2024版二手房交易意向金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易意向金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.意向金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式6.房屋交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂正式合同時(shí)間6.2房屋過(guò)戶時(shí)間6.3預(yù)計(jì)交房時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.二手房基本情況2.1房屋位置房屋位于：[具體省市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體平方米數(shù)]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為甲方所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修情況：[具體裝修程度，如：毛坯、精裝修等]3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額意向金金額為：[具體金額，如：人民幣壹拾萬(wàn)元整]3.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起：[具體天數(shù)，如：3個(gè)工作日內(nèi)]向甲方支付意向金。3.3支付時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶：[銀行名稱、賬號(hào)]通過(guò)第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的支付賬戶：[支付平臺(tái)名稱、賬戶信息]4.意向金退還條件及方式4.1退還條件甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方因個(gè)人原因放棄購(gòu)房；雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2退還方式甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還意向金的申請(qǐng)后：[具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日內(nèi)]將意向金退還至乙方指定的賬戶或支付平臺(tái)。4.3退還時(shí)間退還意向金的時(shí)間為：[具體日期]5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2承擔(dān)方式雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.房屋交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂正式合同時(shí)間雙方應(yīng)在意向金支付后：[具體天數(shù)，如：30個(gè)工作日內(nèi)]簽訂正式的房屋買賣合同。6.2房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在正式合同簽訂后：[具體天數(shù)，如：60個(gè)工作日內(nèi)]完成。6.3預(yù)計(jì)交房時(shí)間預(yù)計(jì)交房時(shí)間為：[具體日期]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)；乙方無(wú)法提供購(gòu)房資格證明；雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金。7.3爭(zhēng)議解決方式若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為：[具體日期]14.合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名]乙方（簽字/蓋章）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]附件：[此處列出所有附件的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易各方履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所；評(píng)估機(jī)構(gòu)；產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；任何其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致的損失；第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)慣例。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入的必要性與條件交易雙方同意引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；交易雙方認(rèn)為引入第三方有助于保障交易安全和效率。3.2第三方介入的程序交易雙方協(xié)商確定第三方；第三方與交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)；第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額。3.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議的約定；第三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公正公平的原則提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無(wú)故阻礙或拖延；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的交易雙方損失。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或相互推諉。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1若第三方在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向第三方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3第三方與其他各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供通過(guò)房管局或其他官方渠道查詢的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保交易雙方對(duì)房屋情況有準(zhǔn)確了解。3.附件三：意向金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或第三方支付平臺(tái)的交易記錄。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付意向金。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于明確交易雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。5.附件五：房屋交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同。說(shuō)明：該附件作為本協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確房屋交易的詳細(xì)條款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；任何一方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金；任何一方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在協(xié)議約定的30個(gè)工作日內(nèi)提供房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金；若乙方未在協(xié)議約定的3個(gè)工作日內(nèi)支付意向金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金金額10%的違約金；若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易意向金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策及規(guī)定1.3合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.2詞語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3第三方信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.意向金金額及支付方式5.1意向金總額5.2分期支付方式5.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.意向金退還條件及程序6.1退還情形6.2退還流程6.3退還期限7.合同解除條件及程序7.1解除情形7.2解除流程7.3解除后果8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理9.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任9.2辦理期限9.3辦理費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款（如有）10.3訴訟管轄法院11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》1.2地方政策及規(guī)定1.2.1某市房地產(chǎn)交易管理辦法1.2.2某市房屋登記辦法1.3合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.3.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3.2買受人應(yīng)按約定支付意向金，并履行合同約定的義務(wù)。2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“意向金”是指買受人為了表達(dá)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，向出賣人支付的一定金額。2.1.2“房屋”是指出賣人名下位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。2.2詞語(yǔ)解釋2.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房交易意向金協(xié)議》。2.2.2“當(dāng)事人”指本合同的簽訂主體，包括出賣人和買受人。3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：1101013.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56783.2買受人信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：11010156783.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.3第三方信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址4.1.1某市某區(qū)某路某號(hào)4.2房屋權(quán)屬狀況4.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證某字第號(hào)4.2.2房屋所有權(quán)人為4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.3.1建筑面積：100平方米4.3.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施4.4.1供水：市政供水4.4.2供電：市政供電4.4.3供氣：天然氣4.4.4供暖：集中供暖5.意向金金額及支付方式5.1意向金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2分期支付方式5.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2.2第二次支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2第二次支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后6.意向金退還條件及程序6.1退還情形6.1.1買受人因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶；6.