房地產(chǎn)工作計劃書新版

?房地產(chǎn)工作方案書新版一、工作目的1.完成工程立項、規(guī)劃設(shè)計、土地征用等前期工作。2.確保工程施工進度、質(zhì)量、平安等方面的可控性。3.實現(xiàn)工程營銷、銷售、售后效勞等環(huán)節(jié)的高效運作。4.進步企業(yè)品牌形象，增強市場競爭力。二、工作任務(wù)1.工程立項及審批〔2〕辦理工程立項手續(xù)，獲得工程批準文件。〔3〕開展規(guī)劃設(shè)計工作，制定工程施行方案。2.土地征用及拆遷〔1〕開展土地征用前期工作，獲得政府部門的支持?！?〕與土地所有權(quán)人協(xié)商，簽訂土地征用協(xié)議。〔3〕施行拆遷工作，確保工程用地順利移交。3.工程施工及管理〔1〕選擇合格的施工單位，確保工程施工質(zhì)量。〔2〕制定施工進度方案，確保工程按期完成?！?〕加強施工現(xiàn)場管理，保障施工平安。4.工程營銷及銷售〔1〕制定營銷策略，進步工程知名度?！?〕開展銷售活動，實現(xiàn)工程快速去化。〔3〕提供優(yōu)質(zhì)的售后效勞，提升客戶滿意度。5.企業(yè)品牌建立及市場競爭力提升〔1〕加強企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)，進步員工素質(zhì)?！?〕參與行業(yè)交流活動，借鑒先進經(jīng)歷?！?〕關(guān)注市場動態(tài)，適時調(diào)整開展戰(zhàn)略。三、工作流程1.工程立項及審批流程：工程可行性研究→立項申請→規(guī)劃設(shè)計→工程批準。2.土地征用及拆遷流程：前期調(diào)查→征用協(xié)議→拆遷施行→用地移交。3.工程施工及管理流程：施工單位選擇→施工進度方案→施工現(xiàn)場管理→施工驗收。4.工程營銷及銷售流程：營銷策略制定→銷售活動開展→售后效勞提供。5.企業(yè)品牌建立及市場競爭力提升流程：內(nèi)部培訓(xùn)→行業(yè)交流→開展戰(zhàn)略調(diào)整。四、工作措施及時間節(jié)點1.工程立項及審批：在收到土地使用權(quán)證后3個月內(nèi)完成立項及審批手續(xù)。2.土地征用及拆遷：在立項審批通過后6個月內(nèi)完成土地征用及拆遷工作。3.工程施工及管理：在土地移交后12個月內(nèi)完成工程施工及驗收。4.工程營銷及銷售：在工程封頂后6個月內(nèi)完成營銷、銷售及售后效勞。5.企業(yè)品牌建立及市場競爭力提升：持續(xù)進展，每年至少進展一次內(nèi)部培訓(xùn)、一次行業(yè)交流、一次開展戰(zhàn)略調(diào)整。房地產(chǎn)工作方案書新版補充內(nèi)容一、工程立項及審批2.辦理工程立項手續(xù)，獲得工程批準文件。3.開展規(guī)劃設(shè)計工作，制定工程施行方案。4.獲得土地使用權(quán)證，為工程順利施行提供保障。二、土地征用及拆遷1.開展土地征用前期工作，獲得政府部門的支持。2.與土地所有權(quán)人協(xié)商，簽訂土地征用協(xié)議。3.施行拆遷工作，確保工程用地順利移交。4.處理拆遷遺留問題，確保工程用地無障礙。三、工程施工及管理1.選擇合格的施工單位，確保工程施工質(zhì)量。2.制定施工進度方案，確保工程按期完成。3.加強施工現(xiàn)場管理，保障施工平安。4.進展施工質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量到達預(yù)期目的。四、工程營銷及銷售1.制定營銷策略，進步工程知名度。2.開展銷售活動，實現(xiàn)工程快速去化。3.提供優(yōu)質(zhì)的售后效勞，提升客戶滿意度。4.持續(xù)跟進客戶需求，為工程銷售提供支持。五、企業(yè)品牌建立及市場競爭力提升1.加強企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)，進步員工素質(zhì)。2.參與行業(yè)交流活動，借鑒先進經(jīng)歷。3.關(guān)注市場動態(tài)，適時調(diào)整開展戰(zhàn)略。4.積極履行社會責任，提升企業(yè)形象。重點：1.工程立項及審批：完成工程可行性研究、辦理立項手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計、獲得土地使用權(quán)證。2.土地征用及拆遷：開展土地征用前期工作、簽訂土地征用協(xié)議、施行拆遷工作、處理拆遷遺留問題。3.工程施工及管理：選擇合格施工單位、制定施工進度方案、加強施工現(xiàn)場管理、進展施工質(zhì)量驗收。4.工程營銷及銷售：制定營銷策略、開展銷售活動、提供優(yōu)質(zhì)售后效勞、持續(xù)跟進客戶需求。5.企業(yè)品牌建立及市場競爭力提升：加強內(nèi)部培訓(xùn)、參與行業(yè)交流、關(guān)注市場動態(tài)、積極履行社會責任。考前須知：1.確保各項工作按照既定的時間節(jié)點進展，防止延誤工程進度。2.嚴格把控工程質(zhì)量，確保施工平安，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.