2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.監(jiān)理服務(wù)范圍3.1工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.2質(zhì)量控制3.3進(jìn)度控制3.4安全控制3.5環(huán)境保護(hù)4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理人員6.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求6.2監(jiān)理人員配備6.3監(jiān)理人員職責(zé)7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程索賠處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理人員名單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及簽字2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體3.監(jiān)理服務(wù)范圍3.1工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1施工圖紙會(huì)審及交底3.1.2施工現(xiàn)場管理3.1.3材料設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)3.1.4施工進(jìn)度控制3.1.5施工質(zhì)量控制3.1.6施工安全監(jiān)督3.1.7施工環(huán)境保護(hù)3.2質(zhì)量控制：3.2.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.2.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、整改3.2.3對(duì)不合格工程提出整改意見，直至合格3.3進(jìn)度控制：3.3.1制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃3.3.2監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成3.3.3對(duì)延誤進(jìn)度的情況進(jìn)行原因分析及處理3.4安全控制：3.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)安全法規(guī)3.4.2對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全3.4.3對(duì)安全事故進(jìn)行及時(shí)處理，防止事故擴(kuò)大3.5環(huán)境保護(hù)：3.5.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)3.5.2對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響3.5.3對(duì)環(huán)境污染事件進(jìn)行及時(shí)處理4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日4.3合同延期及終止條件：4.3.1合同延期需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完工、合同解除、合同到期等5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的%5.2.2項(xiàng)目完工后支付剩余監(jiān)理費(fèi)用的%5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1每月支付時(shí)間為次月第一個(gè)工作日5.3.2項(xiàng)目完工后支付時(shí)間為合同終止之日起30日內(nèi)6.監(jiān)理人員6.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求：6.1.1具備國家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格6.1.2具有相關(guān)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)6.2監(jiān)理人員配備：6.2.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師1名6.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師若干名6.2.3助理監(jiān)理工程師若干名6.3監(jiān)理人員職責(zé)：6.3.1負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面領(lǐng)導(dǎo)和管理6.3.2組織實(shí)施監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案6.3.3監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度6.3.4協(xié)調(diào)處理施工過程中的問題8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)8.1.2施工單位未按設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和監(jiān)理指令施工8.1.3項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等不符合合同約定8.1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任8.3違約責(zé)任追究：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的管轄范圍9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審理9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2合同履行已無實(shí)際意義10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，監(jiān)理費(fèi)用按實(shí)際履行天數(shù)計(jì)算10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同雙方簽署日期11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理人員名單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式：14.2.1通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2.2通知送達(dá)后日內(nèi)視為收到14.3合同修改及補(bǔ)充：14.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害合同其他方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。15.3.3雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和合作協(xié)議確定。15.5.2雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作成果報(bào)告。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)提供擔(dān)保。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不受無關(guān)因素的干擾。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作延誤或質(zhì)量問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求開展工作。17.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。17.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的保密規(guī)定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，對(duì)自身負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免損害其他各方的合法權(quán)益。17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)說明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于監(jiān)理人員的配置、工作流程、質(zhì)量控制措施等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理人員開展工作。2.附件二：監(jiān)理人員名單要求：列出所有監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。說明：監(jiān)理人員名單用于確認(rèn)監(jiān)理人員的身份和資質(zhì)，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保施工過程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的依據(jù)，對(duì)施工質(zhì)量有重要影響。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有用于工程的材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：材料設(shè)備清單用于確保工程使用的材料設(shè)備符合合同要求。