2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本含物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本，含物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2水電費(fèi)繳納5.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算周期6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：平方米2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更申請(qǐng)：3.3.2租賃期限變更批準(zhǔn)：4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2按月支付租金：4.3租金支付時(shí)間：4.4逾期支付罰則：4.4.1逾期支付金額：4.4.2逾期支付利息：5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)繳納：5.1.1物業(yè)費(fèi)金額：5.1.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：5.2水電費(fèi)繳納：5.2.1水電費(fèi)金額：5.2.2水電費(fèi)繳納方式：5.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)偡绞剑?.3.1分?jǐn)偙壤?.3.2分?jǐn)傊芷冢?.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算周期：5.4.1結(jié)算周期：5.4.2結(jié)算方式：6.租賃押金6.1押金金額：元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿(mǎn)：6.2.2房屋無(wú)損壞：6.3押金退還時(shí)間：6.3.1退還時(shí)間：6.3.2退還方式：7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：7.1.1住宅用途：7.1.2不得從事商業(yè)活動(dòng)：7.2房屋使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：7.2.2不得擅自改變房屋用途：7.3房屋維護(hù)責(zé)任：7.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)：7.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修：8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)：8.1.2房屋裝修部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外：8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作：8.2.2承租方因使用不當(dāng)或故意造成的損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)：8.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)：9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞：9.2.2租賃期間，承租方遵守合同約定，無(wú)違約行為：9.3保證金退還時(shí)間：9.3.1租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)退還：9.3.2退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬：10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同：10.2合同解除程序10.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方：10.2.2雙方協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可向人民法院提起訴訟：10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失：10.3.2逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決：11.1.2協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1租賃房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)：11.2.2租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：12.2通知方式12.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方：12.2.2通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送通知：12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋租賃清單：12.3.2合同附件二：房屋設(shè)施清單：13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效：13.1.2合同登記備案后生效：13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同：13.2.2修改內(nèi)容以書(shū)面形式記載，并附于合同后：14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋地址：14.1.2房屋面積：14.1.3房屋裝修情況：14.2合同附件二：房屋設(shè)施清單14.2.1設(shè)施名稱(chēng)：14.2.2設(shè)施狀況：14.2.3使用說(shuō)明：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3房屋或租賃物品存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或檢測(cè)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確責(zé)任限額；3.1.2甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；3.1.3法定責(zé)任限額，即第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則應(yīng)遵守相關(guān)中介服務(wù)規(guī)定，確保中介行為的合法性和規(guī)范性；5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向第三方提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，開(kāi)始開(kāi)展工作；6.1.4第三方工作完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1明確第三方的工作范圍和責(zé)任；7.1.2明確第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.3明確第三方介入期間的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；8.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具電器清單及狀態(tài)。確認(rèn)房屋的配套設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、供暖、供水、供電等。列出房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及狀態(tài)。明確設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.合同附件三：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的繳納方式、分?jǐn)偙壤敖Y(jié)算周期。列出物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的繳納責(zé)任人和支付時(shí)間。4.合同附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃押金的金額、支付日期及退還條件。確認(rèn)押金的收據(jù)由出租方出具。5.合同附件五：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃保證金的金額、支付日期及退還條件。確認(rèn)保證金的收據(jù)由出租方出具。6.合同附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修責(zé)任人。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期及雙方簽字。8.合同附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、解除日期及雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。承租方未按照合同約定使用房屋。出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，每日按租金的1%支付違約金。示例二：出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方損失，賠償承租方實(shí)際損失。示例三：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本，含物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2水電費(fèi)繳納5.3分?jǐn)偡绞?.4費(fèi)用結(jié)算6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4修繕及維修7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1約定事項(xiàng)11.2爭(zhēng)議事項(xiàng)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：每月________日為租金支付日。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付人民幣_(tái)_______元作為滯納金。5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)繳納：物業(yè)費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。5.2水電費(fèi)繳納：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方繳納。5.3分?jǐn)偡绞剑鹤赓U期間，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由雙方按比例分?jǐn)偂?.4費(fèi)用結(jié)算：每月末，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額結(jié)算物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋及其配套設(shè)施。6.2使用限制：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或進(jìn)行其他任何形式的處分。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.4修繕及維修：租賃期間，如房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_______元。7.2退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如房屋及其配套設(shè)施完好無(wú)損，且承租方已履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3退還方式：保證金退還時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金的申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或滯納金的；8.1.2承租方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常使用的；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的；8.1.5出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的；8.1.6合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同期滿(mǎn)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及其配套設(shè)施；9.2.3解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及其配套設(shè)施；9.