2024年房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同規(guī)范范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋2.3一般解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)具體范圍4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)使用7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)效力11.其他約定11.1適用法律11.2合同修改11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（房地產(chǎn)融資需求方）與乙方（房地產(chǎn)融資居間服務(wù)方）于2024年1月1日就甲方房地產(chǎn)融資需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至服務(wù)期限屆滿止。1.3合同生效日期本合同自2024年1月2日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)融資”指甲方為滿足其房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營所需的資金，通過貸款、發(fā)行債券等方式融資的行為。2.2專用術(shù)語解釋（1）甲方：指需要房地產(chǎn)融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營方。（2）乙方：指提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)方。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供居間服務(wù)的時間范圍。2.3一般解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、意思自治的原則。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方尋找融資渠道；（2）協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成融資文件準(zhǔn)備；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。4.2服務(wù)具體范圍（1）協(xié)助甲方聯(lián)系至少3家融資機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行至少2次有效洽談；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月2日起至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣____元。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為預(yù)付款。5.3支付時間本合同服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后30日內(nèi)一次性支付給乙方。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下乙方提供的服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3知識產(chǎn)權(quán)使用甲方獲得乙方提供的服務(wù)成果后，有權(quán)在房地產(chǎn)融資活動中使用該成果。7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成服務(wù)，并向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.3驗(yàn)收程序（1）乙方提交服務(wù)成果；（2）甲方在收到服務(wù)成果后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報告。7.4驗(yàn)收結(jié)果若甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序（1）爭議方向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）對方在收到爭議通知后30日內(nèi)答復(fù)；（3）如未達(dá)成和解，爭議方可向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿且服務(wù)內(nèi)容全部完成，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄：通過掛號郵件或快遞服務(wù)；（2）電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址；（3）專人送達(dá)：通過雙方確認(rèn)的接收人親自簽收。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式雙方應(yīng)根據(jù)上述通知方式選擇送達(dá)方式，送達(dá)方式一經(jīng)選擇，除非雙方另有約定，不得更改。10.4送達(dá)效力通知自送達(dá)對方之日起生效，如因?qū)Ψ教峁┑牡刂峰e誤或無法送達(dá)等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起滿30日視為送達(dá)。11.其他約定11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.4合同附件（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）融資方案；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同生效日期本合同自2024年1月2日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.簽署與生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是在本合同約定的服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，為完成服務(wù)所需的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得甲方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2介入程序乙方提出第三方介入申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將合作協(xié)議副本提交甲方。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。3.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂合作協(xié)議，乙方應(yīng)將第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)情況及時告知甲方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下與其他各方的關(guān)系，僅限于履行合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。5.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。5.2甲方額外費(fèi)用若因第三方介入導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在合作協(xié)議中明確。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，對本合同及各方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第八條“爭議解決方式與程序”。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除若第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條“合同解除與終止條件”中規(guī)定的情形，本合同自行終止。9.第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知與送達(dá)第三方介入后的通知與送達(dá)，參照本合同第十條“通知與送達(dá)”。10.第三方介入后的其他約定10.1適用法律第三方介入后的其他約定，適用本合同“其他約定”的相關(guān)規(guī)定。10.2合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方費(fèi)用清單；（3）第三方服務(wù)報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。2.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：服務(wù)報告應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及改進(jìn)措施等。4.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件、環(huán)評文件、土地證等。說明：本附件用于證明甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，便于乙方進(jìn)行融資策劃。5.融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資渠道、融資方式、融資條件、融資期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行融資策劃，確保融資方案的可行性。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于確認(rèn)乙方服務(wù)成果，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期30日未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，若未履行或未按時履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。（3）第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1融資居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)涉及的項(xiàng)目范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.信息保密5.1雙方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.項(xiàng)目的變更與終止6.1項(xiàng)目變更的條件與程序6.2項(xiàng)目終止的條件與程序7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的解除與終止的程序13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（融資方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（居間方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1融資居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，尋找合適的融資渠道和金融機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資申請材料；（3）與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，推進(jìn)融資項(xiàng)目的審批流程；（4）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂融資協(xié)議。2.2居間服務(wù)涉及的項(xiàng)目范圍本合同居間服務(wù)涉及的項(xiàng)目為甲方擬進(jìn)行的[具體項(xiàng)目名稱]。