2024版房屋租賃抵押與跨境電商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃抵押與跨境電商合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.3租賃期限3.抵押信息3.1抵押物信息3.2抵押權(quán)人3.3抵押登記及手續(xù)4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3押金數(shù)額及退還條件5.使用權(quán)及限制5.1租賃房屋用途5.2使用范圍及限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付手續(xù)8.跨境電商合作8.1合作項(xiàng)目概述8.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.3合作期限及終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除手續(xù)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：跨境電商合作協(xié)議14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)。2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息：房屋地址為市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3租賃期限：租賃期限自2024年3月16日起至2027年3月15日止。3.抵押信息3.1抵押物信息：抵押物為上述房屋及其附屬設(shè)施。3.2抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為銀行。3.3抵押登記及手續(xù)：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付時(shí)間及方式：承租人應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3押金數(shù)額及退還條件：押金為人民幣5,000元，在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，無息退還承租人。5.使用權(quán)及限制5.1租賃房屋用途：租賃房屋僅用于商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。5.2使用范圍及限制：承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3違規(guī)使用責(zé)任：若因承租人違規(guī)使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞或安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃期間房屋內(nèi)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，則由雙方協(xié)商解決。7.交付與接收7.1房屋交付條件：出租人應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、設(shè)備清單等。8.跨境電商合作8.1合作項(xiàng)目概述：本合同涉及的跨境電商合作項(xiàng)目為電商平臺(tái)上的產(chǎn)品銷售，合作雙方共同推廣并銷售該產(chǎn)品。8.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1出租人負(fù)責(zé)提供房屋作為電商運(yùn)營場(chǎng)所，并確保房屋滿足電商運(yùn)營需求。8.2.2承租人負(fù)責(zé)電商平臺(tái)運(yùn)營，包括產(chǎn)品上架、推廣、銷售及售后服務(wù)。8.2.3雙方共同制定銷售策略，共享銷售利潤(rùn)。8.3合作期限及終止條件：8.3.1合作期限自2024年3月16日起至2027年3月15日止。8.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合作。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租人未按約定支付租金或押金。9.1.2出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。9.1.3一方違反合作條款，導(dǎo)致另一方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金按每日租金的10%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重法院判決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除條件：11.2.1出租人出售房屋或因政策原因無法繼續(xù)出租。11.2.2承租人未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不履行。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除手續(xù)：任何合同變更或解除均需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)備交接手續(xù)，并清理相關(guān)費(fèi)用。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、維修費(fèi)用等。12.3.2雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需裝修或改造，應(yīng)征得對(duì)方同意。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：跨境電商合作協(xié)議14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)解釋，并適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理收益。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同。16.2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋、產(chǎn)品等進(jìn)行評(píng)估。16.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為合同一方提供擔(dān)保。16.2.4律師服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方因其違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，一般不超過合同標(biāo)的額的10%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：17.3.1如第三方違約，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2.1變更原因18.2.2變更內(nèi)容18.2.3變更后的合同條款18.2.4變更后的責(zé)任分配19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不適用于第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定新的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋狀況、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的具體條款。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記手續(xù)、抵押期限、抵押解除條件等條款。說明：此附件為抵押關(guān)系的法律文件，明確了抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：跨境電商合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作項(xiàng)目概述、合作雙方權(quán)利與義務(wù)、合作期限、合作終止條件等條款。說明：此附件為跨境電商合作的詳細(xì)協(xié)議，明確了合作雙方在合作期間的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、方式、責(zé)任、權(quán)利、利益等條款。說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任分配等條款。說明：此附件為合同變更的書面文件，明確了合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的書面文件，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額的定義、確定、承擔(dān)等條款。說明：此附件為第三方責(zé)任限額的書面文件，明確了第三方在違約情況下的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金或押金。出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。