土地轉(zhuǎn)讓合同書

土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、合同背景

1.甲方為轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)人，擁有該土地的使用權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并已充分了解轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬及相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、權(quán)屬等基本情況如下：

（1）位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

（2）面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）權(quán)屬：甲方享有該土地的使用權(quán)。

2.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該費(fèi)用包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓土地，并按照本合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.3本合同服務(wù)內(nèi)容限于甲方將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，不包括土地的物理狀態(tài)、附屬設(shè)施、自然資源等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.2轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)不存在權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。

2.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的地理位置、面積、用途等符合乙方需求。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.3余款__________元（大寫：__________元整）應(yīng)在甲方辦理完轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第四條交付與接收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并確認(rèn)無誤。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

10.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬證明文件。

10.3甲方有義務(wù)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證明文件交付乙方。

10.4甲方有義務(wù)在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和本合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。

10.5甲方有義務(wù)在合同履行過程中，及時(shí)解決乙方提出的合理要求。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

11.2乙方有權(quán)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并確認(rèn)無誤。

11.3乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

11.4乙方有義務(wù)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后，按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。

11.5乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第十二條合同執(zhí)行過程中的合作方式

12.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同推進(jìn)合同履行。

12.2甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶進(jìn)展情況。

12.3乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

12.4雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

12.5雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保合同目標(biāo)達(dá)成。

第十三條合同變更與解除

13.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。

13.2本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。

13.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十四條合同解除后的處理

14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

14.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

14.3合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)解除合同前的損失。

第十五條合同的終止

15.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十六條合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

16.2合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

第十七條合同變更

17.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

17.2合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。

17.3本合同變更部分與本合同原文具有同等法律效力。

第十八條合同解除

18.1本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因，可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。

18.2合同解除應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。

18.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。

第十九條合同終止條件

19.1本合同在以下條件下終止：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同履行完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同因法定事由而終止。

19.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。

第二十條爭(zhēng)議解決機(jī)制

20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

20.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條法律適用和管轄法院

21.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

21.2本合同簽訂地所在的人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的第一審法院。

第二十二條合同效力

22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得以任何理由要求修改、撤銷或解除本合同。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體如下：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字、蓋章位置：

（此處填寫甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）

（此處加蓋