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）居間成功后，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，金額為融資總額的[具體百分比]%；（2）若居間未成功，甲方仍需支付乙方一定的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，金額為[具體金額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票在[具體時間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供融資項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第五條信息保密5.1雙方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)（1）甲方和乙方對本合同涉及的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露項(xiàng)目信息。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于項(xiàng)目背景、財務(wù)狀況、融資方案等。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第六條項(xiàng)目的變更與終止6.1項(xiàng)目變更的條件與程序（1）項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）項(xiàng)目變更應(yīng)書面通知對方。6.2項(xiàng)目終止的條件與程序（1）項(xiàng)目終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）項(xiàng)目終止應(yīng)書面通知對方；（3）項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%；（2）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元；（2）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)指定一名代表參與協(xié)商；（2）如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁或訴訟通知。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同未盡事宜的補(bǔ)充；（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方同意轉(zhuǎn)讓的，合同轉(zhuǎn)讓有效。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）甲方或乙方需提供相關(guān)證明文件；（2）對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)合同轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件參照第九條合同解除的條件。12.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同的解除與終止的程序參照第九條合同解除的程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力合同附件的效力與合同一致。14.3合同附件的修改與補(bǔ)充合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)按照合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）融資機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接參與的部分，且其責(zé)任不因本合同的簽訂或履行而擴(kuò)展至合同以外的責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方同意，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。4.2第三方的介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對甲乙雙方提供的委托事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方之間發(fā)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：（1）第三方享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方的變更與替換7.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。（1）原第三方無法履行職責(zé)；（2）替換方具備履行職責(zé)的能力；（3）甲乙雙方同意替換。第八條第三方的退出8.1第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）支付約定的違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同文本為正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：甲方融資項(xiàng)目資料說明：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、財務(wù)報表、相關(guān)許可證等。3.附件三：乙方居間服務(wù)協(xié)議說明：乙方提供的居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.附件五：保密協(xié)議說明：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)等。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：合同履行過程中的重要文件說明：包括但不限于融資協(xié)議、項(xiàng)目變更協(xié)議等。8.附件八：合同解除或終止通知說明：甲乙雙方或第三方發(fā)出的合同解除或終止通知。9.附件九：第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。10.附件十：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。示例說明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為100萬元，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例說明：若合同約定乙方提供居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，乙方未履行服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后的遺留問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。全文完。2024年房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同規(guī)范范本10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3融資方式1.4居間服務(wù)2.合同目的和范圍2.1融資目的2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.居間服務(wù)期限4.1起止時間4.2服務(wù)期限延長4.3服務(wù)期限終止5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1資信調(diào)查5.2融資方案設(shè)計(jì)5.3融資渠道拓展5.4融資協(xié)議談判5.5融資文件準(zhǔn)備6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果驗(yàn)收6.3成果質(zhì)量保證7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密措施7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）甲方：指提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的乙方。（2）乙方：指接受房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的甲方。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬進(jìn)行融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目資料：指甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)資料。1.3融資方式（1）融資方式：指甲方通過乙方提供的居間服務(wù)獲取的融資方式。（2）融資額度：指甲方通過融資方式可獲得的資金總額。1.4居間服務(wù)（1）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)融資的相關(guān)咨詢、方案設(shè)計(jì)、渠道拓展、協(xié)議談判、文件準(zhǔn)備等服務(wù)。（2）服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于上述第1.3條所述內(nèi)容。2.合同目的和范圍2.1融資目的（1）甲方通過乙方提供的居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資需求。2.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行融資方案設(shè)計(jì)，包括但不限于融資結(jié)構(gòu)、融資方式、融資期限等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方拓展融資渠道，尋找合適的融資方。2.3服務(wù)范圍（1）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成上述第2.2條所述居間服務(wù)內(nèi)容。（2）服務(wù)范圍不包括甲方自身融資能力的評估和融資決策。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)費(fèi)用按照合同約定比例計(jì)算，具體比例為融資額度的百分比。（2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.2費(fèi)用支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例應(yīng)在合同中約定。（2）甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)內(nèi)容后，按照約定支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算（1）費(fèi)用結(jié)算方式為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單后，按照約定支付費(fèi)用。4.居間服務(wù)期限4.1起止時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方融資需求滿足之日止。4.2服務(wù)期限延長（1）如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.3服務(wù)期限終止（1）如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)終止，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)期限終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1資信調(diào)查（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行融資方資信調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。（2）乙方應(yīng)在調(diào)查過程中，確保調(diào)查信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2融資方案設(shè)計(jì)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，設(shè)計(jì)合理的融資方案。