基建項目抵押合同（2024年版）

基建項目抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在基建項目中向乙方提供抵押擔保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方因基建項目資金需求，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方同意向甲方提供借款。

二、為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其在基建項目中的全部權(quán)利、權(quán)益及財產(chǎn)，作為抵押物抵押給乙方。

三、本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

四、本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將基建項目中的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設施等財產(chǎn)權(quán)益作為抵押物，抵押給乙方。

1.2乙方同意在借款期限內(nèi)，對甲方抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不因甲方行為而降低。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方保證抵押物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。

2.2甲方保證抵押物的現(xiàn)狀與實際情況相符，不存在任何隱瞞或欺詐行為。

三、價格支付

3.1甲方應在借款合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付借款本金及約定的利息。

3.2甲方如提前償還借款本金，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并按照約定方式支付利息。

四、抵押物的保管與使用

4.1乙方有權(quán)對抵押物進行必要的管理、維護和保養(yǎng)，以確保抵押物價值。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及抵押物信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期部分加倍支付利息。

6.2如甲方違反保密條款，泄露抵押物信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3如乙方違反保密條款，泄露甲方信息，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按照約定的利率和期限提供借款。

1.2甲方有義務在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方支付借款本金及利息。

1.3甲方有義務保證抵押物的真實性和合法性，確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.4甲方有義務在抵押期間對抵押物進行合理使用，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

1.5甲方有義務在合同約定的保密期限內(nèi)，對抵押物信息及合同內(nèi)容進行保密。

1.6甲方有義務在合同履行過程中，配合乙方對抵押物進行監(jiān)管和檢查。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并對抵押物進行監(jiān)管。

2.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付借款本金及利息的情況下，要求甲方立即支付，并按逾期部分加倍支付利息。

2.3乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時，要求甲方承擔相應的法律責任。

2.4乙方有權(quán)在甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物時，采取必要措施保護自己的合法權(quán)益。

2.5乙方有義務在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和期限提供借款。

2.6乙方有義務在合同約定的保密期限內(nèi)，對抵押物信息及合同內(nèi)容進行保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應按照約定的還款計劃按時還款，如有特殊情況，應提前通知乙方。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應確保借款資金的用途合法合規(guī)，不得挪作他用。

3.3甲方在合同執(zhí)行過程中，應配合乙方對抵押物的監(jiān)管，包括但不限于提供抵押物相關(guān)資料、接受乙方檢查等。

3.4乙方在合同執(zhí)行過程中，應定期對抵押物的價值進行評估，確保抵押物價值不低于借款金額。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護合同的正常履行。

3.6如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決。

3.7如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止，合同期限為______年。

1.2如借款期限屆滿而借款本金及利息尚未全部清償，本合同自動延續(xù)至借款本金及利息全部清償之日止。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)的變動或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.2變更后的合同內(nèi)容應以書面形式補充或修改原合同，并由雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

3.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

a)乙方未按約定提供借款；

b)甲方未按約定支付借款本金及利息；

c)甲方違反保密條款，造成乙方損失；

d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2解除合同應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：

a)借款本金及利息全部清償；

b)合同約定的解除條件成就；

c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

d)因不可抗力導致合同無法履行。

4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還和剩余債務的結(jié)算。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3基建項目相關(guān)批準文件、土地使用權(quán)證書、建筑許可證等證明文件；

1.4抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

1.5甲方財務報表及借款用途說明；

1.6甲方同意抵押的書面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管的授權(quán)文件；

2.4乙方財務報表及風險評估報告。

3.雙方共同提供的附件：

3.1借款合同；

3.2抵押合同；

3.3甲方提供的抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件；

3.4雙方簽字蓋章的合同變更文件（如有）；

3.5雙方簽署的其他相關(guān)文件及補充協(xié)議（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁的相應簽名欄內(nèi)。

-甲方蓋章位置：在合同首頁的相應蓋章欄內(nèi)。

-甲方簽字、蓋章日期：在合同首頁的“甲方簽字蓋章日期”欄內(nèi)注明具體日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁的相應簽名欄內(nèi)。

-乙方蓋章位置：在合同首頁的相應蓋章欄內(nèi)。

-乙方簽字、蓋章日期：在合同首頁的“乙方簽字蓋章日