2024版房地產(chǎn)拍賣合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)拍賣1.3合作協(xié)議1.4術(shù)語和定義2.合作目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)拍賣流程4.1拍賣公告4.2拍賣報(bào)名4.3拍賣會(huì)4.4拍賣成交4.5拍賣款項(xiàng)支付5.拍賣傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.2費(fèi)用種類5.3傭金支付方式5.4費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1合同附件12.2通知和送達(dá)12.3合同解釋12.4合同修訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱“合作方一”指甲方，為房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的委托方。1.1.2本合同所稱“合作方二”指乙方，為房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的執(zhí)行方。1.1.3本合同所稱“房地產(chǎn)拍賣”指乙方根據(jù)甲方委托，依法進(jìn)行的公開拍賣活動(dòng)。1.1.4本合同所稱“合作協(xié)議”指本合同所約定的雙方權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。1.2房地產(chǎn)拍賣1.2.1房地產(chǎn)拍賣應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。1.2.2房地產(chǎn)拍賣的標(biāo)的物為甲方擁有的房地產(chǎn)。1.2.3房地產(chǎn)拍賣的拍賣底價(jià)由甲方確定。1.3合作協(xié)議1.3.1本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。1.4術(shù)語和定義1.4.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合作目的和范圍2.1合作目的2.1.1本合作的目的在于通過拍賣方式，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的公開、公平、公正交易。2.2合作范圍2.2.1本合作范圍包括房地產(chǎn)拍賣的組織、實(shí)施、監(jiān)督及后續(xù)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拍賣公告的發(fā)布、拍賣現(xiàn)場(chǎng)的布置、拍賣規(guī)則的制定、競(jìng)買人的登記與管理等工作。2.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供拍賣所需的房地產(chǎn)信息、資料及協(xié)助乙方完成拍賣工作。2.3合作期限2.3.1本合作協(xié)議的有效期為自雙方簽字之日起至拍賣成交并完成所有后續(xù)手續(xù)之日止。3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行拍賣職責(zé)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則和競(jìng)買人的出價(jià)，決定房地產(chǎn)的拍賣結(jié)果。4.房地產(chǎn)拍賣流程4.1拍賣公告4.1.1乙方應(yīng)于拍賣前一定時(shí)間內(nèi)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息等。4.2拍賣報(bào)名4.2.1乙方應(yīng)接受競(jìng)買人的報(bào)名，并對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行審核。4.3拍賣會(huì)4.3.1拍賣會(huì)應(yīng)在公告的地點(diǎn)和時(shí)間舉行，乙方應(yīng)確保拍賣會(huì)的順利進(jìn)行。4.4拍賣成交4.4.1拍賣成交后，乙方應(yīng)立即與競(jìng)買人簽訂成交確認(rèn)書，并由甲方確認(rèn)。4.5拍賣款項(xiàng)支付4.5.1競(jìng)買人應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)。5.拍賣傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.1.1乙方應(yīng)按照約定的傭金比例向甲方支付拍賣傭金。5.2費(fèi)用種類5.2.1拍賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序提交爭(zhēng)議材料，并積極參與爭(zhēng)議解決活動(dòng)。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在本協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同終止1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本協(xié)議的終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他12.1合同附件12.1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知和送達(dá)12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的解釋應(yīng)以誠實(shí)信用原則進(jìn)行，若對(duì)條款的理解產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3簽署代表13.3.1本協(xié)議由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.合同附件1.房地產(chǎn)拍賣公告；2.拍賣規(guī)則；3.拍賣成交確認(rèn)書；4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方參與本合同，其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；5.第三方介入的時(shí)間期限；6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并不得超過補(bǔ)充協(xié)議約定的金額。17.3若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償上限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任，確保各自的責(zé)任和義務(wù)清晰。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方的行為或提供的信息不準(zhǔn)確造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)名方式等。說明：公告應(yīng)在拍賣前一定時(shí)間內(nèi)通過適當(dāng)渠道發(fā)布。2.拍賣規(guī)則要求：明確拍賣流程、競(jìng)買資格、競(jìng)價(jià)方式、成交條件等。說明：規(guī)則應(yīng)確保拍賣的公開、公平、公正。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：記錄拍賣成交結(jié)果、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：成交確認(rèn)書需由甲乙雙方和競(jìng)買人簽字確認(rèn)。