（2）融資方案應(yīng)包括融資結(jié)構(gòu)、融資方式、融資期限等內(nèi)容。5.3融資渠道拓展（1）乙方應(yīng)積極拓展融資渠道，尋找合適的融資方。（2）乙方應(yīng)與融資方進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成融資協(xié)議。5.4融資協(xié)議談判（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行融資協(xié)議談判。（2）談判過程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.5融資文件準(zhǔn)備（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需的各類文件。（2）文件內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露秘密給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，說明爭議內(nèi)容和要求。（2）收到爭議解決通知的一方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)答復(fù)對方，提出解決方案或要求仲裁。10.合同解除10.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。（2）對方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3解除后果（2）合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的居間服務(wù)費(fèi)用不再支付。11.合同生效和終止11.1生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。11.2生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。11.4終止日期（1）合同終止日期為居間服務(wù)期限屆滿之日或合同解除之日。12.其他約定12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單（2）居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（3）保密協(xié)議（4）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2賠償責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額為第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更和退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。（2）第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。（2）第三方退出后，原合作協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，說明爭議內(nèi)容和要求。（2）收到爭議解決通知的一方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)答復(fù)對方，提出解決方案或要求仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收報告等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性及可行性，為融資提供依據(jù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。說明：附件二用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付節(jié)點(diǎn)。3.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：附件三用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的條款，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的法律地位和責(zé)任。5.融資方案要求：詳細(xì)列出融資方案，包括但不限于融資結(jié)構(gòu)、融資方式、融資期限等。說明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行融資活動，確保融資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.融資協(xié)議要求：詳細(xì)列出融資協(xié)議的條款，包括但不限于融資方、融資額度、融資利率、還款方式等。說明：附件六用于明確甲乙雙方及融資方的權(quán)利義務(wù)，保障融資活動的順利進(jìn)行。7.財務(wù)報表要求：提供甲乙雙方的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.項(xiàng)目進(jìn)度報告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題、解決方案等。說明：附件八用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。甲乙雙方或第三方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、終止合同等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.示例說明示例一：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。示例二：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露秘密給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同規(guī)范范本11本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時間2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（融資方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱乙方（居間服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找融資渠道；（2）協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)融資手續(xù)；（4）提供融資政策咨詢。2.2居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）電話溝通；（3）電子郵件溝通；（4）其他雙方約定的方式。2.3居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)按[支付比例]的比例支付；（2）稅費(fèi)按照國家規(guī)定支付；（3）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。3.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)階段結(jié)束后[支付時間]內(nèi)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同其他約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前[提前通知期限]書面通知對方解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。9.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并互相退還已收取的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件名稱（1）融資申請表；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同的有效組成部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為[生效時間]。13.合同其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個人。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入事宜經(jīng)甲方、乙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）在第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的[百分比]。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，享受合同履行過程中的相應(yīng)權(quán)益；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。4.2第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方的直接責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方對甲方、乙方的間接責(zé)任，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保合同履行過程中，第三方的合法權(quán)益不受侵害。（1）第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議；（2）甲方、乙方將第三方協(xié)議作為合同附件；（3）甲方、乙方在合同履行過程中，對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。5.5第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資申請表詳細(xì)要求：包含甲方的基本信息、融資需求、項(xiàng)目背景、財務(wù)狀況等，需加蓋甲方公章。說明：融資申請表是甲方向乙方提供融資需求的重要文件，用于乙方評估和推薦融資方案。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是乙方提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.融資方案詳細(xì)要求：乙方根據(jù)甲方需求提供的融資方案，包括融資渠道、融資條件、融資成本等。說明：融資方案是乙方為甲方提供的服務(wù)成果，需具有可行性，并符合甲方需求。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與融資方簽訂的正式融資協(xié)議，明確融資金額、利率、還款方式等。說明：融資協(xié)議是甲方與融資方之間的法律文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，需加蓋甲方公章。說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單是甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，需妥善保管。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方就合同解除事宜達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議，明確解除原因、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方就合同變更事宜達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后果等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更后的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；（2）乙方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未履行義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失；（5）違反合同其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）乙方未提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1融資居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.