2024版二手房買賣合同貸款服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同貸款服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式5.6貸款申請(qǐng)及審批流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2貸款合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后事項(xiàng)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（賣方）姓名：________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）姓名：________1.1.5乙方身份證號(hào)碼：________1.1.6乙方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確甲方將其名下位于________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，所有權(quán)證號(hào)為：________。2.2房屋基本情況2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：________2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.5房屋裝修狀況：________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件已附本合同附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1乙方（買方）已確認(rèn)自身具備購(gòu)買該房產(chǎn)的條件和能力。3.2賣方信息3.2.1甲方（賣方）已確認(rèn)自身為該房產(chǎn)的唯一合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.3代理人信息（如有）3.3.1甲方/乙方是否委托代理人參與本合同簽訂及履行？3.3.2代理人姓名：________3.3.3代理人身份證號(hào)碼：________3.3.4代理人聯(lián)系方式：________4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式4.2.1乙方采用貸款方式支付房款。4.2.2乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方需在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。4.3.2乙方需在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整。4.4付款條件4.4.1乙方在支付房款前需提供貸款批準(zhǔn)通知書及首付款支付憑證。5.貸款信息5.1貸款銀行5.1.1乙方已向____銀行申請(qǐng)貸款。5.2貸款金額5.2.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.3貸款利率5.3.1貸款利率為_(kāi)___%，具體利率以貸款銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.4貸款期限5.4.1貸款期限為_(kāi)___年。5.5還款方式5.5.1乙方采用等額本息還款方式還款。5.6貸款申請(qǐng)及審批流程5.6.1乙方需按照貸款銀行要求提供相關(guān)材料。5.6.2貸款銀行對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)；6.2.2.2房屋裝修符合約定；6.2.2.3房屋配套設(shè)施齊全；6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)與甲方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間。6.3.2乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。8.1.2任何一方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。11.2貸款合同附件11.2.1貸款合同。11.2.2貸款批準(zhǔn)通知書。11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等，以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋交易過(guò)程中的法律咨詢、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由合作協(xié)議或委托書明確界定。7.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同主體關(guān)系，不承擔(dān)買賣合同的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1房屋評(píng)估8.1.1甲方同意由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并提交給甲乙雙方。8.2貸款申請(qǐng)8.2.1乙方同意由甲方指定的銀行提供貸款服務(wù)，貸款申請(qǐng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。8.2.2銀行在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。8.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理8.3.1甲方同意由乙方指定的律師事務(wù)所協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提交給甲乙雙方。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前____個(gè)工作日通知第三方。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。1.2說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同有效性的重要憑證。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。2.2說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、期限等貸款條款。3.2說(shuō)明：用于明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，是貸款合同履行的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告4.1要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、客觀。5.代理人委托書5.1要求：代理人身份明確，委托事項(xiàng)具體，雙方簽字蓋章。5.2說(shuō)明：用于授權(quán)代理人代表一方參與合同簽訂和履行。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：驗(yàn)收內(nèi)容完整，驗(yàn)收結(jié)果明確，雙方簽字蓋章。6.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是房屋交付的重要憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：爭(zhēng)議解決方式明確，雙方簽字蓋章。7.2說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件8.1要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。8.2說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定付款1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。1.2示例：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按合同約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。2.2示例：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2示例：甲方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同6.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同貸款服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.貸款服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______姓名：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4逾期付款違約責(zé)任：_______第四條貸款服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)4.1貸款類型：_______4.2貸款金額：人民幣_(tái)______元整。