商業(yè)地產代理合同（2024年版）

商業(yè)地產代理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：________________________

乙方：________________________

鑒于甲方擬將其位于________________________的商業(yè)地產項目（以下簡稱“該商業(yè)地產”）進行代理銷售，乙方愿意接受甲方的委托，擔任該商業(yè)地產的獨家代理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產代理關系，約定雙方的權利義務，確保甲方商業(yè)地產項目的順利銷售，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合同簽訂背景

甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產項目，現(xiàn)擬通過乙方提供的專業(yè)代理服務，拓寬銷售渠道，提高銷售效率，實現(xiàn)商業(yè)地產項目的價值最大化。乙方具備豐富的商業(yè)地產代理經驗和專業(yè)的團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質的服務。

三、合同履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起至__年__月__日止。如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前__日內達成書面協(xié)議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方作為甲方商業(yè)地產的獨家代理人，負責該商業(yè)地產的市場推廣、客戶開發(fā)、銷售談判和簽約等工作。

2.乙方應按照甲方要求，制定并實施詳細的銷售方案，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶關系維護等。

3.乙方應協(xié)助甲方處理與銷售相關的法律、財務和行政事務。

二、質量標準

1.乙方應保證其提供的代理服務質量符合行業(yè)標準，確保甲方商業(yè)地產項目以良好的形象推向市場。

2.乙方應確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭?、準確性和完整性，不得泄露客戶隱私。

3.乙方應定期向甲方報告銷售進度和市場動態(tài)，確保甲方的知情權。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方代理服務費用，具體金額及支付方式如下：

a.代理服務費用總額為人民幣__元，分為__期支付，每期支付__元。

b.乙方在達成第一個銷售目標后，甲方應支付乙方額外的獎勵金，獎勵金總額為人民幣__元，支付方式為__。

2.乙方應在達成銷售目標后__個工作日內，向甲方提交收款證明。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及商業(yè)地產項目信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內及終止后繼續(xù)有效。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付乙方代理服務費用，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔相應的違約責任。

2.若乙方未能按照約定完成代理服務，甲方有權要求乙方退還已收取的代理服務費用，并承擔相應的違約責任。

3.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務。

b.甲方有權要求乙方定期報告銷售進度和市場動態(tài)。

c.甲方有權在乙方違反保密條款或合同約定時，要求乙方承擔相應的法律責任。

d.甲方有權在乙方未能履行合同義務時，解除本合同并要求乙方退還已收取的代理服務費用。

2.甲方義務：

a.甲方應按照約定支付乙方代理服務費用。

b.甲方應提供準確的商業(yè)地產項目信息，包括但不限于項目介紹、價格、優(yōu)惠政策等。

c.甲方應配合乙方進行市場推廣和客戶開發(fā)活動。

d.甲方應保證商業(yè)地產項目的質量，確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

e.甲方應在乙方完成銷售目標后，按照約定支付乙方獎勵金。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方按照約定支付代理服務費用。

b.乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣資料、客戶資源等。

c.乙方有權在甲方違反保密條款或合同約定時，要求甲方承擔相應的法律責任。

d.乙方有權在甲方未能履行合同義務時，解除本合同并要求甲方退還已收取的代理服務費用。

2.乙方義務：

a.乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務，確保甲方商業(yè)地產項目的銷售目標達成。

b.乙方應制定詳細的銷售方案，包括市場調研、廣告宣傳、客戶關系維護等。

c.乙方應確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭?、準確性和完整性，不得泄露客戶隱私。

d.乙方應定期向甲方報告銷售進度和市場動態(tài)，確保甲方的知情權。

e.乙方應協(xié)助甲方處理與銷售相關的法律、財務和行政事務。

f.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保商業(yè)地產項目的銷售活動合法合規(guī)。

三、合作方式

1.雙方應保持密切溝通，定期召開會議，共同商討銷售策略和解決方案。

2.雙方應相互尊重，遵循誠信原則，共同維護商業(yè)地產項目的良好形象。

3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的有效履行。

4.雙方應共同努力，提高商業(yè)地產項目的銷售業(yè)績，實現(xiàn)互利共贏。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起至__年__月__日止。

2.如雙方同意，本合同可經書面協(xié)議予以續(xù)簽。

二、合同變更

1.合同內容如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同終止條件

1.本合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。

4.合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

1.合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理未完成的業(yè)務和已發(fā)生的費用。

3.合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償權利。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同經雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

b.甲方商業(yè)地產項目的相關證明文件，如土地使用權證、房產證等。

c.甲方商業(yè)地產項目的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、項目介紹、配套設施等。

d.甲方授權乙方進行代理銷售的有效授權文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

b.乙方具備商業(yè)地產代理資格的證明文件。

c.乙方過往代理商業(yè)地產項目的成功案例。

d.乙方制定的詳細銷售方案及市場推廣計劃。

3.雙方共同準備的附件：

a.雙方簽訂的合同正本。

b.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

c.雙方就合同執(zhí)行過程中產生的重要文件和記錄。

d.雙方在合同履行期間產生的財務報表、銷售報告等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授權代表）簽字處：____________________

b.甲方公章或合同專用章蓋印處：____________________

c.簽字或蓋章日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方法定代表人（或授權代表）簽字處：_______________