2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定目的3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物價值4.1抵押物價值確定方式4.2抵押物價值評估機構(gòu)4.3抵押物價值評估結(jié)果5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機關(guān)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更登記7.抵押權(quán)注銷7.1抵押權(quán)注銷原因7.2抵押權(quán)注銷程序7.3抵押權(quán)注銷登記8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：抵押物評估報告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出質(zhì)人）：_________________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________________________1.2雙方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱_________________________2.2房地產(chǎn)地址_________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)證號_________________________2.4房地產(chǎn)面積_________________________2.5房地產(chǎn)用途_________________________第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定目的為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍為甲方名下的全部房地產(chǎn)權(quán)益。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限自本合同簽訂之日起至乙方債權(quán)清償完畢之日止。第四條抵押物價值4.1抵押物價值確定方式抵押物價值按本合同簽訂之日的市場評估價確定。4.2抵押物價值評估機構(gòu)抵押物價值評估由_________________________機構(gòu)進行。4.3抵押物價值評估結(jié)果抵押物價值評估結(jié)果為_________________________元。第五條抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為_________________________。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。第六條抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更等。6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求辦理變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記手續(xù)由甲方辦理，乙方予以配合。第七條抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為_________________________。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。第八條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使在債務(wù)履行期屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u所得，用于清償甲方所欠債務(wù)。8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍限于甲方在抵押合同項下的債務(wù)本金、利息、違約金及其他相關(guān)費用。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，需經(jīng)乙方提出申請，并由抵押物所在地的人民法院依法拍賣或變賣抵押物。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）甲方未按約定償還債務(wù)；（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；（4）乙方未按約定行使抵押權(quán)。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約責任賠償金額違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，并確保雙方合法權(quán)益。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜，包括但不限于抵押物的處置、債務(wù)的清償?shù)取５谑l合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_________________________12.2合同附件二：抵押物評估報告_________________________12.3合同附件三：其他相關(guān)文件_________________________第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂時間_________________________14.2合同簽訂地點_________________________14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任將根據(jù)具體情況確定。8.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、監(jiān)管合同執(zhí)行等。第九條第三方介入的職責和權(quán)利9.1職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成指定的任務(wù)。9.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第十條第三方介入的程序10.1第三方介入的提出甲乙雙方可共同或單獨提出第三方介入的請求，并書面通知對方。10.2第三方介入的確定甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后_________________________日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜。10.3第三方介入的執(zhí)行第三方介入的具體執(zhí)行事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。第十一條第三方責任限額11.1責任限額的定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過約定的金額。11.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第十二條第三方與其他各方的責任劃分12.1責任劃分原則第三方責任與其他各方責任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。12.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息或文件存在瑕疵，導(dǎo)致第三方責任，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致違約，免除責任。第十三條第三方介入的費用承擔13.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔，應(yīng)遵循誰受益誰承擔的原則。13.2費用承擔具體規(guī)定（1）第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤。（2）如合同約定第三方費用由甲方承擔，則甲方應(yīng)承擔全部費用。（3）如合同約定第三方費用由乙方承擔，則乙方應(yīng)承擔全部費用。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)的定義第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2保密義務(wù)的具體規(guī)定（1）第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十五條第三方介入的合同終止15.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。15.2終止程序第三方介入合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、權(quán)利人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：本附件用于證明甲方對抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.合同附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定抵押物的價值。3.合同附件三：抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整，包含甲方、乙方基本信息，抵押物信息，抵押權(quán)登記請求等內(nèi)容。說明：本附件用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。5.合同附件五：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。7.合同附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件用于指導(dǎo)合同解除的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按約定償還債務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方擅自處置抵押物。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按約定行使抵押權(quán)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法得到保障。