4.拍賣款項(xiàng)支付憑證要求：證明拍賣款項(xiàng)已支付，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付憑證需妥善保管，以備后續(xù)審計(jì)或查詢。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件需在拍賣前提供給乙方。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.保密協(xié)議要求：約定雙方在合作過程中對(duì)保密信息的處理方式。說明：保密協(xié)議需由甲乙雙方簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽署。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議需由甲乙雙方簽署。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說明：解除協(xié)議需由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供拍賣所需的房地產(chǎn)信息或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間或地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：競(jìng)買人未按照約定時(shí)間或方式支付拍賣款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)買人應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。4.違約行為：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未在拍賣前提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致拍賣無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1拍賣人信息2.2拍賣機(jī)構(gòu)信息3.拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的概述3.2拍賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)3.3拍賣標(biāo)的瑕疵與責(zé)任4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2競(jìng)拍資格與報(bào)名4.3競(jìng)拍方式與規(guī)則4.4拍賣成交4.5拍賣成交后的手續(xù)辦理5.拍賣傭金與費(fèi)用5.1拍賣傭金計(jì)算與支付5.2其他費(fèi)用及其承擔(dān)6.保證金6.1保證金繳納與退還6.2保證金用途7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“拍賣人”指本合同中委托拍賣房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.2“拍賣機(jī)構(gòu)”指接受拍賣人委托，負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)并收取拍賣傭金的單位。1.1.3“拍賣標(biāo)的”指拍賣人委托拍賣的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“競(jìng)買人”指參與拍賣活動(dòng)并有意購買拍賣標(biāo)的的單位或個(gè)人。1.1.5“成交價(jià)”指拍賣成交時(shí)競(jìng)買人支付的最高價(jià)格。1.1.6“拍賣傭金”指拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)成交價(jià)向拍賣人收取的費(fèi)用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。第二條雙方基本信息2.1拍賣人信息2.1.1拍賣人名稱：____________________2.1.2拍賣人住所：____________________2.1.3拍賣人法定代表人：____________________2.2拍賣機(jī)構(gòu)信息2.2.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2拍賣機(jī)構(gòu)住所：____________________2.2.3拍賣機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________第三條拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的概述3.1.1拍賣標(biāo)的名稱：____________________3.1.2拍賣標(biāo)的地址：____________________3.1.3拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4拍賣標(biāo)的建筑物類型：____________________3.2拍賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)3.2.1拍賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)詳見拍賣公告。3.3拍賣標(biāo)的瑕疵與責(zé)任3.3.1拍賣標(biāo)的瑕疵詳見拍賣公告。3.3.2拍賣標(biāo)的瑕疵責(zé)任詳見拍賣公告。第四條拍賣程序4.1拍賣公告4.1.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)于拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買資格等。4.2競(jìng)拍資格與報(bào)名4.2.1競(jìng)買人應(yīng)具備相應(yīng)的法律、財(cái)務(wù)等條件，并按照拍賣公告要求報(bào)名。4.3競(jìng)拍方式與規(guī)則4.3.1拍賣采用公開競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)拍規(guī)則詳見拍賣公告。4.4拍賣成交4.4.1拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)按照約定支付成交價(jià)。4.5拍賣成交后的手續(xù)辦理4.5.1拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助拍賣人辦理過戶手續(xù)。第五條拍賣傭金與費(fèi)用5.1拍賣傭金計(jì)算與支付5.1.1拍賣傭金按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例詳見拍賣公告。5.1.2拍賣傭金于拍賣成交后支付。5.2其他費(fèi)用及其承擔(dān)5.2.1拍賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保證金6.1保證金繳納與退還6.1.1競(jìng)買人應(yīng)按照拍賣公告要求繳納保證金。6.1.2保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為拍賣傭金。6.1.3未能成交的競(jìng)買人，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證競(jìng)買人參與拍賣活動(dòng)的誠信。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1拍賣標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸拍賣人所有。