土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓方系甲方，擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

二、受讓方同意受讓上述土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓方相應的轉(zhuǎn)讓價款。

三、本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應將上述土地使用權(quán)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給受讓方。

四、受讓方在受讓土地使用權(quán)后，應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)按照本協(xié)議約定的條件、期限和價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓方應確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛或限制性條件。

1.3受讓方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國家規(guī)定進行土地的開發(fā)、利用和經(jīng)營。

二、質(zhì)量標準

2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應具備合法的土地使用權(quán)證書，且證書內(nèi)容真實、完整、有效。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應確保土地的利用符合國家規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求。

2.3轉(zhuǎn)讓方應提供必要的土地使用權(quán)變更手續(xù)及相關(guān)證明文件，確保受讓方能夠順利辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

三、價格支付

3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。

3.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，余款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.3支付方式：乙方應將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

五、違約責任

5.1如轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)，應向受讓方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2如受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務

1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：

（1）在受讓方按約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將土地使用權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。

（2）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照國家法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求合理使用土地。

1.2轉(zhuǎn)讓方的義務：

（1）轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律限制。

（2）轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。

（3）轉(zhuǎn)讓方應配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得土地使用權(quán)。

（4）轉(zhuǎn)讓方應確保所轉(zhuǎn)讓土地的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不得隱瞞或提供虛假信息。

二、受讓方的權(quán)利與義務

2.1受讓方的權(quán)利：

（1）受讓方有權(quán)按照國家規(guī)定和土地規(guī)劃要求，對所受讓的土地使用權(quán)進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。

（2）受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出對土地使用權(quán)的合理使用建議。

2.2受讓方的義務：

（1）受讓方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，余款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

（2）受讓方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，合理利用土地資源。

（3）受讓方應妥善保管土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

（4）受讓方應按照約定，在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

（5）受讓方應承擔因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延誤的責任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應定期召開會議，共同商討土地使用權(quán)的開發(fā)、利用和經(jīng)營方案。

3.3雙方應相互配合，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得土地使用權(quán)。

3.4雙方應共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，確保土地資源的合理利用。

3.5雙方應建立信息共享機制，及時向?qū)Ψ酵▓笈c土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。

4.2如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

五、合同終止后的責任

5.1本協(xié)議終止后，雙方應按照約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務，直至全部權(quán)利義務履行完畢。

5.2合同終止后，雙方應相互協(xié)助，妥善處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的遺留問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計算，至合同約定的終止條件成就時終止。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.2合同的變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違反保密條款，造成對方損失的；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2解除合同應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的終止條件

4.1合同終止條件包括：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理終止事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.轉(zhuǎn)讓方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證書原件及復印件；

1.2土地使用權(quán)出讓合同原件及復印件；

1.3土地規(guī)劃許可證原件及復印件；

1.4土地測繪報告原件及復印件；

1.5土地使用現(xiàn)狀說明及照片；

1.6土地使用權(quán)相關(guān)稅費繳納憑證。

2.受讓方提供的附件：

2.1法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.2受讓方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；

2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.4受讓方支付能力的證明材料；

2.5如有，受讓方已簽訂的土地開發(fā)、利用相關(guān)合同或協(xié)議。

3.雙方共同準備的附件：

3.1本合同文本兩份；

3.2合同簽訂后的其他必要文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.轉(zhuǎn)讓方簽字、蓋章位置及日期：

1.1法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

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