2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及稅務(wù)處理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及稅務(wù)處理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人及抵押人信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物價(jià)值及評(píng)估2.3抵押物權(quán)利限制2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款3.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.4買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.稅務(wù)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納及申報(bào)4.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.4其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)9.2簽署人信息9.3簽署手續(xù)10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定14.2合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：________1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：________1.2抵押權(quán)人及抵押人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.2.3抵押權(quán)人住所：________1.2.4抵押人名稱(chēng)：________1.2.5抵押人法定代表人：________1.2.6抵押人住所：________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.3.2買(mǎi)方法定代表人：________1.3.3買(mǎi)方住所：________1.3.4賣(mài)方名稱(chēng)：________1.3.5賣(mài)方法定代表人：________1.3.6賣(mài)方住所：________1.4合同簽訂日期：________年________月________日第二條房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)設(shè)立2.1.1抵押權(quán)人同意將房產(chǎn)抵押給抵押人，抵押權(quán)人享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)已辦理完畢。2.2抵押物價(jià)值及評(píng)估2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為：________元。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________2.2.3評(píng)估日期：________年________月________日2.3抵押物權(quán)利限制2.3.1抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。2.3.2抵押人需確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低。2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)2.4.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)予以配合。2.4.2抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款3.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1.1房產(chǎn)價(jià)格為：________元。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2交房時(shí)間及條件3.2.1交房時(shí)間為：________年________月________日。3.2.2交房條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.4買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.4.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4.2買(mǎi)方保證按合同約定支付房款，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條稅務(wù)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由賣(mài)方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納及申報(bào)4.2.1賣(mài)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)要求及時(shí)繳納稅費(fèi)。4.2.2賣(mài)方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決4.3.1如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算及支付5.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，并支付給守約方。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.1.1房產(chǎn)抵押登記證明文件編號(hào)：________8.1.2登記日期：________年________月________日8.1.3登記機(jī)關(guān)：________8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________8.2.2評(píng)估報(bào)告日期：________年________月________日8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：________8.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：________8.3.2稅費(fèi)繳納日期：________年________月________日8.3.3繳納機(jī)關(guān)：________8.4其他相關(guān)文件8.4.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.4.2房產(chǎn)測(cè)繪圖8.4.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第九條合同簽署9.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)9.1.1簽署時(shí)間：________年________月________日9.1.2簽署地點(diǎn)：________9.2簽署人信息9.2.1抵押權(quán)人簽署人：________9.2.2抵押人簽署人：________9.2.3買(mǎi)方簽署人：________9.2.4賣(mài)方簽署人：________9.3簽署手續(xù)9.3.1簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。9.3.2簽署人身份證明文件已審核無(wú)誤。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同解除條件10.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：________12.2.2抵押人送達(dá)地址：________12.2.3買(mǎi)方送達(dá)地址：________12.2.4賣(mài)方送達(dá)地址：________第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議13.2.1如對(duì)合同條款解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解釋。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定14.1.1合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更。14.2合同終止后的其他約定14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)等。第二條第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵、延誤或損失的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循公平、合理原則。4.2第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)瑕疵、延誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2.3第三方對(duì)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方的保密義務(wù)在合同履行完畢或終止后仍有效。第九條第三方的法律適用及管轄9.1第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方的法律適用及管轄，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。第十條本條款的修改及補(bǔ)充10.1本條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供加蓋抵押權(quán)人公章的房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)人已將房產(chǎn)抵押給抵押人。說(shuō)明：此證明文件用于證明抵押權(quán)的有效性和抵押物的權(quán)利狀態(tài)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)不早于合同簽訂日期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家法律法規(guī)。4.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。5.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，明確房產(chǎn)的具體位置和面積。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖用于確保房產(chǎn)的面積準(zhǔn)確無(wú)誤。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息真實(shí)有效。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的文件，包括申請(qǐng)書(shū)、合同、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。8.稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已申報(bào)并繳納。說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；買(mǎi)方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定比例計(jì)算，并支付給守約方；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等；買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及利息；第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及稅務(wù)處理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押物3.4抵押期限3.5抵押登記手續(xù)4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方4.2賣(mài)方4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方身份證件信息5.