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工期和里程碑節(jié)點(diǎn)。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的依據(jù)，對(duì)工程按時(shí)完成至關(guān)重要。6.附件六：工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、審批過程等信息。說明：工程變更記錄用于跟蹤工程變更情況，確保變更的合理性和合法性。7.附件七：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料、施工過程、隱蔽工程等檢驗(yàn)結(jié)果。說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.附件八：工程安全檢查記錄要求：記錄工程安全檢查的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。說明：工程安全檢查記錄用于確保施工現(xiàn)場的安全。9.附件九：環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施記錄要求：記錄環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況，包括廢水、廢氣、噪聲等排放控制。說明：環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施記錄用于確保工程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：監(jiān)理方未按期提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：施工單位未按設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和監(jiān)理指令施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不符合要求的工程，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：施工單位未按監(jiān)理指令進(jìn)行整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，責(zé)任方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按期支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：合同解除后的處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定處理合同解除后的剩余事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、設(shè)備移交等。示例：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程款結(jié)算，并完成設(shè)備移交。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目概況2.2監(jiān)理服務(wù)范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期3.3監(jiān)理期限變更4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理人員及資質(zhì)要求5.1監(jiān)理人員配置5.2監(jiān)理人員資質(zhì)5.3人員更換及調(diào)整6.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求6.1工程質(zhì)量控制6.2工程進(jìn)度控制6.3工程安全控制6.4工程投資控制7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2地方性法規(guī)及規(guī)范7.3施工圖紙及設(shè)計(jì)文件8.監(jiān)理報(bào)告及資料8.1監(jiān)理報(bào)告編制8.2監(jiān)理資料整理8.3報(bào)告及資料提交時(shí)間9.監(jiān)理協(xié)調(diào)及配合9.1與業(yè)主方協(xié)調(diào)9.2與施工方協(xié)調(diào)9.3與設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)10.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)10.1監(jiān)理單位責(zé)任10.2監(jiān)理人員義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決期限13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.2監(jiān)理服務(wù)范圍2.2.1施工階段監(jiān)理2.2.2質(zhì)量監(jiān)理2.2.3進(jìn)度監(jiān)理2.2.4安全監(jiān)理2.2.5投資監(jiān)理2.3監(jiān)理內(nèi)容2.3.1依照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理2.3.2對(duì)施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查2.3.3對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查2.3.4對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行控制2.3.5對(duì)工程變更進(jìn)行審核3.監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期3.1.1監(jiān)理服務(wù)開始日期：[具體日期]3.2監(jiān)理結(jié)束日期3.2.1監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]3.3監(jiān)理期限變更3.3.1未經(jīng)雙方同意，監(jiān)理期限不得擅自變更4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額：[具體金額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方按月向甲方提交監(jiān)理費(fèi)用發(fā)票4.2.2甲方收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用5.監(jiān)理人員及資質(zhì)要求5.1監(jiān)理人員配置5.1.1乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員不少于[人數(shù)]名5.1.2監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書5.2監(jiān)理人員資質(zhì)5.2.1監(jiān)理工程師資質(zhì)證書5.2.2其他監(jiān)理人員資質(zhì)證書5.3人員更換及調(diào)整5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換或調(diào)整監(jiān)理人員6.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求6.1工程質(zhì)量控制6.1.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制6.1.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見6.1.3對(duì)施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和抽檢6.2工程進(jìn)度控制6.2.1制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃6.2.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督6.2.3對(duì)延誤的進(jìn)度提出解決方案6.3工程安全控制6.3.1嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程6.3.2對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查6.3.3對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理6.4工程投資控制6.4.1對(duì)工程投資進(jìn)行預(yù)算和控制6.4.2對(duì)工程變更進(jìn)行審核和控制6.4.3對(duì)投資超支提出解決方案7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)7.1.2依照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》7.2地方性法規(guī)及規(guī)范7.2.1依據(jù)當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的法規(guī)和規(guī)范7.2.2依照當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3施工圖紙及設(shè)計(jì)文件7.3.1施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具8.