保密信息的使用與處理6.1使用原則6.2處理方式6.3違約責(zé)任7.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1合作方責(zé)任7.2合作方義務(wù)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2甲方義務(wù)9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為甲方所在地。2.定義與解釋“甲方”指委托房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或個人?！耙曳健敝柑峁┓康禺a(chǎn)融資居間服務(wù)的居間服務(wù)方。“融資方”指愿意為甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個人?！胺康禺a(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍收集、整理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。向融資方推薦房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談。協(xié)助甲方與融資方簽訂融資協(xié)議。提供融資過程中的法律咨詢和文件審核服務(wù)。3.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方融資需求滿足之日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)費(fèi)用為融資額的1%，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。在合同簽訂后，支付乙方預(yù)付費(fèi)用的50%。在甲方融資需求滿足后，支付乙方剩余費(fèi)用的50%。4.3費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密信息的使用與處理6.1使用原則：乙方應(yīng)僅將保密信息用于本合同約定的目的。6.2處理方式：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，不得泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密信息的使用與處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合作方責(zé)任與義務(wù)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。及時向甲方通報融資進(jìn)展情況。協(xié)助甲方解決融資過程中遇到的問題。不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)、合法，并承擔(dān)因項(xiàng)目不真實(shí)或不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)配合乙方完成融資居間服務(wù)所需的相關(guān)工作。8.2.2甲方應(yīng)及時向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任：9.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡其最大努力尋找合適的融資方。9.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告融資進(jìn)展情況。9.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。10.2合同解除：10.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償：11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3爭議解決程序：12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于融資方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高融資效率、確保融資過程的合法性、保障各方權(quán)益，以及完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的計(jì)劃，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、溝通協(xié)調(diào)等。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娜魏钨M(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。19.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。20.2合同解除：21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.3爭議解決程序：21.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：22.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。22.2保密期限：22.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密期限，確保保密信息的保密性。22.3違約責(zé)任：22.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為本合同的核心附件，服務(wù)協(xié)議是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、市場分析、財務(wù)報表、法律文件等。附件說明：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料是乙方進(jìn)行融資居間服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：融資方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：融資方的營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、信用評級等。附件說明：融資方資質(zhì)證明是評估融資方實(shí)力的依據(jù)。5.附件五：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資金額、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。附件說明：融資協(xié)議是甲乙雙方與融資方簽訂的正式融資文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1萬元。示例二：乙方未按照約定提供融資居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失10萬元。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失20萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2融資金額及期限2.3融資用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.2成果交付時間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（融資方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（居間服務(wù)方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]2.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2融資金額及期限2.2.1融資金額：人民幣[金額]元整2.2.2融資期限：自合同生效之日起[期限]年2.3融資用途2.3.1融資用途：[具體用途描述]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為甲方提供融資咨詢、策劃、推薦融資機(jī)構(gòu)等服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、談判，促成融資協(xié)議的簽訂3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過電話、郵件、面談等方式為甲方提供服務(wù)3.2.2乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需的相關(guān)文件3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至融資協(xié)議簽訂之日止4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為融資額的[比例]%，即人民幣[金額]元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為融資協(xié)議簽訂后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.1.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供融資咨詢、策劃、推薦融資機(jī)構(gòu)等服務(wù)成果5.2成果交付時間5.2.1乙方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方提供居間服務(wù)成果5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對成果有異議，應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)通知乙方6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用6.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的融資需求信息6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密6.2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成居間服務(wù)并交付成果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在本合同履行過程中所獲取的對方財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃、市場信息等8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起[期限]年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成，融資協(xié)議簽訂9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件12.2附件二：融資方案12.2.1融資方案說明書12.2.2融資機(jī)構(gòu)推薦名單12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更請求13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等14.其他約定14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用14.3合同解除后的爭議解決14.3.1合同解除后的爭議，仍按照本合同第十條約定解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的[比例]%，即人民幣[金額]元整。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足本合同的要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇與確認(rèn)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受本合同的委托。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助