2024版分租房租賃合同范本（精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分租房租賃合同范本（精裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3代理人與授權(quán)人信息（如有）2.房屋租賃基本內(nèi)容2.1房屋地址及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還條件3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3房屋所有權(quán)人權(quán)利3.4房屋所有權(quán)人義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修改動(dòng)規(guī)定4.4禁止事項(xiàng)5.租賃期間變更與解除5.1租賃期間變更5.2租賃合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款（如有）7.3訴訟條款（如有）8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款約定10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修清單12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：裝修清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租人信息承租人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人與授權(quán)人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)范圍：____________________2.房屋租賃基本內(nèi)容2.1房屋地址及描述房屋地址：____________________房屋描述：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3裝修情況及設(shè)施設(shè)備裝修情況：____________________設(shè)施設(shè)備：____________________2.4租賃期限租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________2.6押金及退還條件押金：____________________元退還條件：____________________3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.1.1使用房屋的權(quán)利3.1.2獲得房屋相關(guān)資料的權(quán)利3.1.3享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備服務(wù)權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)3.2.2維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的義務(wù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的義務(wù)3.3房屋所有權(quán)人權(quán)利3.3.1收取租金的權(quán)利3.3.2監(jiān)督房屋使用的權(quán)利3.3.3依法對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造的權(quán)利3.4房屋所有權(quán)人義務(wù)3.4.1保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用3.4.2按時(shí)交付房屋3.4.3對(duì)房屋租賃合同的履行提供必要的協(xié)助4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)4.2.2房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)4.3裝修改動(dòng)規(guī)定4.3.1承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先取得房屋所有權(quán)人同意4.3.2裝修或改動(dòng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)4.4禁止事項(xiàng)4.4.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.4.2不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備4.4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.租賃期間變更與解除5.1租賃期間變更5.1.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致5.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致5.2租賃合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2因房屋所有權(quán)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃5.2.3因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃5.3合同解除程序5.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同5.3.2雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜5.4合同解除后的處理5.4.1承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀5.4.2房屋所有權(quán)人退還押金（如有）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決（如有）7.1.3訴訟解決7.2仲裁條款（如有）7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2仲裁規(guī)則：____________________7.3訴訟條款（如有）7.3.1訴訟管轄法院：____________________7.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任8.1.3違反租賃用途的違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.2.2未保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用的違約責(zé)任8.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任8.3違約金及賠償8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2違約金支付時(shí)間8.3.3賠償金額及支付方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3合同已履行必要手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因法定事由或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止后的處理9.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀9.3.2租金結(jié)算9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款約定10.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1.2合同變更及補(bǔ)充的效力10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1附件一：房屋租賃清單10.2.2附件二：裝修清單10.2.3附件三：其他附件11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.1.1房屋所有權(quán)人簽署日期：____________________11.1.2承租人簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋基本情況12.1.2租賃設(shè)施設(shè)備清單12.2裝修清單12.2.1裝修項(xiàng)目12.2.2裝修材料及品牌12.3其他附件12.3.1其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份13.2合同副本份數(shù)：____________________份14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：裝修清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房屋所有權(quán)人需要通過(guò)第三方進(jìn)行房屋評(píng)估或鑒定；2.承租人需要通過(guò)第三方進(jìn)行房屋裝修監(jiān)理；3.雙方需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；4.合同當(dāng)事人需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算1.第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)慣例和合理預(yù)估確定；3.雙方協(xié)商一致的其他方式。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向合同當(dāng)事人收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與房屋所有權(quán)人、承租人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的審批合同當(dāng)事人對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施第三方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，開(kāi)展相關(guān)工作。18.4第三方介入的監(jiān)督合同當(dāng)事人對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的工作；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序1.第三方提交工作成果及報(bào)告；2.雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收；3.雙方簽署終止第三方介入的協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)；20.2第三方介入費(fèi)用在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確租賃物的具體狀況。2.附件二：裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、材料、品牌、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)人的身份。4.附件四：承租人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租人的身份證復(fù)印件，用于證明承租人的身份。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證為租金支付的有效證明，用于證明租金已按約定支付。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，用于證明押金已收取。說(shuō)明：此收據(jù)為押金收取的有效證明，用于證明押金已按約定收取。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為房屋維修的有效證明，用于證明房屋維修的實(shí)際情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的有效依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方履行變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日支付租金，承租人于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：承租人在房屋內(nèi)擅自改動(dòng)水電線路，導(dǎo)致線路損壞，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。示例說(shuō)明：承租人將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，而合同約定僅用于居住，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定于3月1日交付房屋，但房屋所有權(quán)人于3月3日交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人未保證房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用，視為違約。示例說(shuō)明：房屋所有權(quán)人未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，則構(gòu)成違約。全文完。