監(jiān)理報(bào)告及資料8.1監(jiān)理報(bào)告編制8.1.1乙方應(yīng)定期編制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)和監(jiān)理日志8.1.2監(jiān)理月報(bào)應(yīng)在每月[具體日期]前提交甲方8.2監(jiān)理資料整理8.2.1乙方應(yīng)整理和保存監(jiān)理過程中的各類資料8.2.2資料應(yīng)包括但不限于施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等8.3報(bào)告及資料提交時(shí)間8.3.1監(jiān)理報(bào)告及資料應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期間及時(shí)提交甲方9.監(jiān)理協(xié)調(diào)及配合9.1與業(yè)主方協(xié)調(diào)9.1.1乙方應(yīng)定期與甲方召開協(xié)調(diào)會(huì)議9.1.2及時(shí)解決甲方提出的意見和建議9.2與施工方協(xié)調(diào)9.2.1乙方應(yīng)與施工方保持良好溝通9.2.2協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的問題9.3與設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)9.3.1乙方應(yīng)與設(shè)計(jì)方保持溝通9.3.2對(duì)施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行協(xié)調(diào)10.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)10.1監(jiān)理單位責(zé)任10.1.1乙方對(duì)監(jiān)理工作承擔(dān)全部責(zé)任10.1.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性10.2監(jiān)理人員義務(wù)10.2.1監(jiān)理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范10.2.2監(jiān)理人員應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密10.3違約責(zé)任10.3.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同11.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1爭議應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決12.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商12.2爭議解決途徑12.2.1爭議通過雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后[具體日期]內(nèi)生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除及終止13.3.1參照第11條合同解除及終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明14.1.3附件三：合同履行過程中的重要文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序參照第13.2條14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商確定16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、評(píng)估、檢測、咨詢等17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)履行義務(wù)17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任18.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任18.3第三方與監(jiān)理人員責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)監(jiān)理人員的工作成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任18.3.2監(jiān)理人員對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)執(zhí)行責(zé)任19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定19.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定時(shí)間支付19.2.2第三方費(fèi)用支付方式參照本合同第4.2條20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議20.2補(bǔ)充協(xié)議20.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序參照第13.2條20.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決21.1.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持友好協(xié)商21.2爭議解決途徑21.2.1爭議通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決21.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁21.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟21.3爭議解決期限21.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)22.第三方介入的合同解除及終止22.1合同解除條件22.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同22.1.2第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同22.2合同終止條件22.2.1第三方介入任務(wù)完成22.2.2第三方介入合同期限屆滿22.3合同解除及終止程序22.3.1合同解除或終止應(yīng)以書面形式通知第三方22.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、投資控制等。要求提供具體的監(jiān)理服務(wù)流程、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明列出乙方派駐現(xiàn)場的所有監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證書復(fù)印件。要求資質(zhì)證書須為有效期內(nèi)，符合監(jiān)理人員資質(zhì)要求。3.附件三：合同履行過程中的重要文件包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求文件齊全、真實(shí)、合法，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。要求協(xié)議內(nèi)容與合同一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中甲乙雙方協(xié)商一致變更的條款。要求補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序及期限。要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告及資料1.2乙方未按合同約定派駐監(jiān)理人員1.3乙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作1.4甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告及資料，每延遲一天，應(yīng)支付[金額]違約金。2.2乙方未按合同約定派駐監(jiān)理人員，每缺少一名監(jiān)理人員，應(yīng)支付[金額]違約金。2.3乙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付[金額]違約金。2.4甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付[金額]違約金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付[金額]違約金。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告及資料，經(jīng)甲方催告后仍未能按時(shí)提交，乙方應(yīng)支付[金額]違約金。3.2甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未能按時(shí)支付，甲方應(yīng)支付[金額]違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目工期3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理工作方式4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間4.3監(jiān)理服務(wù)期限延長及終止條件5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法6.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方的責(zé)任6.2業(yè)主方的責(zé)任6.3雙方的義務(wù)7.監(jiān)理程序與要求7.1監(jiān)理工作程序7.2監(jiān)理工作要求7.3監(jiān)理報(bào)告及信息傳遞8.