抵押貸款違約處理協(xié)議（2024年版）

抵押貸款違約處理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）為_(kāi)_______，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款人”）為_(kāi)_______。鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確借款人未按約定償還抵押貸款時(shí)的違約責(zé)任及處理方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向貸款人申請(qǐng)抵押貸款人民幣_(tái)_______元，貸款期限為_(kāi)_______年。為保證貸款的安全與合規(guī)，雙方特訂立本協(xié)議。

三、違約處理

1.借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。

2.借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取以下措施：

（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；

（2）對(duì)借款人的抵押物進(jìn)行處置，以?xún)斶€借款人未償還的貸款本金及利息；

（3）依法向法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.借款人違約，貸款人有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押。

甲方（借款人）：________

乙方（貸款人）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.貸款人同意向借款人提供人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）的抵押貸款，借款人同意接受貸款人的貸款條件。

2.借款人同意以其名下位于________的________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為貸款的抵押物，并保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

3.貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。

二、貸款期限及利率

1.本貸款的期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.本貸款的年利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息，每月支付利息________元。

三、還款方式

1.借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.借款人如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前________天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可延期還款。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及貸款事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.如借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)采取本協(xié)議約定的違約處理措施。

2.如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如貸款人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

八、貸款人的權(quán)利

1.貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

2.貸款人有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，以了解其還款能力。

九、借款人的義務(wù)

1.借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供真實(shí)的財(cái)務(wù)資料和經(jīng)營(yíng)狀況。

2.借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)償還貸款本金及利息。

3.借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并保證抵押物不受任何第三方權(quán)利的限制。

十、合同解除

1.如借款人發(fā)生以下情形之一，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；

（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）借款人的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，影響其還款能力；

（4）借款人違反本協(xié)議的其他約定。

2.如貸款人發(fā)生以下情形之一，借款人有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）貸款人未按約定提供貸款；

（2）貸款人違反本協(xié)議的其他約定。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十二、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

十三、其他

1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不因任何一方原因而影響本協(xié)議的效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響本協(xié)議的效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）借款人有權(quán)按照約定的貸款用途使用貸款。

（2）借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意后提前償還全部或部分貸款。

（3）借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向貸款人提出合理的貸款調(diào)整或還款計(jì)劃變更申請(qǐng)。

2.義務(wù)：

（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息。

（2）借款人應(yīng)如實(shí)提供貸款所需的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

（3）借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并保證抵押物不受任何第三方權(quán)利的限制。

（4）借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及貸款合同的相關(guān)規(guī)定，確保貸款用途合法合規(guī)。

（5）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督。

二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。

（3）貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

2.義務(wù)：

（1）貸款人應(yīng)按照約定的貸款期限、金額和方式向借款人提供貸款。

（2）貸款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及貸款合同的相關(guān)規(guī)定，確保貸款發(fā)放合法合規(guī)。

（3）貸款人應(yīng)妥善保管借款人提供的資料，不得泄露借款人的商業(yè)秘密。

（4）貸款人應(yīng)按照約定的方式向借款人發(fā)送貸款通知、還款提醒等信息。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.借款人權(quán)利與義務(wù)：

（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

（2）借款人如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可延期還款。

（3）借款人如發(fā)現(xiàn)貸款合同內(nèi)容存在歧義或不符合法律法規(guī)，有權(quán)要求貸款人進(jìn)行解釋或修改。

2.貸款人權(quán)利與義務(wù)：

（1）貸款人應(yīng)按照約定的方式向借款人發(fā)送還款提醒、逾期通知等信息。

（2）貸款人有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保貸款用途合法合規(guī)。

（3）貸款人應(yīng)按照約定的利率和期限向借款人提供貸款，不得擅自調(diào)整。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通貸款執(zhí)行情況，及時(shí)解決貸款過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

五、合同解除與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

2.如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)依法解除本協(xié)議。

3.如貸款人發(fā)生違約行為，借款人有權(quán)依法解除本協(xié)議。

4.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款本金及利息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響本協(xié)議的效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年，直至貸款全部清償完畢。

二、合同終止條件

1.借款人按照貸款合同約定的期限和金額，全部?jī)斶€貸款本金及利息。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同終止。

4.借款人違反貸款合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。

三、合同的變更

1.合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。

四、合同的解除

1.借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)解除合同。

2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同。

3.借款人的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，影響其還款能力，貸款人有權(quán)解除合同。

4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人提供的附件：

（1）借款人身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。

（2）借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。

（3）借款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。

（4）借款人最近一年的稅務(wù)申報(bào)表。

（5）借款人抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（6）借款人同意抵押的書(shū)面聲明。

2.貸款人提供的附件：

（1）貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。

（2）貸款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。

（3）貸款人最近一年的稅務(wù)申報(bào)表。

（4）貸款人授權(quán)簽署合同的相關(guān)授權(quán)文件。

（5）貸款人要求的其他相關(guān)文件或證明。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）抵押貸款合同正本一份。

（2）抵押合同登記證明。

（3）貸款發(fā)放憑證。

（4）貸款還款計(jì)劃表。

（5）雙方約定的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.借款人簽字、蓋章位置及日期：

-借款人代表簽字位置：在合同首頁(yè)的“借款人代表簽字”處。

-借款人公章蓋章位置：在合同首頁(yè)的“借款人公章”處。

-簽字、蓋章日期：借款人代表應(yīng)在合同上注明簽字日期，并確保公章在簽字日期后的一個(gè)工作日內(nèi)加蓋。

2.貸款人簽字、蓋章位置及日期：

-貸款人代表簽字位置：在合同首頁(yè)的“貸款人代表簽字”處。

-貸款人公章蓋章位置：在合同首頁(yè)的