2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目面積2.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)3.補(bǔ)償款金額及分配方式3.1補(bǔ)償款總額3.2分配比例3.3分配方式3.4分配時(shí)間4.掛靠管理事項(xiàng)4.1掛靠人資格要求4.2掛靠人權(quán)利義務(wù)4.3掛靠人管理職責(zé)4.4掛靠人責(zé)任承擔(dān)5.補(bǔ)償款發(fā)放及監(jiān)管5.1發(fā)放方式5.2發(fā)放時(shí)間5.3發(fā)放條件5.4監(jiān)管措施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同附件11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_________（房屋拆遷方）乙方：_________（房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)_________項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)_________地區(qū)2.3拆遷項(xiàng)目面積_________平方米2.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)住宅拆遷3.補(bǔ)償款金額及分配方式3.1補(bǔ)償款總額_________元3.2分配比例甲方：_________%乙方：_________%3.3分配方式按拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定比例分配3.4分配時(shí)間自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)4.掛靠管理事項(xiàng)4.1掛靠人資格要求乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，無(wú)不良信用記錄。4.2掛靠人權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3掛靠人管理職責(zé)4.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行管理。4.3.2乙方負(fù)責(zé)與拆遷方及相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。4.3.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4掛靠人責(zé)任承擔(dān)4.4.1乙方因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償款損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.補(bǔ)償款發(fā)放及監(jiān)管5.1發(fā)放方式銀行轉(zhuǎn)賬5.2發(fā)放時(shí)間按合同約定分配時(shí)間5.3發(fā)放條件補(bǔ)償款到賬5.4監(jiān)管措施甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效日期_________年_________月_________日7.3合同終止條件合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止日期自合同終止條件滿(mǎn)足之日起_________個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。8.1.2乙方未按合同約定管理補(bǔ)償款。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、補(bǔ)償款金額、分配方式、管理細(xì)節(jié)等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1補(bǔ)充協(xié)議11.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.1.2銀行賬戶(hù)信息11.1.3其他相關(guān)文件11.2相關(guān)文件合同雙方應(yīng)將合同附件作為合同不可分割的一部分。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2副本份數(shù)合同副本_________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人。15.2.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或技術(shù)服務(wù)。15.2.3甲方或乙方在資金、技術(shù)等方面存在困難時(shí)，可引入第三方提供支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其在本合同中的直接收益。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.1.1賠償損失17.1.2支付違約金17.1.3采取補(bǔ)救措施17.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行合同所需的相關(guān)文件和證明。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其履行合同所需的相關(guān)文件和證明。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方共同約定。19.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行合同所需的相關(guān)文件和證明。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、性質(zhì)，以及補(bǔ)償款的總額、分配比例、發(fā)放時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，是雙方確定補(bǔ)償款分配的重要依據(jù)。2.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的銀行賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)償款的發(fā)放和接收，確保資金安全。3.拆遷項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括拆遷許可證、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件證明拆遷項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入評(píng)估或技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)、客觀(guān)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展和補(bǔ)償款使用情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方提供支持，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。7.合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明：此附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付補(bǔ)償款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日。1.1.2未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償款管理職責(zé)。示例：甲方未對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致款項(xiàng)被挪用。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時(shí)間獲得補(bǔ)償款。示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日前獲得補(bǔ)償款，但實(shí)際獲得時(shí)間為2024年3月10日。1.2.2未按合同約定管理補(bǔ)償款。示例：乙方未對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致款項(xiàng)損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行評(píng)估或技術(shù)服務(wù)。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，影響合同履行。1.4其他違約行為示例：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.3違約金若合同約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同雙方基本信息3.拆遷項(xiàng)目概況4.拆遷補(bǔ)償款金額及構(gòu)成5.掛靠分配原則與方式6.掛靠分配的具體步驟7.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理職責(zé)8.資金管理與使用規(guī)定9.監(jiān)督檢查與信息披露10.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合同的生效、變更與解除12.違約責(zé)任13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及管理的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償款的合理分配和使用。第二條合同雙方基本信息第三條拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]。3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：[拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3拆遷范圍：[拆遷范圍描述]。3.4拆遷規(guī)模：[拆遷規(guī)模描述]。第四條拆遷補(bǔ)償款金額及構(gòu)成4.1拆遷補(bǔ)償款總額：[拆遷補(bǔ)償款總額]。4.2補(bǔ)償款構(gòu)成：包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取５谖鍡l掛靠分配原則與方式5.1掛靠分配原則：公平、公正、公開(kāi)。5.2掛靠分配方式：根據(jù)甲方提供的分配方案，按照約定的比例和程序進(jìn)行分配。第六條掛靠分配的具體步驟6.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款確定后，向乙方提供分配方案。6.2乙方在收到分配方案后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)分配方案。6.3雙方確認(rèn)分配方案后，甲方應(yīng)將補(bǔ)償款按照分配方案支付給乙方。第七條管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理職責(zé)7.1設(shè)立房屋拆遷補(bǔ)償款管理小組，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款的管理工作。7.2管理小組由甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)代表組成。