2024版房屋抵押借款合同范本（含稅費(fèi)支付協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含稅費(fèi)支付協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3出借人信息1.4出借人代理人信息2.抵押房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證書(shū)2.3房屋抵押登記證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及計(jì)息方式4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3計(jì)息方式5.稅費(fèi)支付協(xié)議5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)支付主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3借款人住址：[借款人住址]1.1.4借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人代理人信息1.2.1代理人姓名：[代理人姓名]1.2.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]1.2.3代理人住址：[代理人住址]1.2.4代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：[出借人姓名]1.3.2出借人身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]1.3.3出借人住址：[出借人住址]1.3.4出借人聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]1.4出借人代理人信息1.4.1代理人姓名：[代理人姓名]1.4.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]1.4.3代理人住址：[代理人住址]1.4.4代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]2.抵押房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[房屋地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房屋建筑面積：[建筑面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2房屋所有權(quán)證書(shū)2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)證書(shū)簽發(fā)日期：[簽發(fā)日期]2.3房屋抵押登記證明2.3.1抵押登記證明編號(hào)：[登記證明編號(hào)]2.3.2抵押登記證明簽發(fā)日期：[簽發(fā)日期]3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整3.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止3.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.利率及計(jì)息方式4.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]4.2利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按月調(diào)整等]4.3計(jì)息方式：[計(jì)息方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]5.稅費(fèi)支付協(xié)議5.1稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅等]5.2稅費(fèi)支付主體：[稅費(fèi)支付主體，如借款人、出借人等]5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間，如合同簽訂當(dāng)日、貸款發(fā)放當(dāng)日等]6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：[抵押權(quán)設(shè)立條件，如借款人提供房屋抵押等]6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)，如提交相關(guān)材料、支付登記費(fèi)用等]6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用，如具體金額]7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任，如妥善保管、防止損毀等]7.2抵押物保管方式：[抵押物保管方式，如自行保管、委托第三方保管等]7.3抵押物保管費(fèi)用：[抵押物保管費(fèi)用，如具體金額]8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件，如借款人違約、房屋被查封等]8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，如通知、拍賣(mài)、變賣(mài)等]8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，如直接拍賣(mài)、委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)等]9.合同變更及解除9.1合同變更條件：[合同變更條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]9.2合同解除條件：[合同解除條件，如借款人違約、出借人違約等]9.3合同變更及解除程序：[合同變更及解除程序，如書(shū)面通知、協(xié)議解除等]10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：[借款人違約責(zé)任，如逾期還款、不履行抵押物保管義務(wù)等]10.2出借人違約責(zé)任：[出借人違約責(zé)任，如未按時(shí)發(fā)放貸款、不履行合同約定等]10.3第三方違約責(zé)任：[第三方違約責(zé)任，如抵押物保管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等違約]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如提交申請(qǐng)、審理、裁決等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[合同生效條件，如合同簽訂、抵押登記等]12.2合同終止條件：[合同終止條件，如借款全部?jī)斶€、抵押物處置完畢等]12.3合同終止程序：[合同終止程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：[通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件、電話等]13.2不可抗力：[不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]13.3合同附件：[合同附件，如抵押物清單、相關(guān)證明文件等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[合同簽署日期]14.2合同生效日期：[合同生效日期，如合同簽署之日起、抵押登記之日起等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋抵押借款合同中，除借款人和出借人以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入條款2.1當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用及具體職責(zé)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1履行中介服務(wù)職責(zé)，如協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)；4.1.2履行評(píng)估服務(wù)職責(zé)，如對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.1.3履行擔(dān)保服務(wù)職責(zé)，如提供擔(dān)保；4.1.4履行法律服務(wù)職責(zé)，如提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等；4.1.5履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，如對(duì)抵押物進(jìn)行日常管理。4.2第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、出借人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，為借款人和出借人提供服務(wù)。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)抵押物無(wú)所有權(quán)，但有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行管理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)抵押物的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間、內(nèi)容、效力等；6.2.1第三方介入的原因；6.2.2第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用；6.2.3第三方在合同履行中的職責(zé)及權(quán)利；6.2.4第三方責(zé)任限額；6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。4.借款人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供借款人身份證件的復(fù)印件，以證明借款人的身份。5.出借人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供出借人身份證件的復(fù)印件，以證明出借人的身份。6.借款合同復(fù)印件說(shuō)明：提供借款合同的復(fù)印件，以證明合同的存在。7.稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入合同履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明爭(zhēng)議解決方式的選擇。10.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的證明文件的復(fù)印件，以證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。違約行為：未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物損毀、滅失的責(zé)任。