買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)5.5交房時(shí)間5.6交付標(biāo)準(zhǔn)5.7違約責(zé)任6.稅務(wù)處理6.1印花稅6.2交易稅費(fèi)6.3稅務(wù)申報(bào)與繳納6.4稅務(wù)爭(zhēng)議處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.3辦理流程7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及稅務(wù)處理事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人甲方（賣(mài)方），全稱(chēng)為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼______。2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)______。2.5房產(chǎn)面積______平方米。2.6房產(chǎn)用途______。2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。3.抵押情況3.1抵押權(quán)人乙方（抵押權(quán)人），全稱(chēng)為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼______。3.2抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，并在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或發(fā)生約定情形時(shí)，優(yōu)先受償。3.3抵押物本合同約定的抵押物為甲方名下位于______的房產(chǎn)。3.4抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.5抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方丙方（買(mǎi)方），全稱(chēng)為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼______。4.2賣(mài)方甲方（賣(mài)方），全稱(chēng)為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼______。4.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：______；丙方聯(lián)系電話(huà)：______。4.4雙方身份證件信息甲方身份證復(fù)印件附后；丙方身份證復(fù)印件附后。5.買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式丙方分______期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：______元，于______年______月______日前支付；第二期：______元，于______年______月______日前支付；（以此類(lèi)推）5.3付款時(shí)間按5.2條款約定的付款時(shí)間支付。5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在丙方支付全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5交房時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丙方。5.6交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交付的規(guī)定，具體詳見(jiàn)附件《交付標(biāo)準(zhǔn)》。5.7違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付______元違約金。（2）丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.稅務(wù)處理6.1印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納印花稅。6.2交易稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。6.3稅務(wù)申報(bào)與繳納買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，自行辦理稅務(wù)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅務(wù)爭(zhēng)議處理如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定的條款履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的支付義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方和丙方提供的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、稅務(wù)申報(bào)材料等，作為本合同的附件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。11.3簽署人員甲方代表：______；乙方代表：______；丙方代表：______。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，決定變更合同條款；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要變更；12.2解除條件同9.2合同解除條件。12.3變更與解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜；（2）合同終止后，任何一方不得就終止前的爭(zhēng)議提起訴訟。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方和丙方提供的身份證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件清單，包括但不限于付款憑證、稅務(wù)申報(bào)材料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入不違反合同約定和雙方利益。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行過(guò)程；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)當(dāng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易金額的______%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；（3）第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。4.第三方介入的合同條款變更4.1合同條款變更（1）第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意；（2）變更后的合同條款，對(duì)三方均有約束力。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.2爭(zhēng)議解決程序（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方介入后，如違反合同約定或法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同；（2）第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方介入后的合同，如因履行完畢、解除等原因?qū)е陆K止；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)。7.2合同終止程序（1）合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，任何一方不得就終止前的爭(zhēng)議提起訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1第三方身份證明文件第三方提供的身份證明文件，作為本合同的附件。8.2第三方授權(quán)委托書(shū)第三方提供的授權(quán)委托書(shū)，作為本合同的附件。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的合同履行，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同第三方的介入，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同解釋本合同第三方的介入，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.第三方介入的合同補(bǔ)充本合同第三方的介入，如需補(bǔ)充其他條款，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意后，可作為本合同的補(bǔ)充部分。12.第三方介入的合同生效本合同第三方的介入，自買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入的合同簽署13.1簽署日期本合同第三方的介入，自買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同第三方的介入，簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。13.3簽署人員甲方代表：______；乙方代表：______；丙方代表：______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份，是合同簽署的有效性保證。3.第三方身份證明文件要求：提供第三方身份證明文件的復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方參與合同的合法性和資質(zhì)。4.第三方授權(quán)委托書(shū)要求：提供第三方授權(quán)委托書(shū)的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：此附件用于證明第三方代表其主體參與合同的合法授權(quán)。5.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方履行付款義務(wù)的情況。6.稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方辦理稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)材料，包括申報(bào)表、繳稅憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行稅務(wù)申報(bào)和繳稅義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況。8.交付標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房產(chǎn)交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)交付的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（4）丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（5）丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)接收房產(chǎn)；（6）第三方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：每逾期一日，向丙方支付______元違約金；（2）丙方違約責(zé)任：每逾期一日，向甲方支付______元違約金；（3）第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向丙方支付______元違約金；（2）丙方未按約定時(shí)間支付第一期購(gòu)房款，逾期3天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)______元的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及稅務(wù)處理合同2格式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)基本信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.2抵押權(quán)登記手續(xù)2.3抵押權(quán)效力3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方配合義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)6.