工程變更及索賠8.1工程變更管理8.2索賠處理程序8.3索賠計(jì)算方法9.質(zhì)量控制與驗(yàn)收9.1質(zhì)量控制措施9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3驗(yàn)收不合格的處理10.安全文明施工10.1安全文明施工要求10.2安全文明施工責(zé)任10.3安全事故處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）名稱：________1.1.2甲方（委托方）地址：________1.1.3乙方（監(jiān)理方）名稱：________1.1.4乙方（監(jiān)理方）地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________1.2.2甲方聯(lián)系電話：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)：________2.4項(xiàng)目總投資：________2.5項(xiàng)目工期：________3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍：________3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1施工圖審查3.2.2施工過程監(jiān)理3.2.3質(zhì)量控制3.2.4安全文明施工監(jiān)督3.2.5合同管理3.2.6工程進(jìn)度管理3.2.7驗(yàn)收管理3.3監(jiān)理工作方式：________4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間：________4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：________4.3監(jiān)理服務(wù)期限延長及終止條件：________5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：________5.2費(fèi)用支付方式：________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________5.4費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法：________6.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方的責(zé)任：6.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告工程中的問題，提出整改意見。6.1.3配合業(yè)主方進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.2業(yè)主方的責(zé)任：6.2.1提供必要的工程資料和信息。6.2.2配合監(jiān)理方進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面的監(jiān)督和檢查。6.2.3按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。6.3雙方的義務(wù)：6.3.1甲方應(yīng)保證監(jiān)理方在工程監(jiān)理過程中的合法權(quán)益。6.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。8.工程變更及索賠8.1工程變更管理8.1.1任何工程變更均需經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，包括變更原因、范圍、工期及費(fèi)用等。8.2索賠處理程序8.2.1任何因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。8.2.2索賠需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于工程變更記錄、損失計(jì)算等。8.3索賠計(jì)算方法8.3.1索賠金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.質(zhì)量控制與驗(yàn)收9.1質(zhì)量控制措施9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢及最終驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1對(duì)于驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。10.安全文明施工10.1安全文明施工要求10.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方關(guān)于安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。10.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。10.2安全文明施工責(zé)任10.2.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場的安全文明施工負(fù)全部責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場的安全文明施工進(jìn)行檢查和監(jiān)督。10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行現(xiàn)場處理。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為____。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性。15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就介入目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求進(jìn)行介入工作，并及時(shí)向雙方反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面造成的損失，責(zé)任限額為________元。16.1.2.2第三方對(duì)合同履行過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為________元。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、仲裁費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作完成后，由甲方或乙方支付。17.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)向乙方反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方在介入過程中，對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲方和乙方對(duì)第三方介入工作的監(jiān)督和檢查不構(gòu)成對(duì)第三方工作結(jié)果的認(rèn)可或承擔(dān)。18.3.3任何因第三方介入工作導(dǎo)致的問題，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及各自責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入工作已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方介入工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.2.2第三方介入工作結(jié)果確認(rèn)后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及各自責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明合同雙方主體資格。2.附件二：項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。說明：用于明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.附件三：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和程序。說明：作為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件。4.附件四：監(jiān)理計(jì)劃要求：明確監(jiān)理工作的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于確保監(jiān)理工作的有序進(jìn)行。5.附件五：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理過程中的各項(xiàng)工作和發(fā)現(xiàn)的問題。說明：作為監(jiān)理工作的記錄和追溯依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告7.附件七：工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄工程變更的原因、范圍、費(fèi)用等。說明：作為工程變更的依據(jù)。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果。說明：作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的各方責(zé)任和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況添加。