示例：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)賠償損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因逾期還款產(chǎn)生的損失。示例：出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人產(chǎn)生利息損失，出借人應(yīng)支付違約金及利息損失。違約行為：未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。示例：出借人未按照合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致借款人產(chǎn)生損失，出借人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含稅費(fèi)支付協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代表1.3出借人基本信息1.4出借人代表1.5抵押人基本信息1.6抵押人代表1.7抵押權(quán)人基本信息1.8抵押權(quán)人代表2.借款用途及資金來(lái)源2.1借款用途說(shuō)明2.2資金來(lái)源證明3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率及計(jì)息方式3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.稅費(fèi)支付協(xié)議5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)繳納證明6.借款期限及還款計(jì)劃6.1借款期限6.2還款計(jì)劃6.3提前還款約定7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期違約金7.4逾期處理方式8.抵押權(quán)行使及處置8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)處置方式8.3抵押權(quán)處置收益分配9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款憑證11.3稅費(fèi)繳納證明11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊(cè)地）：________________1.2借款人代表借款人代表姓名：________________聯(lián)系方式：________________1.3出借人基本信息出借人姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊(cè)地）：________________1.4出借人代表出借人代表姓名：________________聯(lián)系方式：________________1.5抵押人基本信息抵押人姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊(cè)地）：________________1.6抵押人代表抵押人代表姓名：________________聯(lián)系方式：________________1.7抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊(cè)地）：________________1.8抵押權(quán)人代表抵押權(quán)人代表姓名：________________聯(lián)系方式：________________2.借款用途及資金來(lái)源2.1借款用途說(shuō)明借款人本次借款用于：________________2.2資金來(lái)源證明借款人須提供資金來(lái)源合法性的相關(guān)證明材料，包括但不限于：________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）3.2利率及計(jì)息方式借款利率：年利率_____%，計(jì)息方式為：________________3.3還款方式還款方式：________________（例如：等額本息、等額本金等）4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________________抵押物地址：________________抵押物權(quán)屬證明文件：________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）4.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明文件編號(hào)：________________5.稅費(fèi)支付協(xié)議5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________（例如：由借款人承擔(dān)、由出借人承擔(dān)）5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：________________（例如：按月支付、一次性支付）5.3稅費(fèi)繳納證明借款人須提供稅費(fèi)繳納證明，包括但不限于：________________6.借款期限及還款計(jì)劃6.1借款期限借款期限：______年______個(gè)月6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第1期：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整第2期：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整（以此類(lèi)推）6.3提前還款約定借款人可提前還款，提前還款需提前______天通知出借人，并按照約定的還款方式一次性?xún)斶€剩余本金及利息。7.逾期還款處理7.1逾期定義逾期：指借款人未按照約定的還款日償還本金或利息的行為。7.2逾期利息逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。7.3逾期違約金逾期違約金按逾期本金×日違約金比例×逾期天數(shù)計(jì)算。7.4逾期處理方式逾期處理方式如下：（1）借款人應(yīng)立即補(bǔ)足逾期本金及利息；（2）借款人應(yīng)支付逾期違約金；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償逾期債務(wù)。8.抵押權(quán)行使及處置8.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件如下：（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值出現(xiàn)嚴(yán)重貶值；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他抵押權(quán)行使情形。8.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式如下：（1）抵押權(quán)人可自行出售抵押物；（2）抵押權(quán)人可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)；（3）抵押權(quán)人可申請(qǐng)人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。8.3抵押權(quán)處置收益分配抵押權(quán)處置后的收益，先用于償還借款本金及利息、逾期利息和違約金，余額歸抵押權(quán)人所有。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值出現(xiàn)重大貶值；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款期限屆滿；（2）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，抵押物處置完畢。9.3合同解除及終止后的處理（1）歸還抵押物；（2）結(jié)算借款本金、利息、逾期利息、違約金等費(fèi)用；（3）注銷(xiāo)抵押登記。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________（例如：仲裁委員會(huì)、人民法院）10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商或調(diào)解請(qǐng)求；（2）協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單如下：（1）抵押物名稱(chēng)：________________（2）抵押物地址：________________（3）抵押物權(quán)屬證明文件：________________11.2借款憑證借款憑證如下：（1）借款合同；（2）借款收據(jù)；（3）其他相關(guān)借款憑證。11.3稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明如下：（1）稅費(fèi)繳納憑證；（2）稅費(fèi)繳納證明書(shū)。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件如下：（1）抵押登記證明；（2）借款人提供的資金來(lái)源證明；（3）其他雙方約定的文件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除及終止后的處理（1）歸還抵押物；（2）結(jié)算借款本金、利息、逾期利息、違約金等費(fèi)用；（3）注銷(xiāo)抵押登記。13.違約責(zé)任13.1違約定義違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。13.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。13.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_____%。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式如下：（1）書(shū)面通知；（2）電子通知；（3）雙方約定的其他通知方式。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：如提供抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、公證處等；5.其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1合同當(dāng)事人需在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。3.2合同當(dāng)事人應(yīng)提前向第三方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、事項(xiàng)和預(yù)期效果。3.3第三方在接到書(shū)面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與出借人的關(guān)系：5.