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_________________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物用途限制4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)登記手續(xù)費用5.1抵押權(quán)登記手續(xù)費用承擔5.2抵押權(quán)登記手續(xù)費用支付方式6.抵押權(quán)登記手續(xù)期限6.1抵押權(quán)登記手續(xù)期限6.2違約責任7.抵押權(quán)登記手續(xù)變更7.1抵押權(quán)登記手續(xù)變更情況7.2抵押權(quán)登記手續(xù)變更手續(xù)8.抵押權(quán)登記手續(xù)解除8.1抵押權(quán)登記手續(xù)解除條件8.2抵押權(quán)登記手續(xù)解除手續(xù)9.抵押權(quán)登記手續(xù)期限延長9.1抵押權(quán)登記手續(xù)期限延長條件9.2抵押權(quán)登記手續(xù)期限延長手續(xù)10.抵押權(quán)登記手續(xù)續(xù)期10.1抵押權(quán)登記手續(xù)續(xù)期條件10.2抵押權(quán)登記手續(xù)續(xù)期手續(xù)11.抵押權(quán)登記手續(xù)注銷11.1抵押權(quán)登記手續(xù)注銷條件11.2抵押權(quán)登記手續(xù)注銷手續(xù)12.抵押權(quán)登記手續(xù)爭議解決12.1抵押權(quán)登記手續(xù)爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押人”指將抵押物抵押給債權(quán)人的自然人、法人或其他組織。（2）“債權(quán)人”指接受抵押人抵押的抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的財產(chǎn)。2.2解釋本合同中的定義及解釋，如無特殊說明，均應(yīng)遵循《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物用途限制抵押物不得用于非法用途，不得改變其用途。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采取登記方式，抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負責辦理，債權(quán)人應(yīng)予以協(xié)助。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)包括但不限于提交抵押物權(quán)屬證明、簽訂抵押合同、繳納登記費用等。5.抵押權(quán)登記手續(xù)費用5.1抵押權(quán)登記手續(xù)費用承擔抵押權(quán)登記手續(xù)費用由抵押人承擔。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)費用支付方式抵押權(quán)登記手續(xù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.抵押權(quán)登記手續(xù)期限6.1抵押權(quán)登記手續(xù)期限抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2違約責任如抵押人未按約定時間完成抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為抵押權(quán)登記手續(xù)費用的%。7.抵押權(quán)登記手續(xù)變更7.1抵押權(quán)登記手續(xù)變更情況抵押權(quán)登記手續(xù)變更包括但不限于抵押物權(quán)利人變更、抵押物狀況變更等。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)變更手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)變更時，抵押人應(yīng)向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)變更材料，并繳納變更登記費用。8.抵押權(quán)登記手續(xù)解除8.1抵押權(quán)登記手續(xù)解除條件（1）抵押權(quán)已實現(xiàn)，即抵押物已歸債權(quán)人所有或抵押權(quán)已依法消滅；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)解除手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)解除時，抵押人應(yīng)向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交解除抵押權(quán)登記手續(xù)的申請，并繳納相應(yīng)的手續(xù)費用。9.抵押權(quán)登記手續(xù)期限延長9.1抵押權(quán)登記手續(xù)期限延長條件如因不可抗力或其他正當理由，抵押人無法在原約定的抵押權(quán)登記手續(xù)期限內(nèi)完成登記，可申請延長登記期限。9.2抵押權(quán)登記手續(xù)期限延長手續(xù)抵押人應(yīng)向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交延長抵押權(quán)登記手續(xù)期限的申請，并說明理由，經(jīng)批準后方可延長登記期限。10.抵押權(quán)登記手續(xù)續(xù)期10.1抵押權(quán)登記手續(xù)續(xù)期條件抵押權(quán)登記手續(xù)到期前，如抵押權(quán)人需要繼續(xù)維持抵押權(quán)狀態(tài)，抵押人應(yīng)提前申請續(xù)期。10.2抵押權(quán)登記手續(xù)續(xù)期手續(xù)抵押人應(yīng)向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交續(xù)期申請，并繳納續(xù)期登記費用。11.抵押權(quán)登記手續(xù)注銷11.1抵押權(quán)登記手續(xù)注銷條件（1）抵押權(quán)已實現(xiàn)；（2）抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2抵押權(quán)登記手續(xù)注銷手續(xù)抵押人應(yīng)向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交注銷抵押權(quán)登記手續(xù)的申請，并繳納相應(yīng)的手續(xù)費用。12.抵押權(quán)登記手續(xù)爭議解決12.1抵押權(quán)登記手續(xù)爭議解決方式因抵押權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于不動產(chǎn)登記機構(gòu)、人民法院。13.違約責任13.1違約情形在履行本合同過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額，指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式、程序及爭議解決，應(yīng)參照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款。18.第三方責任免除18.1免責條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。18.2免責程序第三方在免責情形出現(xiàn)后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款，明確其職責范圍，避免與其他各方職責重疊。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。19.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款解決。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)進行適當調(diào)整。20.2第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款分擔。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，對本合同及各方具有約束力。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并參照本合同的相關(guān)條款解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物、抵押權(quán)、抵押期限、抵押率等關(guān)鍵信息。說明：抵押合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了抵押權(quán)的設(shè)立和履行。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。4.第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的價值評估、風險評估等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。5.第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、合規(guī)性等方面的意見。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。6.第三方服務(wù)費用清單要求：費用清單應(yīng)詳細列出第三方提供各項服務(wù)的費用及支付方式。說明：費用清單用于明確第三方服務(wù)的費用承擔。7.第三方服務(wù)期限證明要求：證明文件應(yīng)明確第三方的服務(wù)期限。說明：服務(wù)期限證明用于確認第三方服務(wù)的期限。8.第三方介入變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議用于調(diào)整第三方介入后的合同履行。9.第三方介入解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確第三方介入解除的條件和程序。說明：解除協(xié)議用于在特定情況下解除第三方介入。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定時間完成抵押權(quán)登記手續(xù)責任認定：抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為抵押權(quán)登記手續(xù)費用的%。