7.2保密條款7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1拍賣人未按時(shí)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致競(jìng)買人無法及時(shí)參與拍賣的，視為違約。8.1.2拍賣機(jī)構(gòu)未按約定收取拍賣傭金或未及時(shí)退還保證金，視為違約。8.1.3競(jìng)買人未按時(shí)支付成交價(jià)或未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1拍賣人違約的，應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為拍賣傭金的兩倍。8.2.2拍賣機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為拍賣傭金的兩倍。8.2.3競(jìng)買人違約的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)的一定比例。第九條不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向拍賣機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為拍賣機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、競(jìng)買人報(bào)名表等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸拍賣機(jī)構(gòu)所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣輔助服務(wù)公司等。1.2第三方介入的具體類型包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方與其他各方的劃分3.1第三方與拍賣人（甲方）的關(guān)系3.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方與拍賣機(jī)構(gòu)（乙方）的關(guān)系3.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方與競(jìng)買人（如適用）的關(guān)系3.3.1第三方為競(jìng)買人提供的服務(wù)，競(jìng)買人應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2第三方對(duì)競(jìng)買人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或競(jìng)買人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為合同約定金額或第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方責(zé)任認(rèn)定4.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對(duì)甲乙雙方和競(jìng)買人的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第十條的規(guī)定。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為拍賣機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2合同補(bǔ)充9.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同有關(guān)第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的詳細(xì)信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)拍資格、競(jìng)拍規(guī)則等。說明：拍賣公告是競(jìng)買人了解拍賣信息的重要途徑，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.競(jìng)買人報(bào)名表詳細(xì)要求：包含競(jìng)買人基本信息、競(jìng)買資格證明、保證金繳納情況等。說明：報(bào)名表用于記錄競(jìng)買人信息，是競(jìng)買人參與拍賣的必要文件。3.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含成交價(jià)、成交時(shí)間、支付方式、雙方簽字蓋章等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的法律文件，確認(rèn)成交雙方的權(quán)利義務(wù)。4.拍賣傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：包含傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：傭金結(jié)算單是確認(rèn)傭金支付情況的憑證。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：保證金繳納憑證是競(jìng)買人繳納保證金的憑證。6.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)拍賣標(biāo)的權(quán)屬的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)布拍賣公告。責(zé)任認(rèn)定：向拍賣機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為拍賣傭金的兩倍。2.拍賣機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定收取拍賣傭金或未及時(shí)退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：向拍賣人支付違約金，違約金為拍賣傭金的兩倍。3.競(jìng)買人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付成交價(jià)或未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向拍賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)的一定比例。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或競(jìng)買人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同約定金額或第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.不可抗力事件導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方（拍賣人）未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致競(jìng)買人無法及時(shí)參與拍賣，乙方（拍賣機(jī)構(gòu)）需向甲方支付違約金，違約金為拍賣傭金的兩倍。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1拍賣方2.2被拍賣方3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)利4.拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)5.拍賣程序5.1籌備階段5.2拍賣階段5.3成交階段6.拍賣規(guī)則6.1拍賣底價(jià)6.2拍賣保證金6.3拍賣增價(jià)幅度7.