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供必要的工程資料和信息。1.1.3未按合同約定配合監(jiān)理方進(jìn)行工作。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.2.2未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)信息。1.2.3未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.1.2甲方未按合同約定提供必要的工程資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任和損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付滯納金。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息2.2開發(fā)單位基本信息2.3項(xiàng)目基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理職責(zé)4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理方法5.監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.技術(shù)資料與文件6.1技術(shù)資料提供6.2文件管理6.3技術(shù)變更通知7.監(jiān)理工作計(jì)劃7.1工作計(jì)劃編制7.2工作計(jì)劃調(diào)整7.3工作計(jì)劃執(zhí)行8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場巡查8.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)8.3施工現(xiàn)場安全9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.3質(zhì)量問題處理10.進(jìn)度控制10.1進(jìn)度計(jì)劃10.2進(jìn)度跟蹤10.3進(jìn)度調(diào)整11.風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息：監(jiān)理單位名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2開發(fā)單位基本信息：開發(fā)單位名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.3項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱：______；項(xiàng)目地點(diǎn)：______；項(xiàng)目規(guī)模：______；項(xiàng)目工期：______。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：______；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______；3.3項(xiàng)目規(guī)模：______；3.4項(xiàng)目工期：______。4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.對(duì)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行審查；3.對(duì)施工過程中的變更、洽商等進(jìn)行審核；4.對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；5.對(duì)施工過程中的環(huán)境、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督。1.負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則；2.組織實(shí)施監(jiān)理工作；3.對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行督促整改；4.對(duì)施工過程中的安全事故進(jìn)行報(bào)告和處理；5.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制。4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求，進(jìn)行監(jiān)理工作。4.4監(jiān)理方法：監(jiān)理單位應(yīng)采用現(xiàn)場巡查、抽樣檢驗(yàn)、會(huì)議協(xié)調(diào)等方法，進(jìn)行監(jiān)理工作。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用支付方式：監(jiān)理費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間為：1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______；2.施工過程中根據(jù)監(jiān)理工作量支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______；3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金。5.4費(fèi)用調(diào)整條款：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤O(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.技術(shù)資料與文件6.1技術(shù)資料提供：開發(fā)單位應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)理單位提供完整的技術(shù)資料。6.2文件管理：監(jiān)理單位對(duì)收到的技術(shù)資料和文件應(yīng)妥善保管，確保資料和文件的真實(shí)性、完整性和保密性。6.3技術(shù)變更通知：如需對(duì)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行變更，開發(fā)單位應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位，并經(jīng)監(jiān)理單位同意后方可實(shí)施。7.監(jiān)理工作計(jì)劃7.1工作計(jì)劃編制：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和合同要求，編制監(jiān)理工作計(jì)劃，報(bào)開發(fā)單位審核批準(zhǔn)。7.2工作計(jì)劃調(diào)整：如因項(xiàng)目進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更等原因需要調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃，監(jiān)理單位應(yīng)與開發(fā)單位協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.3工作計(jì)劃執(zhí)行：監(jiān)理單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的監(jiān)理工作計(jì)劃，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場巡查：監(jiān)理單位應(yīng)每日對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，記錄巡查情況，并形成巡查報(bào)告。8.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)：監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)、供應(yīng)等各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。8.3施工現(xiàn)場安全：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全措施落實(shí)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并督促整改。9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)：監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量問題處理：對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位整改，并進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證。10.進(jìn)度控制10.1進(jìn)度計(jì)劃：監(jiān)理單位應(yīng)編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并與開發(fā)單位協(xié)商一致。10.2進(jìn)度跟蹤：監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保施工進(jìn)度符合計(jì)劃。10.3進(jìn)度調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，監(jiān)理單位應(yīng)與開發(fā)單位協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。11.