4.3貸款期限：_______4.4貸款利率：_______4.5還款方式：_______第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：_______5.2其他費(fèi)用：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收期限：_______第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：_______7.2過(guò)戶費(fèi)用：_______7.3過(guò)戶責(zé)任：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同付款義務(wù)；8.1.2甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；8.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的交易完成且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2貸款合同復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______；13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份；14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行本合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，不得超越其服務(wù)范圍。5.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一條特別條款11.1本合同約定第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。11.2本合同約定第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：作為貸款協(xié)議的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為已繳納交易稅費(fèi)的證據(jù)。5.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品及狀況，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交接的證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的約定文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰、完整。說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、維修記錄、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后的_______日內(nèi)支付房款，否則視為違約。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限屆滿后的_______日內(nèi)交付房屋，否則視為違約。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限屆滿后的_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則視為違約。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，視為違約。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方違反本合同約定。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同貸款服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.3合同條款解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款責(zé)任5.貸款服務(wù)條款5.1貸款銀行選擇5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款條件5.6貸款費(fèi)用5.7貸款變更與提前還款6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收程序6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任8.附件與證明文件8.1合同附件8.2證明文件要求8.3附件與證明文件保管9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3通知與送達(dá)11.4合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2購(gòu)買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房屋：指出售方擁有的，位于[具體地址]的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.2.2交易價(jià)格：指出售方與購(gòu)買方約定的，購(gòu)買房屋所需支付的總金額。1.3合同條款解釋1.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方基本信息2.2.1購(gòu)買方名稱：[購(gòu)買方全稱]2.2.2購(gòu)買方地址：[購(gòu)買方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[購(gòu)買方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]2.3代理人基本信息（如有）2.3.1代理人名稱：[代理人全稱]2.3.2代理人地址：[代理人詳細(xì)地址]2.3.3聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房屋面積：[建筑面積]平方米3.4房屋用途：[住宅/商業(yè)用房]3.5房屋附屬設(shè)施：[具體設(shè)施清單]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[交易金額]萬(wàn)元整4.2價(jià)格構(gòu)成：[詳細(xì)價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明]4.3支付方式：4.3.1首付款：[首付款金額]萬(wàn)元，于合同簽署之日起[具體日期]內(nèi)支付。4.3.2貸款部分：[貸款金額]萬(wàn)元，由購(gòu)買方通過(guò)銀行貸款支付。4.4付款期限：[首付款支付期限]；[貸款部分支付期限]4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1首付款逾期：每逾期一日，按日支付應(yīng)付款金額的0.1%作為違約金。4.5.2貸款部分逾期：按照貸款合同約定執(zhí)行。5.貸款服務(wù)條款5.1貸款銀行選擇：[貸款銀行名稱]5.2貸款額度：[貸款金額]萬(wàn)元5.3貸款利率：[貸款利率]（年利率）5.4貸款期限：[貸款期限]年5.5貸款條件：[貸款條件說(shuō)明]5.6貸款費(fèi)用：[貸款相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明]5.7貸款變更與提前還款：[貸款變更及提前還款相關(guān)規(guī)定]6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]6.2房屋接收程序：6.2.1購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前，與出售方聯(lián)系，預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]6.4違約責(zé)任：[房屋交付與接收違約責(zé)任說(shuō)明]8.附件與證明文件8.1合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋評(píng)估報(bào)告8.1.4銀行貸款合同8.1.5其他相關(guān)文件8.2證明文件要求8.2.1所有附件和證明文件必須真實(shí)、合法、有效。8.2.2出售方和購(gòu)買方應(yīng)各自保存一份完整的合同附件和證明文件。8.2.3任何附件或證明文件的更改或補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)。8.3附件與證明文件保管8.3.1合同附件和證明文件由雙方各自妥善保管。8.3.2一方因故不能保管時(shí)，可委托另一方代為保管。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且首付款已支付。10.1.2所有附件和證明文件齊全有效。10.2合同解除條件10.2.1出售方或購(gòu)買方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人12.3.1出售方代表：[簽署人姓名]（簽字/蓋章）12.3.2購(gòu)買方代表：[簽署人姓名]（簽字/蓋章）13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期：[合同生效日期]13.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]萬(wàn)元。16.1.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)其他第三方（如其他中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后的責(zé)任和義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其已完成的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商處理。20.第三方介入的合同條款變