一方違反合作條款，導(dǎo)致另一方遭受損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日租金的10%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不履行，出租人可要求承租人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因房屋未提供造成的損失。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃抵押與跨境電商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4跨境電商信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.抵押貸款事項(xiàng)4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押物4.4抵押物權(quán)利4.5抵押物價(jià)值評(píng)估5.跨境電商業(yè)務(wù)5.1跨境電商業(yè)務(wù)內(nèi)容5.2跨境電商業(yè)務(wù)范圍5.3跨境電商業(yè)務(wù)流程5.4跨境電商業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3抵押方權(quán)利與義務(wù)6.4跨境電商權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3抵押方違約責(zé)任7.4跨境電商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：跨境電商業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________1.3抵押方信息抵押方名稱：__________________抵押方地址：__________________抵押方法定代表人：__________________1.4跨境電商信息跨境電商名稱：__________________跨境電商地址：__________________跨境電商負(fù)責(zé)人：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：__________________2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.2租金金額租金總額：__________________3.3租金支付方式租金支付周期：__________________租金支付方式：__________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：__________________4.抵押貸款事項(xiàng)4.1抵押貸款金額抵押貸款金額：__________________4.2抵押貸款期限抵押貸款期限：__________________4.3抵押物抵押物名稱：__________________抵押物價(jià)值：__________________4.4抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利清單：__________________4.5抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：__________________5.跨境電商業(yè)務(wù)5.1跨境電商業(yè)務(wù)內(nèi)容跨境電商業(yè)務(wù)內(nèi)容：__________________5.2跨境電商業(yè)務(wù)范圍跨境電商業(yè)務(wù)范圍：__________________5.3跨境電商業(yè)務(wù)流程跨境電商業(yè)務(wù)流程：__________________5.4跨境電商業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)跨境電商業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：__________________6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：__________________出租方義務(wù)：__________________6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：__________________承租方義務(wù)：__________________6.3抵押方權(quán)利與義務(wù)抵押方權(quán)利：__________________抵押方義務(wù)：__________________6.4跨境電商權(quán)利與義務(wù)跨境電商權(quán)利：__________________跨境電商義務(wù)：__________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：__________________7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：__________________7.3抵押方違約責(zé)任抵押方違約責(zé)任：__________________7.4跨境電商違約責(zé)任跨境電商違約責(zé)任：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：跨境電商業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。12.3簽署人出租方代表簽字（或蓋章）：__________________承租方代表簽字（或蓋章）：__________________抵押方代表簽字（或蓋章）：__________________跨境電商代表簽字（或蓋章）：__________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送至__________________備案。13.2備案程序按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件和資料。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由__________________承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。14.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，包括介入的具體環(huán)節(jié)、介入的具體方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%。4.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額=合同約定租金總額×第三方責(zé)任限額比例。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與出租方的關(guān)系：6.2.1第三方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.2第三方有權(quán)要求出租方提供必要的資料和信息。6.3第三方與承租方的關(guān)系：6.3.1第三方在承租方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.2第三方有權(quán)要求承租方提供必要的資料和信息。6.4第三方與抵押方的關(guān)系：6.4.1第三方在抵押方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.4.2第三方有權(quán)要求抵押方提供必要的資料和信息。6.5第三方與跨境電商的關(guān)系：6.5.1第三方在跨境電商授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)跨境電商業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.5.2第三方有權(quán)要求跨境電商提供必要的資料和信息。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.4第三方介入后，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。7.5第三方介入后，如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.附件二：抵押貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為抵押貸款的詳細(xì)約定，是抵押關(guān)系的法律文件。3.附件三：跨境電商業(yè)務(wù)合作協(xié)議要求：明確跨境電商業(yè)務(wù)的內(nèi)容、范圍、流程、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為跨境電商業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，是業(yè)務(wù)合作的具體指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行過程中的輔助文件。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件為保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。6.附件六：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：本附件為房屋裝修的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)裝修費(fèi)用的結(jié)算。