拍賣費(fèi)用7.1拍賣傭金7.2其他費(fèi)用8.拍賣成交8.1成交確認(rèn)8.2交易手續(xù)9.拍賣違約責(zé)任9.1拍賣方違約責(zé)任9.2被拍賣方違約責(zé)任10.保密條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)拍賣合作協(xié)議》。1.1.2“拍賣方”指負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“被拍賣方”指擁有房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物并同意進(jìn)行拍賣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“拍賣標(biāo)的”指被拍賣方同意拍賣的房地產(chǎn)。1.1.5“拍賣時(shí)間”指拍賣方確定的進(jìn)行拍賣的具體時(shí)間。1.1.6“拍賣地點(diǎn)”指拍賣方確定的進(jìn)行拍賣的具體地點(diǎn)。1.1.7“拍賣規(guī)則”指本合同中規(guī)定的拍賣活動(dòng)必須遵守的規(guī)則和程序。1.1.8“拍賣傭金”指拍賣方因組織拍賣活動(dòng)而收取的費(fèi)用。1.1.9“其他費(fèi)用”指除拍賣傭金外，拍賣過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二條合作雙方2.1拍賣方2.1.1拍賣方名稱：___________2.1.2拍賣方地址：___________2.1.3拍賣方聯(lián)系方式：___________2.2被拍賣方2.2.1被拍賣方名稱：___________2.2.2被拍賣方地址：___________2.2.3被拍賣方聯(lián)系方式：___________第三條拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物名稱：___________3.1.2標(biāo)的物位置：___________3.1.3標(biāo)的物面積：___________3.1.4標(biāo)的物用途：___________3.1.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：___________3.2標(biāo)的物權(quán)利3.2.1被拍賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2被拍賣方保證標(biāo)的物無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2.3拍賣方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。第四條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.1.1拍賣時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分4.1.2拍賣時(shí)間如有變動(dòng)，拍賣方應(yīng)在拍賣前____個(gè)工作日通知被拍賣方。4.2拍賣地點(diǎn)4.2.1拍賣地點(diǎn)：___________4.2.2拍賣地點(diǎn)如有變動(dòng)，拍賣方應(yīng)在拍賣前____個(gè)工作日通知被拍賣方。第五條拍賣程序5.1籌備階段5.1.1拍賣方負(fù)責(zé)制定拍賣方案，包括拍賣規(guī)則、拍賣底價(jià)等。5.1.2拍賣方負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等。5.2拍賣階段5.2.1拍賣方負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。5.2.2拍賣方負(fù)責(zé)記錄拍賣過程，包括競(jìng)買人出價(jià)、成交價(jià)格等。5.3成交階段5.3.1拍賣成交后，拍賣方與被拍賣方應(yīng)簽署成交確認(rèn)書。5.3.2拍賣方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第六條拍賣規(guī)則6.1拍賣底價(jià)6.1.1拍賣底價(jià)：___________6.1.2拍賣底價(jià)不得低于標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值。6.2拍賣保證金6.2.1競(jìng)買人參與拍賣應(yīng)繳納保證金，保證金金額為____萬元。6.2.2保證金在拍賣結(jié)束后無息退還。6.3拍賣增價(jià)幅度6.3.1拍賣增價(jià)幅度為____萬元。第七條拍賣費(fèi)用7.1拍賣傭金7.1.1拍賣傭金比例為拍賣成交價(jià)的____%。7.1.2拍賣傭金由被拍賣方支付。7.2其他費(fèi)用7.2.1其他費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條拍賣成交8.1成交確認(rèn)8.1.1拍賣成交后，拍賣方與被拍賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書。8.1.2成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。8.2交易手續(xù)8.2.1被拍賣方應(yīng)配合拍賣方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2拍賣方應(yīng)協(xié)助被拍賣方辦理標(biāo)的物過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。8.2.3交易手續(xù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條拍賣違約責(zé)任9.1拍賣方違約責(zé)任9.1.1拍賣方未按約定時(shí)間或地點(diǎn)組織拍賣的，應(yīng)向被拍賣方支付____%的違約金。9.1.2拍賣方未按約定公布拍賣公告的，應(yīng)向被拍賣方支付____%的違約金。9.2被拍賣方違約責(zé)任9.2.1被拍賣方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向拍賣方支付____%的違約金。9.2.2被拍賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息。第十一項(xiàng)合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因其他原因終止。第十四項(xiàng)其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或因其他原因介入本合同的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方委托的范圍，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方委托的范圍，獲取必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方的同意。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托服務(wù)時(shí)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的實(shí)際損失等因素。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位不同，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如競(jìng)買人、債權(quán)人等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益