2024版抵押房產(chǎn)買賣交易保障委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買賣交易保障委托合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理所需材料6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易風(fēng)險與責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3委托人責(zé)任7.4受托人責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址或經(jīng)營地址：1.2買受人信息買受人姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址或經(jīng)營地址：1.3委托人信息委托人姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址或經(jīng)營地址：1.4受托人信息受托人姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址或經(jīng)營地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落省份：城市：街道：樓號：房號：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途居住：商業(yè)：辦公：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.5房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：抵押登記日期：抵押金額：抵押解除日期（如有）：3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣_____元整。3.2支付方式買受人將交易款項(xiàng)以_____方式支付給出賣人。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。3.4付款方式買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由出賣人承擔(dān)。4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，由買受人承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間買受人應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____。5.3過戶手續(xù)辦理所需材料1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.買賣雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照；3.房產(chǎn)交易合同；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；5.其他相關(guān)材料。6.交易保證金6.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣____元整。6.2保證金支付方式保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給受托人。6.3保證金退還條件交易完成后，如無違約行為，受托人應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)退還保證金給買受人。7.交易風(fēng)險與責(zé)任7.1出賣人責(zé)任出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3委托人責(zé)任委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證其有權(quán)委托受托人辦理房產(chǎn)交易事宜。7.4受托人責(zé)任受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡合理努力辦理房產(chǎn)交易事宜，并確保交易過程合法、合規(guī)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的；買受人未按合同約定支付交易款項(xiàng)的；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額_____%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告一份，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人出賣人（或法定代表人/授權(quán)代表）：____買受人（或法定代表人/授權(quán)代表）：____委托人（或法定代表人/授權(quán)代表）：____受托人（或法定代表人/授權(quán)代表）：____13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至____房產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案材料合同原件；雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；其他相關(guān)材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)1.郵寄；2.專人遞送；3.電子郵件；4.其他雙方約定的方式。14.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押房產(chǎn)買賣交易保障委托合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。4.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供評估、中介、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的意見、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。8.第三方介入合同內(nèi)容1.第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方與甲乙雙方的保密協(xié)議；4.第三方介入的流程和期限；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。9.第三方介入合同簽訂9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入合同簽訂的時間和地點(diǎn)。9.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入合同簽訂前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、評估方法、評估日期等。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：是雙方交易的主要法律文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納日期、金額等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證或營業(yè)執(zhí)照首頁、有效期等所有必要頁碼。說明：證明交易雙方的主體資格。6.房產(chǎn)抵押解除證明要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人、抵押解除日期、解除原因等信息。說明：證明房產(chǎn)抵押已解除，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：證明交易保證金已支付，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：為保障交易順利進(jìn)行，可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付合同金額_____%的違約金，并賠償買受人實(shí)際損失。2.買受人未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付合同金額_____%的違約金，并賠償出賣人實(shí)際損失。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額_____%的違約金，并賠償守約方實(shí)際損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例說明：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付合同金額_____%的違約金，并賠償因未按時獲得房產(chǎn)造成的損失。買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，出賣人可要求買受人支付合同金額_____%的違約金，并賠償因未按時收到款項(xiàng)造成的損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣交易保障委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押情況說明4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1交易風(fēng)險評估4.2房產(chǎn)過戶服務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)4.4交易資金監(jiān)管4.5法律咨詢與維權(quán)5.交易保障費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“抵押房產(chǎn)”是指出賣方擁有的，已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。（2）本合同中，“交易保障服務(wù)”是指委托方提供的，旨在保障交易安全的一系列服務(wù)。1.2通用術(shù)語解釋（1）“交易”是指本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的買賣行為。（2）“出賣方”是指擁有抵押房產(chǎn)并同意出售的一方。（3）“買受方”是指同意購買抵押房產(chǎn)的一方。（4）“委托方”是指接受出賣方或買受方委托，提供交易保障服務(wù)的一方。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.3委托方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書號碼：（2）房產(chǎn)抵押登記情況：3.3抵押情況說明（1）抵押權(quán)人：（2）抵押金額：（3）抵押期限：4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1交易風(fēng)險評估（1）對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核；（2）對交易雙方進(jìn)行信用評估；4.2房產(chǎn)過戶服務(wù)（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）確保過戶手續(xù)合法、有效；4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)（1）調(diào)查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；（2）出具產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告；4.4交易資金監(jiān)管（1）設(shè)立專戶，監(jiān)管交易資金；（2）確保交易資金安全；4.5法律咨詢與維權(quán)（1）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。5.交易保障費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法（1）服務(wù)費(fèi)用按交易金額的百分比計算；（2）具體比例由雙方協(xié)商確定；5.2費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；5.3費(fèi)用支付時間（1）在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余費(fèi)用。6.合同履行期限6.1合同生效時間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同履行期限（1）自合同生效之日起至交易保障服務(wù)結(jié)束；6.3合同終止條件（1）交易保障服務(wù)完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）買受方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（3）委托方未按合同約定提供交易保障服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的5%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）法院應(yīng)依法審理并作出判決；9.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；（2）如合同簽訂地變更，爭議解決地點(diǎn)也隨之變更。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)部分的效力。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3變更生效時間（1）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更內(nèi)容對雙方均有約束力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止不影響雙方已履行義務(wù)部分的效力。12.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同終止后，委托方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院（1）合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件（1）附件一：房產(chǎn)信息；（2）附件二：交易保障服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形（1）在交易過程中，需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；（2）若雙方無法達(dá)成一致，由委托方指定第三方；（3）第三方一經(jīng)指定，雙方應(yīng)予以配合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方不承擔(dān)因合同雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（3）第三方不承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合同金額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)確保不損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方行使權(quán)利的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；（2）第三方不參與合同雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險；（3）第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）合同雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（3）第三方對合同雙方的責(zé)任，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同解除（1）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情