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2退還流程6.2.1任何一方提出退還意向金，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；6.2.2雙方在收到書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成退還意向金協(xié)議；6.2.3買受人將意向金匯入出賣人指定的賬戶；6.3退還期限6.3.1出賣人應(yīng)在收到退還意向金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還買受人。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2個(gè)人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.2承擔(dān)方式8.2.1出賣人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅。8.2.2買受人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.3.1出賣人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)繳納并承擔(dān)上述稅費(fèi)。8.3.2買受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)繳納并承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理9.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任9.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理過(guò)戶登記等。9.1.2買受人負(fù)責(zé)配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。9.2辦理期限9.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.2.2買受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成配合義務(wù)。9.3辦理費(fèi)用承擔(dān)9.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由各自承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款（如有）10.2.1本合同未約定仲裁條款。10.3訴訟管轄法院10.3.1本合同爭(zhēng)議訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣人未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；11.1.2買受人未按約定支付意向金；11.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣人未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為意向金總額的10%。11.2.2買受人未按約定支付意向金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付意向金總額的10%。11.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同約定的生效條件成就；12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同約定的生效條件成就之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止條件成就之日起；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日起。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1年月日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1某市某區(qū)某路某號(hào)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件14.4.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)履行合同等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2甲乙雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。18.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方介入導(dǎo)致合同風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。20.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方簽訂的協(xié)議。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方簽訂的協(xié)議。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。20.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由出賣人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測(cè)繪單位公章，并由測(cè)繪單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋合同專用章，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋買賣合同的真實(shí)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋協(xié)議專用章，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為意向金總額的10%。示例：若出賣人未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付買受人違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若出賣人提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法過(guò)戶，則出賣人應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的全部損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付意向金責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付意向金總額的10%。示例：若買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付意向金，則應(yīng)支付出賣人違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.2買受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為意向金總額的20%。示例：若買受人單方解除合同，則應(yīng)支付出賣人違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的全部損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024版二手房交易意向金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.意向金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.房地產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交易時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字12.2協(xié)議雙方蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱出售方：[出售方全稱]購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]1.2協(xié)議雙方地址出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]購(gòu)買方地址：[購(gòu)買方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]購(gòu)買方聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在市/縣：[市/縣名稱]具體地址：[具體街道/小區(qū)名稱及門牌號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]權(quán)屬單位：[權(quán)屬單位名稱]2.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額意向金總額：人民幣[金額數(shù)值]元整3.2支付方式購(gòu)買方應(yīng)于[具體日期]前將意向金支付至出售方指定的賬戶出售方指定賬戶信息：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體日期]4.意向金退還條件及方式4.1退還條件出售方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同購(gòu)買方在簽訂正式購(gòu)房合同前，因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)4.2退還方式出售方應(yīng)于[具體日期]前將意向金全額退還購(gòu)買方退還至購(gòu)買方原支付賬戶4.3退還時(shí)間退還時(shí)間：[具體日期]5.房地產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[金額數(shù)值]元整5.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)5.3交易時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房地產(chǎn)交易手續(xù)6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利出售方有權(quán)要求購(gòu)買方按約定支付意向金購(gòu)買方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)撤銷意向金協(xié)議6.2協(xié)議雙方的義務(wù)出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛購(gòu)買方應(yīng)按約定支付意向金，并配合出售方完成交易手續(xù)7.協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議7.2協(xié)議解除一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付意向金出售方未按約定時(shí)間退還意向金出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行購(gòu)買方在簽訂正式購(gòu)房合同前撤銷意向金協(xié)議，且無(wú)正當(dāng)理由8.2違約責(zé)任購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金因違約造成的其他損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢本協(xié)議因違約解除本協(xié)議因不可抗力解除11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方身份證復(fù)印件12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字出售方代表簽字：____________________購(gòu)買方代表簽字：____________________12.2協(xié)議雙方蓋章出售方蓋章：____________________購(gòu)買方蓋章：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程，確保交易的安全、合法、高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間為合作關(guān)系，第三方對(duì)合作方承擔(dān)相應(yīng)的合作義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同