2024版二手房交易物業(yè)交割與售后服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易物業(yè)交割與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.物業(yè)交割事項(xiàng)4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3物業(yè)交付清單4.4附屬設(shè)施及設(shè)備狀況5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)范圍5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4售后服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2信息保密條款10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1住宅：多層/高層/別墅2.3.2商業(yè)：商鋪/寫(xiě)字樓/其他2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1所有權(quán)人：2.4.2所有權(quán)證號(hào)：2.4.3所有權(quán)登記日期：2.5房產(chǎn)用途：2.5.1居?。?.5.2商業(yè)：2.5.3其他：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.物業(yè)交割事項(xiàng)4.1交房時(shí)間：4.1.1交房日期：______年______月______日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；4.3物業(yè)交付清單：4.3.1房屋本身清單；4.3.2附屬設(shè)施清單；4.3.3設(shè)備清單；4.4附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：4.4.1附屬設(shè)施：______（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）4.4.2設(shè)備：______（如：熱水器、灶臺(tái)等）5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限：5.1.1售后服務(wù)期限：自______年______月______日至______年______月______日5.2售后服務(wù)范圍：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)維修；5.2.2設(shè)備維修；5.2.3附屬設(shè)施維修；5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1響應(yīng)時(shí)間：自接到報(bào)修電話起______小時(shí)內(nèi)；5.3.2維修質(zhì)量：確保維修后的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常功能；5.3.3維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；5.4售后服務(wù)責(zé)任：5.4.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；5.4.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)資料；5.4.3乙方負(fù)責(zé)解答甲方在房屋使用過(guò)程中的疑問(wèn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.2.2法院：合同簽訂地的人民法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；8.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2甲方支付首付款；9.1.3物業(yè)交割完成；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件發(fā)生；9.2.2一方違約，另一方依法解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行部分；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；10.2信息保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分；10.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽署后生效。11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：______年______月______日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)11.3簽署方式11.3.1雙方以書(shū)面形式簽署，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2物業(yè)交割清單；13.1.3售后服務(wù)協(xié)議；13.1.4付款憑證；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方在簽署本合同時(shí)，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件一并簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：物業(yè)交割清單14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用進(jìn)行工作。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方并達(dá)成一致。16.2合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提供相關(guān)理由和依據(jù)。17.2雙方共同確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.3雙方將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解并同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任大小，按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；18.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，為甲方或乙方提供服務(wù)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系：19.2.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.2.2中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行；19.2.3中介方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免因服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等方面發(fā)生沖突；19.3.2各第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，各自履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)；20.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行本合同時(shí)，存在嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；22.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、物業(yè)交割事項(xiàng)、售后服務(wù)內(nèi)容、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。2.物業(yè)交割清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定售后服務(wù)期限、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括仲裁或訴訟申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充性協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及延誤責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋缺陷：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。若乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付人民幣_(tái)_____元的賠償金。全文完。2024版二手房交易物業(yè)交割與售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)交割內(nèi)容與時(shí)間4.1物業(yè)交割清單4.2物業(yè)交割時(shí)間4.3物業(yè)交割責(zé)任5.售后服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.質(zhì)保期限與責(zé)任6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（名稱(chēng)）：________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（名稱(chēng)）：________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（住宅/商業(yè)/辦公等）3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間：________3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間：________4.物業(yè)交割內(nèi)容與時(shí)間4.1物業(yè)交割清單：4.1.1供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施4.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1.3物業(yè)權(quán)證、維修基金等文件4.2物業(yè)交割時(shí)間：________4.3物業(yè)交割責(zé)任：雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交割，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.售后服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任5.1售后服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.1.2房屋裝修問(wèn)題咨詢(xún)5.1.3物業(yè)管理問(wèn)題協(xié)調(diào)5.2售后服務(wù)期限：________5.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)甲方提出的服務(wù)需求，提供相應(yīng)服務(wù)6.質(zhì)保期限與責(zé)任6.1質(zhì)保期限：________6.2質(zhì)保責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修6.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)履行的7.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方履行完畢合同義務(wù)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)交割或售后服務(wù)的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元8.3違約賠償8.3.1任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2法院：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行9.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后按照約定履行相關(guān)手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)履行的11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3付款憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)內(nèi)容11.2.2房屋所有權(quán)證信息11.2.3付款憑證信息12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：________12.2合同簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份13.2合同保管13.2.1合同由甲乙雙方妥善保管13.2.2合同保管期限自合同簽訂之日起________年14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、交割、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，確保交易安全、合規(guī)、高效。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的甲乙雙方信息，以便提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。4.1.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)交割、售后服務(wù)等工作。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)交割、售后服務(wù)等工作。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.3第三方與中介方5.3.1若介入的第三方為中介方，其應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方利益。5.3.2中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方履行完畢本合同項(xiàng)下職責(zé)6.1.2第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方在收到退出申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件，是合同主體部分。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本合同附件，證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：本合同附件，作為物業(yè)交割的依據(jù)。5.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件，保障甲方在售后服務(wù)期間的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件，規(guī)范第三方介入行為。7.質(zhì)保期限證明詳細(xì)要求：提供房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等質(zhì)保期限的證明文件。說(shuō)明：本合同附件，保障甲方在質(zhì)保期間的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本合同附件，保障雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2乙方未按約定提供物業(yè)交割或售后服務(wù)1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的________%2.1.2甲方未按時(shí)交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元/日2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定提供物業(yè)交割或售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元/日2.2.2乙方未按時(shí)交房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元/日2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元/日2.4其他違約責(zé)任2.4.1任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元。3.2乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交割，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易物業(yè)交割與售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.物業(yè)交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割方式4.4交割手續(xù)4.5交割責(zé)任5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版二手房交易物業(yè)交割與售后服務(wù)合同》。1.2合同目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中，關(guān)于物業(yè)交割和售后服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置：具體地址為X。2.3房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為X平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式：乙方分批付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)支付。3.4付款憑證：乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.物業(yè)交割4.1交割時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2交割地點(diǎn)：甲方提供的該房地產(chǎn)所在地。4.3交割方式：乙方在交割時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋交接清單，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.4交割手續(xù)：乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。4.5交割責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交割時(shí)符合約定條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供為期一年的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)等。5.2售后服務(wù)期限：自房屋交接之日起計(jì)算，為期一年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保在接到乙方維修請(qǐng)求后，在約定的時(shí)間內(nèi)予以處理。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)交房、乙方未按時(shí)付款、甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院的判決和裁定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可提出解除合同：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由；另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：同第九條9.3合同解除條件。11.2合同解除程序：同第九條9.4合同解除程序。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止效力：合同終止后，本合同及其附件失效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為X。14.3簽署當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）的代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或特殊職能而參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行的具體方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若因自身原因造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：16.2.1中介方：人民幣X萬(wàn)元。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣X萬(wàn)元。16.2.3律師事務(wù)所：人民幣X萬(wàn)元。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：人民幣X萬(wàn)元。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失；16.3.2因合同當(dāng)事人自身原因?qū)е聯(lián)p失；16.3.3因合同當(dāng)事人違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議