稅務(wù)處理6.1稅務(wù)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅務(wù)申報(bào)及繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3稅務(wù)處理相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件附件簽署14.1附件一附件簽署14.2附件二附件簽署14.3附件三附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方地址：________________________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：___________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.1.5賣(mài)方地址：________________________1.1.6賣(mài)方法定代表人：___________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________________1.2.4房產(chǎn)用途：________________________1.2.5房產(chǎn)性質(zhì)：________________________1.3抵押權(quán)基本信息1.3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：__________________1.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________________1.3.3抵押權(quán)登記證明號(hào)：_________________1.3.4抵押權(quán)登記金額：__________________1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂日期：____________________1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.1.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：__________________2.1.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：__________________2.1.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：__________________2.2抵押權(quán)登記手續(xù)2.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________________2.2.2抵押權(quán)登記文件：__________________2.2.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：__________________2.3抵押權(quán)效力2.3.1抵押權(quán)生效日期：__________________2.3.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：__________________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付符合合同約定的房產(chǎn)3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款3.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款3.2.2賣(mài)方應(yīng)交付符合合同約定的房產(chǎn)3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3雙方配合義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)3.3.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料3.3.3雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及稅務(wù)處理事宜4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________4.1.2價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款時(shí)間：________________________4.2.3付款地點(diǎn)：________________________4.3付款憑證4.3.1付款憑證為：____________________4.3.2付款憑證需在：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_________________5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_________________5.1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：__________________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)：________________________5.2.2賣(mài)方承擔(dān)：________________________5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________________5.3.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：________________________6.稅務(wù)處理6.1稅務(wù)計(jì)算依據(jù)6.1.1稅務(wù)計(jì)算依據(jù)：____________________6.1.2稅務(wù)計(jì)算方法：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)：________________________6.2.2賣(mài)方承擔(dān)：________________________6.3稅務(wù)申報(bào)及繳納6.3.1稅務(wù)申報(bào)時(shí)間：____________________6.3.2稅務(wù)繳納時(shí)間：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.1違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算8.2.1.2違約金最高不超過(guò)____萬(wàn)元8.2.2違約金的支付方式8.2.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付8.2.2.2違約金的支付方式為：_______8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的具體計(jì)算公式8.3.2違約金的支付期限和方式8.3.3違約金的支付憑證9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.1.2應(yīng)嘗試協(xié)商或調(diào)解9.1.3如果協(xié)商或調(diào)解不成，則提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向____人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.2.2法院：____人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.1.3稅務(wù)處理完成10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理10.3.2稅務(wù)處理完成10.3.3合同檔案保存11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.1.3不可抗力的證明11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式11.2.2送達(dá)地址11.2.3送達(dá)方式11.3合同附件11.3.1合同附件一：房產(chǎn)抵押合同11.3.2合同附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3.3合同附件三：稅務(wù)處理相關(guān)文件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期12.1.2抵押權(quán)登記證明號(hào)12.1.3抵押權(quán)登記金額12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格12.2.2付款方式及時(shí)間12.2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)12.3稅務(wù)處理相關(guān)文件12.3.1稅務(wù)申報(bào)表12.3.2稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1買(mǎi)方簽署日期13.1.2賣(mài)方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人13.3.1買(mǎi)方簽署人：________________________13.3.2賣(mài)方簽署人：________________________14.合同附件附件簽署14.1附件一簽署14.1.1房產(chǎn)抵押合同簽署人：___________________14.1.2房產(chǎn)抵押合同簽署日期：__________________14.2附件二簽署14.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署人：___________________14.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期：__________________14.3附件三簽署14.3.1稅務(wù)處理相關(guān)文件簽署人：___________________14.3.2稅務(wù)處理相關(guān)文件簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及稅務(wù)處理合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、律師等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率15.2.2保證交易安全15.2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)代理、法律咨詢(xún)等服務(wù)16.2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)16.2.1.3對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.2.1.1第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。17.2.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的