抵押物權(quán)利人變更未經(jīng)債權(quán)人同意責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人違約行為未按約定時間完成抵押權(quán)登記手續(xù)責任認定：債權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押權(quán)登記手續(xù)費用的%。未經(jīng)抵押人同意擅自解除抵押權(quán)責任認定：債權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定時間完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂抵押合同，約定抵押人為債權(quán)人提供一處房產(chǎn)作為抵押物。抵押人未按約定時間完成抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為抵押權(quán)登記手續(xù)費用的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.3抵押權(quán)登記情況4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)范圍界定4.2抵押權(quán)行使條件5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始日期5.2抵押權(quán)終止日期5.3抵押權(quán)續(xù)期條件6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：_____________抵押人聯(lián)系電話：_________________抵押人身份證號碼：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________抵押權(quán)人身份證號碼：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址抵押物地址：__________________2.3抵押物面積抵押物面積：__________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：__________________2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：__________________3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間：__________________3.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記情況：__________________4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)范圍界定抵押權(quán)范圍界定：抵押權(quán)人對抵押物的所有權(quán)及其從屬權(quán)利。4.2抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：抵押人未履行主合同約定的債務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行。5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始日期抵押權(quán)起始日期：__________________5.2抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期：__________________5.3抵押權(quán)續(xù)期條件抵押權(quán)續(xù)期條件：抵押權(quán)人可提前三十日書面通知抵押人續(xù)期，抵押人同意續(xù)期，抵押權(quán)期限可續(xù)至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：拍賣、變賣或其他法律允許的處置方式。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人有權(quán)在通知發(fā)出后十日內(nèi)提出異議；3.抵押權(quán)人根據(jù)抵押物情況選擇處置方式；4.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還主合同債務(wù)；5.剩余款項退還抵押人。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，不足部分由抵押人償還。7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。7.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序：1.雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；2.抵押權(quán)人、抵押人向登記機關(guān)申請抵押權(quán)變更登記；3.登記機關(guān)審核無誤后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)取得抵押人的書面同意，并通知抵押權(quán)登記機關(guān)。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：1.抵押權(quán)人、受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.抵押權(quán)人、受讓人共同向抵押權(quán)登記機關(guān)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；3.抵押權(quán)登記機關(guān)審核無誤后，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)讓給受讓人。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件抵押權(quán)消滅條件：主合同債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，抵押權(quán)登記機關(guān)依法注銷抵押權(quán)登記。9.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序：1.抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機關(guān)提交抵押權(quán)消滅申請；2.抵押權(quán)登記機關(guān)審核無誤后，辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)；3.抵押權(quán)消滅登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)消滅。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人違約責任：1.抵押人未履行主合同約定的債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行或提供擔保；2.抵押人未按期償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；3.抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物情況，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并追究抵押人責任。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違約責任：1.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行或賠償損失；2.抵押權(quán)人未按約定通知抵押人抵押權(quán)變更或消滅，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：1.抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商一致，解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方書面通知對方；2.對方確認收到解除合同通知；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：主合同債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅。13.2合同終止程序合同終止程序：1.抵押權(quán)人、抵押人確認主合同債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)消滅；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書面形式送達對方，或通過雙方認可的通訊方式通知對方。14.2合同附件合同附件：包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)設(shè)立登記證明等。14.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂或履行的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為本合同提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或相關(guān)技術(shù)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對本合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方機構(gòu)或個人。15.2.4其他第三方其他第三方是指除上述中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方以外的，根據(jù)本合同需要介入的其他第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)信息和材料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)；3.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，由第三方自行解決；2.第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。16.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，由第三方自行解決；2.第三方在履行合同過程中造成乙方損失的