風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：監(jiān)理單位應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：監(jiān)理單位應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并監(jiān)督實(shí)施。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定。13.合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。1.合同約定的監(jiān)理工作全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。1.提出解除或終止合同的通知；2.確認(rèn)解除或終止合同；3.完成合同解除或終止后的善后工作。14.其他約定事項(xiàng)1.監(jiān)理工作計(jì)劃；2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；3.人員資質(zhì)證書；4.其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容和履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工監(jiān)理、材料設(shè)備采購、工程招標(biāo)代理、工程質(zhì)量檢測等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。2.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方能力等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額條款：在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以引用。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：第三方享有合作協(xié)議和本合同約定的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；2.參與項(xiàng)目決策；3.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)同完成項(xiàng)目任務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同變更：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用調(diào)整：第三方介入導(dǎo)致的費(fèi)用增加，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍，并在合作協(xié)議中予以約定。6.第三方介入時(shí)的合同管理6.1第三方介入時(shí)的合同執(zhí)行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方合同執(zhí)行情況的監(jiān)督，確保合同條款得到履行。6.2第三方介入時(shí)的合同糾紛處理：如第三方介入過程中發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.第三方介入時(shí)的合同終止1.第三方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目提前完工或終止；3.雙方協(xié)商一致。1.提出合同終止通知；2.確認(rèn)合同終止；3.完成合同終止后的善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、職責(zé)、標(biāo)準(zhǔn)、方法、工作流程等。說明：監(jiān)理工作計(jì)劃是監(jiān)理單位開展工作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.人員資質(zhì)證書詳細(xì)要求：監(jiān)理單位人員具備的資格證書，如注冊(cè)監(jiān)理工程師證書等。說明：人員資質(zhì)證書是監(jiān)理單位履行職責(zé)的重要條件，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)能力。4.材料設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：采購清單是材料設(shè)備采購的依據(jù)，確保采購過程規(guī)范。5.工程招標(biāo)代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括招標(biāo)代理內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：招標(biāo)代理協(xié)議是招標(biāo)過程的法律文件，確保招標(biāo)過程公開、公平。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)時(shí)間等信息。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是質(zhì)量控制的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段施工時(shí)間、工期安排等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度的依據(jù)，確保項(xiàng)目按期完成。8.安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)要求：明確各方安全生產(chǎn)責(zé)任，包括監(jiān)理單位、施工單位等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是保障施工現(xiàn)場安全的重要措施。9.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)保措施、廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是確保項(xiàng)目施工過程中不造成環(huán)境污染。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時(shí)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，監(jiān)理單位應(yīng)支付違約金____元。示例說明：監(jiān)理單位應(yīng)在每月____日前提交監(jiān)理報(bào)告，若未按時(shí)提交，則每延遲一天支付違約金____元。2.違約行為：施工單位未按施工圖紙和規(guī)范施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付違約金____元。示例說明：若施工單位未按施工圖紙和規(guī)范施工，則需承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付違約金____元。3.違約行為：開發(fā)單位未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，開發(fā)單位應(yīng)支付違約金____元。示例說明：開發(fā)單位應(yīng)在每月____日前支付監(jiān)理費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則每延遲一天支付違約金____元。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付違約金____元。示例說明：若第三方未按時(shí)完成工作，則需承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付違約金____元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延期，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目工期3.監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理范圍3.2工程監(jiān)理內(nèi)容3.3工程監(jiān)理職責(zé)4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程設(shè)計(jì)階段4.2工程施工階段4.3工程驗(yàn)收階段4.4工程保修階段5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員7.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成7.2人員資質(zhì)要求7.3人員更換及調(diào)整8.監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1質(zhì)量控制8.2進(jìn)度控制8.3投資控制8.4安全生產(chǎn)9.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范9.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.