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重出借人的合法權(quán)益；5.3.2第三方應(yīng)按照出借人的要求，提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分和爭(zhēng)議解決方式。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。6.3合同當(dāng)事人應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4合同當(dāng)事人應(yīng)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.5合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定第三方介入時(shí)的保密條款，確保合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私不受侵犯。7.第三方介入后的合同變更7.1合同當(dāng)事人如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知其他合同當(dāng)事人，并協(xié)商一致。7.2合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。7.3合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，應(yīng)重新簽訂合同附件，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.借款憑證詳細(xì)要求：包括借款合同、借款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明借款事實(shí)。說(shuō)明：借款憑證是合同附件之一，用于證明借款的金額和時(shí)間。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證和稅費(fèi)繳納證明書(shū)，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是合同附件之一，用于證明合同中約定的稅費(fèi)已支付。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押物已辦理抵押登記。說(shuō)明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.資金來(lái)源證明詳細(xì)要求：提供資金來(lái)源合法性的相關(guān)證明材料，如收入證明、交易記錄等。說(shuō)明：資金來(lái)源證明是合同附件之一，用于證明借款人資金來(lái)源的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同爭(zhēng)議的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的書(shū)面文件，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；1.2借款人未按照合同約定使用借款；1.3抵押人未按照合同約定提供抵押物；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.5出借人未按時(shí)支付約定的費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；若合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息：違約行為：借款人未在約定的還款日償還借款本金或利息；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按照合同約定使用借款：違約行為：借款人未將借款用于約定的用途；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還已使用的借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3抵押人未按照合同約定提供抵押物：違約行為：抵押人未提供符合合同約定的抵押物；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.5出借人未按時(shí)支付約定的費(fèi)用：違約行為：出借人未在約定的支付日支付約定的費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含稅費(fèi)支付協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2費(fèi)用明細(xì)3.3費(fèi)用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.抵押登記及解押5.1抵押登記5.2抵押物解押6.稅費(fèi)支付協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.附件12.1抵押物清單12.2稅費(fèi)支付明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.2借貸人信息借貸人名稱(chēng)：_______借貸人法定代表人姓名：_______借貸人聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______抵押權(quán)人法定代表人姓名：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.4抵押物信息抵押物地址：_______抵押物類(lèi)型：_______抵押物權(quán)屬證明：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款方式：_______（例如：等額本息、等額本金等）3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：_______（例如：按月計(jì)息、按年計(jì)息等）3.2費(fèi)用明細(xì)：3.2.1抵押登記費(fèi)：_______元3.2.2評(píng)估費(fèi)：_______元3.2.3其他費(fèi)用：_______元3.3費(fèi)用支付方式：_______（例如：一次性支付、分期支付等）4.抵押物信息4.1抵押物描述：_______（詳細(xì)描述抵押物的狀況和權(quán)屬）4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：_______元（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間）4.3抵押物產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：_______（抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件）5.抵押登記及解押5.1抵押登記：借款人應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物解押：借款人應(yīng)于合同約定的借款期限屆滿后_______日內(nèi)辦理抵押物解押手續(xù)。6.稅費(fèi)支付協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______（借款人、借貸人、抵押權(quán)人）6.2稅費(fèi)支付方式：_______（例如：借款人代繳、借貸人代繳等）6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：_______（例如：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算、按照評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算等）7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本息。7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)向借貸人支付_______的違約金。7.2.2借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。7.2.3借貸人未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_______的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行的；9.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在損害抵押權(quán)的情況；9.1.3借貸人未按約定提供借款的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，借貸人應(yīng)協(xié)助辦理抵押物解押手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款期限屆滿，借款本息全部清償；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：_______（借款人、借貸人、抵押權(quán)人的送達(dá)地址）11.3送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)回執(zhí)，證明已送達(dá)對(duì)方。12.附件12.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。12.2稅費(fèi)支付明細(xì)：列明稅費(fèi)種類(lèi)、金額、支付時(shí)間等信息。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人身份證明：_______（借款人、借貸人、抵押權(quán)人的身份證明）13.3簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性和效率性，以及提高合同履行的透明度。15.3第三方介入的約定：15.3.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)和具體需求，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.3.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由合同中明確約定的第三方承擔(dān)。16.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，并在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的最大賠償責(zé)任。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.3.2因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.3.3因合同約定免責(zé)的事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料；18.