7.附件七：房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、數(shù)量、狀況等。說明：本附件為房屋設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于房屋交付和驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金。故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。違反租賃用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)支付違約金。損壞抵押物，應(yīng)賠償貸款方相應(yīng)的損失。故意隱瞞抵押物瑕疵，應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。4.跨境電商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成跨境電商業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金。故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償相關(guān)方因此遭受的損失。違反業(yè)務(wù)合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤入住而造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。若承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。若抵押方未按時(shí)償還抵押貸款，貸款方有權(quán)要求抵押方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024版房屋租賃抵押與跨境電商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4跨境電商平臺(tái)信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.抵押貸款基本信息3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.跨境電商業(yè)務(wù)信息4.1跨境電商業(yè)務(wù)范圍4.2跨境電商平臺(tái)運(yùn)營模式4.3跨境電商業(yè)務(wù)合作期限5.房屋租賃抵押條件5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物保管責(zé)任5.4抵押物處置權(quán)6.跨境電商業(yè)務(wù)合作條件6.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.2合作期限6.3合作費(fèi)用及支付方式6.4合作成果分配7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3抵押方違約責(zé)任7.4跨境電商平臺(tái)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押貸款合同10.3跨境電商業(yè)務(wù)合作協(xié)議11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除條件13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3抵押方信息1.3.1抵押方名稱：________1.3.2抵押方地址：________1.3.3抵押方聯(lián)系人：________1.3.4抵押方聯(lián)系電話：________1.4跨境電商平臺(tái)信息1.4.1平臺(tái)名稱：________1.4.2平臺(tái)地址：________1.4.3平臺(tái)聯(lián)系人：________1.4.4平臺(tái)聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：2.5.1租金總額：________元2.5.2支付方式：________（如月付、季付、年付等）2.5.3支付時(shí)間：________（如每月____日前、每季____日前等）3.抵押貸款基本信息3.1抵押貸款金額：________元3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________（如等額本息、等額本金等）4.跨境電商業(yè)務(wù)信息4.1跨境電商業(yè)務(wù)范圍：________4.2跨境電商平臺(tái)運(yùn)營模式：________4.3跨境電商業(yè)務(wù)合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.房屋租賃抵押條件5.1抵押物范圍：包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為________元5.3抵押物保管責(zé)任：由抵押方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全5.4抵押物處置權(quán)：在抵押期間，未經(jīng)雙方同意，抵押方不得擅自處置抵押物6.跨境電商業(yè)務(wù)合作條件6.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方在租賃房屋內(nèi)開展跨境電商業(yè)務(wù)6.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)6.2合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.3合作費(fèi)用及支付方式：6.3.1合作費(fèi)用總額：________元6.3.2支付方式：________（如月付、季付、年付等）6.3.3支付時(shí)間：________（如每月____日前、每季____日前等）6.4合作成果分配：________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金________元7.1.2未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金________元7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金________元7.2.2損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.3抵押方違約責(zé)任：7.3.1未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金________元7.3.2未按時(shí)履行抵押物保管責(zé)任，應(yīng)向出租方支付違約金________元7.4跨境電商平臺(tái)違約責(zé)任：7.4.1未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向合作方支付違約金________元7.4.2未按時(shí)履行合作義務(wù)，應(yīng)向合作方支付違約金________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同解除條件：9.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.3.2一方違約，另一方給予書面通知后解除合同10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押貸款合同10.3跨境電商業(yè)務(wù)合作協(xié)議10.4出租方房屋所有權(quán)證明10.5抵押物評(píng)估報(bào)告10.6跨境電商平臺(tái)營業(yè)執(zhí)照10.7雙方身份證復(fù)印件11.合同變更11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更11.1.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1合同條款的修改11.2.2合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整12.合同解除12.1合同解除程序：12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式解除合同12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2.2一方違約，另一方給予書面通知后解除合同13.合同保密13.1保密內(nèi)容：13.1.1本合同的各項(xiàng)條款13.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.2保密期限：13.2.1自合同生效之日起至合同終止后____年13.3違約責(zé)任：13.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為________14.5本合同解釋權(quán)歸________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為________元。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。17.2更換第三方不影響合同的繼續(xù)履行。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程