抵押物總符協(xié)議（2024年版）

抵押物總符協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方以其擁有的抵押物為甲方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的抵押物總符關(guān)系，保障甲方在乙方違約時(shí)能夠依據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，確保甲方債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景：鑒于乙方在與甲方進(jìn)行交易過(guò)程中，為保障甲方債權(quán)的安全，同意以其擁有的抵押物為甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將其擁有的抵押物作為擔(dān)保，用于保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

1.2抵押物包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供抵押物的相關(guān)證明文件。

二、抵押物權(quán)利

2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)利的合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.2抵押物在抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定質(zhì)權(quán)或其他任何處分行為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得出租或以其他方式使用。

2.3抵押物的所有權(quán)歸乙方，甲方僅享有抵押權(quán)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1抵押物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于甲方債權(quán)金額。

四、價(jià)格支付

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付抵押物的評(píng)估價(jià)值。

4.3甲方接受抵押物后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓款的支付方式、時(shí)間告知甲方。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議約定提供抵押物或抵押物權(quán)利存在瑕疵的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。

6.2乙方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議約定支付抵押物轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物轉(zhuǎn)讓款的10%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、登記證明等。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，為乙方提供必要的協(xié)助，確保抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，并確保抵押物的處置行為合法、合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求，支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在抵押物處置過(guò)程中，保護(hù)其合法權(quán)益。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于甲方債權(quán)金額，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值不足而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，向甲方支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1抵押物轉(zhuǎn)移

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求，辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2抵押物評(píng)估

（1）雙方應(yīng)約定抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并共同參與評(píng)估過(guò)程。

（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值。

3.3抵押物處置

（1）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

（2）處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。

3.4違約責(zé)任

（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押物轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）若甲方違反本協(xié)議約定，未在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5爭(zhēng)議解決

（1）雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，能夠及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。

4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

1.3任何一方欲終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

三、合同的解除

3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.3本合同因上述原因解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

四、終止條件

4.1本合同在有效期內(nèi)，如乙方完全履行了本合同約定的義務(wù)，且甲方債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致終止合同。

4.2本合同在有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，合同自行終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地或抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于：

1.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

1.2動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明；

1.3股權(quán)證明文件；

1.4債權(quán)證明文件；

1.5其他證明抵押物所有權(quán)的合法文件。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括：

2.1抵押物的詳細(xì)描述；

2.2抵押物的市場(chǎng)價(jià)值；

2.3抵押物的使用狀況；

2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論。

3.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明，包括：

3.1抵押物的地理位置；

3.2抵押物的物理狀態(tài)；

3.3抵押物的使用情況；

3.4抵押物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制。

4.雙方身份證明文件，包括但不限于：

4.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；

4.2乙方身份證件或法人登記證明；

4.3雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

5.其他與本合同相關(guān)或必要的文件，如：

5.1交易合同；

5.2相關(guān)擔(dān)保合同；

5.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。

合同簽字、蓋章位置及日期說(shuō)明：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在合同首頁(yè)的甲方簽字欄內(nèi)親筆簽字。

1.2甲方應(yīng)在合同首頁(yè)的甲方蓋章欄內(nèi)加蓋公章。

1.3甲方簽字、蓋章日期應(yīng)填寫(xiě)在合同首頁(yè)的甲方簽字、蓋章日期欄內(nèi)，日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置：

2.1乙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在合同首頁(yè)的乙方簽字欄內(nèi)親筆簽字。

2.2乙方應(yīng)在合同首頁(yè)的乙方蓋章欄內(nèi)加蓋公章。

2.3乙方簽字、蓋章日期應(yīng)填寫(xiě)在合同首頁(yè)的乙方簽字、蓋章日期欄內(nèi)，日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

3.合同簽署日期：

3.1合同的簽署日期應(yīng)為雙方簽字、蓋章的日期，應(yīng)由雙方代表在合同首頁(yè)的簽署日期欄內(nèi)填寫(xiě)。

4.