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2爭(zhēng)議事項(xiàng)11.2.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：出租方（簽字/蓋章）：________承租方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立地行使自己的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的信息等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害雙方利益。17.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、高效地履行自己的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.3.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但不得損害雙方利益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方書(shū)面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的協(xié)議到期；20.1.2第三方介入的協(xié)議被雙方或第三方單方面解除；20.1.3第三方介入的協(xié)議因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為；20.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間布局、面積、裝修狀況、家具電器配置等。確認(rèn)房屋的完好狀態(tài)，包括墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。記錄房屋中存在的任何瑕疵或潛在問(wèn)題。2.附件二：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議要求：明確物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的分?jǐn)偙壤陀?jì)算方式。列出每月預(yù)計(jì)的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)金額。約定費(fèi)用繳納的截止日期和方式。3.附件三：房屋鑰匙清單要求：列出所有房屋鑰匙的名稱(chēng)和數(shù)量。記錄鑰匙的領(lǐng)取和歸還時(shí)間及責(zé)任人。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄任何一方違反合同的行為及處理結(jié)果。包括違約日期、違約內(nèi)容、違約責(zé)任等。6.附件六：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括第三方介入的協(xié)議文本和雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。房屋損壞：承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。租賃期限變更：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。使用限制違反：承租方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判斷違約責(zé)任的大小。違約行為的影響：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定賠償金額。法律法規(guī)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的法律后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為1000元，逾期支付3天，應(yīng)支付滯納金30元（1000元/30天×3天）。房屋損壞：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，經(jīng)評(píng)估維修費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)賠償500元。租賃期限變更：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自延長(zhǎng)租賃期限1個(gè)月，應(yīng)向出租方支付違約金200元。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本，含物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)分?jǐn)?.2水電費(fèi)分?jǐn)?.3費(fèi)用繳納方式5.4費(fèi)用繳納時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕及維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租程序8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）租賃方名稱(chēng)：____________________（2）租賃方法定代表人：____________________（3）租賃方住所：____________________（4）租賃方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息（1）承租方名稱(chēng)：____________________（2）承租方法定代表人：____________________（3）承租方住所：____________________（4）承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋裝修情況：____________________2.租賃期限2.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________2.2租賃期限續(xù)約（1）租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。（2）續(xù)約期限為：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額（1）每月租金為：____________________元。3.2租金支付方式（1）租金每月支付一次。（2）支付時(shí)間為每月的____________________日。3.3逾期支付處理（1）如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。（2）逾期支付超過(guò)一個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同。4.房屋押金4.1押金金額（1）房屋押金為：____________________元。4.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且水電費(fèi)結(jié)清。（2）合同解除時(shí)，房屋無(wú)損壞且水電費(fèi)結(jié)清。4.3押金退還程序（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在____________________日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。（2）租賃方在收到退還押金申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅?）物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?。?）分?jǐn)偙壤秊椋篲___________________5.2水電費(fèi)分?jǐn)偅?）水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?。?）分?jǐn)偙壤秊椋篲___________________5.3費(fèi)用繳納方式（1）物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)每月繳納一次。（2）繳納時(shí)間為每月的____________________日。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制（1）房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋設(shè)施使用（1）承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。（2）損壞設(shè)施修復(fù)或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。（2）房屋大修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件（1）租賃期滿(mǎn)，承租方有權(quán)選擇退租。（2）如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，承租方有權(quán)退租。8.2退租程序（1）承租方需提前____________________日書(shū)面通知租賃方。（2）退租后，承租方需將房屋及附屬設(shè)施交還租賃方。8.3續(xù)租條件（1）租賃期滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)租意向。（2）續(xù)租需符合房屋租賃政策及市場(chǎng)行情。8.4續(xù)租程序（1）續(xù)租需在租賃期滿(mǎn)前____________________日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（2）續(xù)租協(xié)議與原合同條款相同，但租金可協(xié)商調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或押金。（2）損壞房屋或附屬設(shè)施。（3）未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。（2）租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金。9.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）逾期未采取補(bǔ)救措施，租賃方有權(quán)自行處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)或合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.3合同解除程序（1）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)（1）雙方同意保護(hù)對(duì)方隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露（1）雙方應(yīng)及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息。12.3合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期（1）合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人（1）租賃方代表簽字：____________________（2）承租方代表簽字：____________________14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行中的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方責(zé)任限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。（2）甲方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，由第三方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。（2）乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，由第三方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履