7.3管理小組的職責(zé)包括：7.3.1制定和執(zhí)行拆遷補(bǔ)償款管理制度；7.3.2監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的分配和使用；7.3.3定期向雙方報(bào)告拆遷補(bǔ)償款的管理情況；7.3.4處理相關(guān)爭(zhēng)議和問(wèn)題。第八條資金管理與使用規(guī)定8.1拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，任何單位和個(gè)人不得挪用、截留。8.2甲方負(fù)責(zé)將拆遷補(bǔ)償款支付至指定的賬戶(hù)，并定期向乙方提供資金使用情況。8.3乙方應(yīng)按照合同約定使用拆遷補(bǔ)償款，不得用于非法用途。8.4任何資金使用活動(dòng)應(yīng)經(jīng)過(guò)管理小組的審核批準(zhǔn)。第九條監(jiān)督檢查與信息披露9.1雙方應(yīng)定期對(duì)拆遷補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2乙方應(yīng)向甲方定期提供資金使用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。9.3雙方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或者虛假陳述。第十條爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或人民法院判決。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十三條合同附件13.1.1拆遷補(bǔ)償款分配方案；13.1.2資金使用計(jì)劃；13.1.3管理小組組成人員名單；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同委托或法律法規(guī)的明確規(guī)定，其介入行為應(yīng)不違反本合同的基本原則和目的。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照甲乙雙方委托的范圍和條件，獨(dú)立行使職權(quán)；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確界定為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方與對(duì)方進(jìn)行交易或承擔(dān)合同義務(wù)。19.2第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方的退出機(jī)制22.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。22.2第三方退出合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償款分配方案要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償款的分配比例、金額、受益人等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確補(bǔ)償款的分配細(xì)節(jié)。2.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)規(guī)劃資金的使用時(shí)間、用途、金額等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督和管理資金的使用情況。3.管理小組組成人員名單要求：列出管理小組成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于明確管理小組成員的身份和職責(zé)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的后果。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。乙方未按約定使用拆遷補(bǔ)償款。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定進(jìn)行信息披露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按約定使用拆遷補(bǔ)償款，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定進(jìn)行信息披露，造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]10%的違約金。若乙方未按約定使用拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。全文完。2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方當(dāng)事人信息3.拆遷項(xiàng)目及房屋情況4.補(bǔ)償款分配原則及標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償款分配流程6.補(bǔ)償款分配方式7.補(bǔ)償款管理及監(jiān)督8.補(bǔ)償款使用范圍9.補(bǔ)償款支付及結(jié)算10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.違約責(zé)任13.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2雙方當(dāng)事人因房屋拆遷補(bǔ)償款分配及管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第二條雙方當(dāng)事人信息第三條拆遷項(xiàng)目及房屋情況3.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)）。3.2拆遷范圍：（此處填寫(xiě)拆遷范圍）。3.3拆遷房屋基本情況：（此處填寫(xiě)拆遷房屋的具體情況，如面積、結(jié)構(gòu)、樓層等）。第四條補(bǔ)償款分配原則及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償款分配原則：公平、合理、透明。4.2補(bǔ)償款分配標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫(xiě)具體的補(bǔ)償款分配標(biāo)準(zhǔn)，如按面積分配、按人口分配等）。第五條補(bǔ)償款分配流程5.1甲方負(fù)責(zé)收集整理拆遷補(bǔ)償款相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、人口證明等。5.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行補(bǔ)償款分配計(jì)算。5.3乙方將補(bǔ)償款分配方案提交甲方審核。5.4甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂補(bǔ)償款分配協(xié)議。5.5乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款。第六條補(bǔ)償款分配方式6.1補(bǔ)償款分配方式：（此處填寫(xiě)具體的補(bǔ)償款分配方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.2乙方在簽訂本合同之日起：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)，完成補(bǔ)償款分配。第七條補(bǔ)償款管理及監(jiān)督7.1甲方對(duì)補(bǔ)償款分配過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款分配的公平、合理。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償款分配監(jiān)督工作。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償款分配過(guò)程中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并要求糾正。7.4如發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償款分配過(guò)程中存在重大違規(guī)行為，雙方有權(quán)終止本合同，并追究相關(guān)責(zé)任。第八條補(bǔ)償款使用范圍8.1補(bǔ)償款主要用于：（此處填寫(xiě)補(bǔ)償款的使用范圍，如房屋重建、購(gòu)置新住房、改善居住條件等）。8.2乙方在使用補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3乙方不得將補(bǔ)償款用于非法用途，如賭博、吸毒等。第九條補(bǔ)償款支付及結(jié)算9.1補(bǔ)償款支付方式：（此處填寫(xiě)補(bǔ)償款的具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。9.2補(bǔ)償款支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)補(bǔ)償款的具體支付時(shí)間，如自合同簽訂之日起30日內(nèi)）。9.3乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證交予甲方備案。9.4若因特殊原因?qū)е卵a(bǔ)償款支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.3若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力事件發(fā)生后：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如30日內(nèi)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四條合同附件14.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3人口證明；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)意見(jiàn)；17.1.2對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行評(píng)估；17.1.3代理甲乙雙方進(jìn)行談判；17.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。第十八條第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；18.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；18.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。第十九條第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；19.1.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償款總額的：（此處填寫(xiě)具體比例，如5%）。20.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第二十一條第三方介入的終止21.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3合同履行完畢；21.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并終止第三方的介入。第二十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在合同中的介入，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。22.3第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)相互轉(zhuǎn)嫁或免除。第二十三條第三