監(jiān)理報(bào)告10.1報(bào)告內(nèi)容10.2報(bào)告提交時(shí)間10.3報(bào)告審核11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：建筑面積、占地面積等]2.4項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資金額]2.5項(xiàng)目工期[項(xiàng)目工期起止時(shí)間]第三條監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理范圍[具體監(jiān)理范圍，如：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]3.2工程監(jiān)理內(nèi)容[具體監(jiān)理內(nèi)容，如：設(shè)計(jì)文件審查、施工過程監(jiān)督、材料設(shè)備檢驗(yàn)等]3.3工程監(jiān)理職責(zé)[具體監(jiān)理職責(zé)，如：確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資符合合同要求等]第四條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程設(shè)計(jì)階段[監(jiān)理在設(shè)計(jì)階段的具體服務(wù)內(nèi)容，如：設(shè)計(jì)文件審查、設(shè)計(jì)變更管理等]4.2工程施工階段[監(jiān)理在施工階段的具體服務(wù)內(nèi)容，如：施工組織設(shè)計(jì)審查、施工過程監(jiān)督等]4.3工程驗(yàn)收階段[監(jiān)理在驗(yàn)收階段的具體服務(wù)內(nèi)容，如：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查、驗(yàn)收程序執(zhí)行等]4.4工程保修階段[監(jiān)理在保修階段的具體服務(wù)內(nèi)容，如：保修期內(nèi)的問題處理等]第五條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額[監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用構(gòu)成[費(fèi)用具體構(gòu)成，如：人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等]5.3付款方式[付款方式描述，如：按月付款、按階段付款等]5.4付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：每月一天付款等]第六條合同期限6.1合同生效日期[合同生效具體日期]6.2合同期限[合同期限具體時(shí)長，如：一年等]6.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽條件及程序]第七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員7.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成[監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員具體構(gòu)成，如：總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等]7.2人員資質(zhì)要求[人員資質(zhì)要求，如：注冊(cè)監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等]7.3人員更換及調(diào)整[人員更換及調(diào)整的條件和程序]第八條監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1質(zhì)量控制[監(jiān)理機(jī)構(gòu)在質(zhì)量控制方面的具體職責(zé)，如：審查施工圖紙、監(jiān)督施工過程、檢驗(yàn)材料設(shè)備等]8.2進(jìn)度控制[監(jiān)理機(jī)構(gòu)在進(jìn)度控制方面的具體職責(zé)，如：制定進(jìn)度計(jì)劃、跟蹤施工進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等]8.3投資控制[監(jiān)理機(jī)構(gòu)在投資控制方面的具體職責(zé)，如：審核工程量清單、控制工程變更、監(jiān)督資金使用等]8.4安全生產(chǎn)[監(jiān)理機(jī)構(gòu)在安全生產(chǎn)方面的具體職責(zé)，如：審查安全措施、監(jiān)督安全施工、處理安全事故等]9.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范9.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[具體引用的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如：GB、GB/T、JGJ等]9.2地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[具體引用的地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如：省、市、自治區(qū)等地方標(biāo)準(zhǔn)]9.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[具體引用的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如：公司內(nèi)部制定的技術(shù)規(guī)范等]10.監(jiān)理報(bào)告10.1報(bào)告內(nèi)容[監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容，如：工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、投資控制、安全生產(chǎn)等]10.2報(bào)告提交時(shí)間[監(jiān)理報(bào)告提交的具體時(shí)間，如：每月、每季度等]10.3報(bào)告審核[監(jiān)理報(bào)告審核的程序和責(zé)任]11.合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：違約行為、不可抗力等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：監(jiān)理任務(wù)完成、合同到期等]11.3解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理措施，如：費(fèi)用結(jié)算、人員遣散等]12.違約責(zé)任12.1違約行為[合同中約定的違約行為，如：未按時(shí)提交報(bào)告、未按標(biāo)準(zhǔn)施工等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]12.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法]13.爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]13.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如：申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]14.其他14.1通知與送達(dá)[通知和送達(dá)的具體方式和責(zé)任]14.2合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]14.3合同簽署[合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)]14.4合同生效[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等，系指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力、市場行情等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.2與乙方的關(guān)系19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同雙方的基本信息。2.附件二：項(xiàng)目概況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、工期等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充項(xiàng)目的基本信息。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段、保修階段等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。5.附件五：監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的資質(zhì)證明文件，如注冊(cè)監(jiān)理工程師證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的資質(zhì)。6.附件六：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范清單要求：列出合同中引用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的具體名稱和版本。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同中引用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告模板要求：提供監(jiān)理報(bào)告的模板，包括報(bào)告格式、內(nèi)容要求等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容。8.附件八：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用30天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，未能按時(shí)完成的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未能按時(shí)完成監(jiān)理工作15天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其職責(zé)，未能履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本