.1轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的時間4.2轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的地點(diǎn)4.3轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付方式5.1交付房產(chǎn)的期限5.2交付房產(chǎn)的具體方式6.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同的生效11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止13.合同的附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1父母方姓名：、1.2父母方身份證號碼1101011950021500221.3孫子姓名：張小明1.4孫子身份證號碼：1101012001010100012.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的原因及目的父母方因?qū)O子張小明年幼喪母，生活較為困難，為了保障其基本生活條件，特此將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給孫子張小明。4.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的約定4.1轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的時間：自本合同簽訂之日起4.2轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號4.3轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)：由父母方承擔(dān)5.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付方式5.1交付房產(chǎn)的期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2交付房產(chǎn)的具體方式：父母方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件直接交付給孫子張小明6.轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理：由孫子張小明或其法定代理人負(fù)責(zé)辦理6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：由孫子張小明承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議7.2爭議解決的方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1父母方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2父母方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；8.1.3孫子未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1父母方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)O子支付房產(chǎn)市場價值日萬分之一的違約金；8.2.2父母方未承擔(dān)稅費(fèi)，孫子有權(quán)要求其補(bǔ)繳，并支付相應(yīng)滯納金；8.2.3孫子未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向父母方支付房產(chǎn)市場價值日萬分之一的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.1.1父母方或?qū)O子一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；11.2合同解除的條件11.2.1合同變更后的內(nèi)容不符合雙方利益；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止的程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評估報告；13.1.3產(chǎn)權(quán)變更申請表；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則；15.2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商；16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行評價。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中