2024版分租房租賃合同范本（精裝修）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]通訊地址：[出租人通訊地址]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]通訊地址：[承租人通訊地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[面積單位為平方米，如：100平方米]2.3房屋裝修情況：[精裝修，包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等]2.4房屋設(shè)施清單廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹刃l(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、熱水器等室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等其他設(shè)施：空調(diào)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限延長(zhǎng)條款若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣2000元]4.2租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間：[每月的[具體日期]，如：每月的5日]4.4逾期支付處理若承租人逾期支付租金，應(yīng)支付[逾期利率]的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額，如：人民幣2000元]5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。5.3押金退還流程承租人應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]，向出租人提出退還押金申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]，退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：[房屋及附屬設(shè)施的使用范圍]6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。6.3房屋損壞賠償承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：[每月物業(yè)管理費(fèi)金額，如：人民幣100元]7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)。7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式承租人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)支付[逾期利率]的違約金。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式出租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證交付承租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租人支付[違約金比例]的違約金。出租人單方面解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知承租人，并支付[違約金比例]的違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付[逾期利率]的違約金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)未履行部分租金的[違約金比例]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租人因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租的，可解除合同，并退還承租人已付租金。承租人因房屋原因無(wú)法繼續(xù)居住的，可解除合同，并要求出租人退還押金。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。12.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于房屋設(shè)施的歸還、押金的退還等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理的規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件房屋租賃清單房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指為促成本合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；2.作為鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋、設(shè)施或爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定；3.作為仲裁機(jī)構(gòu)解決甲乙雙方的爭(zhēng)議；4.作為法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。15.3第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面記錄在本合同附件中。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。第三方在介入過(guò)程中違反職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見(jiàn)或建議。16.3第三方的收益第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并以書(shū)面形式由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，明確其在合同中的職責(zé)范圍。甲乙雙方應(yīng)各自履行合同中的義務(wù)，第三方不得干涉。18.2責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同附件中約定的范圍，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入的變更19.1變更條件若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2變更程序更換第三方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于重新簽訂協(xié)議、明確職責(zé)等。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、服務(wù)期限屆滿等。20.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋使用和維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的證據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑、方式、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律文件。8.房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況、損壞情況、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。9.房屋退還驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的狀況、損壞情況、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：作為房屋退還和賠償責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期利率支付違約金。示例說(shuō)明：若租金逾期未支付，承租人應(yīng)按照每月租金的1%支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋設(shè)施因使用不當(dāng)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期利率支付違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)逾期未繳納，承租人應(yīng)按照逾期費(fèi)用的1%支付違約金。5.違約行為：合同解除或終止后未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同解除或終止后，承租人未按時(shí)退還押金，應(yīng)按照押金金額的10%支付違約金。全文完。2024版分租房租賃合同范本（精裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2房屋裝修及設(shè)施情況1.3租賃期限及租金2.租金支付方式及時(shí)間2.1首付及押金2.2月租金支付方式2.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋損壞及維修責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.房屋租賃期間的變更及解除5.1房屋租賃期間的變更5.2房屋租賃合同的解除5.3合同解除后的處理6.房屋租賃期間的違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付7.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同簽署雙方簽字蓋章12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的修訂及變更13.1合同修訂條件13.2合同變更流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：精裝修1.1.5房屋設(shè)施清單：_______1.2房屋裝修及設(shè)施情況1.2.1裝修風(fēng)格：_______1.2.2裝修材料：_______1.2.3基礎(chǔ)設(shè)施：_______1.2.4家具家電：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：_______年_______月1.3.2月租金：_______元1.3.3租金支付方式：_______2.租金支付方式及時(shí)間2.1首付及押金2.1.1首付金額：_______元2.1.2首付支付時(shí)間：_______2.1.3押金金額：_______元2.1.4押金支付時(shí)間：_______2.2月租金支付方式2.2.1月租金支付方式：_______2.2.2月租金支付時(shí)間：_______2.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付2.3.1水電費(fèi)支付方式：_______2.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______2.3.3其他費(fèi)用支付方式：_______3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制3.1.1房屋使用范圍：_______3.1.2房屋使用限制：_______3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.2.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.2.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______3.3房屋損壞及維修責(zé)任3.3.1房屋損壞及維修責(zé)任劃分：_______3.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：_______元4.1.2保證金支付方式：_______4.2保證金退還條件及流程4.2.1保證金退還條件：_______4.2.2保證金退還流程：_______5.房屋租賃期間的變更及解除5.1房屋租賃期間的變更5.1.1變更條件：_______5.1.2變更流程：_______5.2房屋租賃合同的解除5.2.1解除條件：_______5.2.2解除流程：_______5.3合同解除后的處理5.3.1房屋返還：_______5.3.2租金及押金處理：_______8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。8.1.2首付及押金已足額支付至出租方指定賬戶。8.1.3合同簽訂日期為合同生效日期。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋租賃清單。9.1.2裝修及設(shè)施清單。9.1.3付款計(jì)劃表。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同生效日期。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.2合同簽訂地點(diǎn)：_______11.合同簽署雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：11.2承租方簽字蓋章：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，出租方_______份，承租方_______份。12.2合同保管：雙方各保留一份合同原件，其余合同副本用于存檔。13.合同的修訂及變更13.1合同修訂條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修訂。13.1.2修訂內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更流程13.2.1雙方以書(shū)面形式提出修訂或變更請(qǐng)求。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修訂或變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。1.1.1提供租賃房屋的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；1.1.2協(xié)助辦理租賃房屋的登記、過(guò)戶等手續(xù)；1.1.3提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；1.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成租賃房屋或承租人財(cái)產(chǎn)損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元人民幣。3.第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方負(fù)責(zé)改進(jìn)或賠償；3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第